70 m² / 70 m²3h, k, kph, vh, parveke

Lähderanta 5, Lähderanta, Espoo

160 000,00 €Velaton hinta

121 581,99 €Myyntihinta

digistailattu

huoneistossa kaksi saman kokoistaa makuuhuonetta

Putkiremontin yhteydessä kaikki yhtiön kylpyhuoneet uudistettiin

Eteisen vieressä on vaatehuone. Mahdollisuus laajentaa kph tilaan

Keittiön ilmettä voi muuttaa omalla remontilla

keittiön ja eteisen välinen seinä ei ole kantava

Yhtiön piha-alueella on useita leikkipaikkoja

Yhtiön vieressä on koulu/päiväkoti ja urheilupuisto

Yhtiöllä on runsaasti sähköauton latauspisteitä

Lähderannan keskellä on yhtiön oma iso viheralue

Viereisessä puistometsässä on kuntoportaat

digistailattu

huoneistossa kaksi saman kokoistaa makuuhuonetta

Putkiremontin yhteydessä kaikki yhtiön kylpyhuoneet uudistettiin

Eteisen vieressä on vaatehuone. Mahdollisuus laajentaa kph tilaan

Keittiön ilmettä voi muuttaa omalla remontilla

keittiön ja eteisen välinen seinä ei ole kantava

Yhtiön piha-alueella on useita leikkipaikkoja

Yhtiön vieressä on koulu/päiväkoti ja urheilupuisto

Yhtiöllä on runsaasti sähköauton latauspisteitä

Lähderannan keskellä on yhtiön oma iso viheralue

Viereisessä puistometsässä on kuntoportaat

Kiinteistömaailma Espoo Laaksolahti

(Pecasa Oy)

Lahdenrannantie 22, 02720 Espoo

Lähderanta on upea Vehreä asuinalue järvenrannalla. hyvät kaupat ihan vieressä ja suora bussilinja vie Helsinkiin ja Espoon ympäristöön. Taloyhtiöllä on oma tontti ja erittäin hyvä vuokratuotto tontilla olevasta liikekeskuksesta. Asunnon hyviä puolia on keittiö, jonka muotoa ja ilmettä voi omalla remontilla muuttaa avokeittiöksi tai erilliseksi tilaksi, jonne myös mahtuu ruokailupöytä. Eteisen vieressä on vaatehuone. Molemmat makuuhuoneet ovat sen kokoiset, että sisustukseen mahtuu hyvin työpöytä/vauvan sänky tai lisäkaapistoja. Hyvä yhtiö, jossa mm. omat huoltomiehet ja maalämpö. Isot remontit tehty mm. perinteinen putkiremontti (jolloin kaikki kylpyhuoneet uudistettiin) kattosaneeraus, lisäksi ikkunat ja julkisivuremontit melkein kaikkiin yhtiön rakennuksiin tehty. Tässä rakennuksessa on nyt meneillään julkisivuremontti, joka valmistuu loppuvuodesta. yhtiön lainavaltuutus urakkaan on 3M € josta tämän huoneisto osuudeksi tulisi noin 6500 €. Yhtiö on varavarainen, joten erinomainen myös sijoituskohteena, koska hoitovastikkeelle ei ole korotuspaineita. Asunnossa voi asua urakan aikana. Esittelyt järjestetään yksityisesittelyin, Soita ja sovi Kiinteistönvälittäjän kanssa aika.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Espoo Laaksolahti(Pecasa Oy)Lahdenrannantie 22, 02720 Espoo

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1413226

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiLähderanta 5, 02720 Espoo

KaupunginosaLähderanta

Huoneluku3h, k, kph, vh, parveke

Asuinpinta-ala70 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala70 m²

Kerros1/3

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset. Ikkunasuunnat: pohjoinen, etelä

ParvekeKyllä, sisäänvedetty. Kunnossapitovastuu: Osakas

Parvekkeen suuntaEtelä

SäilytystilatMuu erillinen varasto

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

VapautuminenHeti

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaTV-antennit: Kaapeli-TV liittymä. Tietoliikenneyhteydet: Taloyhtiön laajakaista Elisa 10M

Säilytystilat asunnossaHuoneistossa vaatehuone jonka sisällä irtokaapisto. Molemmissa makuuhuoneissa kiinteät kaaapistot. Eteisen kaapistor.

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöKaapistot, jääkaappi/pakastin, astianpesukone, sähköliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni. Lattia: Muovimatto. Seinät: Maalattu

KylpyhuoneKylpyhuohuon/ wc 2014 perinteinen putkiremontti, jonka yhteydessä kph saneerattu. , suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta

OlohuoneKäynti parvekkeelle. Lattia: Parketti. Seinät: Tapetti

MakuuhuoneHyvänkokoiset makuuhuoneet, kaapistot. Lattia: Parketti. Seinät: Tapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta121 581,99 €

Velkaosuus38 418,01 €

Velaton hinta160 000,00 €

Hoitovastike308,00 €/kk

Rahoitusvastike337,40 €/kk

Yhtiövastike yhteensä645,40 €/kk

VesimaksuKuuluu vastikkeeseen

Muut maksutSaunamaksu: 16,8 € / kk
Autopaikkamaksu: 15 € / kk. mahdollisuus vuokrata myös kylmäautopaikka 7,50€/kk

Lisätietoja kustannuksistaEi erillistä veloitusta vedestä, sisältyy hoitovastikkeeseen.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Lähderanta-Källstrand Bostads Ab

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala115840 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1962

RakennusmateriaaliBetoni.

