42,5 m² / 42,5 m²2h, kph, sauna, lasitettu parveke

Venevalkamantie 7, Kauniainen, Kauniainen

189 000,00 €Velaton hinta

189 000,00 €Myyntihinta

Venevalkamantie 7, Kauniainen, Kauniainen

Lähellä Lippajärvi

Lähellä Kauniaisen Laskettelumäki ja kuntoportaat

Suuntaa antavat seinä mitat

Lähellä Lippajärvi

Lähellä Kauniaisen Laskettelumäki ja kuntoportaat

Suuntaa antavat seinä mitat

Sari Latvanen

Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, Markkinointi merkonomi

sari.latvanen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0503313728

Tämä viihtyisä 42,5-neliöinen kaksio Asunto Oy Kauniaisten Kokassa tarjoaa huoletonta asumista luonnonläheisessä ympäristössä. Vuonna 2014 valmistunut hissillinen taloyhtiö Kauniaisen ja Viherlaakson (Espoo) rajalla. Valoisa olohuone, josta on suora käynti tilavalle, lasitetulle länsiparvekkeelle, jossa valmiina siisti ruohomatto kutsuu sisustamaan tilan viihtyisäksi lisähuoneeksi. Lasituksissa valmiina sälekaihtimet. Asunnon pinnat ovat hyvässä kunnossa, ja seinät on hiljattain maalattu. Erityistä asunnossa on oma sauna, jonka ikkunasta tulvii luonnonvaloa. Sijainti Kauniaisten Venevalkamantiellä on mitä mainioin. Lippajärven ja Kauniaisten monipuoliset palvelut, kuten kaupat ja päiväkodit, sijaitsevat aivan lähistöllä. Bussilinjat Turuntiellä on erinomainen ja juna yhdistelmällä Kauniaisen kautta olet n. 40 minuutissa Helsingin rautatieasemalle. Ennen kaikkea liikuntaharrastukset ovat lähellä sinua, pidätkö laskettelusta, pulkkamäestä, polkujuoksusta tai haluat kivuta 214 askelmaa kuntoportaitta nämä ovat 300 m päässä Granin mäessä. Uimaan voit kirmaista Lippajärveen tai Gallträsk lampeen. Kävelijä, lenkkeilijälle ja pyöräilijöille on mainiot reitit kysy niistä välittäjältä lisää. Tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin – ota yhteyttä ja sovitaan esittely, niin pääset näkemään kohteen paikan päällä!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Espoo Laaksolahti(Pecasa Oy)Lähderannantie 22, 02720 Espoo0923110311

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Hae asuntolainaa jo ennen asuntokaupoille lähtöä. Näin tiedät, millaisella budjetilla voit tehdä päätöksiä, kun sopiva koti löytyy. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero64028328

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiVenevalkamantie 7, 02700 Kauniainen

KaupunginosaKauniainen

Huoneluku2h, kph, sauna, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala42.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala42.5 m²

Kerros3/4

HissiKyllä

Näkymät asunnostaLänsi

ParvekeKyllä, lasitettu. Parvekkeella nurmimatto

Parvekkeen suuntaLänsi

SäilytystilatKellari

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä, Seinät maalattu (ei ole naulan jälkiä seinissä)

VapautuminenHeti

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaMakuuhuoneen erillinen kaapisto jää asuntoon ja parvekkeen vihreä nurmimatto.Ikkunoissa sälekaihtimet. Valoverhot /pimennys verhot ikkunoissa joissa ne on (voidaan myös poistaa kaikki). Pyykinpesukonee ja kuivausrumppu on myytävänä erikseen.

LaajakaistayhteysLaajakaista (Elisa)

kaapeli-tv, laajakaista, Elisa Kaapelimodeemi Antennijärjestelmä Kaapeli-tv (DVB-C)

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiöjääkaappipakastin, astianpesukone 04/2026. Keraaminen liesi, liesituuletin.
Työtaso: Laminaatti
Lattia: Parketti

Kylpyhuonesuihku, peilikaappi, allaskaapisto, Wc.
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

SaunaSaunassa ikkuna
Varustus: Sähkökiuas
Lattia: Laatta
Seinät: Paneeli

OlohuoneOlohuoneesta käynti isolle lasitetulle parvekkeelle
Lattia: Parketti
Seinät: Maalattu

MakuuhuoneMakuuhuoneessa kiinteät vaatekaapisto ja erillinen jvaatekaapisto joka jätetään huoneistoon.
Lattia: Parketti

EteinenEteisessä peililiukuovet ja kaapistot (siivouskaappi)

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta189 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta189 000,00 €

Hoitovastike231,63 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Tontinvuokravastike233,57 €/kk

Yhtiövastike yhteensä465,20 €/kk

VesimaksuKäytön mukaan, ennakkomaksu. 22 € / kk / hlö

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kauniaisten Kokka

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2706 m²

Tontin omistusValinnainen vuokratontti

Lisätietoja valinnaisesta vuokratontistaOsakkaat voivat lunastaa huoneistonsa määräaloja vuosittain, ajankohta julkaistaann yhtiökokouksessa.

