76 m² / 76 m²3h,k,vh,lasitettu parveke
Leenankuja 2, Matinkylä, Espoo
209 000,00 €Velaton hinta
146 348,80 €Myyntihinta
76 m²Leenankuja 2, Matinkylä, Espoo
vaatehuoneessa on paljon tilaa
vaatehuoneessa on paljon tilaa
Putkiremontti tehty
- Tilavat huoneet
Tilava ja valoisa asunto putkiremontoidussa talossa. Yhtiö on rauhallisella paikalla, kuitenkin erinomaisten palveluiden ja liikenneyhteyksien äärellä lähellä koulua ja päiväkoteja. Lähikauppa sijaitsee kätevästi samassa korttelissa, joten ruokaostokset hoituvat nopeasti ja vaivattomasti. Monipuolinen Kauppakeskus Iso Omena on vain lyhyen kävelymatkan päässä. Sieltä löydät kymmenittäin liikkeitä, ravintoloita, elokuvateatterin, kirjaston ja kattavat terveyspalvelut. Ison Omenan yhteydessä oleva metroasema ja bussiterminaali mahdollistaa sujuvan ja nopean liikkumisen niin Helsingin keskustan kuin muun Espoonkin suuntaan.
Sovi esittely
Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Myymälä
Kiinteistömaailma Espoo Espoonlahti, Kaupunkikeskus Lippulaiva(Adream Espoon Kodit Oy )Espoonlahdenkatu 10, 02320 Espoo050 433 0963
Asunnon tiedot
Kohdenumero1412828
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiLeenankuja 2, 02230 Espoo
KaupunginosaMatinkylä
Huoneluku3h,k,vh,lasitettu parveke
Asuinpinta-ala76 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala76 m²
Kerros2/3
HissiEi
Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle
Ikkunoiden suunnatkoillinen, lounas
ParvekeKyllä, lasitettu
Parvekkeen suuntaLounas
EnergiatehokkuusluokkaF2018
OmistusSähköinen omistajamerkintä
Huoneiston kuntoTyydyttävä
Vapautuminenn. 1 kk/ sop.muk.
Varustus
KeittiöJääkaappi/pakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot
SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain
Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet
Säilytystilat asunnossaKaapistot, vaatehuone, kellarikomero
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaMuovi
Keittiön seinätMaalattu
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaMuovi
Olohuoneen seinätTapetti
Makuuhuoneen lattiaMuovi
Makuuhuoneen seinätTapetti, maalattu
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta146 348,80 €
Velkaosuus62 651,20 €
Velaton hinta209 000,00 €
Hoitovastike380,00 €/kk
Rahoitusvastike403,56 €/kk
Yhtiövastike yhteensä783,56 €/kk
Lisätietoja kustannuksistaKatto- ja julkisivuremontin 1.400.000 € lainavaltuuksien mukaisesti laskettuna tälle asunnon tuleva osuus on n. 15.800 €.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Leenankuja 2
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala7190.1 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1975
RakennusmateriaaliBetonielementti
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiTasakatto
KateKumibitumikate
Kiinteistön hoidosta vastaaMatinkylän Huolto Oy
Taloyhtiössä onUlkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, kylmäkellari, saunat 3kpl (A-B -talossa, G-H -talossa ja J-K -talossa), kellarikomerot, kuivaushuone 5 kpl, lastenvaunuvarasto, kaapeli TV.
Rakennukseen tehdyt korjaukset2014: Leikkipaikkojen kunnostus
2015: Lämmönvaihtimen uusiminen, kaukovalvonnan ja kiinteistöautomaation uusiminen (Ouman), langattomien huoneanturien hankkiminen huoneistoihin (10 kpl)
2016: Vesikatteiden huoltokunnostus, GH‑talon seinien pesu
2018: Huoneisto G66 kylpyhuoneen vedeneristeet
2019: Lukituksen uusiminen (Abloy Pulse)
2020: Vesikatteiden huoltokunnostus, EF‑talon kylmäkellarin peruskorjaus, AB‑ GH1‑ ja JK‑talojen saunaosastojen peruskorjaus, CD‑ EF‑ ja GH2‑talojen saunaosastojen purku ja muuttaminen varastotiloiksi, porrashuoneiden ja kellaritilojen peruskunnostus, vesijohtojen uusiminen vanhaa reittiä (putkikuiluissa), sisäpuolisten jätevesiviemärien uusiminen, sisäpuolisten sadevesiviemärien uusiminen, talojen välisten vesi‑ ja lämpöjohtojen uusiminen, tonttivesijohdon uusiminen, vanhojen lämpöjohtojen lämmöneristeiden uusiminen, K‑portaan IV‑kojeen uusiminen, ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö, sähköpääkeskusten ja pääsyöttöjohdon ja yleisten tilojen sähköistyksen uusiminen, paloilmoitinjärjestelmä kellaritiloihin, palovaroittimet huoneistoihin ja porrashuoneisiin, huoneistojen ryhmäkeskusten ja sähkömittarikeskusten uusiminen, kylpyhuoneiden ja liesien sähköistyksen uusiminen, antenniverkon uusiminen (Tähti 2000), tietoverkon uusiminen (Cat6 + valokuitu).
