108 m² / 117 m²2h, k, kph, s, takkah, 2x wc, askartelutila, varastohuone, khh, parveke
Pääskyskuja 12, Leppäsilta, Espoo
360 000,00 €Velaton lähtöhinta
233 729,34 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta
Tarjouskauppa
108 m²Pääskyskuja 12, Leppäsilta, Espoo
Olohuone josta näkymä ja käynti parvekkeelle
Keittiö
Keittiö
Keittiö
1. kerroksen makuuhuone
1. kerroksen makuuhuone
Eteishalli
1. kerroksen erillinen wc
Portaikko kellarikerrokseen, käynti pihalle
Takkahuone katsottuna portaikkoa kohti
Takkahuone katsottuna portaikosta takkaa kohti
Askaratelutila (voi käyttää myös makuuhuoneena)
Varastohuone (voi käyttää myös makuuhuoneena)
Kodinhoitohuone / varasto
Kylpyhuone
Sauna
Kellarikerroksen erillinen wc
Pääsisäänkäynti
Yleiskuva taloyhtiön autopaikoilta
Olohuone josta näkymä ja käynti parvekkeelle
Keittiö
Keittiö
Keittiö
1. kerroksen makuuhuone
1. kerroksen makuuhuone
Eteishalli
1. kerroksen erillinen wc
Portaikko kellarikerrokseen, käynti pihalle
Takkahuone katsottuna portaikkoa kohti
Takkahuone katsottuna portaikosta takkaa kohti
Askaratelutila (voi käyttää myös makuuhuoneena)
Varastohuone (voi käyttää myös makuuhuoneena)
Kodinhoitohuone / varasto
Kylpyhuone
Sauna
Kellarikerroksen erillinen wc
Pääsisäänkäynti
Yleiskuva taloyhtiön autopaikoilta
Tämä idyllinen erillistalo tarjoaa mahdollisuuden viihtyisään ja väljään asumiseen Leppäsillan rauhallisella pientaloalueella. Talo jakautuu kahteen kerrokseen ja tarjoaa toimivan kokonaisuuden niin arkeen kuin vapaa-aikaan. Ensimmäisessä kerroksessa sijaitsevat valoisa keittiö, olohuone ja makuuhuone. Olohuoneesta on käynti sisäänvedetylle, lounaaseen suuntautuvalle avoparvekkeelle sekä omalle pihalle. Keittiö on käytännöllinen ja varusteltu arjen tarpeisiin. Kellarikerros tuo kotiin runsaasti lisätilaa ja monikäyttöisyyttä. Tunnelmallinen takkahuone, ikkunallinen askartelutila sekä varastohuone soveltuvat tarvittaessa myös makuuhuonekäyttöön. Kellarikerroksessa on lisäksi kylpyhuone, sauna, erillinen wc sekä kodinhoitotilaa. Kellarikerroksessa on laattalattiat ja miellyttävä lattialämmitys. Taloyhtiössä on toteutettu laaja peruskorjaus 2020–2022. Tämän huoneiston osalta on uusittu salaoja- ja sadevesijärjestelmä, seinärakenteiden vedeneristystä sekä asennettu lattialämmitys alakertaan. Leppäsilta on vehreä ja viihtyisä osa Leppävaaraa. Läheltä löytyvät päiväkoti, koulut, ruokakaupat ja bussiyhteydet, ja Kauppakeskus Sellon kattavat palvelut ovat vain lyhyen matkan päässä. Leppävaaran uimakeskus, jäähalli ja urheilupuisto kilometrin päässä. Kuntopolulle ja hiihtoladulle alle 200m. Tervetuloa tutustumaan!
Ensiesittely
Sunnuntai 26.4.2026
13:00 - 13:45
13:00 - 13:45
Myymälä
Kiinteistömaailma Espoo Laaksolahti(Pecasa Oy)Lähderannantie 22, 02720 Espoo(09) 2311 0311
Hae lainaa vaivattomasti
Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
Asunnon tiedot
Kohdenumero1412808
TalotyyppiErillistalo
SijaintiPääskyskuja 12, 02620 Espoo
KaupunginosaLeppäsilta
Huoneluku2h, k, kph, s, takkah, 2x wc, askartelutila, varastohuone, khh, parveke
Asuinpinta-ala108 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala117 m²
Kerros1-2/2
HissiEi
Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle
Ikkunoiden suunnatluode, koillinen, lounas, kaakko
ParvekeKyllä, sisäänvedetty avoparveke, käynti pihalle
Parvekkeen suuntaLounas
Pihan suuntakoillinen, lounas, kaakko
EnergiatehokkuusluokkaC
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoHyvä, Suositeltu sähkökaapin tiivistämistä, ei ole vielä toteutettu. Salaojaremontin jäljiltä piha on raakamaalla (multakerros ja nurmikko puuttuu). Remontin jälkeistä ilmanvaihtokanavien puhdistusta ja säätöä ei ole vielä tehty.
