Myytävät asunnotEspooOlari
KT1412932EspooEUR218000Espoo Tapiola
95,5 / 95,54h,k, ruokailutila, sauna, kph/wc, erill.wc, vh, lasitettu parveke.

Kuutamokatu 2, Olari, Espoo

218 000,00 €Velaton hinta
212 125,69 €Myyntihinta
95.5Kuutamokatu 2, Olari, Espoo
Asunnon pohjakuva
Kuutamokatu 2, Olari, Espoo
Kuutamokatu 2, Olari, Espoo
Kuutamokatu 2, Olari, Espoo
Kuutamokatu 2, Olari, Espoo
Kuutamokatu 2, Olari, Espoo
Kuutamokatu 2, Olari, Espoo
Kuutamokatu 2, Olari, Espoo
Kuutamokatu 2, Olari, Espoo
Kuutamokatu 2, Olari, Espoo
Kuutamokatu 2, Olari, Espoo
Kuutamokatu 2, Olari, Espoo
Kuutamokatu 2, Olari, Espoo
Kuutamokatu 2, Olari, Espoo
Kuutamokatu 2, Olari, Espoo
Kuutamokatu 2, Olari, Espoo
Kuutamokatu 2, Olari, Espoo
Kuutamokatu 2, Olari, Espoo
Kuutamokatu 2, Olari, Espoo
Kuutamokatu 2, Olari, Espoo
Kuutamokatu 2, Olari, Espoo
Kuutamokatu 2, Olari, Espoo
Kuutamokatu 2, Olari, Espoo
Kuutamokatu 2, Olari, Espoo
Kuutamokatu 2, Olari, Espoo
Kuutamokatu 2, Olari, Espoo
Kuutamokatu 2, Olari, Espoo
Kuutamokatu 2, Olari, Espoo
Kuutamokatu 2, Olari, Espoo
Kuutamokatu 2, Olari, Espoo
Kuutamokatu 2, Olari, Espoo
Kuutamokatu 2, Olari, Espoo
Kuutamokatu 2, Olari, Espoo
Kuutamokatu 2, Olari, Espoo
Kuutamokatu 2, Olari, Espoo
Kuutamokatu 2, Olari, Espoo
Kuutamokatu 2, Olari, Espoo
Kuutamokatu 2, Olari, Espoo
Kuutamokatu 2, Olari, Espoo
Kuutamokatu 2, Olari, Espoo
Asunnon pohjakuva
Kuutamokatu 2, Olari, Espoo
Kuutamokatu 2, Olari, Espoo
Kuutamokatu 2, Olari, Espoo
Kuutamokatu 2, Olari, Espoo
Kuutamokatu 2, Olari, Espoo
Kuutamokatu 2, Olari, Espoo
Kuutamokatu 2, Olari, Espoo
Kuutamokatu 2, Olari, Espoo
Kuutamokatu 2, Olari, Espoo
Kuutamokatu 2, Olari, Espoo
Kuutamokatu 2, Olari, Espoo
Kuutamokatu 2, Olari, Espoo
Kuutamokatu 2, Olari, Espoo
Kuutamokatu 2, Olari, Espoo
Kuutamokatu 2, Olari, Espoo
Kuutamokatu 2, Olari, Espoo
Kuutamokatu 2, Olari, Espoo
Kuutamokatu 2, Olari, Espoo
Kuutamokatu 2, Olari, Espoo
Kuutamokatu 2, Olari, Espoo
Kuutamokatu 2, Olari, Espoo
Kuutamokatu 2, Olari, Espoo
Kuutamokatu 2, Olari, Espoo
Kuutamokatu 2, Olari, Espoo
Kuutamokatu 2, Olari, Espoo
Kuutamokatu 2, Olari, Espoo
Kuutamokatu 2, Olari, Espoo
Kuutamokatu 2, Olari, Espoo
Kuutamokatu 2, Olari, Espoo
Kuutamokatu 2, Olari, Espoo
Kuutamokatu 2, Olari, Espoo
Kuutamokatu 2, Olari, Espoo
Kuutamokatu 2, Olari, Espoo
Kuutamokatu 2, Olari, Espoo
Kuutamokatu 2, Olari, Espoo
Kuutamokatu 2, Olari, Espoo
Kuutamokatu 2, Olari, Espoo
Kuutamokatu 2, Olari, Espoo
Kuutamokatu 2, Olari, Espoo
avainasiakaspäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT Reija Skog

Reija Skog

avainasiakaspäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT

reija.skog@kiinteistomaailma.fi

puh. 0505480581

Selkeä ja käytännöllinen pohjaratkaisu palvelee perheen eri elämäntilanteita.

