150,5 m² / 150,5 m²5h, k, rt, s

Iivisniemenaukio 4, Iivisniemi, Espoo

395 000,00 €Velaton hinta

362 979,77 €Myyntihinta

Ruokailutila

Olohuoneessa mahtavat isot ikkunat

Keskikerroksen wc

Eteinen

Makuuhuone 1

Makuuhuone 2

Kahdesta makuuhuoneesta käynti parvekkeelle

Makuuhuone 3

Makuuhuone 4

Yläkerran kylpyhuone remontoitu 2002

Kellarikerroksen huone

Kellarikerroksen kylpyhuone remontoitu 2026

Kellarikerroksen varastohuone

Ruokailutila

Olohuoneessa mahtavat isot ikkunat

Keskikerroksen wc

Eteinen

Makuuhuone 1

Makuuhuone 2

Kahdesta makuuhuoneesta käynti parvekkeelle

Makuuhuone 3

Makuuhuone 4

Yläkerran kylpyhuone remontoitu 2002

Kellarikerroksen huone

Kellarikerroksen kylpyhuone remontoitu 2026

Kellarikerroksen varastohuone

Petra Saijola

kiinteistönvälittäjä, uudistuotannon asiantuntija, LKV, KiAT

petra.saijola@kiinteistomaailma.fi

puh. 045 851 7260

Nyt metron välittömästä läheisyydestä vapautuu koti isommankin perheen tarpeisiin! Upean pohjan omaava tunnelmallinen rivitalohuoneisto. Sisäänkäyntikerroksessa on käytännöllisesti keittiö, ja koko asunnon levyinen olohuone, joka yhdistyy pari porrasta ylempänä olevaan ruokailutilaan. Tunnelmaa olohuoneessa luo isot ikkunat sekä kaunis avotakka, jonka äärellä voi nauttia talvisista päivistä. Kesällä kannattanee siirtyä upean isolle terassille, jossa voi grillata ja nautiskella omassa rauhassa. Ylimmässä kerroksessa on neljä hyvän kokoista makuuhuonetta, joista kahdesta on käynti aurinkoiselle parvekkeelle. Alimmassa kerroksessa on "takkahuone" tai mancave, jossa mukava tunnelmoida saunan jälkeen. Sen saa myös helposti makuuhuonekäyttöön, mikäli tarvetta vielä viidennelle huoneelle. Rauhallinen sijainti, toimiva pohja ja erittäin hyvät kulkuyhteydet takaavat tässä kodissa mukavia vuosia elettäväksi. Tule tutustumaan ja nappaamaan tämä koti perheesi käyttöön!

Ensiesittely

Sunnuntai 29.3.2026
12:00 - 12:30

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Espoo Espoonlahti, Kaupunkikeskus Lippulaiva(Adream Espoon Kodit Oy )Espoonlahdenkatu 10, 02320 Espoo050 433 0963

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1409903

TalotyyppiRivitalo

SijaintiIivisniemenaukio 4, 02260 Espoo

KaupunginosaIivisniemi

Huoneluku5h, k, rt, s

Asuinpinta-ala150.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala150.5 m²

Kerros3/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä

ParvekeKyllä

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

Huoneiston kuntoTyydyttävä

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöKaapistot, jääkaappi, pakastinkaappi, induktioliesi, liesituuletin, tiskikone

Saniteettitilat1krs. wc: allaskaapisto, peilikaappi. 2krs. kylpyhuone: allaskaapisto, peilikaappi, suihku, lattialämmitys. Kellarikerroksessa kylpyhuone jossa kaksi suihkua, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain, sauna, lattialämmitys

OlohuoneTakka, kaihtimet

MakuuhuoneOsassa makuuhuoneista kaapistot

LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista DNA

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä DNA

Säilytystilat asunnossaKaapistot, varasto, ulkovarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaBetoni

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetEteisessä kaapistot, makuuhuoneissa sälekaihtimet

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta362 979,77 €

Velkaosuus32 020,23 €

Velaton hinta395 000,00 €

Hoitovastike529,00 €/kk

Rahoitusvastike290,70 €/kk

Yhtiövastike yhteensä819,70 €/kk

Lisätietoja kustannuksistaHoitovastike 456€/kk + aputilojen hoitovastike 73€/kk = 529€/kk. Huoneistoissa ei ole huoneistokohtaisia vesimittareita, yhtiö siirtyy kulutusperusteiseen vedenkulutuslaskutukseen LVIS urakan valmistuttua. Huoneistolle on jyvittämättä n. 60.000€ osuus.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Säästösammal

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala9336 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1970

