115 m² / 115 m²5h, k, kph, wc, vh, parveke

Jousimiehentie 9, Siltamäki, Helsinki

224 000,00 €Velaton hinta

167 051,43 €Myyntihinta

Pirkko Salminen

myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

pirkko.salminen@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 1433 244

Isoja ikkunoita ja avaruutta, oikeata 70-luvun tunnelmaa käsin kosketeltavissa! Ylimmän kerroksen iso asunto putkiremontoidussa yhtiössä. Asunto Oy Siltatammi on hyvin hoidettu ja yhtiö toteutti putkiremontin perinteisellä menetelmällä 2016-2017, samalla uusittiin yhtiön kylpyhuoneet ja sähkö- ja telejärjestelmät. Hoitovastike on alhainen vain 3,70€/ m2. Asunnossa on kolme makuuhuonetta sekä lisäksi yksi huone erotettu olohuoneesta väliseinällä ja kauniilla lasipariovilla. Olohuone ja ruokailutila ovat hulppean kokoinen kokonaisuus, voit sijoitella helposti isojakin huonekaluja. Keittiö on siistikuntoinen ja toimiva, paljon kaappitilaa. Parvekkeen suunta on aurinkoinen etelä. Myytävä asunto sijaitsee aivan rantapuiston vierellä sijaitsevassa talossa ja näkymä kauniille puistoalueelle puineen on rauhoittava. Ulkoilua ja urheilua harrastavalle perheelle joenrannan ulkoilureitit ja urheilukentät ovat vieressä. Talvella on mahdollisuus luistella ja hiihtää. Päivittäiskaupat sijaitsevat muutaman minuutin kävelymatkan päässä Siltamäessä ja isommat ostokset voi tehdä Tammistossa tai kauppakeskus Jumbossa. Bussipysäkit ovat lähellä ja koulut sekä päiväkodit löytyvät alueelta. Ylimääräinen yhtiökokous 2/2023 päätti käynnistää vesikaton saneeraushankkeen ja laina-ajalla 10 vuotta hankeosuus 118,49€/m2, mikäli koko budjetti joututtaisiin käyttämään. Remontoidulle katolle asennetaan aurinkopaneeleja 60% kattojen pinta-alasta. Lähdetäänko tutustumaan paikan päälle? Sovi näyttö välittäjän kanssa!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Puistola(Helsingin Ykköskiinteistöt Oy)Puistolantori 1, 00760 Helsinki0400 171 816

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1342381

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiJousimiehentie 9, 00740 Helsinki

KaupunginosaSiltamäki

Huoneluku5h, k, kph, wc, vh, parveke

Asuinpinta-ala115 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala115 m²

Kerros3/3

HissiEi

Näkymät asunnostapuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä

ParvekeKyllä

Parvekkeen suuntaetelä

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₃

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyötKatot ja seinät maalattu 2017, kph ja wc remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä, kph ja wc ovet uusittu 2017, väliseinä ja lasiovet olohuone, väliovet uusittu 2008, parketit ja lattialaatat asennettu 2002

Vapautuminen2 kuukautta kaupanteosta/sopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöKaapistot (valkoinen), jääkaappi/pakastin (2016), keraaminen liesi, liesikupu, astianpesukone (2016)

SaniteettitilatKylpyhuoneessa suihku, kääntyvät suihkuseinät, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä (pesutorni mahtuu), pyyhepatteri (vesikiertoinen) ja ikkuna. Wc:ssä peilikaappi, käsiallas ja wc-istuin. Kph ja wc lattialämmitys.

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet osassa huoneistoa

LaajakaistayhteysTelia Taloyhtiölaajakaista 50/50M

TelevisioliitäntäKaapeli TV

SäilytystilatKaapistot, vaatehuone, kellarikomero (sama rappu), jäähdytetty kellari (sama rappu)

Materiaalit

Keittiö lattiaLaatta (lattialämmitys)

Keittiö seinätMaalattu

Kylpyhuone lattiaLaatta

Kylpyhuone seinätLaatta

Olohuone lattiaParketti

Olohuone seinätLasikuitutapetti

Makuuhuone lattiaParketti

Makuuhuone seinätLasikuitutapetti

Muut huoneetEteisessä lattia laattaa (lattialämmitys) ja seinät maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta167 051,43 €

Velkaosuus56 948,57 €

Velaton hinta224 000,00 €

Hoitovastike425,50 €/kk

Rahoitusvastike425,50 €/kk

Yhtiövastike yhteensä851,00 €/kk

Vesimaksu20,00€/hlö/kk ennakko

Lisätietoja kustannuksistaHallituksella valtuus periä tai jättää perimättä enintään yhden kuukauden hoitovastikkeen määrä.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Siltatammi

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala19576 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1973

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiPulpetti

KatePVC

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Kiinteistöpalvelu Sihvonen Ky

Taloyhtiössä onSauna, väestönsuoja, pesutupa, kuivaushuone, kylmäsäilytystilat, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kerhotila, talovarasto, kaapeli-TV, Telia taloyhtiölaajakaista 50/50M

