49,5 m² / 49,5 m²2h, k, kph, lasitettu parveke

Kaskilaaksontie 4, Soukka, Espoo

108 000,00 €Velaton hinta

104 966,34 €Myyntihinta

Tea Skog-Mikkonen

yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, varatuomari

tea.skog-mikkonen@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 538 1857

Etsitkö viihtyisää ja muuttovalmista kotia meren äärellä? Hissitalon neljännessä kerroksessa sijaitseva hyväpohjainen kaksio tarjoaa kaiken, mitä mukava arki vaatii – lasitettu parveke ja ikkunat avautuvat kauniiseen luontonäkymään meren puolelle, tuoden rauhaa ja valoa kotiisi. Keittiö ja kylpyhuone on hiljattain remontoitu, joten muuttamaan pääset heti ilman remonttihuolia. Keittiöön mahtuu pieni ruokapöytä ja tilavaan olohuoneeseen vaivatta myös työpiste. Taloyhtiössä arkea helpottavat pesutupa ja saunaosasto lenkkisaunoineen. Maalämpö takaa edulliset asumiskustannukset, ja erinomainen sijainti tekee asunnosta myös houkuttelevan sijoituskohteen – voit muuttaa itse tai vuokrata asunnon sellaisenaan. Soukka on Espoon merellinen helmi, jossa arki alkaa parvekkeen aamukahvista ja jatkuu virkistävällä kävelyllä Rantaraitilla Klobbenin hiekkarannalle. Kesäpäivinä voit nauttia jäätelöstä, uimisesta ja purjelaivojen katselusta – iltapäivän urheiluhetki Espoonlahden urheilupuistossa tai vierailu kirjastossa on helppo toteuttaa. Metro vie Helsingin keskustaan tai Tapiolaan hetkessä, joten kulkuyhteydet ovat loistavat. Tämä viihtyisä kaksio on oiva valinta niin omaksi kodiksi kuin sijoitukseen. Tartu tilaisuuteen ja ota yhteyttä!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Punavuori(Sydänkoti Real Estate Punavuori Oy)Iso Roobertinkatu 15, 00120 Helsinki045 222 8002

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1412209

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKaskilaaksontie 4, 02360 Espoo

KaupunginosaSoukka

Huoneluku2h, k, kph, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala49.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala49.5 m²

Kerros4/7

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset. Ikkunasuunnat: koillinen

ParvekeKyllä, lasitettu. Kunnossapitovastuu: Osakkaalla

Parvekkeen suuntaKoillinen

AutopaikkaUlkoautopaikka, Pihapaikka

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötKeittiöremontti 2019, Kylpyhuoneremontti 2023. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Rakennusvalvonta-viranomaiselta haettu / saatu lupa: ei. Lopputarkastus tehty: kyllä. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä

Vapautuminenviimeistään 2kk kaupanteon jälkeen / sopimuksen mukaan

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaTV-antennit: Kaapeli-TV liittymä. Tietoliikenneyhteydet: Taloyhtiölaajakaista

Säilytystilat asunnossaKellarikomero, kaapistot

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöVuonna 2019 uusitussa kauniissa vaaleansävyisessä keittiössä jääkaappipakastin, astianpesukone, induktioliesitaso ja erillisuuni, liesikupu suodattimella, kiinteät valaisimet ja mukavasti työskentely- ja säilytystilaa. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu

KylpyhuoneVuonna 2023 uusitussa kylpyhuoneessa suihku (sadesuihku ja normaalipää), kääntyvät suihkuseinät, peilikaappi valolla, allaskaapisto, pesukoneliitäntä, lattialämmitys ja kiinteät valaisimet. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta

OlohuoneKäynti lasitetulle parvekkeelle. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu

MakuuhuoneKaapistot. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta104 966,34 €

Velkaosuus3 033,66 €

Velaton hinta108 000,00 €

Hoitovastike225,72 €/kk

Rahoitusvastike49,50 €/kk

Yhtiövastike yhteensä275,22 €/kk

VesimaksuPerusmaksu 20 € / kk

Muut maksutSaunamaksu: 12 € / kk
Autopaikkamaksu: 10 € / kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Vuorenraitti

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala5214 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1970

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäMaalämpö

KattotyyppiTasakatto

KateBitumihuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Huoltoyhtiö, Soukan huolto Oy

Taloyhtiössä onSauna

Hissi, sauna, mankeli, väestönsuoja, kylmäsäilytystilat, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomero, kerhohuone liiketilakäytössä. Talopesulan käyttö 10€/kk. Lenkkisaunat keskiviikkoisin.

