Myytävät asunnotHankoKeskusta
KT1410142HankoEUR705000Kauniainen, Kauppakeskus Grani
78,5 / 119,53h+avok+terassi

Graniittikaari 8, Keskusta, Hanko

705 000,00 €Velaton hinta
263 962,12 €Myyntihinta
78.5Graniittikaari 8, Keskusta, Hanko
Asunnon pohjakuva
Graniittikaari 8, Keskusta, Hanko
Graniittikaari 8, Keskusta, Hanko
Graniittikaari 8, Keskusta, Hanko
Graniittikaari 8, Keskusta, Hanko
Graniittikaari 8, Keskusta, Hanko
Graniittikaari 8, Keskusta, Hanko
Graniittikaari 8, Keskusta, Hanko
Graniittikaari 8, Keskusta, Hanko
Graniittikaari 8, Keskusta, Hanko
Graniittikaari 8, Keskusta, Hanko
Graniittikaari 8, Keskusta, Hanko
Graniittikaari 8, Keskusta, Hanko
Graniittikaari 8, Keskusta, Hanko
Graniittikaari 8, Keskusta, Hanko
Graniittikaari 8, Keskusta, Hanko
Graniittikaari 8, Keskusta, Hanko
Graniittikaari 8, Keskusta, Hanko
Graniittikaari 8, Keskusta, Hanko
Graniittikaari 8, Keskusta, Hanko
Graniittikaari 8, Keskusta, Hanko
Graniittikaari 8, Keskusta, Hanko
Graniittikaari 8, Keskusta, Hanko
Asunnon pohjakuva
Graniittikaari 8, Keskusta, Hanko
Graniittikaari 8, Keskusta, Hanko
Graniittikaari 8, Keskusta, Hanko
Graniittikaari 8, Keskusta, Hanko
Graniittikaari 8, Keskusta, Hanko
Graniittikaari 8, Keskusta, Hanko
Graniittikaari 8, Keskusta, Hanko
Graniittikaari 8, Keskusta, Hanko
Graniittikaari 8, Keskusta, Hanko
Graniittikaari 8, Keskusta, Hanko
Graniittikaari 8, Keskusta, Hanko
Graniittikaari 8, Keskusta, Hanko
Graniittikaari 8, Keskusta, Hanko
Graniittikaari 8, Keskusta, Hanko
Graniittikaari 8, Keskusta, Hanko
Graniittikaari 8, Keskusta, Hanko
Graniittikaari 8, Keskusta, Hanko
Graniittikaari 8, Keskusta, Hanko
Graniittikaari 8, Keskusta, Hanko
Graniittikaari 8, Keskusta, Hanko
Graniittikaari 8, Keskusta, Hanko
Graniittikaari 8, Keskusta, Hanko

    MERI – HANKO – YHTEISET HETKET – RAUHA Tämä 78,2 m²:n valoisa ja korkeatasoinen koti tarjoaa täydellisen ympäristön pariskunnalle, joka arvostaa merellistä tunnelmaa, modernia mukavuutta ja rauhallista elämänrytmiä. Avaran olohuoneen ja avokeittiön yhdistelmä on kodin sydän – paikka, jossa on helppo viettää yhteisiä iltoja, kokata yhdessä ja nauttia ympäröivästä luonnonvalosta. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, joista molemmissa on oma kylpyhuone. Päämakuuhuoneen yhteydessä oleva kylpyhuone tarjoaa rentouttavan ammeen, kun taas toisen makuuhuoneen kylpyhuone tuo käytännöllisyyttä ja joustavuutta arkeen. Ratkaisu sopii erinomaisesti esimerkiksi silloin, kun toinen makuuhuone toimii työ- tai vierashuoneena. Lisäksi asunnossa on erillinen WC, mikä lisää arjen sujuvuutta. Keittiön ja märkätilojen materiaalit on valittu huolella ja laadusta tinkimättä. Kokonaisuus on moderni, aikaa kestävä ja suunniteltu palvelemaan pariskunnan helppoa, huoletonta asumista. Ulkotilat tekevät kodista erityisen: suojaisa terassi ja avoin parveke jatkavat oleskelutilaa ja kutsuvat nauttimaan Hangon merellisestä ympäristöstä – aamukahvista iltaviiniin. Nykyaikainen talotekniikka ja hyvä äänieristys tuovat asumiseen mukavuutta ympäri vuoden, ja rauhallinen ympäristö viimeistelee kokonaisuuden. Mahdollisuus ostaa autohallipaikka. 2 Regatta SPA:n käyttöoikeutta kuuluu asuntoon. Tämä koti sopii pariskunnalle, joka etsii tyylikästä, toimivaa ja merellistä huoneistoa Hangosta – paikkaa, jossa elämä soljuu luontevasti ja viihtyisyys on aina läsnä.