    Hyväkuntoinen ja toimiva perhekoti rauhallisella alueella aivan luonnon äärellä. Tämä koti tarjoaa erinomaiset puitteet sujuvaan arkeen ja viihtyisään asumiseen. Juuri valmistunut putkiremontti tuo huolettomuutta ja mielenrauhaa vuosiksi eteenpäin. Selkeä ja käytännöllinen pohjaratkaisu palvelee perheen eri elämäntilanteita. Tilava keittiö kutsuu kokkaamaan yhdessä – täällä mahtuu hyvin sekä ruoanlaittoon että läksyjen tekoon tai arjen yhdessäoloon. Valoisasta olohuoneesta sekä saunasta on suora kulku tilavalle parvekkeelle, joka toimii mainiosti lisäoleskelutilana lämpiminä vuodenaikoina. Parvekkeella voi rentoutua, vilvoitella saunan jälkeen ja seurata lasten leikkejä pihapiirissä tai vuodenaikojen vaihtelua. Avara olohuone tarjoaa runsaasti tilaa perheen yhteisiin hetkiin. Moderni kylpyhuone ja oma sauna helpottavat arkea ja tuovat ripauksen arjen luksusta. Hyvin hoidettu taloyhtiö sijaitsee erityisen lapsiystävällisellä alueella, lähellä päiväkoteja, kouluja, leikkipihoja, palveluita ja harrastusmahdollisuuksia. Julkiset yhteydet ovat sujuvat ja arki rullaa vaivattomasti. Esteetön kulku ja hissi tekevät liikkumisesta helppoa myös lastenvaunujen kanssa. Vehreä ja suojaisa piha sekä keskuspuiston monipuoliset ulkoilumaastot alkavat lähes kotiovelta – täydellinen ympäristö lasten kasvulle ja perheen yhteisille ulkoiluhetkille. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan, tässä kodissa perhe viihtyy.

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Espoo Tapiola(Amuletti Asunnot Oy)Tapionaukio 9 B, 02100 Espoo09 525 9600
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1412932
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiKuutamokatu 2, 02210 Espoo
    KaupunginosaOlari
    Huoneluku4h,k, ruokailutila, sauna, kph/wc, erill.wc, vh, lasitettu parveke.
    Asuinpinta-ala95.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala95.5 m²
    Kerros1/3
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaPihalle, kadulle
    Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä
    ParvekeKyllä, lasitettu
    Parvekkeen suuntaEtelä
    EnergiatehokkuusluokkaF2013
    OmistusSähköinen omistajamerkintä
    Huoneiston kuntoTyydyttävä
    VapautuminenHeti

    Varustus

    KeittiöJääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, erillisuuni, liesikupu/-tuuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet
    SaniteettitilatSauna, kylpyhuone, suihku/suihkukaappi, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, pyyhekuivain, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Erill.wc, peilikaappi, lattialämmitys, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet. Uusittu putkiremontin yhteydessä 2025-2026
    Säilytystilat asunnossaKaapistot, vaatehuone, kellarikomero

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaParketti
    Keittiön seinätMaalattu, välitila laatta.
    Kylpyhuoneen lattiaLaatta
    Kylpyhuoneen seinätLaatta, sauna: paneeli
    Olohuoneen lattiaParketti
    Olohuoneen seinätTapetti
    Makuuhuoneen lattiaParketti
    Makuuhuoneen seinätTapetti, yhdessä makuuhuoneessa maalatut

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta212 125,69 €
    Velkaosuus5 874,31 €
    Velaton hinta218 000,00 €
    Hoitovastike508,80 €/kk
    Rahoitusvastike118,08 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä626,88 €/kk
    Lisätietoja kustannuksistaLVIS-remontin kustannus on vielä jyvittämättä osakkaille ja mikäli maksetaan heti jyvitettäessä, arvio on n. 1010,10€/m2

