Myytävät asunnotEspooLintuvaara
RT1407832EspooEUR358000Espoo Leppävaara, Alberga Business Park
75,5 / 75,53h, k, kph, s, erillinen wc, parveke

Tiaisentie 3, Lintuvaara, Espoo

358 000,00 €Velaton hinta
345 832,34 €Myyntihinta
75.5Tiaisentie 3, Lintuvaara, Espoo
Asunnon pohjakuva
Tiaisentie 3, Lintuvaara, Espoo
Tiaisentie 3, Lintuvaara, Espoo
Tiaisentie 3, Lintuvaara, Espoo
Tiaisentie 3, Lintuvaara, Espoo
Tiaisentie 3, Lintuvaara, Espoo
Tiaisentie 3, Lintuvaara, Espoo
Tiaisentie 3, Lintuvaara, Espoo
Tiaisentie 3, Lintuvaara, Espoo
Tiaisentie 3, Lintuvaara, Espoo
Tiaisentie 3, Lintuvaara, Espoo
Tiaisentie 3, Lintuvaara, Espoo
Tiaisentie 3, Lintuvaara, Espoo
Tiaisentie 3, Lintuvaara, Espoo
Tiaisentie 3, Lintuvaara, Espoo
Tiaisentie 3, Lintuvaara, Espoo
Tiaisentie 3, Lintuvaara, Espoo
Tiaisentie 3, Lintuvaara, Espoo
Tiaisentie 3, Lintuvaara, Espoo
Tiaisentie 3, Lintuvaara, Espoo
Tiaisentie 3, Lintuvaara, Espoo
Tiaisentie 3, Lintuvaara, Espoo
Tiaisentie 3, Lintuvaara, Espoo
Tiaisentie 3, Lintuvaara, Espoo
Tiaisentie 3, Lintuvaara, Espoo
Tiaisentie 3, Lintuvaara, Espoo
Asunnon pohjakuva
Tiaisentie 3, Lintuvaara, Espoo
Tiaisentie 3, Lintuvaara, Espoo
Tiaisentie 3, Lintuvaara, Espoo
Tiaisentie 3, Lintuvaara, Espoo
Tiaisentie 3, Lintuvaara, Espoo
Tiaisentie 3, Lintuvaara, Espoo
Tiaisentie 3, Lintuvaara, Espoo
Tiaisentie 3, Lintuvaara, Espoo
Tiaisentie 3, Lintuvaara, Espoo
Tiaisentie 3, Lintuvaara, Espoo
Tiaisentie 3, Lintuvaara, Espoo
Tiaisentie 3, Lintuvaara, Espoo
Tiaisentie 3, Lintuvaara, Espoo
Tiaisentie 3, Lintuvaara, Espoo
Tiaisentie 3, Lintuvaara, Espoo
Tiaisentie 3, Lintuvaara, Espoo
Tiaisentie 3, Lintuvaara, Espoo
Tiaisentie 3, Lintuvaara, Espoo
Tiaisentie 3, Lintuvaara, Espoo
Tiaisentie 3, Lintuvaara, Espoo
Tiaisentie 3, Lintuvaara, Espoo
Tiaisentie 3, Lintuvaara, Espoo
Tiaisentie 3, Lintuvaara, Espoo
Tiaisentie 3, Lintuvaara, Espoo
Tiaisentie 3, Lintuvaara, Espoo
myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, tradenomi Ulla Helenius

Ulla Helenius

myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, tradenomi

ulla.helenius@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 514 5131

    Upeasti remontoitu rivitalon päätykolmio Lintuvaaran idyllisessä ja lapsiperheiden suosimassa ympäristössä. Tämä vuonna 2021 kauttaaltaan remontoitu päätyasunto hurmaa modernilla ilmeellään, rauhallisella sijainnillaan ja poikkeuksellisen suuren pihan tuomalla omakotitalomaisella tunnelmalla. Lintuvaaran vehreä, turvallinen ja lämminhenkinen asuinalue tarjoaa täydelliset puitteet lapsiperheille – täällä arki rullaa sujuvasti, ulkoilureitit alkavat kotiovelta ja palvelut ovat lähellä. Sisätiloissa yhdistyvät laadukas viimeistely ja toimivuus. Vaaleat, ajattomat materiaalit, selkeä pohjaratkaisu sekä tyylikkäästi uusitut keittiö- ja kylpyhuonetilat tekevät kokonaisuudesta sekä kauniin että helppohoitoisen. Päätyasunnon lisäikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa ja lisäävät kodin avaruutta. Arjen mukavuutta ja energiatehokkuutta tuovat varaava takka sekä ilmalämpöpumppu. Kodin ehdoton helmi on suuri, suojaisa piha – täydellinen paikka lasten leikeille, kesäpäivien oleskelulle ja omalle rauhalle. Tämä huolella pidetty, muuttovalmis ja upeasti viimeistelty koti odottaa uusia asukkaitaan, jotka arvostavat laadukkaita puitteita, rauhallista sijaintia ja Lintuvaaran ainutlaatuista, perheystävällistä tunnelmaa. Tervetuloa tutustumaan!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Espoo Leppävaara, Alberga Business Park(Suur-Leppävaara LKV Oy)Bertel Jungin aukio 1, 02600 Espoo050 548 7675
    Lue lisää

