77 m² / 77 m²3-4h, k, s, kph, erill. wc, parv.

Armas Launiksen katu 11, Leppävaara, Espoo

298 000,00 €Velaton hinta

288 986,88 €Myyntihinta

Armas Launiksen katu 11, Leppävaara, Espoo

Hannu Salo

toimitusjohtaja, yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, kaupanvahvistaja, LKV, INS, BBA, Henley Certificate of Management

hannu.salo@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 313 7626

Juuri remontista valmistunut 4h, k, s Lähes uutta vastaava koti upein näkymin! 77 m2 kolmio on remontissa muutettu neljän huoneen asunnoksi. Tämä on koti, jossa neliöt eivät jää vain pohjakuvaan, vaan palvelevat aidosti arkea ja juhlaa. Taloyhtiö on omalla tontilla oleva hissitaloyhtiö, jota on hoidettu pitkäjänteisesti. Armas Launiksen katu sijoittuu Leppävaaraan, jossa palvelut ja liikkuminen ovat helppo osa arkea. Leppävaara on yksi Espoon tärkeistä joukkoliikenteen solmukohdista, ja Sellon laaja palvelutarjonta ravintoloineen, liikkeineen ja kirjastoineen tuo palvelut lähelle. Tämä koti sopii hyvin pariskunnalle, perheelle tai ostajalle, joka haluaa yhden ylimääräisen huoneen työn, harrastusten tai vierashuoneen käyttöön.

Ensiesittely

Maanantai 6.4.2026
17:30 - 18:00

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Espoo Matinkylä, Kauppakeskus Iso Omena(Adream Espoon Kodit Oy)Piispansilta 11, 02230 Espoo010 281 2801

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1412495

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiArmas Launiksen katu 11, 02650 Espoo

KaupunginosaLeppävaara

Huoneluku3-4h, k, s, kph, erill. wc, parv.

Asuinpinta-ala77 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala77 m²

Kerros3/5

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, 3. krs tilavalta parvekkeelta avautuu upea näkymä kauas horisonttiin

Ikkunoiden suunnatkoillinen, itä, lounas

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaLänsi

EnergiatehokkuusluokkaG

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoHyvä, Lähes uutta vastaava: Valmistunut 2026/3 mittavasta huoneistoremontista, jonka yhteydessä lähes kaikki pinnat, märkätilat, huoneiston sähköt ja kalusteet on uusittu. Keittiö siirretty osaksi olohuonetta ja keittiön tilalle tehty kolmas huone.

Korjaus- ja muutostyöt2025/2026 tehty kattava huoneistoremontti ammattiurakoitsijan toimesta. Asunto on muutettu kolmiosta 4h, k, kph, s, wc asunnoksi.

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi-pakastin (AEG), astianpesukone (AEG), erillisuuni (AEG), induktioliesi integroidulla tuulettimella (Siemens), laadukas kotimainen Linna-keittiöt. Ostaja saa valita mieleisensä vetimet annetusta valikoimasta, jotka asennetaan myyjän toimesta ja kustannuksella.

SaniteettitilatSauna, kph: peilikaappi, lavuaari, wc-istuin, pyyhekuivain, pesukoneliitäntä, mukavuuslattialämmitys, bide, erillinen wc., sähkösauna (Harvia)

LaajakaistayhteysDNA taloyhtiölaajakaista 25/10 Mb

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaKalaruoto-vinyyli

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiakalaruoto-vinyyli

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiakalaruoto-vinyyli

Makuuhuoneen seinätmaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta288 986,88 €

Velkaosuus9 013,12 €

Velaton hinta298 000,00 €

Hoitovastike361,90 €/kk

Rahoitusvastike431,20 €/kk

Yhtiövastike yhteensä793,10 €/kk

Vesimaksu26 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaTaloyhtiön laajakaista 25/10 Mb

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Armas Launiksenpuistikko

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala6117 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1987

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, ilmanvaihto koneellinen poisto

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, mankeli, kuivaushuone, autorengasvarasto, kellarikomero, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, jäähdytetty kellari, kerhohuone

