59 m² / 59 m²2h, k, kph, vh ja las. parveke
Pähkinätie 6, Pähkinärinne, Vantaa
157 000,00 €Velaton hinta
95 261,32 €Myyntihinta
59 m²Pähkinätie 6, Pähkinärinne, Vantaa
Taloyhtiössä on linjasaneeraus tehty.
- Hissitalossa muuttovalmis asunto.
- Taloyhtiöllä on oma tontti.
- Pähkinärinteen palvelut ja mahtavat ulkoilumaastot. Päiväkodit ja koulut ovat kävelymatkan päässä.
- Lammaslammen ympäristössä sijaitsevat kaikki palvelut lähellä.
Päättyvän kadun varressa Pähkinätiellä viihtyisä, tilava ja tyylillä remontoitu kaksio hyvin hoidetussa taloyhtiössä. Keittiössä sopivasti kaapistoja, hyvin säilytys- ja laskutilaa. Kylpyhuoneessa laatoitus, mukavuutena lattialämmitys ja sinne mahtuu hyvin pesukone. Huoneet ovat hyvän kokoiset. Vaatehuone on. Lasitetulta parvekkeelta näkymä luonnonkauniille sisäpihalle. Rauhallinen alue. Taloyhtiössä linjasaneeraus on tehty. Hissitalo. Taloyhtiöllä on oma tontti. Taloyhtiössä mm. saunatilat ja uima-allasosasto. Viihtyisä piha-alue. Läheinen Lammaslampi on kaikkien varjelema keidas, joka tarjoaa viereisine metsineen upeat ja monipuoliset ulkoilumaastot. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan asuntoon yleisnäytölle, tai sovi aika yksityisesittelylle! Nähdään pian.
Sovi esittely
Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Myymälä
Kiinteistömaailma Helsinki Kannelmäki(Adream Länsi-Helsingin Kodit Oy)Kantelettarentie 1, 00420 Helsinki044 747 0022
Asunnon tiedot
Kohdenumero1383707
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiPähkinätie 6, 01710 Vantaa
KaupunginosaPähkinärinne
Huoneluku2h, k, kph, vh ja las. parveke
Asuinpinta-ala59 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala59 m²
Kerros2/5
HissiKyllä
Näkymät asunnostaPihalle
Ikkunoiden suunnatlänsi
ParvekeKyllä, lasitettu
Parvekkeen suuntaLänsi
EnergiatehokkuusluokkaF2013
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoHyvä
Korjaus- ja muutostyöt2023: Maalattu seinät ja katot. Asennettu laminaattilattia. Uusittu koko keittiö ja asennettu uudet kaapit. valoja lisätty keittiön kaapistojen alle.
VapautuminenHeti
Varustus
KeittiöKaapistot, jääkaappi/pakastin, sähköliesi, astianpesukone ja -liitäntä (vanha) ja kiinteät valaisimet.
SaniteettitilatKylpyhuoneessa, suihku ja -seinä, allaskaappi, wc-istuin, peilikaappi, käsisuihku, kuivauspatteri, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä ja mukavuutena lattialämmitys (sähkö).
Muuta kauppaan kuuluvaaVaatehuoneessa korit. Sälekaihtimet, verhokiskot oh:ssa ja mh:ssa.
LaajakaistayhteysYhtiössä yht. laajakaista, joka Ethernet tekn. ja maksiminopeus perusnopeus 25 Mb. Lisänop. DNA:lta.
TelevisioliitäntäKaapeli-TV
Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kellarikomero ja kylmäkellari.
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaLaminaatti
Keittiön seinätMaalattu
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaLaminaatti
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaLaminaatti
Makuuhuoneen seinätMaalattu
Muut huoneetEteisessä maalattu seinät, laminaattilattia ja naulakko.
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta95 261,32 €
Velkaosuus61 738,68 €
Velaton hinta157 000,00 €
Hoitovastike265,50 €/kk
Rahoitusvastike395,30 €/kk
Yhtiövastike yhteensä660,80 €/kk
Vesimaksu20 €/hlö/kk
Lisätietoja kustannuksistaVedenkulutus: vesimittarien lukemien mukaan. Vesimaksuennakko. Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa yksi ylim. hoitovastike. 1.1.2025 pääomavastike POV 5 korkosuojattu laina: 3,15 €/m2/kk ja POV 6 vaihtuvakor. laina 3,25 €/m2/kk.
Vesimaksuennakko 20,00 €/hlö/kk
Saunamaksu 20,00 €/vuoro/kk
Autopaikka lämmin 23,00 €/paikka/kk
Autopaikka kylmä 15,00 €/paikka. Maksut ajalla 1.1.-30.6.2025, POV5 linjas. 185,85 €/kk, POV6 linjas.
191,75 €/kk, hoitovastike 265,50 €/kk, POV kattolaina 17,70 €/kk, yht. 660,80 €/kk.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Pähkinäkeskus
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala5715 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1977
RakennusmateriaaliTiili
Lämmitysjärjestelmämaalämpö
KattotyyppiHarjakatto
KatePelti
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö Pähkinähoito Oy
Taloyhtiössä onHissit, kylmäsäilytystilat, saunat, uima-allas, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot, keskusantenni. Kaapeli-TV, kiinteistön laajakaista DNA
Rakennukseen tehdyt korjaukset2023-2024: Lukituksen uusiminen (Iloq).
