Myytävät asunnotHelsinkiEtu-Töölö
KT1302706HelsinkiEUR645000Helsinki Munkkiniemi
57 / 572 h, avok, kph, vh

Fredrikinkatu 69, Etu-Töölö, Helsinki

645 000,00 €Velaton hinta
645 000,00 €Myyntihinta
57Fredrikinkatu 69, Etu-Töölö, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Fredrikinkatu 69, Etu-Töölö, Helsinki
Fredrikinkatu 69, Etu-Töölö, Helsinki
Fredrikinkatu 69, Etu-Töölö, Helsinki
Fredrikinkatu 69, Etu-Töölö, Helsinki
Fredrikinkatu 69, Etu-Töölö, Helsinki
Fredrikinkatu 69, Etu-Töölö, Helsinki
Fredrikinkatu 69, Etu-Töölö, Helsinki
Fredrikinkatu 69, Etu-Töölö, Helsinki
Fredrikinkatu 69, Etu-Töölö, Helsinki
Fredrikinkatu 69, Etu-Töölö, Helsinki
Fredrikinkatu 69, Etu-Töölö, Helsinki
Fredrikinkatu 69, Etu-Töölö, Helsinki
Fredrikinkatu 69, Etu-Töölö, Helsinki
Fredrikinkatu 69, Etu-Töölö, Helsinki
Fredrikinkatu 69, Etu-Töölö, Helsinki
Fredrikinkatu 69, Etu-Töölö, Helsinki
Fredrikinkatu 69, Etu-Töölö, Helsinki
Fredrikinkatu 69, Etu-Töölö, Helsinki
Fredrikinkatu 69, Etu-Töölö, Helsinki
Fredrikinkatu 69, Etu-Töölö, Helsinki
Fredrikinkatu 69, Etu-Töölö, Helsinki
Fredrikinkatu 69, Etu-Töölö, Helsinki
Fredrikinkatu 69, Etu-Töölö, Helsinki
Fredrikinkatu 69, Etu-Töölö, Helsinki
yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV, MuM Antti Haataja

Antti Haataja

yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV, MuM

antti.haataja@kiinteistomaailma.fi

puh. +358 50 556 0660

Upea ullakkohuoneisto loistavalla sijainnilla Etu-Töölön ja Kampin taitteessa.

  • Vehreät ikkunanäkymät rauhallisen sisäpihan puolelle.
  • Huoneistossa viilentävä ilmalämpöpumppu.
  • Aran Cucinen laadukas avokeittiö.
  • Poreammeella varustettu kylpyhuone.

Vapautumassa upea ullakkohuoneisto huikealla sijainnilla vuonna 1912 valmistuneessa Jugend-talossa. Tämä lifestyle-kotien aatelinen lumoaa sinut valoisuudellaan sekä moderneilla tila- ja materiaaliratkaisuillaan, joista mainittakoon esim. kivitasoin ja Mielen integroiduin kodinkonein toteutettu Aran Cucinen avokeittiö sekä poreammeella varustettu kylpyhuone. Listaa voisi jatkaa luonnonvaloa tulvivalla kattoikkunalla, reilunkokoisella vaatehuoneella sekä kesän helteisiin helpotusta tarjoavalla ilmalämpöpumpulla. Laatuasumisen tunnusmerkistön sinetöivät rauhallisen sisäpihan puolelle avautuvat ikkunanäkymät, vesikiertoinen lattialämmitys sekä hissi. Tule ja koe tämä kaikki itse. Tervetuloa esittelyyn!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Munkkiniemi(Amuletti Asunnot Oy)Munkkiniemen puistotie 15, 00330 Helsinki09 436 3500
Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1302706
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiFredrikinkatu 69, 00100 Helsinki
KaupunginosaEtu-Töölö
Huoneluku2 h, avok, kph, vh
Asuinpinta-ala57 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala57 m²
Kerros6/6
HissiKyllä
Näkymät asunnostapuistomaiset, pihalle, Lisäksi olohuoneessa kattoikkuna
Ikkunoiden suunnatluode, koillinen
ParvekeEi
Autopaikka-
Energiatehokkuusluokka G2013
Huoneiston kuntoHyvä
VapautuminenViimeistään 1 viikko kaupanteon jälkeen
Lisätietoja huoneistostaKoko huoneistossa digitaalisesti säädettävä lattialämmitys. Lisäksi huoneistossa viilentävä ilmalämpöpumppu.