Rakennukseen tehdyt korjauksetEtuikkunat 1988, kattopinnotteiden uusiminen 1993, elementtisaumojen uusiminen 1995, parvekkeiden peruskorjaus 1997-99, porraskäytävien maalaus 2002, putkistojen kuntokartoitus 2009, tonttiviemärin korjaus 2010, talojen välisten viemäreiden sukitus 2012, IV-hormien nuohous ja säätö 2013, kahden saunan korjaus, yhden lämmönvaihtimen uusiminen ja H-J portaiden välisen lämpökanaalin korjaus sekä julkisivukorjauksen hankesuunnittelu käynnistettiin 2014, putkiremontin hankesuunnitelma, kahden lämmönvaihtimen uusiminen, kattoturvalaitteiden asennus 2015, LVIS-saneeraus 2016-17, Ilock-avain järjestelmä, huippuimurit uusittu, märkätilaremontit linjasaneerauksen yhteydessä, sähkö- ja telejärjestelmän uusiminen LVIS-saneerauksen yhteydessä, patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysjärjestelmän säätö 2017, L-M talon kattovuoto korjattu, leikkivälineiden uusiminen 2018, lämmityksen perussäätö 2019, kattokorjauksia 2019, katto-, julkisivu- ja salaojien saneerauksen suunnittelun käynnistäminen 2020, sisäänkäynti lippojen reunat yms., tamppaustelineiden maalaukset 2021, energiatehokkuuden parantamisen selvittäminen 2021

Tiedossa olevat korjauksetHallituksella valtuus käynnistää energiaremonttihanke (maalämpö, lämmön talteenotto, aurinkosähkö ym.). YYK 2/2022 hylkäsi katto-julkisivu-salaoja hankekokonaisuuden. YYK 2/2023 päätti aloittaa vesikatteen saneeraushankkeen. Remontoiduille katoille asennetaan aurinkopaneeleja 60% kattojen pinta-alasta. Hallituksen kunnossapitotarveselvitys: Putkiremontin 2-vuotistakuukorjaukset 2022, julkisivuremontin toteutussuunnittelun loppuun saattaminen 2022, energiatehokkuusremontin toteutussuunnittelu 2022, julkisivuremontti sisältäen ikkunat, parvekkeet, ulko-ovet ja katto 2022-2024, salaojien rakentaminen 2023-2024, energiaremontin toteutusvaihe 2022-2024, piha-alueiden ennallistaminen 2024-2025, jätehuollon kehittäminen 2026

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetHallituksella valtuus järjestää energiaremontin rahoitus enintään 2 320 000,00 euroa. Lainan ensimmäinen lyhennys maksetaan aikaisintaan 6 kuukautta laitteiston käyttöönoton jälkeen niin, että säästöt ovat konkretisoituneet ja velkaa voidaan alkaa lyhentämään hoitoylijäämästä. Vesikatteen saneeraushankeeseen hallituksella valtuus 1,1 milj. rahoitukseen 10 vuoden laina-ajalla.

Huoneistot yhteensä135 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala9000.5 m²

Liikehuoneistot2 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala225.5 m²

OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutR-kioski, uimahalli, kuntosali (n. 0.3 km), Urheilukentät (frisbeegolf, beach volley, tennis, jalkapallo, luistelu, padel) (n. 0.2 km), Kirjasto ja terveyskeskus (n. 0.7 km)

KoulutSuutarilan ala-aste (n. 0.7 km), Suutarinkylän peruskoulu (n. 1 km)

PäiväkotiPäiväkoti Seulanen (n. 0.7 km)

LiikenneyhteydetBussit 611, 79 (n. 0.3 km), Bussit 554, 562 (n. 0.5 km)

RuokakaupatK-Market ja Alepa (n. 0.3 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Puistola
Helsingin Ykköskiinteistöt Oy, Puistolantori 1, 00760, Helsinki
Puh. 0400 171 816
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Pirkko Salminen, Myyntipäällikkö LKV p. 040 1433 244 pirkko.salminen@km.fi

Ilmoitusta on katsottu187 kertaa

Suutarila, Helsinki

Suutarila on mukava lähiö Keravanjoen varrella

Suutarila on Koillis-Helsingin kaupunginosa, jonka osa-alueita ovat Töyrynummi ja Siltamäki. Keravanjoki ja sen rantapuisto ovat Siltamäen maiseman keskeinen elementti ja virkistysalue. Töyrynummen osa-alue muodostettiin 1984 osittain Tapaninvainiosta, os...

Siltamäki, Helsinki

Siltamäki on vireä lähiö, josta pidetään hyvää huolta

Siltamäki on yksi hienoimmista esimerkeistä 1970-luvun lähiörakentamisesta. Arkkitehti Pentti Aholan suunnittelema alue on säilynyt poikkeuksellisen hyvin pitkäjänteisten asukkaiden, taloyhtiöiden ja isännöitsijän ansios...

Töyrynummi, Helsinki

Töyrynnummi on rauhallinen ja yhteisöllinen pientaloalue

Töyrynummi on Suutarilan kaupunginosan osa-alue. Se muodostettiin vuonna 1984 osittain Tapaninvainiosta, osittain Siltamäestä ja Ala-Tikkurilasta. Alueelle nousi tiivis pientaloasutus, joka muistuttaa keskieurooppalaista esikaupunkia. Töyrynnummessa ja se...