125 m² / 204 m²5h+k+terassi

Graniittikaari 8, Keskusta, Hanko

1 245 000,00 €Velaton hinta

478 406,12 €Myyntihinta

Rolf Wirta

rolf.wirta@kiinteistomaailma.fi

puh. 0400332727

MERI - HANKO - KESÄ - TALVEN RAUHA Tämä 125 m²:n upea Premium-tason asunto tarjoaa harvinaisen yhdistelmän avaruutta, valoa ja merellistä tunnelmaa. Asunnon sydämen muodostavat suuri olohuone, ruokailutila ja keittiö, jotka avautuvat upeasti meren suuntaan – ja tilaa täydentää tunnelmallinen takka, joka tekee oleskelusta erityisen viihtyisää. Päämakuuhuoneesta upea näkymä merelle ja oma kylpyhuone. Pienempien makuuhuoneiden välissä "jack & jill" kylpyhuone. Keittiö, kylpyhuoneet ja pintamateriaalit ovat laadultaan markkinoiden parhaimmistoa: Scavolinin design-keittiö Gaggenau-kodinkoneilla sekä Hansgrohen ja Villeroy & Bochin kylpyhuonekokonaisuudet tarjoavat ylellisyyttä arjen jokaiseen hetkeen. Asunnon laaja lasitettu n. 79m2 sekä aurinkoinen avoterassi – tuovat merellisen elämäntyylin osaksi arkea. Lasitettu terassi toimii lähes huoneen jatkeena, kun taas avo terassi tarjoaa täydelliset puitteet kesäpäiville ja vieraille. Energiaa säästävä maalämpö/maaviileä, Chiller jäähdytys ja erinomainen äänieristys takaavat asumismukavuuden vuoden ympäri. Autohalli hissiyhteydellä, moderni arkkitehtuuri ja Hangon kaunein ympäristö viimeistelevät kokonaisuuden. Asunto on täydellinen valinta sinulle, joka etsit tilavaa, modernia ja korkeatasoista kotia tai loma-asuntoa meren ääreltä.

Seuraava esittely

Lauantai 6.6.2026
14:00 - 15:00

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Kauniainen, Kauppakeskus Grani(Pecasa Oy)Tunnelitie 4, 02700 Kauniainen0923110300

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1410138

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiGraniittikaari 8, 10900 Hanko

KaupunginosaKeskusta

Huoneluku5h+k+terassi

Asuinpinta-ala125 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala204 m²

Kerros1/3

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle, merelle

ParvekeKyllä, lasitettu

TerassiKyllä. 1 lasitettu ja 1 lasittamaton terassi

EnergiatehokkuusluokkaA₂₀₁₈

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoHyvä, Uusi asunto

VapautuminenHeti

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaasuntokohtainen ilmanvaihto, kotona/poissa kytkin, terassilämmitin . TV-antennit: Kaapeli-TV liittymä. Tietoliikenneyhteydet: Taloyhtiön laajakaista 50M (Karis Telefon Ab)

LaajakaistayhteysLaajakaista

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöGaggenaun kodinkoneet: jääkaappi/pakastin, astianpesukone, yhdistelmä mikro, induktioliesi, liesituuletin/aktiivihiilisuodatin, saareke, Hansgrohe hana, kiinteä valaisimet. Scavolinin kaapistot. Lattia: Parketti (Tarkett Shade tammi Essence Plank XT). Seinät: Maalattu, välitila laattaa

KylpyhuonePäämh kph: Villeroy Boch Collaro-amme, suihku, suihkuseinä, käsienpesuallas kahdelle kaapisto, peili, kiinteät valaisimet ja maitolasiseinällä eriytetty wc. His & her's kph: suihkukaappi, käsienpesuallas ja wc. Erillinen wc, peili, käsienpesuallas, kiinteät valaisimet. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta

Olohuonetakka, kiinteät valaisimet, Chiller jäähdytys. Lattia: Parketti (Tarkett Shade tammi Essence Plank XT). Seinät: Maalattu

Makuuhuonekaapistot. Lattia: Parketti (Tarkett Shade tammi Essence Plank XT). Seinät: Maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta478 406,12 €

Velkaosuus766 593,88 €

Velaton hinta1 245 000,00 €

Hoitovastike475,00 €/kk

Rahoitusvastike3 277,26 €/kk

Yhtiövastike yhteensä3 752,26 €/kk

Lisätietoja kustannuksistaVesimaksu: Vesivastike, kylmä 5,21 €/kk, vesivastike, lämmin 8,34 €/kk Mediavastike 15,00 €/kk, SPA vastike 83,33 €/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Hangon Kuningatarvuori

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1729 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi2024

RakennusmateriaaliBetoni.

