74,5 m² / 74,5 m²3h+k+kph+sauna+wc+lasitettuparveke

Kaivomestarinkatu 3, Kirkkojärvi, Espoo

139 000,00 €Velaton hinta

139 000,00 €Myyntihinta

Pohjakuva

Olohuone ja käynti parvekkeelle

Olohuone

Keittiö

Keittiön ruokailutila

Lasitettu parveke etelään

Makuuhuone

Näkymä makuuhuoneesta

Makuuhuone

Kylpyhuone

Sauna

Eteiskäytävä

Erillinen wc

Tyylikäs aikaa kestävä julkisivu

Läheltä löytyy uimahalli, asema ja kaksi kauppakeskusta

Pohjakuva

Olohuone ja käynti parvekkeelle

Olohuone

Keittiö

Keittiön ruokailutila

Lasitettu parveke etelään

Makuuhuone

Näkymä makuuhuoneesta

Makuuhuone

Kylpyhuone

Sauna

Eteiskäytävä

Erillinen wc

Tyylikäs aikaa kestävä julkisivu

Läheltä löytyy uimahalli, asema ja kaksi kauppakeskusta

Kristiina Laaksonen

myyntineuvottelija, Tradenomi

kristiina.laaksonen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0503222772

Unelmoitko kodista, jossa voit yhdistää luonnonläheisen ympäristön, tilavat monikäyttöiset huoneet sekä erinomaiset kulkuyhteydet? Viidennen kerroksen kodin sydämenä toimii avara olohuone, keittiö ja ruokailutila, täydellinen kokonaisuus perheen ja ystävien yhteisiin hetkiin. Olohuoneesta avautuu käynti lasitetulle eteläparvekkeelle, jossa voit nauttia auringosta aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn. Oma ikkunallinen sauna tuo arkeen ripauksen luksusta, ja erillinen wc lisää asumismukavuutta. Remontilla voit muokata kodista juuri sinun näköisesi. Asunto Oy Kaivomestari 3 tarjoaa asukkailleen monipuoliset yhteistilat, kuten leikkipaikan, kerhohuoneen, ilmaisen pesutuvan, kuivaushuoneen, ulkoiluvälinevarastot ja verkkokellarikomerot. Espoon keskuksen palvelut ja terminaali on kävelyetäisyydellä, joten liikkuminen sujuu vaivattomasti. Tule kokemaan alueen monipuolinen tunnelma ja asunnon potentiaali paikan päälle. Tule tutustumaan tähän toimivaan ja hyvällä paikalla sijaitsevaan kolmioon – ota yhteyttä ja sovitaan yksityisnäyttö!

Seuraava esittely

Sunnuntai 17.5.2026
14:00 - 14:30

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Kauniainen, Kauppakeskus Grani(Pecasa Oy)Tunnelitie 4, 02700 Kauniainen(09) 2311 0300

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1408309

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKaivomestarinkatu 3, 02770 Espoo

KaupunginosaKirkkojärvi

Huoneluku3h+k+kph+sauna+wc+lasitettuparveke

Asuinpinta-ala74.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala74.5 m²

Kerros5/6

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle, kadulle. Ikkunasuunnat: pohjoinen, etelä

ParvekeKyllä, ulostyönnetty, lasitettu. Kunnossapitovastuu: Taloyhtiö. Osakkeenomistaja vastaa huoneistoparvekkeen parvekelasituksen kunnossapidosta ja lasituksen puutteellisuuden tai vian yhtiön rakennukselle aiheuttamista vioista ja niiden korjaamisen kustannuksista.

Parvekkeen suuntaEtelä

TerassiEi

SäilytystilatKellari

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyötKeittiön jääkaappi/pakastin, liesituuletin ja keraaminen liesi/uuni uusittu 2025 myyjän toimesta. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: ei. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: ei

VapautuminenHeti

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaTV-antennit: Keskusantenni. Tietoliikenneyhteydet: Elisa Taloyhtiölaajakaista 10M

Säilytystilat asunnossaKellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappipakastin 2025, liesituuletin 2025, keraaminen liesi/uuni 2025, kaapistot. Lattia: Muovi. Seinät: Maalattu, keittiön välitila kaakelia

KylpyhuoneSuihku, wc-istuin, käsienpesuallas ja hana, peili, pesukoneliitäntä, korkea kylpyhuonekaappi, kiinteät valaisimet, sähkösauna, erillinen wc. Lattia: muovi. Seinät: Tapetti, erillinen wc: maalattu

OlohuoneKäynti lasitetulle parvekkeelle, sälekaihtimet. Lattia: Muovi. Seinät: Maalattu

MakuuhuoneVaatekaapit. Lattia: Muovi. Seinät: Maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta139 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta139 000,00 €

Hoitovastike365,05 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä365,05 €/kk

VesimaksuPerusmaksu 20 € / kk

Lisätietoja kustannuksistaPesutuvan käyttö on ilmainen. Elisa Taloyhtiölaajakaista 10M sisältyy hoitovastikkeeseen. Autopaikan vuokraus eParking kautta 11 €/kk.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kaivomestari 3

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala3706,5 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1989

RakennusmateriaaliBetoni.

Betoni, tiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiTasakatto

KateHuopakate

Kiinteistön hoidosta vastaaSkipa Kiinteistöpalvelut

Taloyhtiössä onHissi. Talo 1: kuivaushuone, verkkokellarikomerot, urheiluvälinevarasto. Talo 2: urheiluvälinevarasto. Talo 3: kerhohuone, pesutupa, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, verkkokellarikomerot. A rapussa ei ole hissiä.