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys

KattotyyppiPulpetti

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö Braleva

Taloyhtiössä onVarastot väestösuojatilassa

Rakennukseen tehdyt korjaukset- Leikkipaikan uusiminen 2016 - Jätekatoksen uusiminen 2016 - Vesikatteiden uusiminen 1988 - Lämmönvaihtimen uusiminen 1995 - Alakerran pesu- ja löylyhuoneiden lattioiden ja seinien vedeneristeet: A5 2001, A2, A10, A16, C26 2002, A1, A4, A6, A7, A8, A9, A11, A12, A13, A14, A15, A17, B18, B19, B20, B21, B22, B24, C27, C28, C29, C31, C32, C33 2004, A3, B23, B25, C30 (ei tietoa ajankohdasta) - Bauer-vedenkäsittelylaitteet (käyttövesi ja lämmitys) 2003 - Salaojien painehuuhtelu 2003 - A17 alakerran vesivauriokorjaus 2005 - Pihaviemäreiden sukituskunnostus 2006 - Kattokorjauksia 2006 - Julkisivujen peittävä korjaus (lämpörappaus) 2007 - Ikkunoiden ulkopuitteiden, parvekeovien ja paneelien maalaus 2007 - Elementtisaumojen uusiminen 2007 - Sadevesisyöksytorvien uusiminen 2007 - Parvekkeiden ja terassien peruskorjaus 2007 - Sokkelipintojen huoltomaalaus 2007 - Lukituksen uusiminen (Abloy Exec) 2007 - A10 alakerran vesivauriokorjaus 2008 - Pohjaviemärien painehuuhtelu 2011 - Räystäskourujen tiivistys 2013 - Takkahormien nuohous 2014 - Vesikatteiden uusiminen ja yläpohjien lisälämmöneristys 2015 - A9 huoneiston vesivauriokorjaukset 2015 - Yläkerran suihkuhuoneiden lattioiden ja seinien vedeneristeet: A9 2015 - Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus 2015 - B21 KPH vesivauriokorjaus 2016 - Takkahormien nuohous 2012+13+15+16+17+21 - Lämpörappauksen korjaukset ja rakennesuojaus 2017 - Pohjaviemäreiden ja keskikerroksen WC viemäreiden sukitus 2017 - 2 krs kph saneeraus+viemäri+huoneiston käyttövesiputket 2017 - Lämmönvaihtimen uusiminen 2018 - Terassien irronneiden betoniaskelmien takaisin kiinnityksiä 2018 - Terassien puisien väliaitojen korjauksia 2018 - Terassien korjauksen mallityö ja suunnittelu 2019 - Terassien lattioiden vesieristyksen ja lattiapintojen uusiminen 2020 - Pihavalojen uusiminen 2021 - Porras terassille 2021 - Julkisivun pesu 2021 - Karmiventtiilit 1 ja 2 krs 2018 - Karaventtiilien uudelleentiivistys 2018 - B-talon päädyn lämpörunkolinjan vuodon korjaus 2018 - Salaojien painehuuhtelu 2021 - Lämmitysverkoston ja käyttöveden runkolinjojen hankesuunnittelu 2022 - Terassien metallikaiteiden ja puisten väliaitojen maalaus 2022 - Piha- ja pohjaviemäreiden painehuuhtelu 2023 - Ilmastointihormien nuohous 2024 - Laaja LVIS-peruskorjausurakka pohjakerroksissa 2026 (laina jyvittämättä)

Tiedossa olevat korjauksetPyydä listaus välittäjältä

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetKts. kunnossapito-ohjelma 2026-2033

MuutaYhtiöjärjestyksen 15§ Kulloinenkin osakkeenomistaja vastaa osakkeenomistajan toimesta alkuperäisiin, saman tasoisina asennettuihin lämpö-, vesi-, ilmastointi- ja sähköjärjestelmiin, lämpö-, ääni- ja vesieristeisiin sekä kiinteistön seiniin, lattioihin, kattoihin taikka muihin näihin verrattavissa oleviin, jälkikäteen tekemistään muutoksista tai lisäyksistä sekä niiden ylläpidosta, korjauksesta, rakenteille aiheutuneista vahingoista taikka muutosten ja lisäysten aiheuttamista ylimääräisistä kustannuksista. Vastuu on tämä riippumatta siitä, kenen osakkeenomistajan toimesta muutokset on tehty. Kunkin osakkeenomistajan on lisäksi huolehdittava liitteenä olevan piirustuksen mukaisen piha-alueen, terassin ja parvekkeen lumenluonnista, hiekotuksesta, puhtaanapidosta ja kasvillisuuden hoidosta. 19.5.2025 varsinainen yhtiökokous: -käsitteli yhtiöjärjestyksen ja asoy-lain edellyttämät asiat -myönsi hallitukselle ja isännöitsijälle vastuuvapauden -valtuutti hallituksen tarkistamaan rahoitusvastikkeiden yksikköhintoja korontarkastusten yhteydessä korkomuutosta vastaavasti -päätti rahastoida enintään osakkaiden laina- ja hankeosuussuoritukset ja pääomavastikkeet -valtuutti hallituksen perimään tai jättämään perimättä enintään 2kk ylimääräiset hoito- ja/tai rahoitusvastikkeet -päätti LVIS-urakan käynnistämisestä ja sen rahoituksesta enintään 2 000 000,00€ lainalla. Laaja LVIS-peruskorjausurakka pohjakerroksissa 15.7.2025 – 17.4.2026. Uudesta lainasta käytetty 28.1.2026 mennessä 1 306 906,08€.

Huoneistot yhteensä33 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3762 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutKaitaan koulu (n. 0.8 km), Iivisniemen koulu (n. 1.1 km)

PäiväkotiIivisniemen päiväkoti (n. 0.7 km), Kaitaanniityn päiväkoti (n. 1.4 km)

LiikenneyhteydetBussi (n. 0.5 km), Metro (n. 0.4 km)

RuokakaupatK-market (n. 0.3 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Espoo Espoonlahti, Kaupunkikeskus Lippulaiva
Adream Espoon Kodit Oy , Espoonlahdenkatu 10, 02320, Espoo
Puh. 050 433 0963
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Petra Saijola p. 045 8517260

Ilmoitusta on katsottu104 kertaa