60,5 m² / 60,5 m²2h, k, psh, sauna, lasitettu parveke

Kokinpellonrinne 4, Vuores, Tampere

179 000,00 €Velaton hinta

89 930,87 €Myyntihinta

asemakuva

Petra Lehtonen

Kiinteistönvälittäjä, LKV, KED

petra.lehtonen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0406537583

Moderni ja valoisa saunallinen kaksio Vuoreksessa Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan 2. kerroksen kotiin, jossa yhdistyvät tyylikkyys, toimivuus ja luonnonläheisyys! Huonekorkeus 2,8 metriä ja näkymät kahteen suuntaan tuovat avaruutta ja valoisuutta arkeen. Oma sauna kruunaa asumismukavuuden. Asunnon yhteydessä on mahdollista ostaa autokatospaikka hintaan 7900€. Asunto Oy Tampereen Vuoreskallio sijaitsee rauhallisella ja modernilla Vuoreksen alueella, jossa luonto ja palvelut ovat lähellä. Alue tarjoaa viihtyisän ympäristön ja hyvät kulkuyhteydet keskustaan. Tämä koti sopii erinomaisesti niin sijoittajalle kuin kaupunkiasuntoa etsivälle pienelle perheelle. Asuminen on helppoa ja huoletonta – kaikki on valmiina sinua varten. Tärkeimmät ominaisuudet: 2h + k + s + lasitettu parveke Huonekorkeus 2,8 m Oma sauna Moderni taloyhtiö luonnon helmassa Vuores tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän luonnon rauhaa ja palvelujen läheisyyttä – tule ja ihastu!

Seuraava esittely

Torstai 25.6.2026
16:00 - 16:30

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Lielahti, Kruunukeskus(Asuntopalvelu Lampi Oy)Kruunukeskus, Taninkatu 2, 33400 Tampere033459000

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1408129

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKokinpellonrinne 4, 33870 Tampere

KaupunginosaVuores

Huoneluku2h, k, psh, sauna, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala60.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala60.5 m²

Kerros2/2

HissiEi

ParvekeKyllä, lasitettu, ranskalainen. Makuuhuoneessa ranskalainen parveke, olohuoneen yhteydessä asunnon levyinen lasitettu parveke

TerassiEi

SäilytystilatMuu erillinen varasto

AutopaikkaMahdollisuus ostaa autokatospaikka hintaan 7900,00 euroa.

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi, pakastin, astianpesukone, keraaminen liesi, kaapistot, liesikupu/-tuuletin (kodinkoneet rst-pintaisia)

SaniteettitilatSauna, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, (tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle), kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto

Muuta kauppaan kuuluvaaTV-antennit: Kaapeli-TV liittymä. Tietoliikenneyhteydet: Vuorespalvelu 100 Mbps

LaajakaistayhteysVuorespalvelu 100 Mbps

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot, irtaimistovarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi, pakastin, astianpesukone, keraaminen liesi, kaapistot, liesikupu/-tuuletin (kodinkoneet rst-pintaisia). Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu, tapetti

KylpyhuoneVarustus: Allaskaappi, WC, suihku, kiinteät valaisimet, lattialämmitys ja peilikaappi
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

Saunasaunan lauteet
Varustus: Sähkökiuas ja ikkuna ulos
Lattia: Laatta
Seinät: Paneeli

WCErillinen wc ja toinen wc kylpyhuoneen yhteydessä. Erillisessä wc:ssä pesukoneliitäntä ja tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle
Varustus: Lattiaan asennettu WC, bidee, allaskaappi, peili ja pesukoneliitäntä
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

OlohuoneOlohuoneessa isot, lattiasta kattoon asti olevat ikkunat ja käynti asunnon levyiselle lasitetulle parvekkeelle. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu, tapetti

MakuuhuoneMakuuhuoneen yhteydessä tilava vaatehuone. Makuuhuoneessa ranskalainen parveke sisäpihalle päin. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu, tapetti

EteinenEteisessä on vaatenaulakko ja kaappitilaa. Lattia: parketti Seinät: maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta89 930,87 €

Velkaosuus89 069,13 €

Velaton hinta179 000,00 €

Hoitovastike363,00 €/kk

Rahoitusvastike852,03 €/kk

Yhtiövastike yhteensä1 215,03 €/kk

VesimaksuKäytön mukaan

Muut maksutTietoliikenneyhteysmaksu: 0,5 € / kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Tampereen Vuoreskallio

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala3779 m²

Tontin omistusVuokrattu

Rakennusvuosi2017

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Kaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys.

KattotyyppiHarjakatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Huoltoyhtiö, Lännen Kiinteistöpalvelu Oy

Taloyhtiössä onAsuntokohtaiset varastot, urheiluvälinevarasto, polkupyöräsuoja, väestönsuoja, leikkipaikka, jätteenkeräyspiste, kaapeli-TV, ovipuhelin, Vuorespalvelun tietoliikenneverkko (nopeus 100 Mbps), ei hissiä.

Rakennukseen tehdyt korjauksetTyyppi: Katto
Ajankohta: 2026
Kuvaus: Vesikaton ja yläpohjan tarkastus

Kiinteistön korjaustarveselvityksen mukaan: 1v-vuositakuukorjaukset 2018, istutusalueiden uusiminen 2021.

