125 m² / 204 m²5h+k+terassi

Graniittikaari 8, Keskusta, Hanko

1 245 000,00 €Velaton hinta

476 651,77 €Myyntihinta

Rolf Wirta

yrittäjä, B.Eng

rolf.wirta@kiinteistomaailma.fi

puh. 0400 332 727

MERI - HANKO - KESÄ - TALVEN RAUHA Tämä 125 m²:n upea Premium-tason asunto tarjoaa harvinaisen yhdistelmän avaruutta, valoa ja merellistä tunnelmaa. Asunnon sydämen muodostavat suuri olohuone, ruokailutila ja keittiö, jotka avautuvat upeasti meren suuntaan – ja tilaa täydentää tunnelmallinen takka, joka tekee oleskelusta erityisen viihtyisää. Päämakuuhuoneesta upea näkymä merelle ja oma kylpyhuone. Pienempien makuuhuoneiden välissä "jack & jill" kylpyhuone. Keittiö, kylpyhuoneet ja pintamateriaalit ovat laadultaan markkinoiden parhaimmistoa: Scavolinin design-keittiö Gaggenau-kodinkoneilla sekä Hansgrohen ja Villeroy & Bochin kylpyhuonekokonaisuudet tarjoavat ylellisyyttä arjen jokaiseen hetkeen. Asunnon laaja lasitettu n. 79m2 sekä aurinkoinen avoterassi – tuovat merellisen elämäntyylin osaksi arkea. Lasitettu terassi toimii lähes huoneen jatkeena, kun taas avo terassi tarjoaa täydelliset puitteet kesäpäiville ja vieraille. Energiaa säästävä maalämpö/maaviileä, Chiller jäähdytys ja erinomainen äänieristys takaavat asumismukavuuden vuoden ympäri. Autohalli hissiyhteydellä, moderni arkkitehtuuri ja Hangon kaunein ympäristö viimeistelevät kokonaisuuden. Asunto on täydellinen valinta sinulle, joka etsit tilavaa, modernia ja korkeatasoista kotia tai loma-asuntoa meren ääreltä.

Seuraava esittely

Lauantai 18.4.2026
14:00 - 15:00

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Kauniainen, Kauppakeskus Grani(Pecasa Oy)Tunnelitie 4, 02700 Kauniainen(09) 2311 0300

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1410138

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiGraniittikaari 8, 10900 Hanko

KaupunginosaKeskusta

Huoneluku5h+k+terassi

Asuinpinta-ala125 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala204 m²

Kerros1/3

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle, merelle

ParvekeKyllä, lasitettu

EnergiatehokkuusluokkaA₂₀₁₈

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoHyvä, Uusi asunto

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöGaggenaun kodinkoneet: jääkaappi/pakastin, astianpesukone, yhdistelmä mikro, induktioliesi, liesituuletin/aktiivihiilisuodatin, saareke, Hansgrohe hana, kiinteä valaisimet. Scavolinin kaapistot

SaniteettitilatPäämh kph: Villeroy Boch Collaro-amme, suihku, suihkuseinä, käsienpesuallas kahdelle kaapisto, peili, kiinteät valaisimet ja maitolasiseinällä eriytetty wc. His & her's kph: suihkukaappi, käsienpesuallas ja wc. Erillinen wc, peili, käsienpesuallas, kiinteät valaisimet

Olohuonetakka, kiinteät valaisimet, Chiller jäähdytys

Makuuhuonekaapistot

Muuta kauppaan kuuluvaaasuntokohtainen ilmanvaihto, kotona/poissa kytkin, terassilämmitin

LaajakaistayhteysTaloyhtiön laajakaista 50M (Karis Telefon Ab)

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti (Tarkett Shade tammi Essence Plank XT)

Keittiön seinätMaalattu, välitila laattaa

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti (Tarkett Shade tammi Essence Plank XT)

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti (Tarkett Shade tammi Essence Plank XT)

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetKhh Mielen pesukone ja kuivausrumpu, kaapistot.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta476 651,77 €

Velkaosuus768 348,23 €

Velaton hinta1 245 000,00 €

Hoitovastike475,00 €/kk

Rahoitusvastike3 277,26 €/kk

Yhtiövastike yhteensä3 752,26 €/kk

VesimaksuVesivastike, kylmä 5,21 €/kk, vesivastike, lämmin 8,34 €/kk

Lisätietoja kustannuksistaMediavastike 15,00 €/kk, SPA vastike 83,33 €/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Hangon Kuningatarvuori

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1729 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi2024

RakennusmateriaaliBetoni, puu

LämmitysjärjestelmäMaalämpö, vesikiertoinen lattialämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, kaapeli-TV, laajakaista, väestönsuoja, kellarikomero

Rakennukseen tehdyt korjaukset2025 Ilmanvaihtokanavien puhdistus sekä ilmamäärien mittaus ja säätö.

Tiedossa olevat korjauksetTaloyhtiössä suoritettavat takuukorjaukset jatkuvat tilikauden 2026 aikana. Isännöinti ja hallitus seuraavat asioiden etenemistä.

Ostajalle aiheutuvat kustannukset-

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä 2 viikkoa, lunastusoikeus osakkailla 2 viikkoa

MuutaOy Regatta SPA Ab:n A-lajin osakkeet ja niiden tuottama käyttöoikeus. Taloyhtiö omistaa 12 kappaletta Oy Regatta SPA Ab:n A-lajin osakkeita. Taloyhtiön omistamien osakkeiden tuottama Oy Regatta SPA Ab:n YHTIÖJÄRJESTYS: Asunto Oy Hangon Kuningatarvuori yhtiöjärjestyksen mukainen käyttöoikeus jaetaan vuosittain taloyhtiön osakkaiden kesken tasan, siten että kukin asuinhuoneisto saa käyttöönsä yhden Oy Regatta SPA Ab:n A-lajin osakkeen tuottaman käyttöoikeuden. Selvyyden vuoksi todetaan, että autopaikkojen hallintaan oikeuttavat osakkeet eivät tuota oikeutta saada käyttöön edellä mainittua Oy Regatta SPA Ab:n A-lajin osakkeen tuottamaa käyttöoikeutta. A-lajin osakkeen tuottama käyttöoikeus määräytyy Oy Regatta SPA Ab:n yhtiöjärjestyksen perusteella. Taloyhtiö ilmoittaa vuosittain Oy Regatta SPA Ab:lle ne henkilöt, joilla on taloyhtiön omistamien osakkeiden tuottama kylpylätilojen käyttöoikeus. Käyttöoikeus on nimetty ja henkilökohtainen.

Huoneistot yhteensä12 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1295 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutHangon Kylpylä (n. 0.8 km), Hangö Farm Deli (n. 0.3 km), Ravintola Origo (n. 0.35 km), Ravintola Skiffer Hanko (n. 0.4 km), Hangon uimaranta (n. 2 km)

KoulutHangon keskuskoulu (n. 1.4 km), Hangö gymnasium (n. 1.8 km)

PäiväkotiPäiväkoti Metsämaja (n. 2.5 km)

LiikenneyhteydetVR Hanko Rautatieasema (n. 1.2 km)

RuokakaupatK-Supermarket Hanko-Hangö (n. 1.4 km), S-market Hanko (n. 1.2 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kauniainen, Kauppakeskus Grani
Pecasa Oy, Tunnelitie 4, 02700, Kauniainen
Puh. (09) 2311 0300
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu29 kertaa