56 m² / 56 m²2h, k, s, lasitettu parveke

Merivalkama 12, Kivenlahti, Espoo

218 000,00 €Velaton hinta

209 628,66 €Myyntihinta

Suuri, lasitettu parveke, josta on näkymä merelle

Näkymä parvekkeelta merelle

Tilava makuuhuone

Kylpyhuone

Remontoitu, tyylikäs sauna

Keittiössä on reilusti työtilaa

Olohuoneen ja keittiön erottaa lasitiiliseinä

Merellinen Kivenlahti on kesällä kaunis

Kivenlahden rantatori on viihtyisä

Suuri, lasitettu parveke, josta on näkymä merelle

Näkymä parvekkeelta merelle

Tilava makuuhuone

Kylpyhuone

Remontoitu, tyylikäs sauna

Keittiössä on reilusti työtilaa

Olohuoneen ja keittiön erottaa lasitiiliseinä

Merellinen Kivenlahti on kesällä kaunis

Kivenlahden rantatori on viihtyisä

Sari Myntti

Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT

sari.myntti@kiinteistomaailma.fi

puh. 0407488242

Merinäköalallinen tilava kaksio Kivenlahdessa. Asunto sijaitsee rauhallisella alueella aivan meren äärellä, ja lasitetulta parvekkeelta avautuu upea näkymä suoraan merelle. Tilavat huoneet, jotka tarjoavat monipuoliset sisustusmahdollisuudet. V. 2024 remontoitu oma sauna tuo arkeen ripauksen luksusta. Läheltä löytyvät muun muassa: - Kivenlahden uimaranta, jossa on suihkut, pukukopit, beachvolleykenttä, ulkokuntoiluvälineet sekä kioski- ja kesäterassipalvelut - Lähikaupat, ravintolat ja kahvilat - Hyvät liikenneyhteydet, mukaan lukien metroasema ja bussipysäkit. - Ulkoilureitit ja venesatama aivan vieressä Soita ja sovi oma esittelyaikasi!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Espoo Espoonlahti, Kaupunkikeskus Lippulaiva(Adream Espoon Kodit Oy)Espoonlahdenkatu 10, 02320 Espoo0504330963

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1412635

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiMerivalkama 12, 02320 Espoo

KaupunginosaKivenlahti

Huoneluku2h, k, s, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala56 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala56 m²

Kerros4/4

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle, merelle. Ikkunasuunnat: luode, kaakko

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaKaakko

SäilytystilatKellari, muu erillinen varasto

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötSauna remontoitu 2024, kylpyhuone remontoitu 2011. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä

Vapautuminenn. 2kk/ sop.muk.

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaTV-antennit: Kaapelitelevisiojärjestelmä DVB-C (digitaalinen kaapeli). Tietoliikenneyhteydet: Elisa

Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu

KylpyhuoneKylpyhuone, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, sauna. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta

OlohuoneLattia: Parketti. Seinät: Maalattu

MakuuhuoneLattia: Parketti. Seinät: Maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta209 628,66 €

Velkaosuus8 371,34 €

Velaton hinta218 000,00 €

Hoitovastike285,60 €/kk

Rahoitusvastike109,76 €/kk

Erityisvastike56,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä451,36 €/kk

VesimaksuKuuluu vastikkeeseen

Muut maksutAutopaikkamaksu: 45 € / kk

Lisätietoja kustannuksistaErityisvastiketta (korjausvastike) kerätään toistaiseksi puskuriksi tulevia korjauksia varten.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Merikeiju

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2558 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1987

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen

KattotyyppiTasakatto

KateHuopakate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö Sevifi kiinteistöpalvelut

Taloyhtiössä onUlkoiluvälinevarasto, kellarikomerot, väestönsuoja, lastenvaunuvarasto

