58,5 m² / 58,5 m²2h, k, kph, p

Kääntöpiiri 2, Olari, Espoo

129 000,00 €Velaton hinta

121 519,78 €Myyntihinta

Tuula Laitinen

Myyntineuvottelija, KiAT

tuula.laitinen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0503014176

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja avaraan kerrostalokaksioon erinomaisella sijainnilla Olarin palveluiden ääressä, hissitalossa. Asuntoa on laajasti remontoitu ja viihtyisyys on myös kesähelteillä taattu ilmanlämpöpumpun ansiosta. Sijainti on kätevästi ensimmäisessä kerroksessa, mutta selkeästi maantason yläpuolella. Parveke on suojaisalle sisäpihalle etelään. Asunto-osakeyhtiö on sijoittunut omalle tontilleen, mikä on monelle ostajalle tärkeä ja turvallinen valinta. Olari on alueena kehittynyt jatkuvasti ja sen suosio pysyy vuodesta toiseen korkeana. Tämä koti sopii erinomaisesti niin omaan käyttöön kuin sijoituskohteeksikin sen toimivuuden ja kysytyn sijainnin ansiosta. Hyvät kulkuyhteydet, päiväkodit, koulut ja ruokakaupat aivan vieressä.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Espoo Matinkylä, Kauppakeskus Iso Omena(Adream Espoon Kodit Oy)Piispansilta 11, 02230 Espoo0102812801

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1412323

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKääntöpiiri 2, 02210 Espoo

KaupunginosaOlari

Huoneluku2h, k, kph, p

Asuinpinta-ala58.5 m², isännöitsijätodistuksen mukaan

Kokonaispinta-ala58.5 m²

Kerros1/7

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle

ParvekeKyllä, sisäänvedetty

Parvekkeen suuntaEtelä

SäilytystilatMuu erillinen varasto

AutopaikkaYhtiöllä on vuokrattavia autopaikkoja.

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Vapautuminensop. mukaan

Lisätietoja huoneistosta2019 Keittiön kaapistojen ja välitilan laatoituksen uusiminen. Uusitaan tiskiallas ja -kaappi sekä laminaattitaso. Valuma-altaat asennetaan pakastimen ja tiskikoneen alle. Väliseinä ja sähkötyöt: Keittiön ja olohuoneen välisen väliseinän purku sekä pistorasioiden siirto. Pinta- ja lattiaremontti: Seinien maalaus tai tapetointi. Laminaatin asennus lattioihin vanhan muovimaton päälle.

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, astianpesukone, keraaminen liesi, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin

SaniteettitilatSuihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pyyhepatteri, wc

Olohuone2025 syksyllä asennettu Toshiba ilmanlämpöpumppu

Muuta kauppaan kuuluvaaTV-antennit: Kaapeli-TV liittymä. Tietoliikenneyhteydet: Puhelinverkko

LaajakaistayhteysPuhelinverkko

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaKaapistot, erillinen varasto samassa kerroksessa

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, astianpesukone, keraaminen liesi, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin. Lattia: Laminaatti

KylpyhuoneSuihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pyyhepatteri, wc. Lattia: Laatta. Seinät: Muovipinnoitettu pelti

Olohuone2025 syksyllä asennettu Toshiba ilmanlämpöpumppu. Lattia: Laminaatti

MakuuhuoneLattia: Laminaatti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta121 519,78 €

Velkaosuus7 480,22 €

Velaton hinta129 000,00 €

Hoitovastike292,50 €/kk

Rahoitusvastike40,95 €/kk

Yhtiövastike yhteensä333,45 €/kk

VesimaksuPerusmaksu 14 € / kk

Muut maksutSaunamaksu: 10 € / kk
Autopaikkamaksu: 15 € / kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Auringonsäde

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala3999,9 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1978

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopakate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Huoltoyhtiö, Kiinteistöhuolto Tahti

Taloyhtiössä onSauna

Hissit, saunat, irtainvarastot, kaapeli-TV, urheiluvälinevarastot

Rakennukseen tehdyt korjaukset2023 Vesikaton korjaus, porraskäytävien maalaus. 2022 Pihamaan asfaltointi, IV-kanavien puhdistus ja säätö, viemäreiden huuhtelu. 2021 Kattoterassien korjaus ja puupalkkien kunnostus. 2020: B- ja C-portaan hissien modernisaatio ja näiden rappujen huippuimureiden uusiminen. 2019 A-portaan hissin modernisaatio. 2017: Lukkojen uusiminen iLoq-järjestelmään, käytävävalaisimien uusiminen LED-valaisimiin. 2016 Patteriverkoston säätö ja venttiilien vaihto. 2014 B-/C-talon julkisivuelementtien saumaus. 2013 Antenniverkon kunnostus. 2011 B-/C-talon toisen saunaosaston kunnostus. 2010 Parvekeikkunoiden ulkopuolinen maalaus. 2009 Hissikorien pinnoitteitten uusiminen, lämpövaihtimen uusiminen. 2006 Julkisivusaumojen uusiminen. 2002 Kylpyhuoneiden lattiakaivojen ja vesieristeiden uusiminen. 2001 Terassiasuntojen ulkoseinien peruskorjaus, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. 1999 Parvekkeiden peruskorjaus. 1991 Kattorerassien lattiapinnoitteiden uusiminen.

Tiedossa olevat korjauksetYhtiön kunnossapitotarveselvitys: 2026-2031 2026 Julkisivujen ja ikkunoiden hankesuunnittelu 2027 julkisivujen ja ikkunoiden toteutussuunnittelu, putkistojen kuntokartoitus 2028-2029 julkisivujen ja ikkunoiden peruskorjaushanke

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei päätettyjä kustannuksia. Tulevien remonttien karkeat kustannusarviot löytyvät PTS-ehdotuksesta.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaVarsinaisessa yhtiökokouksessa 12.6.2025 päätettiin antaa hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa enintään yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike sekä valtuudet pääomavastiketason muuttamiseksi korkotason muuttuessa. Lisäksi päätettiin hyväksyä liikehuoneistojen muuttaminen asuinhuoneistoiksi sekä sitä vastaava yhtiöjärjestyksen muuttaminen, mikäli rakennuslupa ko. muutokselle saadaan. Yhtiön hallitus on selvittänyt rakennusten julkisivujen peruskunnostusta ja sen toteutusvaihtoehtoja. Selvityksessä ovat avustaneet Nodetec Oy ja ARCCons Oy. Hankkeen toteutussuunnittelun käynnistämisestä päätään yhtiökokouksessa aikaisintaan loppuvuodesta 2026.

Huoneistot yhteensä74 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4891.5 m²

Liikehuoneistot6 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala482 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKoulut: Kuitinmäen koulu n. 0,7 km; Päiväkodit: Kuutamon päiväkoti n. 0,5 km; Ruokakaupat: S-market Olari n. 0,3 km; Muut lähipalvelut: Kauppakeskus Iso Omena ja metro n. 1,7 km

KoulutKuitinmäen koulu (n. 0.7 km)

PäiväkotiKuutamon päiväkoti (n. 0.5 km)

Liikenneyhteydetbussipysäkit n. 0,1 km

RuokakaupatS-market Olari (n. 0.3 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Espoo Matinkylä, Kauppakeskus Iso Omena
Adream Espoon Kodit Oy, Piispansilta 11, 02230, Espoo
Puh. +358102812801
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Tuula Laitinen 050-301 4176

Ilmoitusta on katsottu906 kertaa