207,5 m² / 207,5 m²5h, k, wc, et
Jaakonkuja 1, Parola, Hattula
170 000,00 €Velaton hinta
158 090,45 €Myyntihinta
207.5 m²Jaakonkuja 1, Parola, Hattula
Odotusaula
Odotusaula
Suihku
Wc
pukuhuone
keittiö
2 Wc
Hoitohuone
Hoitohuone
Hoitohuone
Hoitohuone
Hoitohuone
Odotusaula
Odotusaula
Suihku
Wc
pukuhuone
keittiö
2 Wc
Hoitohuone
Hoitohuone
Hoitohuone
Hoitohuone
Hoitohuone
Vankan tuoton liikekiinteistö – pitkäaikainen hammaslääkäriasema vuokralaisena Etsitkö turvallista ja tuottavaa sijoituskohdetta? Tarjolla on moderni liiketila, jossa toimii pitkäaikainen hammaslääkäriasema luotettavalla vuokralaisella. Tämä on vaivaton sijoitus, joka tuo vakaata kassavirtaa jo alusta alkaen! Kohteen parhaat puolet: • Tuotto: Erinomainen vuokratuotto • Vuokralainen: Vakiintunut, luotettava toimija terveydenhuollon alalla • Tila: Hyväkuntoinen, moderni ja hyvin varusteltu hammaslääkäriasema • Sopimus: Pitkäaikainen vuokrasopimus, joka takaa varman tuoton tuleviksi vuosiksi • Sijainti: Helppo saavutettavuus sekä asiakkaiden että henkilöstön näkökulmasta, katutasossa Tässä liikekiinteistössä yhdistyvät huolettomuus ja tuottavuus – valmis kokonaisuus, joka toimii jo nyt ja jatkossakin. Kiinnostuitko? Ota yhteyttä ja keskustellaan lisää – tämä kohde kannattaa nähdä!
Sovi esittely
Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Myymälä
Kiinteistömaailma Hämeenlinna Kaivokatu(Verso Kiinteistöt Oy Lkv)Kaivokatu 16 A 1, 13100 Hämeenlinna0505517222
Asunnon tiedot
Kohdenumero1382293
TalotyyppiLiikehuoneisto
SijaintiJaakonkuja 1, 13720 Hattula
KaupunginosaParola
Huoneluku5h, k, wc, et
Asuinpinta-ala207.5 m², isännöitsijätodistuksen mukaan
Kokonaispinta-ala207.5 m²
Kerros1/1
HissiEi
Näkymät asunnostaPihalle, kadulle
AutopaikkaPihapaikka 4 kpl
EnergiatehokkuusluokkaD, ET-luku 224, F2018
Huoneiston kuntoHyvä
VuokrattuKyllä
Vapautuminenvuokrattu viiden vuoden vuokra-ajan kerrallaan, mikä on irtisanottavissa 6 kk ennen kunkin vuokrakauden päättymistä.
Lisätietoja huoneistostaHuoneistossa toimii hammaslääkäri Coronaria.
Varustus
KeittiöJääkaappi jonka päällä pikku pakastin, kaapistot
SaniteettitilatErillinen wc; wc-istuin pidé, käsienpesuallas, peili, lämmityspatteri. Erillinen wc; wc-istuin, pidé, peili, käsienpesuallas.
