Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kaksoiskiventie 49
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala6837 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1990
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiTasakatto
KateHuopakate
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö: Sinimäen Kiinteistöhuolto Oy
Taloyhtiössä onSauna
Sauna, väestönsuojat, askarteluhuone, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto ja kellarikomerot
Rakennukseen tehdyt korjaukset2026 Vesikattojen rakennetutkimus. Vesikattosaneerauksen toteutussuunnittelu. 2025 Taloyhtiön piirustusten digisointi. Kahdeksan latauspaikan asennus taloyhtiön vuokrapaikoille. Puuttuvien porraskaiteiden lisäykset. Raja-aidan lisäys. Palovaroittimien vaihto ja näiden etävalvonta. Viemäriputkien puhdistuksen vuosihuoltosopimus.
2024 Hankesuunnittelun edistäminen lisärakdeentamisesta, energiatehokkuusta ja parkkipaikasta. Ikkunapuitteiden korjauksia tarvittavilta osin. Piha-alueen pintakorjauksia. Elementtisaumojen uusiminen 2024, ulkokatosten huoltotöitä 2024, sadevesikourujen uusintatöitä 2024, kulmahuoneistojen julkisivujen lämmöneristysten korjauksia 2024, lumiesteiden lisäasennuksia 2024, piha-alueen pintakorjauksia 2024, ikkunapuitteiden korjauksia 2024, hankesuunnittelun edistäminen (lisärankentamista, energiatehokkuutta ja parkkipaikan kehittämistä) 2024, ulkoroskisten uusintaa 2024. Ikkuna-aukkojen puuosien maalaus 2023. Osittaiset julkisivukorjaukset aurinkoisilta sivuilta 2022, ikkunakunnostukset aurinkoisilta sivuilta 2022. Lämmönvaihdin uusittu 2021. A-rapun saunatilan muutos nikkarointitilaksi 2018, jätekatokselle uudet lukolliset ovet 2018, patteriverkoston loppusäätö 2018, leikkipaikan laitteiden korjaus 2018, vesikatteiden huolto ja korjaus 2018. Elementtisaumojen tarkastus 2017, julkisivujen korvausilmanventtiilien vaihto 2017, ikkuna-aukkojen ja räystäspeltien puhdistus ja pesu 2017, patteriverkoston säätö 2017, vesikatteiden kuntoarvio 2017, LVI-tekninen tarkastus 2017. Lukituksen uusiminen 2015. Kph-kunnostuksen vaihe 2. 2014, porrashuoneiden huoltomaalaukset 2014, IV-kanavien nuohoukset ja tasapainotukset 2014. Iv-koneiden uusiminen 2012, piha-aitojen uusinta maalaus 2012. Kph-kunnostuksen vaihe 1. 2011 26 kpl. Kylpyhuoneiden kuntoarvio 2010. HTV-liittyminen 12/2004. Parvekkeiden ja julkisivujen korjaus 2003. Pihasaneeraus 2002. Peruskuntoarvio 2001.
Tiedossa olevat korjaukset2030 Tontilla lisärakentamisen mahdollisuuksien
selvitt. A-insinöörien kanssa. 2029 Viemärien kuntotutkimus. 2028 Rappukäytävien ulko-ovien uusinta (lukkomekanismi ja esteettömyys). 2028 Saunan remontointi. 2028 Rapputilojen yleisilmekorjaus. 2028 Parkkipaikan asfaltoinnin uusinta ja samalla sähköautojen lataamisen valmiuden rakentaminen ja piha-alueen valaistuksen lisääminen. 2027 Rapputilojen ja yleisten tilojen valaisimien uusinta. 2026 Piha-alueen asfaltoinnin uusinta tarvittavilta osin. 2026 Vesikattosaneeraus, toteutus. Päätetty. 2026 Parvekelasien huolto ja korjaus tarkastuskierroksen
havaintojen mukaisesti. Tekeillä.
Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto. Tehdään
noin kerran vuodessa koko kiinteistössä.
Huoltosuunnitelmassa.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei tiedossa
LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
Muuta-Vuoden 2026 varsinainen yhtiökokous pidettiin 25.5.2026, kokouksessa päätettiin yhtiöjärjestyksen ja
asunto-osakeyhtiölainmääräämien asioiden lisäksi:
- Valtuutettiin hallitus käynnistämään vesikattosaneerauksen urakkakilpailutus valmistuneen toteutussuunnitelman mukaisesti.
- Valtuutettiin hallitus sopimaan ja allekirjoittamaan vesikattourakan toteutuksen sopimus taloyhtiön parhaiden etujen mukaisesti.
- Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet nostaa enintään 350.000,00 euron remonttilimiitti vesikattourakan rahoittamiseksi. Lisäksi myönnettiin hallitukselle valtuudet asettaa ja hakea tarvittavat vakuudet lainan vakuudeksi sekä sopia lainan ehdoista taloyhtiön parhaiden etujen mukaisesti. Myönnettiin myös hallitukselle valtuudet määrittää tulevan lainan pääomavastikkeen taso, kerätä hankeosuudet ja päättää pääomavastikkeen keräämisen aloittamisen ajankohta.
- Myönnettiin hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä yhden kuukauden hoitovastikkeen määrä.
- Päätettiin, että kuukausittain maksettavat pääomavastikkeet tuloutetaan ja ylimääräiset osakkaiden suorittamat ylimääräiset lainanlyhennykset rahastoidaan.
Huoneistot yhteensä63 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3659 m²
Liikehuoneistot5 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala303.5 m²