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Kauniainen, Kauppakeskus Grani(Pecasa Oy)Tunnelitie 4, 02700 Kauniainen0923110300
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1410142
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiGraniittikaari 8, 10900 Hanko
    KaupunginosaKeskusta
    Huoneluku3h+avok+terassi
    Asuinpinta-ala78.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala119.5 m²
    Kerros2/3
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaPihalle, merelle
    ParvekeKyllä, lasitettu
    TerassiKyllä
    EnergiatehokkuusluokkaA2018
    OmistusSähköinen omistajamerkintä
    Huoneiston kuntoHyvä
    VapautuminenHeti

    Varustus

    Muuta kauppaan kuuluvaaasuntokohtainen ilmanvaihto, kotona/poissa kytkin, terassilämmitin . TV-antennit: Kaapeli-TV liittymä. Tietoliikenneyhteydet: Taloyhtiön laajakaista 50M (Karis Telefon Ab)
    LaajakaistayhteysLaajakaista
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöGaggenaun kodinkoneet: jääkaappi/pakastin, astianpesukone, yhdistelmä mikro, induktioliesi, liesituuletin/aktiivihiilisuodatin, saareke, Hansgrohe hana, kiinteä valaisimet. Scavolinin kaapistot. Lattia: Parketti (Tarkett Shade tammi Essence Plank XT). Seinät: Maalattu
    KylpyhuonePäämh kph: Villeroy Boch Collaro-amme, suihku, suihkuseinä, käsienpesuallas kaapisto, peili, kiinteät valaisimet. Kph: suihku, suihkuseinä, käsienpesuallas ja wc. Erillinen wc, peili, käsienpesuallas, kiinteät valaisimet, pesutorni kaapissa. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta
    OlohuoneLattia: Parketti (Tarkett Shade tammi Essence Plank XT). Seinät: Maalattu
    MakuuhuoneKaapistot. Lattia: Parketti (Tarkett Shade tammi Essence Plank XT). Seinät: Maalattu

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta263 962,12 €
    Velkaosuus441 037,88 €
    Velaton hinta705 000,00 €
    Hoitovastike298,30 €/kk
    Rahoitusvastike1 885,48 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä2 183,78 €/kk
    Lisätietoja kustannuksistaVesimaksu: Vesivastike, kylmä 5,21 €/kk, vesivastike, lämmin 8,34 €/kk Mediavastike 15,00 €/kk, SPA vastike 83,33 €/kk

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Hangon Kuningatarvuori
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala1729 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi2024
    RakennusmateriaaliBetoni.

