55 m²2h, k, kph, parveke

Viherkallionkuja 3, Viherlaakso, Espoo

124 000,00 €Velaton hinta

93 521,97 €Myyntihinta

Digistailattu kuva

Metsänäkymä keittiöstä ja makuuhuoneesta

Digistailattu kuva

Metsänäkymä keittiöstä ja makuuhuoneesta

Maarit Pietarila

yrittäjä, tj, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

maarit.pietarila@kiinteistomaailma.fi

puh. 0503866690

Vehreässä ympäristössä valoisa 3/3 kerroksen läpitalon kaksio puistomaisin pihanäkymin ja metsänäkymin! Talossa on tehty putkiremontti! Olohuoneesta on käynti huoneen levyiselle länsiparvekkeelle ilta-auringon ja sisäpihan suuntaan. Olohuoneesta ja parvekkeelta on avarat näkymätvpuistopihalle. Tilavaan keittiöön mahtuu ruokapöytä. Keittiöstä ja makuuhuoneesta on metsänäkymät puistoalueelle. Kylpyhuone on uusittu putkiremontin yhteydessä. Asunnolle kuuluu tilava kellarikomero. Taloyhtiöllä on oma tontti! Talon kellarista löytyy myös sauna ja pyöräkellari. Kotiovelta aukeaa upeat ulkoilumaastot ja koirapuistokin on lähellä. Lähikauppa on lyhyen kävelymatkan päässä ja bussipysäkki on aivan kulman takana. Autolla ajat Helsingin keskustaan noin puolessa tunnissa. Tule tutustumaan paikan päälle tähän viihtyisään asuntoon! Pienellä pintaremontilla teet tästä unelmiesi kodin!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna(Ullanlinnan Kodit Oy)Korkeavuorenkatu 5, 00140 Helsinki0102195999

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1407453

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiViherkallionkuja 3, 02710 Espoo

KaupunginosaViherlaakso

Huoneluku2h, k, kph, parveke

Asuinpinta-ala55 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kerros3/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, metsänäkymä. Ikkunasuunnat: länsi, itä

ParvekeKyllä, sisäänvedetty. avoparveke

Parvekkeen suuntaLänsi

SäilytystilatKellari

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä, / Tyydyttävä

VapautuminenHeti

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaa

LaajakaistayhteysDNA Taloyhtiönetti perusnopeus 25M

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Kaapeli-TV (DVB-C)

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, astianpesukone, sähköliesi, uuni, liesituuletin filtterillä (valot eivät toimi), laminaattitaso, laattatausta, kaapisto. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu. Asunto on ollut vuokrattuna, joten laitteiden topimivuudesta ei ole tietoa.
Lattia: Laminaatti
Seinät: Maalattu

KylpyhuoneKylpyhuone: suihku, yksi suihkuseinä, valaistu peilikaappi, lavuaari, allaslaatikosto, pyyhepatteri, pesukoneliitäntä, pyyhekoukut, wc, bidesuihku. Lattia: Laatta, lattialämmitys. Seinät: Laatta

OlohuoneKäynti avoparvekkeelle puistomaisin pihankymin.
Lattia: Laminaatti
Seinät: Tapetti

MakuuhuoneKiinteä kaapisto.
Lattia: Laminaatti
Seinät: Paneeli

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta93 521,97 €

Velkaosuus30 478,03 €

Velaton hinta124 000,00 €

Hoitovastike236,00 €/kk

Rahoitusvastike236,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä472,00 €/kk

VesimaksuKäytön mukaan, ennakkomaksu. 26 € / kk / hlö. Taloyhtiön vesitasauslaskutus suoritetaan kerran vuodessa heinäkuussa, 30.6. lukemilla. Vesimittarit lukee huoltoyhtiö. Vesitasaus, kylmä vesi 4,40€/m3.

Muut maksutSaunamaksu: 13 € / kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs. Oy Viherkallionkuja 3

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala33702 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1969

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiPulpettikatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Kiinteistöhuolto Tahti

Taloyhtiössä onSauna

4x sauna, pesutupa, kuivaushuone, 8x ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot, kylmiö, 6x väestönsuoja, ei hissiä.