Korjaus- ja muutostyötKeskuspölynimuri putkisto 1991, imuri 2016. Lämmöntalteenottolaitteisto 1991. Ilmalämpöpumppu 2007. Alakerran lattialämmityksen asennus sekä alakerran seinien eristäminen 2021.
VapautuminenHeti
Lisätietoja huoneistostaKellarikerroksen ikkunallista askarteluhuonetta ja varastohuonetta voi käyttää myös makuuhuoneina
Varustus
KeittiöJääkaappi/pakastin, astianpesukone, uuni, sähköliesi, liesikupu, kaapistot, mikroaaltouuni
SaniteettitilatKylpyhuone, erillinen wc, suihku/suihkukaappi, sähkösauna, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapisto
MakuuhuoneKaapisto
TelevisioliitäntäYleisantenni
Säilytystilat asunnossaKaapistot, ulkovarasto, vaatehuone/varasto
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaKorkki
Keittiön seinätMaalattu, laatta, tapetti
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta, maalattu
Olohuoneen lattiaParketti
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaKorkki
Makuuhuoneen seinätMaalattu
Muut huoneetLaattalattiat kellarikerroksessa, lattialämmitys kellarikerroksessa, takka
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Lähtöhinta ilman velkaosuutta233 729,34 €
Velkaosuus126 270,66 €
Velaton lähtöhinta360 000,00 €
Hoitovastike135,00 €/kk
Rahoitusvastike729,00 €/kk
Erityisvastike134,50 €/kk
Yhtiövastike yhteensä998,50 €/kk
VesimaksuOma mittari
Lisätietoja kustannuksistaSuora sähkölämmitys. Kohdassa erityisvastike on vesikattoremontin nykyinen pääomavastike 134,50 euroa/kk. Vesikattoremontin lainaa ei kuitenkaan ole jyvitetty vielä osakkaille (yhtiön vesikattoremontin kokonaislainasumma 160000 euroa). Peruskorjaushankelainaosuudessa ei ole huomioitu osakkaan maksamia rahoitusvastikkeita, joita ei ole vielä kohdistettu lainan lyhennyksiin.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Pääskylinna
TalotyyppiErillistalo
Tontin pinta-ala2491 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1983
RakennusmateriaaliPuu/tiiliverhoilu
LämmitysjärjestelmäSuora sähkölämmitys
KattotyyppiHarjakatto
KateTiili
Kiinteistön hoidosta vastaaOsakkaat
Rakennukseen tehdyt korjauksetTiiliset ikkunapenkit käsitelty silikoniliuoksella 1998. As. A5 raitisilmaputken korjaus, savupiippujen juuripellit ja lyijyosat uusittu, savupiippujen sadehatut 2000. Sadevesikaivot ja B7 viemärin pumppukaivo puhdistettu 2001. Antenniverkko digikelpoiseksi, ikkunapenkkien silikonikäsittely, postilaatikoita ja autokatosta sekä savupiippujen juuripeltejä maalattu 2003. Autokatoksen palkkeja ja kattopeltejä maalattu, as. A2 saunan vesieristykset uusittu 2004. Autokatoksen eteläpään eteen sadevesikaivo 2005. Katolle kulkusiltoja, savupiiput nuohottu 2006. Yhtiön sisääntulon kohennus, postilaatikot uusittu, pihaan kivituhkaa 2007. As. A1 ja A5 remontoitu 2008. Taloyhtiön kompostori ja vaarallisten puiden kaato 2009. Autokatoksen päätyyn rakennettu oleskelutila 2010. As. A6 kylpyhuoneen viemäriputki korjattu 2011. Energiatodistuksen tilaus 2012. Pihasuunnitelman ensimmäinen vaihe tehty: tukimuuri as. A2 eteen, valaisinpylväs korvattu 3 matalammalla valaisimella 2013. A-talon huopakatot ja tarkastusluukut uusittu, as. A5 piipun lyijykatetta paikattu, autokatoksen kunnostus 2014. Taloyhtiön antennit uusittu vastaamaan nykyisiä vaatimuksia, pihasuunnitelman toinen vaihe saatiin päätökseen: pihalle rakennettiin tukimuuri as. A3 eteen ja asennettiin kaksi valaisinpylvästä. Samalla asennettiin hiekkalaatikko autokatoksen päätyyn sekä täydennettiin kasvillisuutta