Tiedossa olevat korjauksetVuoden 2026 aikana kartoitetaan osakkaiden sähkölataustarve 2026 Taloyhtiön kuormanhallinnan järjestäminen sähköautojen lataamisen mahdollistamiseksi, IV-kanavien puhdistus ja nuohous 2027 Viemäreiden kuvaus ja nuohous, palovaroittimien uusiminen 2028 Yhteispihan istutusalueiden kunnostaminen yhteisjärjestelysopimuksen osallisten kanssa

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei tiedossa.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Muuta -Putkikeräys: Pirkan Putkikeräys Oy on päätetty asettaa selvitystilaan 1.5.2026 alkaen. Yhtiön operoiman putkikeräysjärjestelmän käyttö on päättynyt 1.5.2026.Putkikeräys järjestelmä ei enää ole käytössä. Pirkanmaan Jätehuolto Oy vastaa jatkossa Vuoreksen alueen jätehuollon järjestämisestä jätelain mukaisesti. Pirkanmaan Jätehuolto Oy on järjestänyt jätteiden keräyksen pinta-astioista Vuoreksen alueelle. Putkikeräysjärjestelmän kohtalo ratkaistaan selvitystilan yhteydessä. Selvitysmies selvittää järjestelmän tulevaisuuden yhdessä yhtiön sopimuskumppaneiden, Pirkanmaan Jätehuolto Oy:n ja Tampereen kaupungin kanssa. -Yhtiökokouksessa 18.5.2026 päätettiin, että lainaosuussuoritukset rahastoidaan ja rahoitusvastikkeet tuloutetaan. Lisäksi päätettiin myöntää hallitukselle valtuus periä, tai jättää perimättä, enintään kahden kuukauden hoito- ja/tai rahoitusvastiketta vastaava summa taloudellisen tilanteen mukaisesti sekä valtuus muuttaa rahoitusvastikkeen suuruutta kesken tilikauden, mikäli yhtiön viitekorossa tapahtuu oleellinen muutos. Keskusteltiin sähkö- ja hybridiautojen latausmahdollisuuksista taloyhtiössä. Asukaskyselyn perusteella lataustarve on yhtiössä vähäinen. Hallitus edistää tarvittaessa harkintansa mukaisesti asiaa. -Yhtiöllä naapuritontin kanssa yhteisjärjestelysopimus seuraavista asioista: tonteille ajo, leikki-, oleskelu-, piha-alueet sekä kevyen liikenteen väylät, kulkuyhteysoikeus, vesi-, viemäri-, lämpö-, kaapelijohdot, hulevedet, tukimuurit ym., jätehuolto. Kullakin huoneistolla on verkkovarasto, joiden numeroinnit noudattavat huoneistojen numerointia. Yhtiökokouskutsu lähetetään sille taholle, jonka yhteystiedot ovat MML:n ylläpitämässä osakehuoneistorekisterissä. Asunto-osakeyhtiölain mukaan pelkkä kauppakirja ei mahdollista uuden osakkaan osallistumista yhtiökokoukseen. Tilanteessa, jossa uusi omistaja haluaisi osallistua yhtiökokoukseen, mutta omistuksen rekisteröinti on vielä käsittelemättä Maanmittauslaitoksella, tulee vanhan omistajan valtuuttaa uusi omistaja osallistumaan yhtiökokoukseen. On tärkeää, että kauppakirja toimitetaan myös isännöintitoimistoon heti kaupan jälkeen, jotta vastike- ja muut maksut saadaan uudelle omistajalle kauppakirjalla sovitusta ajankohdasta alkaen. -Huoneistojen A1, A2, B9, B8, B7, C16, C23 hallintaan kuuluu asuntopiha, jonka kunnossapito on osakkaan vastuulla. Osakkaalla on vastuu huoneiston/asuntopihan huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä toimenpiteiden kustannuksista. Osakkeenomistajan vastuu on edellä mainittu, vaikka muutos/lisäys on toteutettu huoneiston aikaisemman osakkeenomistajan toimesta. -Autokatospaikkojen hoitovastike määritetään käyttäen yhtiöjärjestyksen pinta-aloja sekä kerrointa 0,4 ja autopaikkojen hoitovastike määritetään käyttäen yhtiöjärjestyksen pinta-aloja sekä kerrointa 0,2.

Huoneistot yhteensä27 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1296 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKoulut: Vuoreksen koulu n. 0,25 km; Päiväkodit: Vuoreksen päiväkoti n. 0,25 km; Ruokakaupat: Lähikauppa n. 0,12 km; Muut lähipalvelut: Upeat lenkkeilymaastot n. 0,25 km

KoulutVuoreksen koulu (n. 0.25 km)

PäiväkotiVuoreksen päiväkoti (n. 0.25 km)

LiikenneyhteydetTKL n. 0,25 km

RuokakaupatLähikauppa (n. 0.12 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Lielahti, Kruunukeskus
Asuntopalvelu Lampi Oy, Kruunukeskus, Taninkatu 2, 33400, Tampere
Puh. +35833459000
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Timo Lampi yrittäjä, LKV, rak.ins. puh. 050 597 1550 timo.lampi@km.fi

Ilmoitusta on katsottu535 kertaa