    Hae lainaa vaivattomasti

    Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
    Hae lainaa

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1407832
    TalotyyppiRivitalo
    SijaintiTiaisentie 3, 02660 Espoo
    KaupunginosaLintuvaara
    Huoneluku3h, k, kph, s, erillinen wc, parveke
    Asuinpinta-ala75.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala75.5 m²
    Kerroksia2
    HissiEi
    Näkymät asunnostaPuistomaiset. Ikkunasuunnat: koillinen, lounas
    ParvekeKyllä, ulostyönnetty
    Parvekkeen suuntaLounas
    TerassiKyllä
    EnergiatehokkuusluokkaEi lain edellyttämää energiatodistusta
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoHyvä
    Korjaus- ja muutostyöt2025 Alakerran wc:n seinien maalaus. 2024 Portaiden pinnoitus (parketti), kaiteiden maalaus, piha-alueen aitojen maalaus, sisääntuloterassin kaiteen uusiminen. 2021 Vanhan kylpyhuoneen purku pinnoille. Uudet vesieristeet, lattia- ja seinälaatat, kattopaneelit, saunan paneelit, lauteet, kiuas, kalusteet. 2021 Kylpyhuoneen, keittiön ja wc:n vesipisteiden vaihto. 2021 Keittiön ja kylpyhuoneen sähkölaitteiden ja lattialämmityksen kytkentä. 2021 Vanhan keittiön purku laitteineen. Uuden keittiön asennus laitteineen. 2021 Lattialaattojen purku keittiössä ja eteisessä. Laminaatin purku olohuoneessa ja makuuhuoneissa. Uusien laattojen asennus keittiöön ja eteiseen (lattia vesieristetty). Vinyylin asennus olohuoneeseen ja makuuhuoneisiin. Sisäovien uusiminen. 2021 Lämminvesivaraaja uusittu, seinäpinnat maalattu koko asunnossa. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Lopputarkastus tehty: kyllä. Edellä mainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä
    VapautuminenHeti

    Varustus

    Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, varaava takka, ilmalämpöpumppu.
    LaajakaistayhteysValokuitu (Telia)

    10/10 Mbit/s
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV

    Kaapelitelevisiojärjestelmä DVB-S (digitaalinen satelliitti)

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöAstianpesukone, jääkaappi/pakastin, viinikaappi, liesitaso (induktio), erillisuuni, liesituuletin hormiin (huippuimurilla), kaapistot ja ovet (Carlo Casagrande). Lattia: Laatoitettu (lattialämmitys). Seinät: Maalattu, välitila mikrosementti
    KylpyhuoneAlakerran erillinen wc: allaskaappi, peili. Yläkerta: kylpyhuone/khh, kuivaava pesukone, allaskaappi, peili, sadesuihku, suihkuseinä, sauna. Lattia: Laatoitettu. Seinät: Laatoitettu
    OlohuoneIlmalämpöpumppu ja takka (hormi nuohottu 30.1.2026). Lattia: Vinyylilankku. Seinät: Maalattu
    MakuuhuoneLattia: Vinyylilankku. Seinät: Maalattu

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta345 832,34 €
    Velkaosuus12 167,66 €
    Velaton hinta358 000,00 €
    Hoitovastike271,80 €/kk
    Rahoitusvastike129,07 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä400,87 €/kk
    VesimaksuKäytön mukaan, ennakkomaksu. 13 € / kk / hlö
    Muut maksutAutopaikkamaksu: 10 € / kk
    Tietoliikenneyhteysmaksu: 9 € / kk

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAs Oy Espoon Kuusitiainen
    TalotyyppiRivitalo
    Tontin pinta-ala2947 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi2002
    RakennusmateriaaliBetoni
    LämmitysjärjestelmäSähkölämmitys

