59 m² / 59 m²2h, k, kph, vh ja las. parveke

Pähkinätie 6, Pähkinärinne, Vantaa

147 000,00 €Velaton hinta

85 261,32 €Myyntihinta

Sari Lindroos

myyntineuvottelija, KiAT, MKT

sari.lindroos@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 023 8859

Taloyhtiössä on linjasaneeraus tehty.

Hissitalossa muuttovalmis asunto.
Taloyhtiöllä on oma tontti.
Pähkinärinteen palvelut ja mahtavat ulkoilumaastot. Päiväkodit ja koulut ovat kävelymatkan päässä.
Lammaslammen ympäristössä sijaitsevat kaikki palvelut lähellä.

Päättyvän kadun varressa Pähkinätiellä viihtyisä, tilava ja tyylillä remontoitu kaksio hyvin hoidetussa taloyhtiössä. Keittiössä sopivasti kaapistoja, hyvin säilytys- ja laskutilaa. Kylpyhuoneessa laatoitus, mukavuutena lattialämmitys ja sinne mahtuu hyvin pesukone. Huoneet ovat hyvän kokoiset. Vaatehuone on. Lasitetulta parvekkeelta näkymä luonnonkauniille sisäpihalle. Rauhallinen alue. Taloyhtiössä linjasaneeraus on tehty. Hissitalo. Taloyhtiöllä on oma tontti. Taloyhtiössä mm. saunatilat ja uima-allasosasto. Viihtyisä piha-alue. Läheinen Lammaslampi on kaikkien varjelema keidas, joka tarjoaa viereisine metsineen upeat ja monipuoliset ulkoilumaastot. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan asuntoon yleisnäytölle, tai sovi aika yksityisesittelylle! Nähdään pian.

Seuraava esittely

Lauantai 3.5.2025
12:50 - 13:20

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Kannelmäki(Adream Länsi-Helsingin Kodit Oy)Kantelettarentie 1, 00420 Helsinki044 747 0022

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1383707

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiPähkinätie 6, 01710 Vantaa

KaupunginosaPähkinärinne

Huoneluku2h, k, kph, vh ja las. parveke

Asuinpinta-ala59 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala59 m²

Kerros2/5

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle

Ikkunoiden suunnatlänsi

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaLänsi

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2023: Maalattu seinät ja katot. Asennettu laminaattilattia. Uusittu koko keittiö ja asennettu uudet kaapit. valoja lisätty keittiön kaapistojen alle.

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöKaapistot, jääkaappi/pakastin, sähköliesi, astianpesukone ja -liitäntä (vanha) ja kiinteät valaisimet.

SaniteettitilatKylpyhuoneessa, suihku ja -seinä, allaskaappi, wc-istuin, peilikaappi, käsisuihku, kuivauspatteri, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä ja mukavuutena lattialämmitys (sähkö).

Muuta kauppaan kuuluvaaVaatehuoneessa korit. Sälekaihtimet, verhokiskot oh:ssa ja mh:ssa.

LaajakaistayhteysYhtiössä yht. laajakaista, joka Ethernet tekn. ja maksiminopeus perusnopeus 25 Mb. Lisänop. DNA:lta.

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kellarikomero ja kylmäkellari.

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetEteisessä maalattu seinät, laminaattilattia ja naulakko.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta85 261,32 €

Velkaosuus61 738,68 €

Velaton hinta147 000,00 €

Hoitovastike265,50 €/kk

Rahoitusvastike395,30 €/kk

Yhtiövastike yhteensä660,80 €/kk

Vesimaksu20 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaVedenkulutus: vesimittarien lukemien mukaan. Vesimaksuennakko. Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa yksi ylim. hoitovastike. 1.1.2025 pääomavastike POV 5 korkosuojattu laina: 3,15 €/m2/kk ja POV 6 vaihtuvakor. laina 3,25 €/m2/kk. Vesimaksuennakko 20,00 €/hlö/kk Saunamaksu 20,00 €/vuoro/kk Autopaikka lämmin 23,00 €/paikka/kk Autopaikka kylmä 15,00 €/paikka. Maksut ajalla 1.1.-30.6.2025, POV5 linjas. 185,85 €/kk, POV6 linjas. 191,75 €/kk, hoitovastike 265,50 €/kk, POV kattolaina 17,70 €/kk, yht. 660,80 €/kk.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Pähkinäkeskus

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala5715 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1977

RakennusmateriaaliTiili

Lämmitysjärjestelmämaalämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö (Pähkinähoito Oy)

Taloyhtiössä onHissit, kylmäsäilytystilat, saunat, uima-allas, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot, keskusantenni. Kaapeli-TV, laajakaista (DNA, 25 Mb/s)