Rakennusvuosi2014

RakennusmateriaaliElementti

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiTasakatto

KateHuopakate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHuoneistokohtainen varasto ja väestönsuoja

Hissi, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, irtaimistovarasto, kaapeli-TV

Piha-alueetesteettömät kulkuväylät, kierrätyspiste, tamppaus ja pyykinkuivaus, lasten leikkipaikka, polkupyörätelineet

Rakennukseen tehdyt korjauksetYhtiössä suoritetut huomattavat kunnossapito- ja muutostyöt 2014 Yhtiö valmistunut 6/2014 2015 ---- 2016 ---- 2017 ---- 2018 Pihavalaistuksen parantaminen 2018 Hiekkalaatikon hiekan vaihto + laatikon korjaus 2019 Lämmityskaapelit B-talon parvekkeiden (metsän puoleiset) vedenpoistoputkiin 2022 A-talon rappauskorjaus (autokatoksen puoleinen seinä 2023 10-vuotiskuntoarviotarkastus. Julkisivun kuntotutkimus. Salaojien ja viemäriverkostojen 10-vuotistutkimus. 2024 Huoneistokohtaisten palovaroittimien vaihto, (paristot vaihdettu 2020) 2024 Sähköautolatausten selvitystyö ja mahd. suunnittelu 2024 IV-hormien nuohous, tasapainotus 2024 Uusi hiekkalaatikko 2024 Huoneistokohtaisten palovaroittimien vaihto. Alutec korjasi parvekelasien kiinnitykset. IV-hormien nuohous ja ilmanvaihdon tasapainotus. Uusi hiekkalaatikko. Sähköautolatausten selvitystyö ja mahdollinen suunnittelu. 2025 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus- ja säätötoimenpiteet. IV-suodattimien vaihto. Taloyhtiössä toteutettiin rakennusvirheeseen liittynyt kylpyhuoneremontti. Korjauksia tehtiin mm. LVI-järjestelmiin, sähköjärjestelmiin, hissiin sekä osakashallinnassa olevaan huoneistoon.

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen kunnossapitotarveselvitys 2026–2030 Vuosi 2026 Parvekelasitusten säätötoimenpiteet. Vuosi 2028 Sokkeleiden elastisten liikuntasaumojen kuntotarkistus. Perusmuurin vedeneristeen yläreunan tiivistäminen tarvittavilta osin. Vuosi 2029 Huoneistokohtaisten vesimittareiden kuntotarkistus. Porrashuoneiden valaistuksen ja lamppujen kuntotarkistus. Taloyhtiön kuntoarvion päivitys. Vuosina 2026–2030 Tavanomaisia huolto- ja kunnossapitotöitä

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei tiedossa.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaVYK-2024: -Päätettiin periä/vapauttaa tarvittaessa enintään kahden (2) kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa -Päätettiin periä enintään kaksi (2) ylimääräistä rahoitusvastiketta tarvittaessa mahdollisen koron/marginaalin nousun varalta ja/tai muuttaa rahoitusvastiketta tarvittaessa vastaamaan lainanhoitokuluja. Päätettiin antaa valtuus tarvittaessa muuttaa tontinvuokravastiketta vastaamaan todellisia kuluja Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään osakkaiden maksamien lainaosuussuoritusten suuruudella. Päätettiin antaa hallitukselle valtuus palkata valitsemansa asiantuntija tekemään reklamaatio kiinteistössä havaituista rakennus virheistä. (Kokouksessa esitetään Tecter Oy:n tarjous liitteenä). Isännöitsijä tilaa työn Tecteriltä. 31.12.2022: taloyhtiöllä on lunastamatta 24,82 % yhtiön kokonaishuoneistoalasta, tämä on 376 m² osalta tontin määräosia.

Huoneistot yhteensä29 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1514.5 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutRuokakauppa: Kauppakeskus Grani kauniainen 3km, Lippajärven K-market Ravioli 1 km, Viherlaakson Alepa. Lähderannassa K-Supermarket ja S-market 3 km. Koulu: Auroran koulu Lippajärvi Espoo. Päiväkoti: Lähialueella useita Kauniaisen ja Espoon puolella Posti / palvelupiste: Lippajärvi K-Market Raviolin tiloissa 1 km.

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Espoo Laaksolahti
Pecasa Oy, Lähderannantie 22, 02720, Espoo
Puh. +358923110311
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu73 kertaa