Rakennukseen tehdyt korjauksetLämmönjakohuone 1991, vesikate 1993, elementtisaumat 1995, ikkunat uusittu 1996, julkisivun huoltomaalaus (ei parvekkeiden sisäpintoja) 2000, pihan peruskorjaus 2002, Sonera-Living -laajakaista asennettu 2002, A-portaan invatasokuljetin 2005, porrasikkunoiden maalaus 2006, lämmönvaihtimet 2007, elementtisaumausten uusiminen 2011, kuivauskatoksen seinien uusinta 2012, hissihuoneiden kattorakenteet 2015, HSSR:n Kuntotutkimus: julkisivujen ja parvekkeiden betonirakenteet 2017, maalämmön energiakaivoporaukset, Rototec, maalämmön keruuputkistot, Koja 2017, pihavalaistus etupihalle 2017, maalämpö, patterien huuhtelu ja venttiilien vaihto, patteriverkoston huuhtelu ja patteritermostaattien vaihto 2018, julkisivun kuntotutkimus 2020, viemäreiden sukitus 2022, hankesuunnittelu parvekkeet, katto, julkisivut 2023, hankesuunnittelua jatkettiin 2024

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen korjaustarveselvitys vuosille 2025-2029: käyttövesiputkien uusimisen toteutussuunnittelu 2025, katon, julkisivujen ja parvekkeiden saneerauksen ja ikkunoiden uusimisen toteutussuunnittelu hankesuunnittelun pohjalta 2025-2026, käyttövesiputkien ja tietoliikenneverkon uusiminen, katon, julkisivujen ja parvekkeiden saneeraus 2026-2028, ikkunoiden uusiminen, IV -järjestelmän puhdistus 2027-2029, lukituksen uusiminen 2026-2027.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Tulevien korjaustoimien lopulliset kustannukset eivät ole vielä tiedossa.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaYhtiökokous 2025 myönsi hallitukselle valtuuden tilata 1) käyttövesiputkiston toteutussuunnittelun tarjouskilpailun perusteella sekä käyttää siihen kassavaroja noin 30.000 €, ja 2) julkisivun, katon ja parvekkeiden saneerauksen sekä ikkunoiden vaihdon toteutussuunnittelun tarjouskilpailun perusteella sekä käyttää siihen kassavaroja noin 60.000 €. Hallitukselle myönnettiin valtuudet periä tai jättää perimättä 2 kk:n ylimääräinen hoitovastike. Märkätilasaneerauksen yhteydessä taloyhtiö osallistuu vesieristeen uusimiseen 1000€ kertakorvauksella. Dna-Welho Internet-yhteys kaikissa huoneistoissa. DNA taloyhtiölaajakaista perusnopeus 25Mb rahoitetaan hoitovastikevaroin. Asukas voi omalla kustannuksellaan nostaa nopeutta tekemällä operaattorin kanssa sopimuksen. Asukas noutaa itse modeemin Dna:n myymälästä ja vastaa siitä. Jälkikäteen rakennettujen saunojen, parvekelasien ym. korjaamisesta ja kunnossapidosta aiheutuneet kustannukset kuuluvat osakkeenomistajalle (Yj§17). If/Laaja Täysarvovakuutus. Lisäksi yhtiöllä on asiakas-, hallinnon ja oikeusturvavakuutukset. Jokaisen tulee huolehtia oman huoneistonsa kotivakuutuksesta.

Huoneistot yhteensä56 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3766 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutSoukan koulu n. 0,6 km, Espoonlahden koulu ja lukio n. 0,7 km, Yläkartanon päiväkoti n. 0,3 km, K-Supermarket n. 0,5 km

LiikenneyhteydetMetro n. 0,5 km, Bussi n. 0,1 km

HarrastuksetJäähalli, uimahalli n. 1 km, Kaupunkikeskus Lippulaiva n. 1,2 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Punavuori
Sydänkoti Real Estate Punavuori Oy, Iso Roobertinkatu 15, 00120, Helsinki
Puh. 045 222 8002
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu42 kertaa