Taloyhtiön nimiAs. Oy Leilankuja 6
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala1579 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1977
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäMaalämpö
Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
KattotyyppiTasakatto
KateBitumikate
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Matinkylän Huolto Oy
Taloyhtiössä onSauna, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtainen varasto ja kuivaushuone
Hissi, urheiluvälinevarasto 2 kpl, väestönsuoja, lastenvaunuvarasto, sauna, huoneistokohtaiset varastot, kuivaushuone, kaapeli-TV DVB-C (digitaalinen kaapeli) Elisa, laajakaista 10M. Kylmäkellarit on vaihdettu lämpimiksi varastoiksi.
Piha-alueetjätepiste, polkupyörätelineet, lasten leikkipaikka, keinu, kasvillisuus
Rakennukseen tehdyt korjaukset-Julkisivujen ja parvekkeiden paikkakunnostus 2024
-Julkisivujen elementtisaumojen uusiminen 2024
-Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto 2024
-Raitisilmaventtiilien suodattimien vaihto 2024
-Päävesijohdon/tonttivesijohdon uusinta 2024
-Kaukolämmöstä luopuminen 2023
-Energiatodistuksen uusiminen 2023
-Julkisivujen ja parvekkeiden paikkakunnostuksen suunnittelu 2023
-Pihan kunnostus 2022
-Lämmön talteenottojärjestelmän hankkiminen poistoilmanvaihtoon 2022
-Ilmanvaihtokojeiden ja -venttiilien uusiminen 2022
-Maalämpöjärjestelmän hankkiminen 2022
-Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto 2021
-Vesikatteiden huoltokunnostus 2020
-Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2020
-Porrashuoneiden ja kellaritilojen kunnostus 2019
-Jäteveden pihaviemärin painehuuhtelu 2019
-Huoneistokohtaisen laajakaistayhteyden hankkiminen (Saunalahti 10M) 2019
-A-portaan saunaosaston peruskorjaus 2018
-B-portaan saunaosaston purkaminen ja muutos varastotilaksi 2018
-Vesijohtojen uusiminen (porrashuoneiden kautta) 2018
-Sähköisten vesimittarien asennus huoneistoihin 2018
-Kellaritilojen näkyvien jätevesiviemärien uusiminen 2018
-Jäteveden pystyviemärien kunnostus sukittamalla 2018
-Jäteveden pohjaviemärien uusiminen (ei pihaviemäri) 2018
-Sähköjärjestelmien uusiminen (ei huoneiston sisäjohdot) 2018
-Antenniverkon uusiminen (tähti 1000) 2018
-Tietoverkon uusiminen (Cat6 + valokuitu) 2018
-Vesikatteiden huoltokunnostus 2017
-Lämmönvaihtimen uusiminen 2015
-Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö 2015
-Automaattisen ilmanpoistajan asennus lämmitysverkkoon 2015
-Turva-alustan asennus keinuun 2013
-Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2013
-Sähköpääkeskuksen peruskunnostus 2013
-Pelastussuunnitelman uusiminen 2013
-10-vuoden energiatodistuksen laatiminen 2013
-Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2012
-Vesikatteiden huoltokunnostus 2012
-IV-kojeiden modernisointi (vakiopaineohjaus) 2012
-Paikoitusalueen kunnostuksen selvitys 2012
-Kattokaivojen uusiminen 2 kpl 2010
-Lukituksen uusiminen (suojattu Abloy Protec) 2009
-Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2008
-Energiatodistuksen laatiminen 2008
-Pelastussuunnitelman laatiminen 2005
-Pihakunnostus 2003
-Ikkunapuitteiden huoltomaalaus 2003
-Liittyminen DNA-kaapeliverkkoon 2003
-Sisäänkäyntilaatoitusten uusiminen 2002
-Autopaikoitusalueen valaistuksen uusiminen 2002
-Parvekkeiden peruskorjaus ja kaiteiden uusiminen 2001
-Julkisivujen ja sokkeleiden maalaus 2001
-Julkisivujen elementtisaumojen uusiminen 2001
-Antenniverkoston kunnostus 2001
-Sähköisen Bauer-vedenkäsittelyjärjestelmän asennus käyttöveteen 2001
-Eteläsivun ikkunoiden ja parvekeovien huoltomaalaus 1999
-Pihan metallivarusteiden huoltomaalaus 1998
-Vesikaton IV-kokoojalaatikoiden kansien uusiminen 1998
-A-portaan hissin korjaus 1998
-Kellaritilojen huoltomaalaus 1998
-Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö 1998
-Kylmäkellarin kompressorin uusiminen 1998
-B-portaan saunan löylyhuoneen kunnostus 1997
-Lämmönvaihtimen uusiminen 1996
-Patteriventtiilien uusiminen 1996
-Lämmitysverkoston perussäätö 1996
-Jätekatoksen uusiminen 1995
-B-portaan hissin korjaus 1995
-Parvekkeiden huoltomaalaus 1993
-Ikkunoiden ulkopuitteiden huoltomaalaus 1993
-Vesikatteiden uusiminen 1993
-Parvekelasien rakennuslupa 1993
-Käyttöveden säätö- ja sulkuventtiilien uusiminen 1989
-AB-portaan saunan löylyhuoneen kunnostus 1988
-Porrashuoneiden huoltomaalaus 1988
-Parvekkeiden huoltomaalaus 1987
-Piha-alueen asfaltointi 1986
Tiedossa olevat korjauksetKunnossapidon periaateohjelma vuosille 2026 – 2029 (KPTS)
Toimenpide Kustannusarvio, Selvitys
-Vesikatteiden uusiminen (460 m2)
Aloitetaan vesikatteiden uusiminen kuntotutkimuksen
suositusten mukaan.