Varustus

KeittiöAran Cucinen kaapistot, Mielen integroidut kodinkoneet: jääkaappi/pakastin, astianpesukone, erillisuuni, induktiotaso, liesituuletin, mikroaaltouuni. Kiinteät valaisimet, kivi/kvartsikomposiittitasot
SaniteettitilatKylpyhuone/wc, 2xsuihku, poreamme, käsisuihku, lasinen suihkuseinä, peili, kylpyhuonekaapisto, pesukoneliitäntä, pesutornivaraus, iv-kone, vesikiertoinen lattialämmitys, kiinteät valaisimet
OlohuoneKattoikkuna
Muuta kauppaan kuuluvaaIlmalämpöpumppu, pyykinpesukone, pesutorni, vaatehuoneen säilytysjärjestelmät, katon led-kohdevalaisimet, rullaverhot, kylpyhuoneen ja keittiön seinähyllyt. Ostajan halutessa makuuhuoneen ja eteisen tuolit.
SäilytystilatVaatehuone, kaapistot, kellarikomero

Materiaalit

Keittiö lattiaMikrosementti
Keittiö seinätLasi, maalattu
Kylpyhuone lattiaMikrosementti
Kylpyhuone seinätMikrosementti
Olohuone lattiaMikrosementti
Olohuone seinätMaalattu
Makuuhuone lattiaMikrosementti
Makuuhuone seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta645 000,00 €
Velkaosuus0,00 €
Velaton hinta645 000,00 €
Hoitovastike313,50 €/kk
Rahoitusvastike0,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä313,50 €/kk
Vesimaksu20 €/hlö/kk
Lisätietoja kustannuksistaAutopaikka (kylmä): 70 €/kk. Autopaikka (pistokepaikka): 100 €/kk. 