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Arjalax
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala6303.9 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1973
    RakennusmateriaaliTiili, betoni
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoinen patterilämmitys
    KattotyyppiTasakatto
    KateBitumi
    Kiinteistön hoidosta vastaaKiinteistöpalvelu Räsänen Oy
    Taloyhtiössä onSauna, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, irtaimistovarastot, hissi. DNA Welho ja Sonera koti tv. Tietoliikennyhteydet: Sonera asiakasp. 0200 11611. Kaikki kylmäsäilytystilat muutettu lämpimiksi varastoiksi.
    Rakennukseen tehdyt korjauksetPyydä tarkempi kunnossapidon periaateohjelma välittäjältä. 2024: julkisivuvuotojen korjauksia, parvekkeiden pielien pellitys ja saumaus, hissin kannatusköysien ja valaistuksen uusinta, uusi lattiamatto ja ovipumppu, -23-24: A-talon julkisivuvuotojen korjauksia/pellitykset/huoneistot, -23: A talon vesikaton paikkauksia, -21-24: LVIS/putkiremontin toteutussuunnittelu, -21: kolmen asunnon ilmavuotokorjauksia julkisivussa, -20: vuosihuoltokorjauksia, -19: kylmiön AB purku ja muutostyöt kuivaushuoneeksi koneineen, parkkialueen Kuutamokatu 1 peruskorjaus sähköasennuksineen ja maalauksineen, lisärakennusselvitys, -18: LVIS hankesuunnittelu, -17: D- ja E-portaisiin jälkiasennushissi, liiketunnistin LED valasimet porrashuoneisiin, -12: asuntojen ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus, -11: F-portaan jälkiasennushissi, -09: julkisivusaneeraus: Ab etelä ja länsi, CD pohjoinen, EF itäsivu, -07: julkisivusaneeraus AB etelä ja pohjoinen, CD itä, EF pohjoinen, -03: AB-talon parvekkeiden betoniosien korjaus, paneelien eristeiden uusiminen ja parvekkeiden lasitus.
    Tiedossa olevat korjaukset2025: LVIS-urakka (tehdään parhaillaan), salaojien/alapohjien kuntotutkimukset. 2026-27: LVIS-urakka sisältäen ilmanvaihtokoneiden uusinnan ja korvausilmaventtiilien lisäykset, porrashuoneiden ulko-ovien ja lukituksen uusiminen, valaistuksen parantaminen piha-alueella. 2028-29: autojen latausasiat, ikkunoiden ja parvekeovien peruskorjaus tai uusinta, hissien A ja B peruskorjaus/modernisointi, energiatehokkuuden parantamisen selvitys, julkisivusaunojen tarkistus, liiketilojen käyttötarkoituksenmuutoksen suunnittelu.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYYk 26.6.2025: Hallitus esittää, että hallitukselle ja isännöitsijälle annetaan valtuudet valita parhaaksi katsomansa rahoitustarjous ja ottaa LVIS hankkeeseen limiitti/lainaa enintään 5 000 000,00 euroa, sopimaan rahoituksen yksityiskohdat ja panttaamaan rahoituksen vakuudeksi tarvittavan määrän taloyhtiön tonttiin ja sillä sijaitseviin rakennuksiin kiinnitettyjä tai haettavia panttikirjoja. Laina-aika on 25 v. Urakan arvioitu kokonaisaikataulu on 1.8.2025-30.4.2026.
    MuutaYk 10.6.2025: valtuutettiin hallitus perimään tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen saakka. Päätettiin hyväksyä As Oy Arjalaxin välinen rasitesopimus koskien As Oy Alisalaxin rakentamia putkituksia/johdotuksia As Oy Arjalaxin alueelle. Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa tarvittaessa enintään tilikauden lainalyhennyksiä vastaavalla summalla, mikäli yhtiön tilanne sen vaatii.
    Huoneistot yhteensä66 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4032 m²
    Liikehuoneistot10 kpl
    Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala1202 m²
    OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    KoulutPäivänkehrän koulu (n. 0.9 km)
    PäiväkotiMarjalaxin päiväkoti (n. 0.45 km)
    LiikenneyhteydetBussi (n. 0.19 km)
    RuokakaupatS-market (n. 0.55 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Espoo Tapiola
    Amuletti Asunnot Oy, Tapionaukio 9 B, 02100, Espoo
    Puh. 09 525 9600
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Reija Skog, kiinteistönvälittäjä, LKV, p. 050 5480581, reija.skog@km.fi
    Ilmoitusta on katsottu27 kertaa
    Vastuullista välittämistä