74,5 m² / 74,5 m²3h+k+kph+sauna+wc+lasitettuparveke

Kaivomestarinkatu 3, Kirkkojärvi, Espoo

154 000,00 €Velaton hinta

154 000,00 €Myyntihinta

Kristiina Laaksonen

myyntineuvottelija, Tradenomi

kristiina.laaksonen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0503222772

Hissitalo

Oma tontti
Lasitettuparveke
Ikkunallinen sauna

Unelmoitko kodista, jossa voit yhdistää luonnonläheisen ympäristön, tilavat monikäyttöiset huoneet sekä erinomaiset kulkuyhteydet? Viidennen kerroksen kodin sydämenä toimii avara olohuone, keittiö ja ruokailutila, täydellinen kokonaisuus perheen ja ystävien yhteisiin hetkiin. Olohuoneesta avautuu käynti lasitetulle eteläparvekkeelle, jossa voit nauttia auringosta aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn. Oma ikkunallinen sauna tuo arkeen ripauksen luksusta, ja erillinen wc lisää asumismukavuutta. Remontilla voit muokata kodista juuri sinun näköisesi. Asunto Oy Kaivomestari 3 tarjoaa asukkailleen monipuoliset yhteistilat, kuten leikkipaikan, kerhohuoneen, pesutuvan, kuivaushuoneen, ulkoiluvälinevarastot ja verkkokellarikomerot. Espoon keskuksen palvelut ja terminaali on kävelyetäisyydellä, joten liikkuminen sujuu vaivattomasti. Tule kokemaan alueen monipuolinen tunnelma ja asunnon potentiaali paikan päälle. Soita ja sovitaan sinulle sopiva esittelyaika!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Kauniainen, Kauppakeskus Grani(Pecasa Oy)Tunnelitie 4, 02700 Kauniainen(09) 2311 0300

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1408309

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKaivomestarinkatu 3, 02770 Espoo

KaupunginosaKirkkojärvi

Huoneluku3h+k+kph+sauna+wc+lasitettuparveke

Asuinpinta-ala74.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala74.5 m²

Kerros5/6

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä

ParvekeKyllä, ulkopuolinen, lasitettu

Parvekkeen suuntaEtelä

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyötKeittiön jääkaappi/pakastin, liesituuletin ja keraaminen liesi/uuni uusittu 2025 myyjän toimesta.

VuokrattuKyllä

Vapautuminen1.5.2026

Lisätietoja huoneistosta

Varustus

KeittiöJääkaappipakastin 2025, liesituuletin 2025, keraaminen liesi/uuni 2025, kaapistot

SaniteettitilatSuihku, wc-istuin, käsienpesuallas ja hana, peili, pesukoneliitäntä, korkea kylpyhuonekaappi, kiinteät valaisimet, sähkösauna, erillinen wc

OlohuoneKäynti lasitetulle parvekkeelle, sälekaihtimet

MakuuhuoneVaatekaapit

LaajakaistayhteysElisa Taloyhtiölaajakaista 10M

TelevisioliitäntäKeskusantenni

Säilytystilat asunnossaKellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaMuovi

Keittiön seinätMaalattu, keittiön välitila kaakelia

Kylpyhuoneen lattiamuovi

Kylpyhuoneen seinätTapetti, erillinen wc: maalattu

Olohuoneen lattiaMuovi

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaMuovi

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta154 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta154 000,00 €

Hoitovastike365,05 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä365,05 €/kk

Vesimaksu20 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaPesutuvan käyttö on ilmainen. Elisa Taloyhtiölaajakaista 10M sisältyy hoitovastikkeeseen. Autopaikan vuokraus eParking kautta 11 €/kk.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kaivomestari 3

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala3706.5 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1989

RakennusmateriaaliBetoni, tiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa, pelti

Kiinteistön hoidosta vastaaSkipa Kiinteistöpalvelut

Taloyhtiössä onHissi. Talo 1: kuivaushuone, verkkokellarikomerot, urheiluvälinevarasto. Talo 2: urheiluvälinevarasto. Talo 3: kerhohuone, pesutupa, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, verkkokellarikomerot.

