77 m² / 77 m²3-4h, k, s, kph, erill. wc, parv.

Armas Launiksen katu 11, Leppävaara, Espoo

278 000,00 €Velaton hinta

269 596,58 €Myyntihinta

Armas Launiksen katu 11, Leppävaara, Espoo

Kiinteistömaailma Espoo Matinkylä, Kauppakeskus Iso Omena

(Adream Espoon Kodit Oy)

Piispansilta 11, 02230 Espoo

Juuri remontista valmistunut 4h, k, s Lähes uutta vastaava koti upein näkymin! 77 m2 kolmio on ammattiremontoijan laadukkaassa remontissa muutettu 4h, k, s asunnoksi. Tämä on koti, jossa neliöt eivät jää vain pohjakuvaan, vaan palvelevat tehokkaasti ja edustavasti. Taloyhtiö on omalla tontilla oleva hissitaloyhtiö, jota on hoidettu pitkäjänteisesti ja ammattimaisesti. Armas Launiksen katu sijoittuu Leppävaaraan, jossa palvelut ja liikkuminen ovat helppo osa arkea. Leppävaara on yksi Espoon tärkeistä joukkoliikenteen solmukohdista, ja Sellon laaja palvelutarjonta ravintoloineen, liikkeineen ja kirjastoineen tuo palvelut lähelle. Tämä koti sopii hyvin pariskunnalle, perheelle tai ostajalle, joka haluaa yhden tai jopa kaksi ylimääräistä huonetta työn, harrastusten tai vieraiden käyttöön.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Espoo Matinkylä, Kauppakeskus Iso Omena(Adream Espoon Kodit Oy)Piispansilta 11, 02230 Espoo

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1412495

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiArmas Launiksen katu 11, 02650 Espoo

KaupunginosaLeppävaara

Huoneluku3-4h, k, s, kph, erill. wc, parv.

Asuinpinta-ala77 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala77 m²

Kerros3/5

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, 3. krs tilavalta parvekkeelta avautuu upea näkymä kauas horisonttiin. Ikkunasuunnat: koillinen, itä, lounas

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaLänsi

EnergiatehokkuusluokkaEi lain edellyttämää energiatodistusta

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoHyvä, Lähes uutta vastaava: Valmistunut 2026/3 mittavasta huoneistoremontista, jonka yhteydessä kaikki pinnat, märkätilat, huoneiston sähköt ja kalusteet on uusittu. Keittiö on siirretty osaksi olohuonetta ja keittiön tilalle tehty kolmas huone. Ostaja saa valita laajasta valikoimasta haluamansa vetimet uopuusiin kalusteisiin.

Korjaus- ja muutostyöt2025/2026 tehty kattava huoneistoremontti ammattiurakoitsijan toimesta. Asunto on muutettu kolmiosta 4h, k, kph, s, wc asunnoksi. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Rakennusvalvonta-viranomaiselta haettu / saatu lupa: ei. Lopputarkastus tehty: kyllä. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä

VapautuminenHeti

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaTV-antennit: Kaapeli-TV liittymä. Tietoliikenneyhteydet: DNA taloyhtiölaajakaista 25/10 Mb

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi-pakastin (AEG), astianpesukone (AEG), erillisuuni (AEG), induktioliesi integroidulla tuulettimella (Siemens), laadukas kotimainen Linna-keittiöt. Ostaja saa valita mieleisensä vetimet annetusta valikoimasta, jotka asennetaan myyjän toimesta ja kustannuksella. Lattia: Kalaruoto-vinyyli. Seinät: Maalattu

KylpyhuoneSauna, kph: peilikaappi, lavuaari, wc-istuin, pyyhekuivain, pesukoneliitäntä, mukavuuslattialämmitys, bide, erillinen wc., sähkösauna (Harvia). Lattia: Laatta. Seinät: Laatta

OlohuoneLattia: kalaruoto-vinyyli. Seinät: Maalattu

MakuuhuoneLattia: kalaruoto-vinyyli. Seinät: maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta269 596,58 €

Velkaosuus8 403,42 €

Velaton hinta278 000,00 €

Hoitovastike361,90 €/kk

Rahoitusvastike431,20 €/kk

Yhtiövastike yhteensä793,10 €/kk

VesimaksuPerusmaksu 26 € / kk

Muut maksutTietoliikenneyhteysmaksu: 1,2 € / kk

Lisätietoja kustannuksistaTaloyhtiön laajakaista 25/10 Mb

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Armas Launiksenpuistikko

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala6117 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1987

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Kaukolämpö, ilmanvaihto koneellinen poisto

KattotyyppiTasakatto

KateHuopakate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, mankeli, kuivaushuone, autorengasvarasto, kellarikomero, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, jäähdytetty kellari, kerhohuone

