88,5 m² / 88,5 m²4,k,s, takka olohuoneessa

Haapaniemenrinne 1, Järvenperä, Espoo

289 000,00 €Velaton hinta

289 000,00 €Myyntihinta

Sari Latvanen

kiinteistönvälittäjä, LKV

sari.latvanen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 331 3728

Viihtyisä 3 makuuhuoneen koti mukavassa yhtenäisessä 2004 rakennetussa taloyhtiössä. Asuintilat kahdessa kerroksessa niin, että oleskelutilat ovat alakerrassa ja makuuhuoneet (3kpl) ovat yläkerrassa sekä sauna ja kylpyhuone. Yhdestä makuuhuoneesta käynti omalle parvekkeelle. Olohuone on valoisa, etelän suuntainen. Rakentamisaikana osakasmuutostyö tilauksena asennettu takka tuo talvi-iltoihin tunnelmaa. Etelän suuntainen aidattu piha-alue, jonka perällä ulkovarasto. Asuntokohtainen autopaikka, lisäpaikkoja mahdollista vuokrata. Sovi oma esittelyaika ja tule tutustumaan alueeseen. Alue on aktiiviselle liikkujalle erinomainen paikka; hiihtoladut alueen vieressä, metsäalueet ja hyvä pyörätie verkosto idästä länteen.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Espoo Laaksolahti(Pecasa Oy)Lähderannantie 22, 02720 Espoo(09) 2311 0311

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1411735

TalotyyppiRivitalo

SijaintiHaapaniemenrinne 1, 02940 Espoo

KaupunginosaJärvenperä

Huoneluku4,k,s, takka olohuoneessa

Asuinpinta-ala88.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala88.5 m²

Kerroksia2

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle. Ikkunasuunnat: luode, kaakko

ParvekeKyllä

Parvekkeen suuntaKaakko

TerassiKyllä

SäilytystilatMuu erillinen varasto

AutopaikkaSähköpistoke paikka.

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä, Takka nuohottu 2025. Yhtiöjärjestyksen mukaan takan on osakkaan vastuulla. Takka rakentamisaikainen muutostyönä asennettu.

Korjaus- ja muutostyöt2024 Seinät maalattu, yläkerran katto maalattu, yläkerran hana ja allaskaappi uusittu, vuotoallas lisätty. Kodinkoneiden vaihtoa ja valokytkimien ja pistorasioiden vaihto (sähköfirman 2024). Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä

VapautuminenSopimuksen mukaan. Sopimuksen mukaan

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaHuoneistossa Takka (Nuohottu vuosittain), hoitovastuu osakkaalla. Pihan istutukset ja ylimääräiset polun kiviainekset. TV-antennit: kaapeli-TV liittymä. Tietoliikenneyhteydet: DNA, Taloyhtiön laajakaista 10 Mt

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaHuoneiston kaapistot ja ulkovarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiö2024 Keittiön kaapistot maalattu ja työtaso uusittu mdf. 2024 astianpesukone, induktioliesi, erillisuuni. Jääkaappi, pakastinkaappi, liesituuletin hormiin. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu

KylpyhuoneAlakerrassa wc, peilikaapistot, pesukoneliitäntä. Yläkerrassa suihku ja sauna. Lattia: Laatta (sähkölattialämmitys). Seinät: Laatta

OlohuoneOlohuoneessa takka, käynti pihalle. Lattia: Parketti. Vanha parketti poistettu ja uusi askeleriste ja parketti asennettu 2024. Seinät: Maalattu

MakuuhuoneYläkerrassa 3 makuuhuonetta, yhdestä makuuhuonesta käynti parvekkeelle. Vaatekaapistot. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta289 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta289 000,00 €

Hoitovastike340,73 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä340,73 €/kk

VesimaksuPerusmaksu 22 € / kk

Muut maksutAutopaikkamaksu: 14 € / kk. lisäautopaikka 27€/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Espoon Ritarinkannus

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala12952 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi2004

RakennusmateriaaliMuu

Betoni/Puu

LämmitysjärjestelmäVesikeskuslämmitys/kaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KateBetonitiili

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onKaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista. Väestönsuoja on naapuriyhtiön As Oy Espoon Rusokirsikan tiloissa.