Rakennukseen tehdyt korjaukset-25 Palovarottimien asennukset huoneistoihin, märkätilojen ja vesikalusteiden kartoitus. -24 mankeli uusittu, hissien kuntoarvio, vesijohtojen osittainen seurantatutkimus, autotallien kuntojen kartoitukset, varaston halkeamien ja vesivuotoreittien selvittäminen, pihan oleskelualueen ja pyykinkuivausalueen kunnostuksen suunnittelu. -23 energiaselvityksen teettäminen, -22 kaukolämmön alajakokeskus uusittu, kylmiön vesivahingon kartoitus, ilmoitustaulujen uusinnat, tuulikaappien mattojen uusinta, hissien konehuoneiden ulkoseinien korjaukset, -21 julkisivuremontti ja pihan kunnostus, -20 julkisivun toteutussuunnitelma, sadevesiviemäriputkistojen kuntokartoitus, lämmitys- vesi- jäte-, ja sadevesiviemäriputkistojen kuntokartoitus, kylpyhuoneiden kuivaustelineiden vaihdot, -19 julkisivun hankesuunnittelu, viemäriverkoston halkeamien korjaukset, -18 uusittu kellarikäytävien loput kytkimet, katolle vievien ovien lukkojen sarjoitukset, kylpyhuoneiden kosteuskartoitukset, impregnoitu julkisivua D-portaan kohdalta, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö sekä venttiilien huolto/uusinta ja tarvittavilta osin yksiöiden korvausilmaventtiilien lisäasennukset, julkisivun kuntotutkimus, kylpyhuoneiden kosteuskartoitukset, maalattu kerhohuoneen ja sen eteisen sekä wc:n ja pyykinkuivaushuoneiden ja mankelihuoneen seinät, -17-18 uusittu huoneistojen ikkunat ja parvekeovet, -17 uusittu jätekatoksien valaisimet ja osa pihavalaisimista, uusittu porras- ja kellarikäytävien valaisimien kytkimet, uusittu vesikattojen bitumikermit ja huippuimurit sekä asennettiin savunpoistoluukut, -16-17 vesikaton suunnitelu, -16 jätekatoksen kunnostus ja suojakäsittely, tukimuurin kunnostus, lipputangon oikaisu ja maalaus, kuivaushuoneen ilmankuivaimien uusinta, -15 leikkivälineiden uusinta, -14 teetetty huoneistojen B 29 ja E67 kylpyhuoneiden remontit, parkkipaikkojen maalaukset, asennettu hätätie-opasteet, rättipattereiden sulkujen lisäys/päivitys/tiivisteiden vaihto, poistettu huoneistoista äänenvaimennusletkut ja laitettu tilalle maalatutkupariputket. Täydellinen lista tehdyistä remonteista saatavilla kiinteistönvälittäjältä.

Tiedossa olevat korjauksetVarsinainen yhtiökokous on pidetty 18.3.2025. Yhtiökokouksesa käsiteltiin yhtiöjärjestyksen edellyttämät asiat ja esitettiin hallituksen laatima kirjallinen kunnossapitotarveselvitys sekä kirjallisen selvitys suoritetuista huomattavista kunnossapito- ja muutostöistä Yhtiökokous valtuutii hallituksen teettämään palovaroittimien asennukset, märkätilojen ja vesikalusteiden kartoitukset, kylmävesijohtojen runkolinjojen (sinkityt teräsputket) uusimisen ja läämminkiertovesiverkoston paikkakorjaustesten suunnittelun sekä hissien uusinnan urakka-asiakirjat.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYhtiökokous valtuutti hallituksen perimään tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet. Hallitus valtuutettiin myös päivittämään rahoitusvastiketta korkotason muuttuessa. Huoneistohtaisia lainaosuuksia ei ole merkitty isännöitsijäntodistuksen huoneistotietoihin. Huoneistokohtainen osuus varmsituu töiden valmistuttua, mutta on enintään huoneistoista 147,68 €/m2 ja autotalleista 73,84 €/m2.

MuutaOsakkaiden märkätilaremonteissa taloyhtiö maksaa vedeneristyksen työn ja materiaalin, mikäli vedeneristäjällä on VTT:n ja/tai valmistajan vedeneristäjän sertifikaatti. Lisäksi korvataan lattiakaivo, että vedeneriste saadaan tiiviiksi ja uusitaan huonokuntoiset kalustesulut. Em. kustannukset on ennen työn aloittamista hyväksytettävä taloyhtiöllä. Vedeneristyksen tarkastus suoritetaan taloyhtiön puolesta osakkaan kustannuksella. Julkisivuremontin yhteydessä asennettiin parvekkeelle vedenpoistojärjestelmä, johon saa ohjata vain jäähdytyslaitteen kondenssivedet. Ilmalämpöpumppujen kondenssivesiä ei saa ohjata parvekkeiden vedenohjausjärjestelmään. Taloyhtiöllä on DNA laajakaista 10 M. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään. Päätettiin valtuuttaa hallitus perimään tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet. Tämä valtuutus on voimassa vuoden varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Tilikauden aikana on tarkoitus uusia yhtiöjärjestys vastaamaan voimassa olevaa asunto-osakeyhtiölakia.

Huoneistot yhteensä83 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala5117.5 m²

OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutTerveysasema (n. 0.7 km)

KoulutPostipuun koulu (n. 0.35 km), Veräjäpellon koulukeskus (n. 0.8 km)

PäiväkotiPostipuun päiväkoti (n. 0.4 km), Rinkelin päiväkoti (n. 0.6 km)

LiikenneyhteydetTuruntien linja-autot (n. 0.5 km), Leppävaaran juna-asema (n. 0.7 km), Raide-Jokeri (n. 0.9 km)

RuokakaupatK-Supermarket Galleria (n. 0.45 km), Kauppakeskus Sello (n. 0.7 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Espoo Matinkylä, Kauppakeskus Iso Omena
Adream Espoon Kodit Oy, Piispansilta 11, 02230, Espoo
Puh. 010 281 2801
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Hannu Salo 050 313 7626 / päivystys 010 281 2801

Ilmoitusta on katsottu75 kertaa