Rakennukseen tehdyt korjaukset2026 Käyttövesijohdot Selvitys ja suunnittelu Kylmävesijohtojen runkolinjojen (sinkityt teräsputket) uusimisen ja vesijohtoverkoston linjaventtiilien uusimisen suunnittelu 2026 Käyttövesijohdot Selvitys ja suunnittelu Lämminkiertovesiverkoston paikkakorjausten suunnittelu 2025 Pesualtaat, kylpyammeet, WCistuimet, WC-laitteet Selvitys ja suunnittelu Kartoitettu vesikalusteiden kunnot märkätilakartoituksen yhteydessä ja teetetty pienkorjauksia 2025 Kaivot (lattiakaivot, seinäkaivot) Selvitys ja suunnittelu Kartoitettu lattiakaivojen kunnot märkätilakartoituksen yhteydessä ja teetetty pienkorjauksia 2025 Kosteussulkusively (märkätilan vedeneriste) Selvitys ja suunnittelu Märkätilojen ja vesikalusteiden kartoitukset 2025 Leikkivarusteet: Hiekkalaatikon hiekan vaihto 2025 Kylmiö: Talouskellarin jäähdytysjärjestelmien uusinta 2025 Palovaroittimet ja palovaroitinjärjestelmä Uusiminen Huoneistokohtaisten palovaroittimien asennukset 2025 Autopaikkojen latauslaitteet Uusiminen Sähköautojen latausinfran rakentaminen ja latauslaitteiden asentaminen 8 autopaikalle. Autopaikat 17-25. Käytössä ns. hidas lataus. 2024 Käyttövesijohdot Selvitys ja suunnittelu Kylmä- ja lämminvesijohtojen seurantatutkimus 2024 Hissit Selvitys ja suunnittelu Teetetty hissien kuntoarviot 2024 Kiinteistön kojeet ja laitteet Uusiminen Mankeli uusittu 2024 Asfaltti Kunnostus Asfattisaumojen kunnostukset 2024 Leikkivarusteet Kunnostus Keinuhevonen on hiottu ja maalattu 2024 Mankelihuone Uusiminen Mankeli uusittu 2024 Autotallit Selvitys ja suunnittelu Autotallien kunnon kartoitus 2024 Oleskelu- ja leikkialueiden päällysteet Selvitys ja suunnittelu Pihan oleskelualueiden ja pyykinkuivautusalueen kunnostuksen suunnittelu 2024 Varastojen halkeamien ja vesivuotoreitin selvittäminen 2024 Uusittu mankeli 2024 Energiaselvityksen teettäminen 2023 Väestönsuojien kunnostukset ja tarkastukset sekä tarvittavien toimenpiteiden teettäminen 2022 Kaukolämmön alajakokeskus uusittu 2022 Uusittu kaukolämmön alajokokeskuksen yhteydessä 2022 Kaapeliläpivientien uusiminen: autotalleissa ja kellareissa tehty tiivistykset, jotka on ollut tehtävissä 2022 Hissien konehuoneiden korjaukset 2022 Tuulikaappien mattojen uusinnat. Ilmoitustaulujen uusinnat. 2022 Kylmiön vesivahingon kartoitus 2021 Perusmuurit, pilarit ja palkit (vakio) Suojakivetyksen asentaminen sokkelin vierustalle viheralueilla 2021 Elementtisaumojen uusimiset 2021 Julkisivuremontin yhteydessä uusittu kaapelointi autopaikoille (toistaiseksi ei käytössä) 2021 Julkisivuremontin yhteydessä uusittu parvekkeiden pistorasiat ja asennettu vikavirtasuojat 2021 Uusittu julkisivuremontin yhteydessä talon seinässä olevat valaisimet sekä pylväsvalaisimet 2021 Pinnoitettu betoni (tiililaatta, klinkkeri yms.) Uusiminen Julkisivuremontti 2021 Parvekkeen puolen betonipinnat Kunnostus / Julkisivuremontti 2021 Pinnoittamaton betoni / Uusiminen Julkisivuremontti 2021 Kaivot, tarkastuskaivot, erottimet ja umpisäiliöt: sadevesi-, jätevesi-, ja yms. uusiminen julkisivuremontin yhteydessä 2021 Autotallien ovien maalaus 2021 Salaojajärjestelmä: rakennettu ennen vuotta 1999 salaojien uusinnat F-portaan päätyä lukuunottamatta 2021 Asfaltin uusiminen 2021 Sokkelin ja betonisen piha-aidan teräskorroosiovaurioiden korjaus- ja maalaustyöt 2021 Porrashuoneiden uloimpien sisäänkäyntiovien uusiminen 2021 Porrashuoneiden uloimmat sisäänkäyntiovet / Porrashuoneiden sisemmät sisäänkäyntiovet ja sokkelipinnalla sijaitsevat ovet maalauskunnostetaan 2021 Pihan kunnostus 2021 Betonisen piha-aidan metallikaiteen uusiminen 2021 Parvekekattojen vedenpoistojärjestelmän asennus (vaakakourut + syöksytorvet) julkisivuremontin yhteydessä 2021 Uusien ja vanhojen syöksytorvien vedenohjauksen uusiminen julkisivuremontin yhteydessä 2021 Betoniset pihakiveykset / Laatat uusittu julkisivuremontin yhteydessä 2021 Sisäänkäyntipuolen viheralueiden uusiminen 2021 Parvekelasien asennukset Täydellinen lista tehdyistä remonteista saatavilla kiinteistönvälittäjältä.