Betoni, sementtikuitu, puu

LämmitysjärjestelmäMaalämpö

Maalämpö, vesikeskuslämmitys

KattotyyppiMuu: Tasakatto/pulpetti

KateHuopakate

Kiinteistön hoidosta vastaaTaloyhtiön omat kiinteistönhoitajat (3)

Taloyhtiössä onSauna

Elisa Kaapeli TV, Valokuitukaapeliyhteys, Säilytyskomero kerrostaloissa, ulkovarasto rivitaloissa. Ulkoiluvälinevarasto kerrostaloissa. Saunat 5 kpl taloissa 5, 20F ja 22N. hissiä (hissit ovat vain korkeissa taloissa)

Rakennukseen tehdyt korjaukset1998 Vesikatot talo 20 A-D. 2000 julkisivumaalaus talot 9, 15 ja 19. 2000 Vesikatot talo 12. 2000 Kaukolämpöuusinta. 2000-2006 Hissit talo 20 A-D. 2001-2005 Ikkunat. 2002 Julkisivumaalaus talo 5. 2002 Vesikatot talo 14. 2003 Vesikatot talo 5. 2006-2008 Vesikatot talot 2, 4, 6, 8, 20 E-G, 22. 2009 Vesikatot talot 9, 15, 19. 2011 Talotekniikka (perinteinen putkiremontti, ilmanvaihto, salaojat) talot 9, 15, 19. 2012 Talotekniikka (perinteinen putkiremontti, ilmanvaihto, salaojat) talot 2, 3, 4, 6, 8, 11. 2014 Talotekniikka (perinteinen putkiremontti, ilmanvaihto, salaojat) talot 5, 10, 12, 14, 20, 22. 2016 Hissit talot 3 ja 11. 2016 Vesikatot talo 10. 2016 Varikkoalue. 2017 Julkisivujen korjaus talot 2, 4, 6, 8. 2017 Julkisivujen korjaus talot 3 ja 11. 2018 Vesikatot talo 5, matala osa. 2020 Julkisivujen korjaus talot 10, 12, 14. 2021-2022 Huoneistokohtaisten palovaroittimien uusiminen. 2021-2023 Julkisivujen korjaus talot 9, 15 ja 19. 2022 Maalämpöhankkeen koeporaukset. 2023 Maalämpö 2023 Sähköautojen latausmahdollisuuden toteutussuunnittelu ja toteutus 81:lle autopaikalle. 2024 Talo 19 A-K lämpöjohtorungon uusiminen 2024 IV kanavien puhdistus ja säätö, talot 9, 10, 12, 14, 15 ja 19 2024 Talojen 9, 15 ja 19 tonttivesijohtojen uusiminen. 2024 Talojen 2-8 palokatkokorjaukset 2025 Toteutettu IV kanavien puhdistus ja säätö, liikerakennus 2025 Toteutettu IV kanavien puhdistus ja säätö, talot 3 ja 11 2026 Toteutettu Talojen 5, 20, 22 ja VSS-rakennuksen julkisivujen hanke- ja toteutussuunnittelu

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2025-2029: 2025-2028 Julkisivukunnostus talot 5, 20, 22 2026 Päätetty toteuttaa Talon 5 julkisivuremontti. Vs- ja autotallirakennus 11 (500.000) (vielä auki toteutuuko). Kustannusarviot ovat vain suuruusluokkalukuja. LUOTTOTILIT - Maksuliikennetilin luottolimiitti 300.000,00 eur. - Luottolimiitti 400.000,00 eur. talojen 5, 20, 22 ja VSS-rakennuksen julkisivujen hanke- ja toteutussuunnittelun sekä talojen 2-8 palokatkokorjausten rahoittamiseksi.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Karkeat kustannusarviot vuosille 2025-2029 selviävät kunnossapitotarveselvityksestä. Maalämpö- ja sähkölatausinfran rakennushanke rahoitettu hoitolainana, jota ei jyvitetä osakkaille. Yhtiökokouksessa 23.05.2024 hallitus on valtuutettu nostamaan hoitolainan enimmillään 0,4 milj. euroa talojen 5, 20, 22 ja VSS-rakennuksen julkisivujen hanke- ja toteutussuunnittelun sekä talojen 2-8 palokatkokorjausten rahoittamiseksi.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaTalotekniikan saneeraushankkeen yhteydessä asuinhuoneistoihin on asennettu verkkovirtaan kytketyt palovaroittimet. Osakkaan hankkimien parvekelasitusten huolto- ja kunnossapitovastuu kuuluu osakkeenomistajalle. Vastuu siirtyy myyntitilanteessa uudelle osakkaalle. Uusien parvekelasien hankinnassa kannattaa huomata tulevat julkisivukorjaukset. Hoito- ja pääomavastikkeen perusteena ovat yhtiöjärjestyksen mukaiset osakelukumäärät. . Taloyhtiössä on 81 sähköauton latauslaitteella varustettua autopaikkaa, jotka on sijoitettu Lähderanta 15, 20 E-G sekä Lähderanta 5 ja 7 pysäköintialueille. Lisäksi 2 sähköautojen latauspistettä S-marketin P-hallissa.hoitolainana on liikekeskus ja maalämpölaina yhteensä 9 667638,17 €. (ei jyviteä osakkaille)

Huoneistot yhteensä578 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala33248 m²

Liikehuoneistot1 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala2475 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKoulut: Lähdrannan koulu n. 0,3 km, Viherlaakson koulut n. 1,5 km; Päiväkodit: Lähderannan päiväkoti n. 0,3 km; Ruokakaupat: S-market, Alko n. 0,1 km, K-supermarket n. 0,2 km; Muut lähipalvelut: Lippajärvi n. 0,2 km, Uhheilupuisto/jäähalli n. 0,5 km

Liikenneyhteydetbussit n. 0,1 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Espoo Laaksolahti
Pecasa Oy, Lahdenrannantie 22, 02720, Espoo
Puh.
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu38 kertaa