Betoni, puu

LämmitysjärjestelmäMaalämpö

Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KateHuopakate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, kaapeli-TV, laajakaista, väestönsuoja, kellarikomero. Koko yhtiötä koskeva lisätieto: Taloyhtiön välittömään hallintaan jäävät erillinen jätehuone, autohallin yhteiset tilat ja käytävät, n. 100 m² suuruinen väestönsuoja sekä väestönsuojassa olevat irtaimistovarastot. Väestönsuoja on kolmelle taloyhtiölle yhteinen (kaksi naapuriyhtiötä sekä Kuningatarvuori).

Rakennukseen tehdyt korjaukset2025 Ilmanvaihtokanavien puhdistus sekä ilmamäärien mittaus ja säätö.

Tiedossa olevat korjauksetTaloyhtiössä suoritettavat takuukorjaukset jatkuvat tilikauden 2026 aikana. Isännöinti ja hallitus seuraavat asioiden etenemistä.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: -

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Kyllä
Lunastusoikeus osakkailla: Kyllä
Lunastusoikeus koskee kaikkia osakkeita: Ei

MuutaOy Regatta SPA Ab:n A-lajin osakkeet ja niiden tuottama käyttöoikeus. Taloyhtiö omistaa 12 kappaletta Oy Regatta SPA Ab:n A-lajin osakkeita. Taloyhtiön omistamien osakkeiden tuottama Oy Regatta SPA Ab:n YHTIÖJÄRJESTYS: Asunto Oy Hangon Kuningatarvuori yhtiöjärjestyksen mukainen käyttöoikeus jaetaan vuosittain taloyhtiön osakkaiden kesken tasan, siten että kukin asuinhuoneisto saa käyttöönsä yhden Oy Regatta SPA Ab:n A-lajin osakkeen tuottaman käyttöoikeuden. Selvyyden vuoksi todetaan, että autopaikkojen hallintaan oikeuttavat osakkeet eivät tuota oikeutta saada käyttöön edellä mainittua Oy Regatta SPA Ab:n A-lajin osakkeen tuottamaa käyttöoikeutta. A-lajin osakkeen tuottama käyttöoikeus määräytyy Oy Regatta SPA Ab:n yhtiöjärjestyksen perusteella. Taloyhtiö ilmoittaa vuosittain Oy Regatta SPA Ab:lle ne henkilöt, joilla on taloyhtiön omistamien osakkeiden tuottama kylpylätilojen käyttöoikeus. Käyttöoikeus on nimetty ja henkilökohtainen. Varsinaisen yhtiökokouksen päätöksiä 9.3.2026: Yhtiökokous päätti myöntää hallitukselle valtuuden määrittää pääomavastikkeen taso tarvittaessa esimerkiksi viitekoron merkittävän muutoksen vuoksi tai lainanlyhennysten alkamisen vuoksi. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka ja valtuutus mahdollistaa niin pääomavastikkeen korottamisen kuin alentamisen. Yhtiökokous päätti myös, että osakkaiden tilikauden aikana maksamat lainaosuussuoritukset rahastoidaan lainanlyhennysrahastoon ja tilikauden aikana maksetut pääomavastikkeet tuloutetaan. Yhtiökokous päätti yksimielisesti lainan lyhennyssuunnitelman muutoksesta niin, että lainanlyhennykset tapahtuvat jatkossa kvartaaleittain.

Huoneistot yhteensä12 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1295 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKoulut: Hangon keskuskoulu n. 1,4 km, Hangö gymnasium n. 1,8 km; Päiväkodit: Päiväkoti Metsämaja n. 2,5 km; Ruokakaupat: K-Supermarket Hanko-Hangö n. 1,4 km, S-market Hanko n. 1,2 km; Muut lähipalvelut: Hangon Kylpylä n. 0,8 km, Hangö Farm Deli n. 0,3 km, Ravintola Origo n. 0,35 km, Ravintola Skiffer Hanko n. 0,4 km, Hangon uimaranta n. 2 km

LiikenneyhteydetVR Hanko Rautatieasema n. 1,2 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kauniainen, Kauppakeskus Grani
Pecasa Oy, Tunnelitie 4, 02700, Kauniainen
Puh. +358923110300
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu286 kertaa