tukimuurin oheen ja uusittiin taloyhtiön numerovalaisin ja liiketunnistevalot 2015. Sadevesikaivojen lietepesien tyhjennys ja asunnon B7 viemärin pumppukaivon
tarkistus ja huolto 2016. Ilmanvaihtokanavien puhdistus (asunnot A1-A5, B7) osakkaiden toimesta 2017. Rakennuksen A kuuden parvekkeen ja seitsemän terassin lattianpäällysteiden bitumi-kermien uusiminen. Katto- ja erkkeripeltien huoltomaalaus, metallikaiteiden huoltomaalaus, ikkunoiden puuosien käsittely ja tiilisten ikkunapenkkien silikonikäsittely yhteisissä talkoissa. Tehtiin myös tiivistyksiä asuntojen ikkunoiden vesipelteihin ja erkkeriparvekkeiden kaiteisiin. Asennettiin A5:n ja A6:n etupihan seinänvierustan sokkelilevyyn yläsuojalistat (osakkaiden toimesta) 2018. Toteutettiin korjaussuunnittelu peruskorjaushankkeessa 2019. Peruskorjausremontti, jossa korjattiin mm. taloyhtiön rakennusten valesokkelirakenteet ja ulkoseinien sisäpuoliset rakenteet ja eristeet. Samalla uusittiin mm. ikkunoita sekä osa kylpyhuoneista ja WC-tiloista sekä kaikki saunatilat, asennettiin korvausilmaventtiilit (A1-A4) ja maalattiin seinäpinnat (kts. erillinen selvitys). Havaitut vuotovahingot korjattu (A1 vesivaraajan vuoto, A2 yläkerran WC:n viemärin vuoto, A3 alakerran kylpyhuoneen vuoto, A3 yläpohjan vuoto, A4 vesivaraajan vuoto, A5 erkkeriparvekkeen vuoto). B7 salaojien uusiminen sekä erkkeriparvekkeiden kaiteiden uusiminen 2020-2021. A4 kattovuoto erkkerin kohdalla, korjattu vesikatteen liepeiden reunaa ja tiivistetty peltien reunoja katolla koko taloyhtiössä, sekä tehty katon ja seinien sammal- ja jäkäläkasvuston poistokäsittely 2022. Remontin lopputarkastusten korjaukset 2023. A2 kattovuoto erkkerin kohdalta ja keittiön katosta korjattu. B7 alakerran väliseiniin tehty uusi kapillaarikatko 2024. Katon korjauksen suunnittelu ja työt aloitettu 2025. Vesikattoremontti toteutettu, viimeistelytyöt meneillään 2026. Nuohous tehty vuosittain.
Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarve seuraavien viiden vuoden aikana (2025-2029):
▪ Kattorakenteiden korjaussuunnittelu ja korjaustyö (sisältää minimissään aluskatteen, tiilikatteen, peltien ja vesikourujen korjauksen)
▪ Autokatoksen katon puhdistus, kunnostus
▪ Puuosien huoltomaalaus tarpeen mukaan
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYhtiöllä on oikeus periä kahden kuukauden ylimääräinen vastike. Mikäli muita yhteisiä korjauksia yhtiökokouksessa päätetään, niin näistä voidaan kerätä lisävastike. Vesikattoremontin lainaa (alkuperäinen lainapääoma yhtiön laajuisesti 160000 euroa) ei ole toistaiseksi jyvitetty osakkaille, lainan lyhennys- ja korkokuluja katetaan kuitenkin 1.1.2026 lähtien rahoitusvastikkeella 134,50 euroa/kk.
Huoneistot yhteensä7 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala754 m²
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutKauppakeskus Sellon kattavat palvelut (n. 2.5 km)
KoulutKarakallion koulu (n. 1.6 km), Rastaalan koulu (n. 1.1 km), Kilonpuiston koulu (n. 1.9 km), Ruusutorpan koulu (n. 2.6 km)
PäiväkotiLeppäsillan päiväkoti (n. 0.1 km)
LiikenneyhteydetBussi (n. 0.3 km)
RuokakaupatLidl (n. 0.5 km), Karakallion ostoskeskus (n. 1.5 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Espoo Laaksolahti
Pecasa Oy, Lähderannantie 22, 02720, Espoo
Puh. (09) 2311 0311
Lähetä sähköpostia
Pecasa Oy, Lähderannantie 22, 02720, Espoo
Puh. (09) 2311 0311
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Markko Rajatora, p. +358503415544, markko.rajatora@kiinteistomaailma.fi
Ilmoitusta on katsottu12 kertaa