Rakennukseen tehdyt korjaukset1999 kylpyhuonekorjauksia. 2000 julkisivumaalaus. 2001 Korjaustoimenpideyhteenveto. 2002 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus, rivitalon parvekkeiden vedenpoistomuutokset, salaojien kunnostus, kaksi kylpyhuonetta korjattu. 2003 patteriverkoston siirtimet, antenniverkosto, julkisivun kittisaumat, ilmastoinnin puhdistus. 2005 Julkisivujen ja parvekkeiden maalaus. 2008 4 kylpyhuonetta korjattu. 2009 Rivitalon katon kaadot, PTS. 2010-2011 8 kylpyhuonetta korjattu. 2013 Pattereiden joustoventtiilien vaihto, 2 kylpyhuonetta korjattu, ilmanvaihtokanavien nuohous. 2014 salaojakorjaus. 2015 2 kylpyhuonetta korjattu, puurakenteiden ulkomaalaukset, pihanurmikon uusiminen, istutusten kunnostaminen, rivitalojen vesikaton kuntotutkimus. 2016-2017 8 kylpyhuonetta uusittu, rivitalojen parvekekattojen korjaus, antenniverkosto, elementtisaumojen uusiminen, 2018 vesikattojen uusiminen, julkisivujen pesu, puuosien maalaus, ikkunoiden maalaus, hiekkalaatikon uusiminen, 2019 suodattimen vaihdot, hajulukkojen, pesukoneliitäntöjen ja palovaroitinten tarkastus vuosittain, salaoja- ja hulevesikorjausten ja julkisivukorjausten hankesuunnittelu, liiketunnistimet ja LED-valot kellarikäytäviin ja porrashuoneisiin, 2021 D 43 märkätilakorjaus, korvausilmasuodattimien vaihto, poistoilmapuhaltimet kerrostaloon, kanavien nuohous, ilmaäärien säätö, L 46 tuulettimien korjaus, porrashuoneiden korjaussuunnitelu. 2022 julkisivu-urakan toteutussuunnittelu ja kilpailutus. 2023 elementtisaumojen uusiminen. 2024 ikkunat, parvekeovet ja 7 huoneiston ulko-ovet, LVV kuntotutkimus, lukituksen uusiminen, porrashuoneiden ja kaiteiden maalaus, infotaulut. 2025 lämpöpaketin uusiminen ja lämmityksen tasapainotus, palovaroittimien uusiminen, Tyrskypaikoituksen sähköremontti, jäteveden tontti- ja pohja- sekä sadevesiviemäreiden painehuuhtelu, kaidejohteiden uusiminen. 2026 lämmityksen hienosäätö.

Tiedossa olevat korjaukset2027: Parvekkeiden ja julkisivujen korjaus, Käyttövesiverkoston linjasulku- ja linjasäätöventtiilien uusiminen, pihan kivetysten ja istutusten kunnostus, porrashuonekorjaukset. 2030: Märkätilakartoitus ja LVV-seurantatutkimus. 2033: Palovaroittimien uusiminen.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei tiedossa.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaTaloyhtiöön kuuluu 1 kerrostalo (A-C raput) ja rivitalo D . Yhtiökokous 14.5.2025. Hallituksella valtuudet käynnistää julkisivukorjausten hankesuunnitelman päivitys. Päivityksen jälkeen järjestetään infotilaisuus ja sen jälkeen ylimääräinen yhtiökokous, jossa päätetään jatkosta. Hallituksella on valtuudet periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike yllättävän korjaustarpeen tai taloudellisen tilanteen vaatiessa. Hallituksella on valtuus päättää pääomavastikkeiden määristä, mikäli niillä ei kyetä kattamaan lainojen lyhennyksiä ja korkokuluja esim. korkotason muuttuessa. Ylimääräinen yhtiökokous 6.2.2025: Hallitukselle annettiin valtuudet aloittaa kaukolämmön alaajakokeskuksen uusiminen ja perussäätö-urakka kilpailutuksen ja selontekoneuvotteluiden perusteella valitsemansa urakoitsijan kanssa ja päättää tarkemmin urakan yksityiskohdista. Kokonaistalousarvio on noin 63 000 euroa sisältäen urakan valvonnan, hallinolliset kulut ja lisätyövarauksen.

Huoneistot yhteensä46 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2629.5 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKoulut: Meritorin koulu n. 0,1 km; Päiväkodit: alueella useita n. 0,5 km; Ruokakaupat: K-market n. 0,2 km

Liikenneyhteydetbussit n. 0,1 km, metro n. 0,2 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Espoo Espoonlahti, Kaupunkikeskus Lippulaiva
Adream Espoon Kodit Oy, Espoonlahdenkatu 10, 02320, Espoo
Puh. +358504330963
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu961 kertaa