Rakennukseen tehdyt korjaukset2025 Huoneistojen palovaroittimet. VSS vuositarkastus ja tiiveyskoe. 2024 raitisilmaventtiilien ulkoritilät. B- ja C-talon alapohjan tarkastusluukut. Autojen lataus- ja lämmitysjärjestelmä (eParking ja eTolpat). 2023 syöksysarjojen uusiminen ja rappujen lipat, 2022 korvausilmaventtiilien vaihto, 2022 jäte- ja grillikatoksen uusiminen, 2019 pesukoneen ja kuivausrummun hankinta, 7 kpl huippuimurien uusinta, 10 kpl puisien ulko-ovien uusinta, 2018 C-portaan hissin ohjausjärjestelmän uusiminen, B-C -talon alapohjan viemäriputkien ja kannakointien tarkastus, porraskäytävien valaisimien uusiminen, 2017 vesikattojen pinnoitteiden uusinta, 2016 ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö, päiväkotiin asennettu palovaroitin (verkkosähkö), Elisan taloyhtiölaajakaista, pihavalaisimien uusiminen, 2015 kellaritilojen huoltomaalaus, ikkunoiden ja parvekeovien ulkopuolinen huoltomaalaus, käyttöveden linjasäätöventtiilien uusiminen, 2014 parvekkeiden peltikattojen uusiminen, 2013 Elisan valokaapeli taloyhtiöön, leikkipihan kunnostus, lukoston uusiminen Abloy Sento-avaimelle, 2012 D-portaan hissin ohjausjärjestelmän uusiminen, 2011 B-portaan hissin ohjausjärjestelmän uusiminen, lämmönvaihtimen uusiminen, lämmönjohtoverkoston säätä ja termostaattien vaihto, A-porrashuoneen maalaus, 2009 julkisivujen betoniosien kunnostus ja maalaus, 2008 julkisivujen elementtisaumauksen uusiminen, 2007 grillikatoksen katteen uusiminen, B-/C-portaiden peltikate bitumikermiin, oviportaide. lippojen katteen uusiminen, 2006 D-porrashuoneen maalaus, 2003 ikkunoiden ulkopuolinen huoltomaalaus etelä-/länsipuoli, lukostot uusittu Abloy-Exec, 2002 A-rapun porrashuoneen maalaus, B-C portaiden ala-aulojen maalaus, savunpoistoluukut.

Tiedossa olevat korjaukset2026 Suunnittelu: Ulkopuolen vesienhallinta, salaojajärj., alueputkistot, alapohja, p-paikat, pihan perusparannus. Märkätilojen peruskorj. 15000€/kpl. Kylpyhuoneet kuntotarkastus 71 kpl. Vuotuinen kust. n. 63026€. 2027 Peruskorjaus: Ulkopuolen vesienhallinta, salaojajärjestelmät, alueputkistot, alapohjat ja pihan perusparannus p-paikat. Pihan perusparan. yht. varusteet ja kalusteet. Hissien kuntotarkastus, peruskorj.? Märkätilojen peruskorj. 15000€/kpl. Parvekkeiden kuntotutk. Vuotuinen kust. n. 494000€. 2028 Julkisivun ja parvekkeiden korjaussuunnittelu. Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö. Vuotuinen kust. n. 37500€. 2029 Porrashuoneiden ja yleisten tilojen maalaus. Märkätilojen peruskorj. 15000€/kpl. Vuotuinen kust. 90000€. 2030 Lukostot. Vuotuinen kustannus n. 80000€. Kts. erittely KPTS.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa.

MuutaVarsinaisessa yhtiökokouksessa 11.3.2026 päätettiin antaa hallitukselle valtuudet tarvittaessa periä, tai olla perimättä, enintään yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Kokouksessa esitettiin hallituksen kunnossapitotarveselvitys sekä selvitys yhtiössä suoritetuista huomattavista kunnossapito- ja muutostöistä. Tilikauden 2026 aikana käynnistetään piha-, alapohja- ja salaojaremontin suunnittelu sekä suoritetaan IV-kanavien nuohous ja säätö. Lisäksi tehdään Kivaset Oy:n toimesta korvausilmaventtiilien suodattimien vaihdot, huoneistojen vesikalusteiden ja viemäröintien tarkastukset sekä puutteiden korjaukset ja kartoitetaan asuntojen märkätilojen kuntoa silmämääräisesti, jotta hallitus saa käsityksen alkuperäisten kylpyhuoneiden määrästä ja tilanteesta. Arvioitu aikataulu kierrokselle on viikolla 16. Työstä tiedotetaan vielä erikseen. Huoneistoon voidaan asentaa ilmalämpöpumpun. Osakkeen omistaja vastaa ilmalämpöpumpun asentamisesta, kunnossapidosta ja puutteellisuuden tai vian yhtiön rakennukselle aiheuttamista vioista ja niiden korjaamisen kustannuksista.

Huoneistot yhteensä71 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4241 m²

Liikehuoneistot4 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala333 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutUimahalli (n. 0.1 km)

KoulutKirkkojärven koulu (n. 0.18 km)

PäiväkotiKirkkojärven päiväkoti (n. 0.45 km)

LiikenneyhteydetJuna-asema (n. 0.7 km)

RuokakaupatK-Market Kulinaari (n. 0.7 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kauniainen, Kauppakeskus Grani
Pecasa Oy, Tunnelitie 4, 02700, Kauniainen
Puh. (09) 2311 0300
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Kristiina Laaksonen kristiina.laaksonen@kiinteistomaailma.fi +358 50 322 2772

Ilmoitusta on katsottu425 kertaa