Rakennukseen tehdyt korjauksetKuntoarvio sis märkätila kartoitus tehty talvella 25-26 Leikkialue on kuntotarkastettu 2025 ja asiaan liittyviin kohennustarpeisiin pyydetty huollolta arviota ( hiekkalaatikon uusinta ja turvahiekan lisäys) Kattohuollosta vuosittaiset tarkastukset 2025. Ikkunoiden ja ovien tiivistyskunnostus 2025. Kaukolämpökeskus + patteriverkosto ja venttiilit uusittu 2024. Lukitus uusittu 2024. Tiilikatto pinnoitettu 2024 Piha-alueen korjaustöitä ei katsottu vielä toistaiseksi tarpeelliseksi. Salaojien huuhtelu ja tarkistus 2022 Harjatiiviste, ilmanvaihtokanavien nuohous, osan pylväsvalaisimista uusiminen LED, ulkoseinävalaisimien uusiminen LED. 2021 Sähköautojen latauspaikat, kiinteistön kuntoarvio sekä märkätilojen tarkastus. 2020 Osan huippuimurien puhaltimien uusiminen, viemärien painehuuhtelut. 2019 Uudet postilaatikot, katon kuntotutkimus, elementtisaumausten uusiminen, C-M -talojen maalaukset, loppujen lasikaiteiden korjaukset, pelastussuunnitelma. 2018 Osan parvekkeiden lasikaiteiden korjaukset, etuovien pikkukaiteiden korjaus. 2017-2018 Lämmitysjärjestelmän tasapainotussäädöt, A-B -talojen ja 38 irtovaraston huoltomaalaukset, wc-laitteiden pohjaventtiilit uusittu. 2016 YIT:n 10-vuotisvastuukorjauksia, varastojen palosuojaukset, pergoloiden puu- ja maalauskorjaukset. 2015 YIT:n 10-vuotisvastuukorjauksia, kattotuennat, varastojen ovien korjaus, uusi aita leikkipaikalle ja väliaitojen päällislaudat. 2014 Julkisivumaalaus ja räystäiden maalaus, käyttöveden virtaamat tarkistettu ja säädetty. 2013 Viemärien ja salaojien painehuuhtelut, kiinteistön kuntoarvio. 2012 Saatettiin loppuun 2-vuotistakuukorjaukset. 2011 Ulkokaaren kuistien ja aitarakenteiden maalaus, ilmanvaihtokanavien nuohous.

Tiedossa olevat korjauksetHALLITUKSEN KORJAUSTARVESELVITYS VUOSILLE 2026–2030 KORJAUSKOHTEET lähimmät viisi vuotta (hinnat arvioita) ● Parvekkeiden kaiteiden kiinnitysten tarkastus / tarvittavat korjaukset (2026) ● Leikkipihan hiekkalaatikon uusiminen ja tarkastuksen muut huomiot (2026) ● Parkkiruutujen maalaukset (2026) ● A, B, L ja M-talojen salaojaremontista päättäminen (2027) ● Parvekkeiden ja sisäänkäyntien huoltomaalaukset (2027) ● Piha- ja parvekeovien ulkopuolen huoltomaalaus samalla? ● Jäteratkaisun parannus / irtoastioiden poisto (muovi, metalli, lasi) (2027–2028) ● Koneellisen ilmanvaihdon tarkastus ja nuohoaminen (2030) ● KPH remontin hankekehitys (2031) ● KPH peruskorjaukset (2033) ● Julkisivujen ja varastojen huoltomaalaukset (2034) ● Elementtisaumojen uusiminen (2034) ● Käyttövesilinjojen venttiilien uusiminen (2034) ● Palovaroittimien uusiminen (2035)

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Tällä hetkellä yhtiöllä luotollinen 300.000 e remonttilimiitti, ei ole vielä jyvitetty osakkaille.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaVarsinainen yhtiökokous 18.4.2024: Hallitus saa tarvittaessa periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden vastikkeet taloudellisen tilanteen niin salliessa tai vaatiessa. Valtuutettiin hallitus tarvittaessa korottamaan pääoma-/rahoitusvastikkeiden määrää, jos ao. vastikkeilla katettavien lainojen korot muuttuvat niin, että vastikkeen määrää on korotettava kasvaneiden korkokustannusten kattamiseksi. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet nostaa enintään 300000€ laina/hoitolaina kattamaan yhtiön suunniteltuja korjaustöitä. Lainarahoituksella katettavat korjaustyöt on mainittu talousarviossa sekä hallituksen kunnossapitotarveselvityksessä vuosille 2024-2028. Käyttöoikeus 22 kpl autopaikkoja Haapaniemenrinteen Pysäköintilaitos Oy:n alueella.

Huoneistot yhteensä49 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala5060 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKoulut: Karamanzin koulu n. 1,1 km, Järvenperän koulu n. 2 km, Viherlaakson lukio n. 6 km; Päiväkodit: Useita alueella n. 1 km, Useita aluelle (järvenperä) n. 1 km; Ruokakaupat: K-Supermarket Aurora n. 2,5 km, Lähderanta S-Market/K-Supermarket n. 3 km; Muut lähipalvelut: Uimaranta n. 0,5 km, Asukaspuisto n. 0,3 km, Oittaan uimaranta/hiihto/lenkkipolut/ratsastus n. 3 km

LiikenneyhteydetBussi n. 0,3 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Espoo Laaksolahti
Pecasa Oy, Lähderannantie 22, 02720, Espoo
Puh. (09) 2311 0311
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu494 kertaa