TelevisioliitäntäAntenni-tv (DVB-T)
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaMuovi
Keittiön seinätMaalattu
Kylpyhuoneen lattiaMuovi
Kylpyhuoneen seinätMaalattu
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta158 090,45 €
Velkaosuus11 909,55 €
Velaton hinta170 000,00 €
Hoitovastike649,60 €/kk
Rahoitusvastike203,35 €/kk
Yhtiövastike yhteensä852,95 €/kk
Vesimaksuoma mittari, kylmästä vedestä peritään maksu 2 kertaa vuodessa.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiKiinteistö Oy Parolanhovi
TalotyyppiLiikehuoneisto
Tontin pinta-ala5388 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1987
RakennusmateriaaliBetoni, tiilivuori
LämmitysjärjestelmäSuora sähkölämmitys sähköpatterein
KattotyyppiHarjakatto
KateHuopa
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Rakennukseen tehdyt korjauksetMyrskyvaurioiden korjaus katolla v. -96. lasikatto muutettu peltikatoksi -03, Jaakonkuja 1 katto korjattu ja aluskatetta laitettu osaan kattoa ja tiiliä vaihdettu, autopaikkoja lisätty Jaakonkuja 5 takapihalle, lukot vaihdettu exec-lukoiksi -03 koko yhtiön osalta, pihamaalle lisätty -05 matontamppausteline, pyykkiteline, Jaakonkuja 5 katon peltiosat pestiin -10, huoneistojen varaajia uusittu -12-14, A-talon katon päällysteitä vaihdettu -14
2015 Yhtiön sadevesien ohjausta korjattu
2018 Talojen 1 ja 3 katot uusittu
2019 Asennettu kaukoluettavat vesimittarit
2021 Autotallien ovet uusittu
2022 Puiden kaato
2023 LT 8 kosteusvauriokorjaus
2023 ilmalämpöpumpun asennus talon 5 aulaan
2023 lvi-tarkastus ja venttiileiden uusiminen
2024 viemäritukoksen korjaus
Tiedossa olevat korjauksetJaakonkuja 5:n ilmastointia järkeistetään jossain vaiheessa. Jaakonkuja 1:n hammashoitolan ikkunaseinän alaosa lämpöeristetty ja sama lämpöeristys pitäisi tehdä muissakin huoneistoissa. Varaajien vaihtamista jatketaan, koska osa on vielä alkuperäisiä.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYhtiö ottanut luotollisen shekkitilin 20.000 euroa, että välttämättömiä korjauksia voidaan suorittaa. Luotollinen shekkitili voidaan lopettaa, kun vastikesaatavat yhtiöstä saatu.
MuutaJaakonkuja 5:n yläkerran toimistotilassa sattui vesivahinko -01. Korjauksen jälkeen haettiin poikkeuslupa tehdä toimistotiloista asuntoja. Yläkerrassa on nyt kolme huoneistoa- Kahdessa on ollut rakennuslupa, niissä on harava-antenniverkko, muuttotarkastus on tehty ja niissä asutaan. Kolmas asunto on muuttotarkastamatta. Tekeillä on vielä kaksi asuntoa samaan siipeen toiselle puolen käytävää. Kyseisten kohteiden rakennuslupa meni umpeen v. -08, haettiin uusi poikkeuslupa + rakennuslupa, jotka saatiin - 09. Lupa on voimassa 14.10. 2014 saakka. Kaikki asunnot voidaan lopputarkastaa kerralla, kun ne ovat kaikki valmiita. Yläkerran huoneistojen 22 ja 23 sekä AT 3 ja varasto 1 osalta yhtiön saatavat ovat perinnässä ja ne on ulosmitattu. Huoneistoja ei oteta haltuun, koska ne ovat osittain rakentamatta. Huoneistot 11 ja 12 osittain ulosmitattu. Yhtiössä on vesimittarit ja vedet peritään kulutukseen perustuen kylmän veden osalta. Huoneistossa 2a ollut kosteusvaurio kesällä 2016. Taloon laitettu salaojat puolen talon osalta ja kosteusvauriot korjattu sisältä, kun ulkopuoli valmis 10/2016. Sisäseinät uusittu ja tiloja kuivattu. 2018 tehty sisätilamittaukset. Kosteusvaurion aiheuttaja on ollut syöksytorvi, josta vesiä ei oltu johdettu suppilosta eteenpäin.
Huoneistot yhteensä3 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala123 m²
Liikehuoneistot24 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala1711 m²
Liikenneyhteydet ja palvelut
KoulutParolan koulu (n. 1.1 km)
PäiväkotiViiriäinen (n. 0.9 km)
LiikenneyhteydetParolan rautatie asema (n. 1.6 km)
RuokakaupatS-market Parola (n. 0.3 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Hämeenlinna Kaivokatu
Verso Kiinteistöt Oy Lkv, Kaivokatu 16 A 1, 13100, Hämeenlinna
Puh. 0505517222
Lähetä sähköpostia
Verso Kiinteistöt Oy Lkv, Kaivokatu 16 A 1, 13100, Hämeenlinna
Puh. 0505517222
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Tomi Heinikoski 050 5488561
sähköposti tomi.heinikoski@kiinteistomaailma.fi
Ilmoitusta on katsottu310 kertaa