Rakennukseen tehdyt korjaukset2023-2024 Maalämpöön ja poistoilman lämmön talteenottoon siirtyminen, lukituksen uusiminen (iLoq). 2023 Huoneisto-ovien uusiminen. 2022-2024 Linjasaneeraus sisältäen huoneistojen kaikki märkätilat ja yleiset tilat sekä uma-allastilojen peruskorjauksen. 2022-2023 Julkisivujen liikuntasaumojen uusiminen. 2021 Vesikatteiden pinnoitus. 2020 Putkiston kuntotutkimus. 2019 B-talon saunaosaston saneeraus, porraskäytävien sisääntulojen maalaus ja valojen muuttaminen LED-valoiksi, pihan parannustöitä. 2018 Pihan parannustöitä, lisäautopaikka A-rapun edustalle, patolevyn ja sadevesijärjestelmän korjaustyö A- talon C-rapun kohdalle, vesikaton kuntotutkimus, märkätilojen kuntokartoitus. 2017 Jätehuoneiden lukolliset ovet, hissien kuntotutkimus, A-talon saunaosastojen saneeraus. 2016 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien mittaus- ja tasapainotustyö, pihan parannustyö. 2015 Kaukolämpölaitteiden uusiminen, rakennusten välisten lämpö- ja vesijohtojen uusiminen sekä uima-allaslämmityksen muutostyöt, B-talon saunan ja pesuhuoneen saneeraus. 2014 Roskakatoksien kattojen uusiminen/maalaus sekä julkisivujen maalaus, vaakaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus. 2013 Palotikkaiden uusiminen. 2012-2013 Kylpyhuoneiden saneerauksia. 2012 Porrashuoneiden ulkoikkunoiden uusiminen. 2011 B-talon uima-allas korjattu, putkiston kuntotutkimus, lämpökamerakuvaus. 2010 Kivijalkojen reunakivetys, pihaportaat B-talon edustalle, kylpyhuoneiden ja kiinteistön kuntokartoitus. 2009 IV-kanavien nuohous ja säädöt, pihan viherkunnostustyöt. 2007 Parvekkeiden kunnostus ja lasitus. 2006 Lämmitystolppien uusinta. 2005 Peltikaton kunnostus, parvekkeiden kuntotutkimus. 2004 Antennijärjestelmän kunnostus (ketju 800). 2000 A-portaan yläpohjan tuuletuksen parantaminen. 1999 B-talon kellarikäytävien maalaus. 1998 Sadevesijärjestelmän parannuksia (A-talon länsipuolen viemäröinti), lukitus uudistettu, julkisivusaumojen uusiminen, porraskäytävien maalaus, A- ja B-talojen parvekealustojen sepelöinti. 1997 Parvekelinjojen katot korjattu, Alumglass-ikkunat, patteriventtiilien uusiminen ja verkoston tasapainotus, pohjaviemäri A-talossa. 1996 Räystäskourut ja syöksytorvet uusittu. 1995 A-talossa ikkunamuutostyöt (lasitiilet poistettu), A-talon julkisivukorjaus.

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2024 – 2028: 2024 Räystäsliittymien korjaus (talojen länsisivut), ikkunoiden ja parvekeovien kuntotarkastus/hankeselvitys sekä mahdollinen kunnostuksen valmistelu. 2025-2028 Ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus tai uusiminen, parvekelasien huolto, hissien kuntotarkastus, kiinteistön kuntoarvio.

Ostajalle aiheutuvat kustannukset26.11.2024 pidetty yhtiökokous päätti nostaa linjasaneeraus- ja energiahanketta varten lainaa 7.200.000,00 €. Laina on jyvitetty osakkaille, hankkeen taloudellinen loppuselvitys käsitellään 2025 yhtiökokouksessa.

MuutaLinjasaneerauksen ja energiahankkeen laina (7.200.000 €): POV 5 (korkosuojattu 5 vuodeksi, laina-aika 25 vuotta) 3.600.000 € (3,15 €/m2/kk). POV 6 (vaihtuvakorkoinen laina, laina-aika 25 vuotta) 3.600.000 € (3,25 €/m2/kk). Hankkeen taloudellinen loppuselvitys käsitellään 2025 yhtiökokouksessa. Hallituksella valtuus periä tarvittaessa yksi (1) ylimääräinen hoitovastike sekä valtuus muuttaa pääomavastikkeiden suuruutta lainojen korkotason muuttuessa merkittävästi. Pääomavastikkeista tuloutetaan tilikaudella lainalyhennyksiin käytetty osuus. Lainaosuusuoritukset rahastoidaan lainanlyhennysrahastoon.

Huoneistot yhteensä121 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala6912.5 m²

Liikehuoneistot1 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala89 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKauppakeskus Myyrmanni (n. 3.8 km), Kauppakeskus Pähkinärinne (n. 0.4 km)

KoulutPähkinärinteen koulu (n. 1.7 km)

PäiväkotiUseita (n. 0.1 km)

LiikenneyhteydetBussit (n. 0.15 km)

RuokakaupatK-Supermarket Pähkinä (n. 0.3 km), Alepa (n. 0.3 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Kannelmäki
Adream Länsi-Helsingin Kodit Oy, Kantelettarentie 1, 00420, Helsinki
Puh. 044 747 0022
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Sari Lindroos, puh. 0400 238 859, sari.lindroos@km.fi

Ilmoitusta on katsottu985 kertaa