2023-2024: Energiaremontti: Maalämpö ja poistoilm. lämmön talteenottoon siirtyminen.
2023-2024: linjasaneeraus sis. vesijohtojen uusiminen, pohjav.sukitus, kph:n ja uima-allastil. peruskorj., kylmäkellarien uusiminen, ilm.vaihdon puhdistus, tasap.,
huoneisto-ovien uusiminen, yl tilojen pintar.
2022-2023: Julkisivujen liikuntasaumojen uusiminen.
2021: Linjasaneerauksen hankesuunnittelu ja vesikatteiden kunnostus.
2020: Putkiston kuntotutkimus, vesikatteen kunnostuksen aloittaminen 2019: B-talon saunaosaston peruskorjaus, piha parannustyöt, porraskäytävien led-valot ja sisääntulojen maalaus, sisääntulokerroksen maalaus ja akustolevyjen vaihto, rappuihin liiketunnistimet
2018: Märkätilojen kosteuskartoitus, vesikaton kuntotutkimus, patolevyn ja sadevesijärj. korjaustyö A- talon C-rappu. 2017: jätehuoneisiin lukolliset ovet, hissien kuntotutkimus, A-talon saunaosastojen saneeraus, vesikalusteiden tarkastus ja korjaus, IV-kanavien puhdistus, ilmamäärien mittaus ja tasapainotus.2016: putkiston kuntotutkimus. Pyöräkellareiden (4 kpl) maalaus. 2015: B-talon saunan ja ph:n saneeraus, talojen välisten maanalaisten putkien uusiminen, lämmönsiirtimen ja uima-altaan lämmityksen uusiminen. 2014: vaakaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus, roskakatoksien kattojen uusiminen/maalaus. 2013: palotikkaiden uusiminen. 2012: kylpyhuoneiden saneerauksia, keskusantennijärjestelmän Hd-päivitys, porraskäytävien ulkoikk. uusiminen. 2011: putkiston kuntotutkimus, B-talon uima-allas korjattu. 2010: kiinteistön kuntokartoitus.
Tiedossa olevat korjauksetHALLITUKSEN KORJAUSTARVESELVITYS 2024-2028
Suunnitellut korjaus- ja huoltohankkeet, sekä tutkimukset
Tilikausi 2024
•
Räystäsliittymien korjaus (talojen länsisivut)
•
Ikkunoiden ja parvekeovien kuntotarkastus/hankeselvitys, sekä mahd. kunnostuksen valmistelu
Tilikaudet 2025-2028
•
Ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus tai uusiminen
•
Parvekelasien huolto
•
Hissien kuntotarkastus
•
Kiinteistön kuntoarvio
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetLinjasaneeraus- ja energiahankkeen laina,
lainaosuussuoritukset 26.11.2024 pidetty yk päätti, että hankkeen: rahoituslainaa nostetaan 7.200.000,00 €.
MuutaLinjasaneeraus- ja energiahanke, laina:
- 3,6 milj. € korkosuojattu laina 5 v., viitekorko 6 kk euribor, laina-aika 25 v.
- 3,6 milj. € vaihtuvakorkoinen laina, viitekorko: 3 kk euribor, laina-aika 25 v. Pääomavastikkeiden perintä aloitetaan 1.1.2025 alkaen seuraavasti:
- POV 5 (korkosuojattu laina) 3,6 milj. € 3,15 €/m2/kk
- POV 6 (vaihtuvakorkoinen laina) 3,6 milj. € 3,25 €/m2/kk.
Nykyisen pääomavastikkeen, POV 4 Linjasaneeraushanke, perintä lopetetaan 31.12.2024 ja vuoden 2025
varsinainen yhtiökokous käsittelee vastikkeen jälkilaskelman 2024 tilinpäätöksen yhteydessä, sekä tekee päätöksen ali/ylijäämän käsittelystä. Hankkeen taloudellinen loppuselvitys käsitellään 2025 yhtiökokouksessa.
Huoneistot yhteensä121 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala6912.5 m²
Liikehuoneistot1 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala89 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutKauppakeskus Myyrmanni (n. 3.8 km), Kauppakeskus Pähkinärinne (n. 0.4 km)
KoulutPähkinärinteen koulu (n. 1.7 km)
PäiväkotiUseita (n. 0.1 km)
LiikenneyhteydetBussit (n. 0.15 km)
RuokakaupatK-Supermarket Pähkinä (n. 0.3 km), Alepa (n. 0.3 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Kannelmäki
Adream Länsi-Helsingin Kodit Oy, Kantelettarentie 1, 00420, Helsinki
Puh. 044 747 0022
Lähetä sähköpostia
Adream Länsi-Helsingin Kodit Oy, Kantelettarentie 1, 00420, Helsinki
Puh. 044 747 0022
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Sari Lindroos, puh. 0400 238 859, sari.lindroos@km.fi
Ilmoitusta on katsottu641 kertaa