    Betoni, puu
    LämmitysjärjestelmäMaalämpö

    Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys
    KattotyyppiHarjakatto
    KateHuopakate
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
    Taloyhtiössä onHissi, kaapeli-TV, laajakaista, väestönsuoja, kellarikomero. Koko yhtiötä koskeva lisätieto: Taloyhtiön välittömään hallintaan jäävät erillinen jätehuone, autohallin yhteiset tilat ja käytävät, n. 100 m² suuruinen väestönsuoja sekä väestönsuojassa olevat irtaimistovarastot. Väestönsuoja on kolmelle taloyhtiölle yhteinen (kaksi naapuriyhtiötä sekä Kuningatarvuori).
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2025 Ilmanvaihtokanavien puhdistus sekä ilmamäärien mittaus ja säätö.
    Tiedossa olevat korjauksetTaloyhtiössä suoritettavat takuukorjaukset jatkuvat tilikauden 2026 aikana. Isännöinti ja hallitus seuraavat asioiden etenemistä.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: -
    LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Kyllä
    Lunastusoikeus osakkailla: Kyllä
    Lunastusoikeus koskee kaikkia osakkeita: Ei
    MuutaOy Regatta SPA Ab:n A-lajin osakkeet ja niiden tuottama käyttöoikeus. Taloyhtiö omistaa 12 kappaletta Oy Regatta SPA Ab:n A-lajin osakkeita. Taloyhtiön omistamien osakkeiden tuottama Oy Regatta SPA Ab:n YHTIÖJÄRJESTYS: Asunto Oy Hangon Kuningatarvuori yhtiöjärjestyksen mukainen käyttöoikeus jaetaan vuosittain taloyhtiön osakkaiden kesken tasan, siten että kukin asuinhuoneisto saa käyttöönsä yhden Oy Regatta SPA Ab:n A-lajin osakkeen tuottaman käyttöoikeuden. Selvyyden vuoksi todetaan, että autopaikkojen hallintaan oikeuttavat osakkeet eivät tuota oikeutta saada käyttöön edellä mainittua Oy Regatta SPA Ab:n A-lajin osakkeen tuottamaa käyttöoikeutta. A-lajin osakkeen tuottama käyttöoikeus määräytyy Oy Regatta SPA Ab:n yhtiöjärjestyksen perusteella. Taloyhtiö ilmoittaa vuosittain Oy Regatta SPA Ab:lle ne henkilöt, joilla on taloyhtiön omistamien osakkeiden tuottama kylpylätilojen käyttöoikeus. Käyttöoikeus on nimetty ja henkilökohtainen. Varsinaisen yhtiökokouksen päätöksiä 9.3.2026: Yhtiökokous päätti myöntää hallitukselle valtuuden määrittää pääomavastikkeen taso tarvittaessa esimerkiksi viitekoron merkittävän muutoksen vuoksi tai lainanlyhennysten alkamisen vuoksi. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka ja valtuutus mahdollistaa niin pääomavastikkeen korottamisen kuin alentamisen. Yhtiökokous päätti myös, että osakkaiden tilikauden aikana maksamat lainaosuussuoritukset rahastoidaan lainanlyhennysrahastoon ja tilikauden aikana maksetut pääomavastikkeet tuloutetaan. Yhtiökokous päätti yksimielisesti lainan lyhennyssuunnitelman muutoksesta niin, että lainanlyhennykset tapahtuvat jatkossa kvartaaleittain.
    Huoneistot yhteensä12 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1295 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutKoulut: Hangon keskuskoulu n. 1,4 km, Hangö gymnasium n. 1,8 km; Päiväkodit: Päiväkoti Metsämaja n. 2,5 km; Ruokakaupat: K-Supermarket Hanko-Hangö n. 1,4 km, S-market Hanko n. 1,2 km; Muut lähipalvelut: Hangon Kylpylä n. 0,8 km, Hangö Farm Deli n. 0,3 km, Ravintola Origo n. 0,35 km, Ravintola Skiffer Hanko n. 0,4 km, Hangon uimaranta n. 2 km
    LiikenneyhteydetVR Hanko Rautatieasema n. 1,2 km

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kauniainen, Kauppakeskus Grani
    Pecasa Oy, Tunnelitie 4, 02700, Kauniainen
    Puh. +358923110300
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu188 kertaa
    Vastuullista välittämistä