-Hissiedustojen kunnostus, 14 kpl
Hissiedustojen otsapinnat ovat jo melko huonokuntoisia.
Harkitaan otsapintojen viilupintojen uusimista (huomioiden
hissien mahdollinen peruskorjaus tulevina vuosina).
-Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto,
108 kpl
Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto
kuuluu taloyhtiölle. Suosittelemme suodattimien vaihtoa
ilmanvaihtojärjestelmien puhdistuksen yhteydessä.
-Hissien kuntoarvio. Alkuperäisten hissien kestoikä on noin 40-50 vuotta.
Suosittelemme hissien kuntoarviota.
-Huoneistojen ja yleisten tilojen paloilmaisimien uusiminen, 61 kpl
Paloilmaisimien kunnossapito kuuluu taloyhtiön vastuulle.
Paloilmaisimien käyttöikä on 10 vuotta. (2028)
Paristojen vaihdon (2026) sijaan kannattaa uusia
ilmaisimet 10 vuoden akulla varustettuihin malleihin
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Pyydä kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2025 - 2034 (liite kustannusarvioineen myös esitteen mukana)
LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
Ei ole
MuutaYK 5.6.2025:
- Myönnettiin hallitukselle valtuudet enintään kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen tai perimättä jättämiseen, taloudellisen tilan sitä edellyttäessä tai sen saliiessa sekä nostamaan tai laskemaan rahoitusvastiketta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa, ilman erillistä yhtiökokousta.
- Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään tilikauden aikana suoritettujen kertasuoritusten, lainalyhennysten ja osakassuoritusten määrällä.
- Myönnettiin hallitukselle valtuudet teettää katon kuntotutkimus ja tutukimuksessa havaittujen puutteiden korjauksia. Jos viat ovat korjattavissa ja järkeviä tehdä, ne tehdään, muussa tapauksessa valmistaudutaan uusimaan koko katto. Tarvittaessa käynnistetään katon uusimisen suunnittelu.
- Myönnettiin hallitukselle valtuudet 30.000€ limiittilainan kilpailutukseen, pankin valitsemiseen, lainan nostamiseen, allekirjoittamiseen, määräämään vastikkeiden määrän ja maksuajan, sekä tarvittaessa panttien kiinnittämiseen. YK 24.5.2023:
_ Päätettiin, että julkisivut ja parvekkeet paikkakunnostetaan julkisivujen ja parvekkeiden 2021 kuntotutkimuksen mukaisesti (julkisivujen elementtisaumojen uusiminen ja A17 parvekkeen vaurioituneen pieliseinän valukorjaus). Myönnettiin hallitukselle maksimissaan 50.000€:n lainavaltuudet urakan rahoittamiseksi.
- Osassa huoneistoja on tehty asbestikartoituksia huoneistoremontin yhteydessä.
- Kukin osakkeenomistaja vastaa hallitsemansa huoneistoon liittyvän parvekkeen julkisivun parvekeaukkoon asennetun lasituksen ja siihen liittyvän muun asennuksen ja tekniikan aiheuttamasta korjaus-, kunnossapito- sekä huoltokustannuksista. Osakkeenomistaja vastaa lisäkustannuksista, jotka aiheutuvat lasituksen purkamisesta, takaisin asentamisesta tai yhtiölle aiheutuvasta muusta vahingosta. Mikäli osakkeenomistaja laiminlyyö edellä mainitun velvoitteen, voi yhtiö saattaa lasitukseen liittyvän vien tai puutteen entiseen tasoon osakkeenomistajan kustannuksella.
Huoneistot yhteensä42 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2196 m²