    Lämmönjakotapa: Sähköpatterilämmitys
    KattotyyppiHarjakatto
    KateTiilikate
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

    Perkkaan Huolto Oy
    Taloyhtiössä onUrheiluvälinevarasto ja huoneistokohtainen varasto
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2025 Palovaroittimien kunnossapitokorjaukset, kylpyhuoneiden uusiminen 2023 kartoituksen perusteella. 2023 Ilmastointikanavien puhdistus ja ilmavirtojen säätö, asuntojen piha-aitojen maalaus, sähköautojen latauspisteen asennus, kylpyhuoneiden kuntotutkimus, radonmittaus. 2021 A1 asunnon vesijohtojen koteloinnin uusiminen, kiinteistön kuntoarvio, radonmittaus, salaojien kuvaus ja puhdistus. 2020 Ilmanvaihdon radonkorjaus (asennettu radonimurit valmiiseen putkistoon), välikaton tuulensuojalevyjen korjauksia, kattojen pesu ja pinnoitus, vesikaton ja yläpohjien kuntokatselmus. 2019 Valokuitu, otantaperusteinen radonmittaus (A-, B- ja C-talot), märkätilojen kosteuskartoitus, 10-vuotistarkastus. 2017 Ulkoverhouksen maalaus. 2012 Iv-kanavien puhdistus, antennijärjestelmän huolto.
    Tiedossa olevat korjaukset2025 Energiatodistuksen päivitys. 2026 Salaojien sekä viemäreiden huuhtelu ja tarkastus. 2027 Parvekekaiteiden huoltomaalaus ja julkisivun puuosien maalaus, varastojen ja jätekatoksen maalaus. 2028 Lukituksen uusiminen. 2029 Kiinteistön peruskuntoarvio.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa
    LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
    Lunastusoikeus osakkailla: Ei
    MuutaVarsinainen yhtiökokous 29.4.2025 päätti myöntää hallitukselle valtuudet periä kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tarvittaessa tai jättää perimättä yhden kuukauden hoitovastike tarvittaessa. Päätettiin, että kylpyhuoneiden hyvitysmenettely toteutetaan hallituksen esityksen mukaisesti. Ylimääräinen yhtiökokous 5.3.2025 päätti toteuttaa kylpyhuoneiden peruskorjauksen hallituksen esityksen mukaisesti. Päätettiin, että niiden kylpyhuoneiden osalta, jotka voidaan jättää korjaamatta, käytetään hyvitysmenettelyä. Päätettiin, että hallitukselle myönnetään valtuudet ottaa lainaa enintään 410 000 euroa kylpyhuoneiden peruskorjauksen toteuttamiseksi ja päättää rahoituslainassa käytettävä korko. Mikäli huoneistossa on takka niin se on asennettu osakkaan muutostyönä. Takka ja hormi ovat osakkaan kunnossapitovastuulla. Ilmalämpöpumput ovat osakasasennuksia ja osakkaan kunnossapitovastuulla. Asennettaessa on noudatettava taloyhtiön asennusohjeita. Huoneiston lämmitys kytkeytyy pois pois päältä silloin kun kiuas lämpeää. Kytkentää ei saa muuttaa siten, että kiuas ja lämmitys ovat samanaikaisesti päällä. Sähkökaapelointi on mitoitettu lämmityksen ja kiukaan eriaikaiselle käytölle. Vesitasauslaskut laskutetaan osakkailta toteutuneen mukaan. Vain kylmä vesi, asunnoissa on lämminvesivaraajat.
    Huoneistot yhteensä11 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1004 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutUseita alueella mm. Lintuvaaran koulu n. 0,8 km, Useita alueella mm. Pilke luontopäiväkoti n. 0,3 km, K-Market Vallikallio ja Alepa Lintuvaara n. 0,75 km, Prisma, Lidl ja Citymarket Sello n. 2 km
    LiikenneyhteydetJuna ja Pikaratikka Sellosta n. 2 km, Bussipysäkki Tiaisentien risteys n. 0,11 km
    HarrastuksetKauppakeskus Sellon palvelut n. 2 km, Leppävaaran maauimala, urheilupuisto ja ulkoilualueet esim. pyöräillen n. 0,85 km

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Espoo Leppävaara, Alberga Business Park
    Suur-Leppävaara LKV Oy, Bertel Jungin aukio 1, 02600, Espoo
    Puh. +358 50 548 7675
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu2264 kertaa
    Vastuullista välittämistä