Taloyhtiön nimiAsunto Oy Espoon Celsiana
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala2672 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi2007
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiTasakatto
KateBitumikermi/pelti
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Kotikatu Oy.
Taloyhtiössä onKuivaushuone, lastenvaunuvarasto, siivouskomero, talovarasto.
Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 Rivitalon julkisivun päätyseinän pesu ja maalaus
2023 - 2024 Ilmanvaihdon kunnostus
2023 Rivitalon katon korjaukset, vesikaton pellityssaumausten tiivistykset ja kattoluukkujen uusinta
sekä korjaus, yläpohjan villojen vaihto ja huoneistojen sisäkattojen kosteusvauriokorjaukset
2023 Kerrostalon katon korjaukset
2023 Kerrostalon lounaispuolen julkisivurappauskorjaukset, kerrostalon Säterinkadun puoleisen
seinän pesu ja maalaus
2023 Rivitalon katoksien seinäliittymäpeltien uusiminen
2022 Rivitalon vesikaton pellityksen ja kattoluukun korjaukset
2022 Rakennusten kattojen kuntoarviot
2022 Kerrostalon lounaispuolen lämpörappauksen kuntotutkimus
2021 Talojen elementtisaumojen kuntotarkistus ja uusinta
2019 Lämmityksen tasapainotus
2018 Ilmanvaihdon nuohous ja tasapainotus
2017 Ulkoaitojen maalaus ja pellityksen korjaus
Tiedossa olevat korjauksetArvio tulevista merkittävimmistä kunnossapitotöistä 2025 – 2029:
2025 Parvekelasituksen huolto
2025 Salaojien kuvaus ja huuhtelu
2025 Huoneistokohtaisten palovaroittimien uusiminen
2025 - 2026 Piha-alueen puuosien uusiminen
2026 Viemärien kuvaus ja painehuuhtelu (ml. asuntojen vaakaviemärit)
2027 Lämmönvaihtimen uusiminen
2027 Rakennusten julkisivujen huoltokunnostus
2028 Lukituksen uusiminen
2028 Kiinteistön kuntoarvio
2028 - 2029 Hissin peruskunnostus
LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
Muuta-Taloyhtiön muut vakuutukset: Asumis-, Vastuu-, Oikeusturva- ja TuholaistorjuntaPLUS.
Yhtiön asukkailla on oikeus 54 suojapaikkaan Leppävaaran kalliosuojan väestönsuojassa (Gyldenärinkatu 6) sekä oikeus
Säterinkatu 8:n kokoontumis- ja kerhotilan käyttöön. Tiloista suoritettavan käyttökorvauksen päättää vuosittain
Leppävaaran Pysäköinti Oy:n hallitus. Korvaus sisältyy hoitovastikkeeseen.
Yhtiö on osakkaana Leppävaaran pysäköinti Oy:ssä, jonka kanssa sillä on sopimus asemakaavan mukaisten
autopaikkojensa rakennuttamisesta, luovuttamisesta ja hoidosta. Sopimus antaa yhtiölle käyttöoikeuden 18
pysäköintipaikkaan. Autopaikkojen vuokraustilanteesta ja jonosta saa tiedon isännöitsijätoimistolta. Autopaikat on
tarkoitettu osakkaiden käyttöön siten, että kullakin huoneistolla on oikeus ensisijaisesti vain yhteen paikkaan.
Pysäköintiyhtiön osakasyhtiöt vastaavat autopaikkojen ylläpito- ja hoitokustannuksista. Autopaikan käyttökorvauksen
suuruuden päättää taloyhtiön hallitus pysäköintiyhtiön yhtiökokouksen päättämän veloituksen perusteella.
Taloyhtiössä on valokuitu, ja yhtiö ottaa Telian 50M taloyhtiölaajakaistan ja kaapeli-tv:n käyttöön 1.9.2026 alkaen.
Vesimaksua peritään huoneistossa asuvien henkilöiden lukumäärän mukaan. Taloyhtiössä ei ole huoneistokohtaisia
vesimittareita.
Huoneistojen B 26–29 hallintaan kuuluvat pihaterassit sekä sisäänkäynnin yhteydessä olevat pihat. Asuntokohtaisen
piha-alueen nurmikon ja istutusten sekä pihalle mahdollisesti asukkaan toimesta tehtävien rakenteiden (esim. laatoitus)
hoitovastuu kuuluu em. huoneistoille. Piha-alueen sekä -terassin siivous- ja puhtaanapito ym. toimista ja kustannuksista
vastaa huoneisto itse. Ko. huoneistoille kuuluu myös kylmä varastotila.
Osakkaat eivät saa tehdä hallinnassaan olevilla parvekkeilla sellaisia korjaus-/kunnossapito-/peruskorjaustoimenpiteitä tai
asentaa/rakentaa niille sellaisia laitteita/rakenteita, jotka vaikuttavat rakennusten julkisivuun (esim. rakenteisiin tai väreihin)
tai muuhun ulkonäköön.
Osakas vastaa kaikkien alkuperäisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien huoneistokohtaisten
valokatosten/takkojen/tulisijojen ja niihin liittyvien hormien tms. rakenteiden korjaamisesta, kunnossapidosta ja niistä
aiheutuvista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista.
Osakas vastaa myös kaikista asuinhuoneistoon tai osakashallinnassa olevaan muuhun tilaan asennetuista rakenteista ja
rakennelmista, jos ne eivät kuulu rakentamisvaiheen aikaisiin suunnitelmiin. Vastuu koskee korjauksia, kunnossapitoa,
huoltoa ja vahinkoja.
Kaikista huoneistoremonteista on ilmoitettava etukäteen taloyhtiölle (isännöitsijätoimistolle) ennen töiden aloittamista.
Ilmoitusvelvollisuuteen ei kuulu maalaus-/tapetointityöt, kevyiden ei-kantavien väliseinien purut ja rakennukset sekä
osakkaan vastuulla olevien kalusteiden purut ja vaihdot, jotka eivät koske viemäri-/vesi-/sähköverkostoja. Yhtiöllä on oikeus
asettaa työlle valvoja, jonka kohtuullisista kustannuksista vastaa remonttiin ryhtyvä osakkeenomistaja.
Huoneistokohtaisen lainaosuuden voi maksaa pois ainoastaan tilaamalla erillisen lainaosuuslaskelman
isännöintitoimistolta.
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen ylläpitämään sähköiseen huoneistotietojärjestelmään.
Omistusten vaihdokset tulee rekisteröidä suoraan MML:lle. Isännöitsijätoimistolle tulee kuitenkin ilmoittaa kauppakirja,
jossa näkyy hallintaoikeuteen sekä maksuihin liittyvät sopimukset.
Todistus perustuu laatimishetkellä saatavilla oleviin tietoihin. Isännöitsijäntodistus on kokonaisuus liitteineen, eikä
tulkintoja voida vetää ilman liitteisiin perehtymistä.
Huoneistot yhteensä29 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1866 m²