Tiedossa olevat korjauksetVarsinainen yhtiökokous pidettiin 17.3.2026. Yhtiökokouksessa käsiteltiin yhtiöjärjestyksen edellyttämät asiat ja esitettiin hallituksen laatima kirjallinen kunnossapitotarveselvitys seka kirjallinen selvitys suoritetuista huomattavista kunnossapito- ja muutostöistä. Yhtiokokous valtuutti hallituksen teettamaan lämminvesiverkoston paikkakorjaukset, kylmävesijohtojen runkolinjojen (sinkitetyt teräsputket) uusimisen ja lämminkiertovesiverkoston paikkakorjausten suunnittelun ja uusimisen, ilmanvaihdon puhdistuksen ja saadot, hissien uusinnat, putoamissuojana toimivan aidan uusiminen tarvittavilta osin, suodattimien vaihdot kaikissa huneistoissa, tarvittaessa kahdeksan uuden latausinfrapaikan rakentaminen sahkoautoille.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Yhtiökokous valtuutti hallituksen perimään tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet. Hallitus valtuutettiin myös päivittämään rahoitusvastiketta korkotason muuttuessa. Huoneistohtaisia lainaosuuksia ei ole merkitty isännöitsijäntodistuksen huoneistotietoihin. Huoneistokohtainen osuus varmsituu töiden valmistuttua, mutta on enintään huoneistoista 147,68 €/m2 ja autotalleista 73,84 €/m2. Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat yhtiön velvoitteet: Ylimääräinen yhtiökokous valtuutti hallituksen rahoittamaan em. korjaukset 780.000,00 euron luottolimiitillä, joka muutetaan rahoitusvastikkeella katettavaksi 5 vuoden lainaksi. Lainan ja limiitiin kustannuksia varten peritään 1.1.2026 alkaen rahoitusvastiketta huoneistoista 3,50 €/m2/kk ja autotalleista 73,84 €/m2/kk.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaOsakkaiden märkätilaremonteissa taloyhtiö maksaa vedeneristyksen työn ja materiaalin, mikäli vedeneristäjällä on VTT:n ja/tai valmistajan vedeneristäjän sertifikaatti. Lisäksi korvataan lattiakaivo, että vedeneriste saadaan tiiviiksi ja uusitaan huonokuntoiset kalustesulut. Em. kustannukset on ennen työn aloittamista hyväksytettävä taloyhtiöllä. Vedeneristyksen tarkastus suoritetaan taloyhtiön puolesta osakkaan kustannuksella. Julkisivuremontin yhteydessä asennettiin parvekkeelle vedenpoistojärjestelmä, johon saa ohjata vain jäähdytyslaitteen kondenssivedet. Ilmalämpöpumppujen kondenssivesiä ei saa ohjata parvekkeiden vedenohjausjärjestelmään. Taloyhtiöllä on DNA laajakaista 10 M. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään. Päätettiin valtuuttaa hallitus perimään tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet. Tämä valtuutus on voimassa vuoden varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Tilikauden aikana on tarkoitus uusia yhtiöjärjestys vastaamaan voimassa olevaa asunto-osakeyhtiölakia. . Laajakaista 25/10 Mb

Huoneistot yhteensä83 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala5117.5 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKoulut: Postipuun koulu n. 0,35 km, Veräjäpellon koulukeskus n. 0,8 km; Päiväkodit: Postipuun päiväkoti n. 0,4 km, Rinkelin päiväkoti n. 0,6 km; Ruokakaupat: K-Supermarket Galleria n. 0,45 km, Kauppakeskus Sello n. 0,7 km; Muut lähipalvelut: Terveysasema n. 0,7 km

LiikenneyhteydetTuruntien linja-autot n. 0,5 km, Leppävaaran juna-asema n. 0,7 km, Raide-Jokeri n. 0,9 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Espoo Matinkylä, Kauppakeskus Iso Omena
Adream Espoon Kodit Oy, Piispansilta 11, 02230, Espoo
Puh.
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu1110 kertaa