Rakennukseen tehdyt korjaukset2025 Huoneistojen palovaroittimet. VSS vuositarkastus ja tiiveyskoe. 2024 raitisilmaventtiilien ulkoritilät. B- ja C-talon alapohjan tarkastusluukut. Autojen lataus- ja lämmitysjärjestelmä (eParking ja eTolpat). 2023 syöksysarjojen uusiminen ja rappujen lipat, 2022 korvausilmaventtiilien vaihto, 2022 jäte- ja grillikatoksen uusiminen, 2019 pesukoneen ja kuivausrummun hankinta, 7 kpl huippuimurien uusinta, 10 kpl puisien ulko-ovien uusinta, 2018 C-portaan hissin ohjausjärjestelmän uusiminen, B-C -talon alapohjan viemäriputkien ja kannakointien tarkastus, porraskäytävien valaisimien uusiminen, 2017 vesikattojen pinnoitteiden uusinta, 2016 ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö, päiväkotiin asennettu palovaroitin (verkkosähkö), Elisan taloyhtiölaajakaista, pihavalaisimien uusiminen, 2015 kellaritilojen huoltomaalaus, ikkunoiden ja parvekeovien ulkopuolinen huoltomaalaus, käyttöveden linjasäätöventtiilien uusiminen, 2014 parvekkeiden peltikattojen uusiminen, 2013 Elisan valokaapeli taloyhtiöön, leikkipihan kunnostus, lukoston uusiminen Abloy Sento-avaimelle, 2012 D-portaan hissin ohjausjärjestelmän uusiminen, 2011 B-portaan hissin ohjausjärjestelmän uusiminen, lämmönvaihtimen uusiminen, lämmönjohtoverkoston säätä ja termostaattien vaihto, A-porrashuoneen maalaus, 2009 julkisivujen betoniosien kunnostus ja maalaus, 2008 julkisivujen elementtisaumauksen uusiminen, 2007 grillikatoksen katteen uusiminen, B-/C-portaiden peltikate bitumikermiin, oviportaide. lippojen katteen uusiminen, 2006 D-porrashuoneen maalaus, 2003 ikkunoiden ulkopuolinen huoltomaalaus etelä-/länsipuoli, lukostot uusittu Abloy-Exec, 2002 A-rapun porrashuoneen maalaus, B-C portaiden ala-aulojen maalaus, savunpoistoluukut.

Tiedossa olevat korjaukset2026 Suunnittelu: Ulkopuolen vesienhallinta, salaojajärj., alueputkistot, alapohja, p-paikat, pihan perusparannus. Märkätilojen peruskorj. 15000€/kpl. Kylpyhuoneet kuntotarkastus 71 kpl. Vuotuinen kust. n. 63026€. 2027 Peruskorjaus: Ulkopuolen vesienhallinta, salaojajärjestelmät, alueputkistot, alapohjat ja pihan perusparannus p-paikat. Pihan perusparan. yht. varusteet ja kalusteet. Hissien kuntotarkastus, peruskorj.? Märkätilojen peruskorj. 15000€/kpl. Parvekkeiden kuntotutk. Vuotuinen kust. n. 494000€. 2028 Julkisivun ja parvekkeiden korjaussuunnittelu. Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö. Vuotuinen kust. n. 37500€. 2029 Porrashuoneiden ja yleisten tilojen maalaus. Märkätilojen peruskorj. 15000€/kpl. Vuotuinen kust. 90000€. 2030 Lukostot. Vuotuinen kustannus n. 80000€. Kts. erittely KPTS.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei tiedossa.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaVarsinaisessa yhtiökokouksessa 11.3.2026 päätettiin antaa hallitukselle valtuudet tarvittaessa periä, tai olla perimättä, enintään yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Kokouksessa esitettiin hallituksen kunnossapitotarveselvitys sekä selvitys yhtiössä suoritetuista huomattavista kunnossapito- ja muutostöistä. Tilikauden 2026 aikana käynnistetään piha-, alapohja- ja salaojaremontin suunnittelu sekä suoritetaan IV-kanavien nuohous ja säätö. Lisäksi tehdään Kivaset Oy:n toimesta korvausilmaventtiilien suodattimien vaihdot, huoneistojen vesikalusteiden ja viemäröintien tarkastukset sekä puutteiden korjaukset ja kartoitetaan asuntojen märkätilojen kuntoa silmämääräisesti, jotta hallitus saa käsityksen alkuperäisten kylpyhuoneiden määrästä ja tilanteesta. Arvioitu aikataulu kierrokselle on viikolla 16. Työstä tiedotetaan vielä erikseen. Huoneistoon voidaan asentaa ilmalämpöpumpun. Osakkeen omistaja vastaa ilmalämpöpumpun asentamisesta, kunnossapidosta ja puutteellisuuden tai vian yhtiön rakennukselle aiheuttamista vioista ja niiden korjaamisen kustannuksista. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 11.3.2026 taloyhtiön omistama liiketila LH4 on vuokrattu yritykselle 1.6.2026 alkaen. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 14.5.2025 päätettiin, että osakkaiden maksamat hanke- ja lainaosuussuoritukset rahastoidaan. Pääomavastikkeet tilikaudelta 2025 tuloutetaan.

Huoneistot yhteensä71 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4241 m²

Liikehuoneistot4 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala333 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKoulut: Kirkkojärven koulu n. 0,18 km; Päiväkodit: Kirkkojärven päiväkoti n. 0,45 km; Ruokakaupat: K-Market Kulinaari n. 0,7 km; Muut lähipalvelut: Uimahalli n. 0,1 km

LiikenneyhteydetJuna-asema n. 0,7 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kauniainen, Kauppakeskus Grani
Pecasa Oy, Tunnelitie 4, 02700, Kauniainen
Puh. (09) 2311 0300
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu692 kertaa