2021: Huoneistokohtainen laajakaistayhteys (DNA 10M), pelastussuunnitelman päivittäminen.
2022: J‑ ja H‑portaiden IV‑kojeiden uusiminen, JK‑talon saunaosaston IV‑kojeen uusiminen, A‑portaan IV‑kojeen taajuusmuuttajan uusiminen.
2023: Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen (puu‑alumiini), savunpoistoikkunat porrashuoneisiin, kerrostaso‑ovien uusiminen, E‑portaan IV‑kojeen taajuusmuuttajan uusiminen.
2024: Väestönsuojan tiiveyskoe ja huolto (C‑ ja H‑porras), korvausilmaventtiilien uusiminen, ilmanvaihdon nuohous ja säätö, IV‑koneiden uusiminen portaissa A, B, C, D, E ja F, APK‑hanojen paristojen vaihto, jäte‑ ja sadeveden piha‑ ja pohjaviemärien puhdistus, automaation liittäminen Ounet‑kaukovalvontaan.
Ks. ennen 2014 tehdyt KPTS-raportista.
Tiedossa olevat korjaukset2025: Vesikatteiden uusimisen ja julkisivujen/parvekkeiden korjausten suunnittelu, hissien huoltokorjaukset, leikkipaikan kunnostus ja turvatarkastus.
2026–2029: Vesikatteiden uusiminen, keittiöhanojen paristojen vaihto, julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaus (betoni ja tiili), pihasuunnitelma, viemärien puhdistus ja ilmanvaihdon huolto (2029), IV-kojeiden uusiminen.
2030–2034: Viemärien puhdistus (2034), hissien peruskorjaus tai uusiminen, palovaroittimien ja paloilmaisimien uusiminen, väestönsuojien painekokeet.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetKs. kunnossapidon periaateohjelma. Katto- ja julkisivuremonttia varten hallituksella 1.400.000 € lainavaltuudet -> n. 208 €/ m2
MuutaYlimääräinen yhtiökokous 23.3.2026: Päätettiin kattojen ja julkisivujen korjaushankkeesta, jota varten annettiin hallitukselle 1.400.000 € lainavaltuudet sekä lupa käyttää yhtiön hoitovaroja 200.000 €. Parvekelasit otettiin yhtiön kunnossapitovastuulle. Varsinainen yhtiökokous 21.5.2025:
Myönnettiin hallitukselle valtuudet enintään kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen tai perimättä jättämiseen taloudellisen tilanteen mukaan sekä määrittämään rahoitusvastikkeen taso koron tarkistuspäivän perusteella. Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään tilikauden aikana suoritettujen kertasuoritusten, lainanlyhennysten ja osakassuoritusten määrällä.
Yhtiöllä on 23.4.2012 vahvistettu autopaikkasäännöt.
Huoneistot yhteensä122 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala6488.5 m²
Liikehuoneistot4 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala238.5 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutKauppakeskus Iso Omenan monipuoliset palvelut (n. 0.8 km), uimahalli (n. 0.9 km)
KoulutTiistilän koulu (n. 0.2 km)
PäiväkotiTiistilänraitin päiväkoti (n. 0.3 km)
Liikenneyhteydetbussit (n. 0.3 km), metro (n. 0.8 km)
RuokakaupatK-Market (n. 0.05 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Espoo Espoonlahti, Kaupunkikeskus Lippulaiva
Adream Espoon Kodit Oy , Espoonlahdenkatu 10, 02320, Espoo
Puh. 050 433 0963
Lähetä sähköpostia
Adream Espoon Kodit Oy , Espoonlahdenkatu 10, 02320, Espoo
Puh. 050 433 0963
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Sari Myntti 040 748 8242
Ilmoitusta on katsottu6 kertaa