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Fredrikinkatu 69
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala1072 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1912
RakennusmateriaaliTiili
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiHarjakatto
KatePelti
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onHissi (2 kpl), sauna, talovarasto, irtainvarastot, kuivaustila, kaapeli-TV
Rakennukseen tehdyt korjaukset1998 Rakennus peruskorjattu (kokonaisvaltainen putkiremontti sekä 2. ja 3. kerroksen toimistotilat muutettu asuinhuoneistoiksi. Samalla on tehty myös iv- ja sähköt), 2001 Patteriventtiilien termostaatit uusittu. 2011 Kuntoarvio. 2015 Vesikatto uusittu, jätekatos uusittu, sauna uusittu, varastotilat siirretty kellariin. 2016 Saunan ilmanvaihtohormi kunnostettu. 2017 Katujulkisivun maalauskunnostus (1.kerroksen korkeudelta), painovoimaisen ilmanvaihdon puhdistus, ajoportti uusittu. 2018 Vesikaton maalaus. 2019 Patteriverkoston perussäätö, ullakkoasuntojen lämmityksen tasapainotus. 2020 Patteriverkoston tasapainotus, patteriventtiilien vaihto sekä  ullakkohuoneistojen lattialämmityksen huuhtelu ja säätö, porttikäytävän seinien ja katon kunnostus- ja maalaustyöt, kellarin valaistuksen parantaminen.
Tiedossa olevat korjaukset2021 Lukitusjärjestelmän uusiminen, viiden autopaikan sähköistys, oleskelupihan parannus, lämmönjakokeskuksen vaihtourakka. 2022-2023 Hissien modernisointi, ikkunoiden huoltomaalaus, tuuletusparvekkeet.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetKustannukset vuosien 2021-2023 välille suunnitelluista perusparannushankkeista ovat taloyhtiölle yhteensä arviolta 280.000 euroa (noin 130 €/m2).
MuutaYhtiökokouksen (27.5.2021) päätöksiä: - Hallitukselle myönnettiin valtuudet periä tai jättää perimättä tarvittaessa kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. - Valtuutettiin hallitus nostamaan enintään 200.000 euron remonttilimiittilaina sekä viemään huoneiston B40 korjausurakkaa kustannusarviolta 180.000 euroa (sis.   suunnitelmat, urakan, valvonnan, projektinjohdon, kokoukset, lakimieskulut) eteenpäin. Hallitus valtuutettiin myös päättämään urakoitsija ja aloittamaan ko. urakka. Hallitus valtuutettiin lisäksi perimään kustannukset jälkikäteen rakennuttajalta mahdollisesti oikeusteitse. Näin tapahtuessa hallitus informoi osakkaita kattavasti tilanteesta ja prosessin kulusta. Hallitus/isännöitsijä valtuutettiin panttaamaan riittävä määrä panttikirjoja tai tarvittaessa hakemaan tarvittava määrä uusia panttikirjoja em. lainan vakuudeksi. Hallitus valtuuteettiin hyväksymään lainatarjous ja nostamaan laina parhaaksi katsomaltaan rahoituslaitokselta. - Valtuutettiin hallitus kilpailuttamaan lukituksen uusiminen, viiden autopaikan sähköistäminen (mikäli on tarpeeksi kiinnostuneita vuokraajia), pihan parannukset sekä  lämmönjakokeskuksen vaihtourakat sekä nostamaan enintään 60.000 euron pääomalaina kustannusten kattamiseksi. Hallitus ja isännöitsijä valtuutettiin panttaamaan riittävä määrä panttikirjoja tai tarvittaessa hakemaan tarvittava määrä uusia panttikirjoja lainan vakuudeksi. Hallitus valtuuteettiin hyväksymään lainatarjous ja nostamaan laina parhaaksi katsomaltaan rahoituslaitokselta sekä päättämään rahoituksen yksityiskohdista ja päättämään rahoitusvastikkeen aloittamisesta. Vastuu rakennusluvan 13-1661-14-B mukaisesti rakennettujen neljän ullakkoasunnon (A15, A38, B39 ja B40) huoneistokohtaisten parvekkeiden ja parvekelasien sekä takkojen ja koneellisten ilmanvaihto-/jäähdytysjärjestelmien korjaamisesta ja kunnossapidosta sekä niistä mahdollisesti aiheutuvista ylimääräisistä kustannuksista ja vahingoista kuuluu kulloisellekin osakkeenomistajalle. Ullakkohuoneistojen osakkeenomistajat ovat velvollisia maksamaan huoneistojensa ilmanvaihtokoneisiin ja takkoihin liittyvien kanavistojen nuohoamista aiheutuvat kustannukset sekä huoneistojenoa ilmanvaihtokoneiden huoltamisesta aiheutuvat kustannukset. Työt teetetään siten, että asunto-osakeyhtiö tilaa ne ja ullakkohuoneistojen osakkeenomistajat maksavat kustannukset huoneistonsa osalta. Ullakkohuoneistojen jäähdytyslaitteita ei saa käyttää  huoneistojen lämmitykseen. Ullakkohuoneiston B39 kattoikkuna on hätäpoistumistie, eikä sen käyttö  tuuletukseen ole sallittua. Ullakkohuoneistojen A38 ja B40 terassien vieressä  sijaitseviin huoltotiloihin ei saa varastoida rakennuksen palokuormaa lisäävää irtainta. Yhtiön arvonlisäverovelvollisuus päättynyt 28.2.2021.
Huoneistot yhteensä36 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1848 m²
Liikehuoneistot5 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala283 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutHelsingin Stockmann (n. 1,1 km)
KoulutRessun peruskoulu (n. 0,6 km), Taivallahden peruskoulu (n. 1 km)
PäiväkotiTöölön Montessori-Leikkikoulu (n. 0,5 km)
LiikenneyhteydetBussit ja raitiovainut (n. 0,15 km), Metro (n. 0,3 km)
RuokakaupatK-Market Pohjoinen Rautatiekatu (n. 0,45 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Munkkiniemi
Amuletti Asunnot Oy, Munkkiniemen puistotie 15, 00330, Helsinki
Puh. 09 436 3500
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Antti Haataja, 050 556 0660 / antti.haataja@km.fi
Ilmoitusta on katsottu755 kertaa

Etu-Töölö, Helsinki

Toista video

Etu-Töölö on hyväsijaintinen ja suosittu alue

Etu-Töölössä sijaitsee monia kansallisesti merkittäviä julkisia rakennuksia, kuten Finlandiatalo ja Eduskuntatalo. Kaupunkilaisessa Töölössä on myös luontoa – Hesperian puisto, josta löytyy Urho Kekkosen muist...

Kamppi, Helsinki

Kamppi, Helsinki

Kamppi sijaitsee Helsingin ydinkeskustan sydämessä

Kamppi on vilkas asuinalue Helsingin ydinkeskustassa. Liikenneyhteydet ja palvelutarjonta ovat Helsingin – ja koko Suomen – parhaita. Kaupunginosa sisältää lukuisia tunnettuja ravintoloita ja baareja sekä muita mielenkiintoisia ajanviettopaikk...