Piha-alueetSuuri puistopiha

Rakennukseen tehdyt korjaukset2025: huoneistokohtaiset palovaroittimet (lisätty yli 60m2 huoneistoihin lakisääteinen määrä). 2025: vesikattojen kuntotutkimus. 2025: salaojien ja sadevesikaivojen laaja kuntotarkistus. 2025: sähköautojen latauskartoitus. 2024-2025: 2. talon edessä maanvajoamaa– korjaustoimenpiteet kesken. 2023: 2. talon edessä maanvajoaman korjaus. 2023: pihan asfaltoinnin kunnostus ja hulevesien ohjauksen parannus. 2022: ulko-ovien koodilukkojen asennus. 2021: talopesulan pesukoneiden uusinta. 2020: roskatilan muutos syväkeräyssäiliöille. 2019-2020: putkiremontti. 2018: digitaalinen lukitus huoneistojen oviin ja yleistiloihin, talojen 1-8 julkisivupesut, putkiremontin tekninen toteutussuunnittelu. 2017: 5-talon kylmävarastontilan muutos kuivatushuoneeksi. 2015: tontti- ja pohjaviemärien sukkasujutus, rännien sulana pitokaapelit. 2014: kaukolämpölaitteistojen uusinta talot 4 ja 5, parvekekaiteiden ja pihojen metalliosien huoltomaalaus. 2012: turvatikkaat parvekkeiden katoille 2012-2013 pyörävaraston rakentaminen. 2010: IV-kanavien puhdistus, tonttiviemärien huuhtelu. 2009. vesikattojen pinnoittaminen. 2007: pihavalaistuksen peruskorjaus. 2006: talo-8 lämmönvaihdin uusittu, saunojen puuosat uusittu. 2002: kiinteistön lukitus uusittu. 1999: julkisivut ja ikkunat uusittu. 1995: lämpöverkoston tasapainotus, rakenne ja LVI -tekninen kuntotutkimus.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksen 2026-2030 mukaan: 2026: kiinteistön kuntoarvio+märkätilojen tarkistukset. 2026: porraskäytävien ulko-ovien korjausten kartoitus. 2026: vesikatto korjauksien hanke- ja toteutussuunnittelu. 2026-2027: vesikattojen korjaukset. 2026-2027: maanvajoamien selvitys / korjaus. 2026-2027: sadevesi/hulevesiohjauksien puutteiden selvitys ja korjaus. 2026-2027: iv-kanavien puhdistus, mittaus ja säätö. 2027: sähköautojen lataushanke. 2027: parkkipaikan kunnostuksen suunnittelu. 2027: matontamppaus- ja pyykinkuivaustelineiden ja kaiteiden kunnostus. 2027-2028: elementtisaumojen uusiminen. 2027-2028: parvekeseinien suunnittelu ja kunnostus. 2027-2028: kylmäkellarit – vapautuneiden säilytystilojen muutostyöt.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei tiedossa.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Muuta-Varsinainen yhtiökokous 04.05.2026 Kokouksessa vahvistettiin tilinpäätös tilikaudelta 1.1.-31.12.2025 sekä myönnettiin vastuuvapaus tilivelvollisille. Yhtiökokous päätti myöntää hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä yksi hoito- ja/tai pääomavastike. Hallitukselle myönnettiin myös valtuudet korottaa tai alentaa pääomavastiketta korkotason muuttuessa. Molemmat valtuutukset ovat voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Kokouksessa myös päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään osakkaiden tilikauden aikana maksamien lainaosuussuoritusten sekä kertasuoritusten määrällä ja enintään tilikauden aikana pääomavastikkeena kerättyjen lainanlyhennysten määrällä. Yhtiökokous päätti käynnistää hanke- ja korjaussuunnittelun, joka koskee vesikaton kunnostusta, piha-alueen maanpainaumia ja hulevesijärjestelmiä sekä elementtisaumausten uusimista. Korjauksia tarkennetaan tarvittaessa. Suunnittelua ja tutkimuksia varten myönnettiin 50 000 euron rahoitusvaltuutus, joka katetaan yhtiön hoitovastikeylijäämällä. Varsinaisesta toteutuksesta, urakoitsijoiden valinnasta ja hankkeen lopullisesta rahoituksesta päätetään myöhemmässä yhtiökokouksessa, kun hanke/korjaussuunnitelmat ja tarkemmat kustannusarviot ovat valmistuneet. Vastuu parvekelasituksista osakkeenomistajalla. Espoon kaupunki on määrännyt tupakointikiellon huoneistoparvekkeille.

Huoneistot yhteensä234 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala15756 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKoulut: Peruskoulu: Viherlaakson koulu n. 0,4 km, Lukio: Viherlaakson lukio n. 0,4 km, Peruskoulu: Karakallion koulu n. 0,63 km, Peruskoulu: Karamalmens skola n. 1,07 km; Päiväkodit: Espoon kaupunki Viherkallion päiväkoti n. 0,08 km, Espoon kaupunki Viheromppu ryhmäperhepäiväkoti n. 0,1 km, Espoon kaupunki Viherrannan päiväkoti n. 0,5 km; Ruokakaupat: Alepa Viherlaakso n. 0,45 km, S-market Karaportti n. 0,92 km, Alepa Karakallio n. 0,96 km; Muut lähipalvelut: Espoon kaupunki Viherlaakson terveysasema n. 0,31 km, Sellon kauppakeskus n. 4,5 km

LiikenneyhteydetBussipysäkki: Viherkallionkuja n. 0,08 km, Juna-asema: Kera n. 1,51 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna
Ullanlinnan Kodit Oy, Korkeavuorenkatu 5, 00140, Helsinki
Puh. +358102195999
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu694 kertaa