Myytävät asunnotTampereLukonmäki
RT1398445TampereEUR117000Tampere Koilliskeskus
90,5 / 90,53-4h, k, s, ph, wc, vh, var,

Lukonmäenkatu 5, Lukonmäki, Tampere

117 000,00 €Velaton hinta
117 000,00 €Myyntihinta
90.5Lukonmäenkatu 5, Lukonmäki, Tampere
Asunnon pohjakuva
Lukonmäenkatu 5, Lukonmäki, Tampere
Lukonmäenkatu 5, Lukonmäki, Tampere
Lukonmäenkatu 5, Lukonmäki, Tampere
Lukonmäenkatu 5, Lukonmäki, Tampere
Lukonmäenkatu 5, Lukonmäki, Tampere
Lukonmäenkatu 5, Lukonmäki, Tampere
Lukonmäenkatu 5, Lukonmäki, Tampere
Lukonmäenkatu 5, Lukonmäki, Tampere
Lukonmäenkatu 5, Lukonmäki, Tampere
Lukonmäenkatu 5, Lukonmäki, Tampere
Lukonmäenkatu 5, Lukonmäki, Tampere
Lukonmäenkatu 5, Lukonmäki, Tampere
Lukonmäenkatu 5, Lukonmäki, Tampere
Lukonmäenkatu 5, Lukonmäki, Tampere
Lukonmäenkatu 5, Lukonmäki, Tampere
Lukonmäenkatu 5, Lukonmäki, Tampere
Lukonmäenkatu 5, Lukonmäki, Tampere
Lukonmäenkatu 5, Lukonmäki, Tampere
Lukonmäenkatu 5, Lukonmäki, Tampere
Lukonmäenkatu 5, Lukonmäki, Tampere
Lukonmäenkatu 5, Lukonmäki, Tampere
Lukonmäenkatu 5, Lukonmäki, Tampere
Lukonmäenkatu 5, Lukonmäki, Tampere
Lukonmäenkatu 5, Lukonmäki, Tampere
Lukonmäenkatu 5, Lukonmäki, Tampere
Lukonmäenkatu 5, Lukonmäki, Tampere
Lukonmäenkatu 5, Lukonmäki, Tampere
Lukonmäenkatu 5, Lukonmäki, Tampere
Lukonmäenkatu 5, Lukonmäki, Tampere
Lukonmäenkatu 5, Lukonmäki, Tampere
Lukonmäenkatu 5, Lukonmäki, Tampere
Asunnon pohjakuva
Lukonmäenkatu 5, Lukonmäki, Tampere
Lukonmäenkatu 5, Lukonmäki, Tampere
Lukonmäenkatu 5, Lukonmäki, Tampere
Lukonmäenkatu 5, Lukonmäki, Tampere
Lukonmäenkatu 5, Lukonmäki, Tampere
Lukonmäenkatu 5, Lukonmäki, Tampere
Lukonmäenkatu 5, Lukonmäki, Tampere
Lukonmäenkatu 5, Lukonmäki, Tampere
Lukonmäenkatu 5, Lukonmäki, Tampere
Lukonmäenkatu 5, Lukonmäki, Tampere
Lukonmäenkatu 5, Lukonmäki, Tampere
Lukonmäenkatu 5, Lukonmäki, Tampere
Lukonmäenkatu 5, Lukonmäki, Tampere
Lukonmäenkatu 5, Lukonmäki, Tampere
Lukonmäenkatu 5, Lukonmäki, Tampere
Lukonmäenkatu 5, Lukonmäki, Tampere
Lukonmäenkatu 5, Lukonmäki, Tampere
Lukonmäenkatu 5, Lukonmäki, Tampere
Lukonmäenkatu 5, Lukonmäki, Tampere
Lukonmäenkatu 5, Lukonmäki, Tampere
Lukonmäenkatu 5, Lukonmäki, Tampere
Lukonmäenkatu 5, Lukonmäki, Tampere
Lukonmäenkatu 5, Lukonmäki, Tampere
Lukonmäenkatu 5, Lukonmäki, Tampere
Lukonmäenkatu 5, Lukonmäki, Tampere
Lukonmäenkatu 5, Lukonmäki, Tampere
Lukonmäenkatu 5, Lukonmäki, Tampere
Lukonmäenkatu 5, Lukonmäki, Tampere
Lukonmäenkatu 5, Lukonmäki, Tampere
Lukonmäenkatu 5, Lukonmäki, Tampere
Lukonmäenkatu 5, Lukonmäki, Tampere

    Tilava kaksitasoinen rivitalokolmio (muutettavissa neliöksi) viihtyisässä Lukonmäessä! Taloyhtiössä juuri valmistunut iso talotekninen remontti (pl vesikate remontti, arvioitu valmistuminen 10/2025)! Tässä remontissa uusittu mm käyttövesiputket, pesuhuoneet, wc:t, saunat, lämmityspatterit ja -putket, asuntojen ryhmäkeskukset, automaattisulakkeet ja vikavirtasuojat, antenni- ja datakaapelointi, sähköautojen latausvalmius, sisäpihan sokkelien, salaojien ja sadevesijärjestelmän korjaus, piha ja puuosien korjauksia. Tästä isosta taloyhtiöremontista tulee laskelman mukaan tälle huoneistolle enintään 102.551,79 lainaosuus. Jyvitys tapahtuu, kun vesikattoremontti on saatu päätökseen. Tämän asunnon sauna, pesuhuone ja wc-tilat ovat uusia ja käyttämättömiä! Yläkerran WC:ssä tila vaikka "meikkipöydälle" Muusta osasta asuntoa voit remontoida itsellesi mieleisen! Tällä asunnolla vain yksi varsinainen seinänaapuri ja sisäpihan ikkunasta avara näkymä aina kadun toiselle puolelle asti. Tämän vuonna 1975 valmistuneen asunnon takapiha rajoittuu metsään. Sisääntulo asuntoon on alakerrassa. Alakerrasta löytyy kaksi makuuhuonetta, sauna ja pesutilat sekä vaatehuone ja portaiden alusvarasto. Yläkerrassa on valoisa iso olohuone ja keittiö sekä erillis-WC. Olohuoneessa on takka. Turtolan kauppakeskuksen palvelut on lähellä. Hyvät kulkuyhteydet, niin julkisilla kuin omalla autollakin. Tilaa oma yksityisesittelysi.

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Tampere Koilliskeskus(Kangasalan Kodit Oy)Mäentakusenkatu 1, 33580 Tampere044 7433 580
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1398445
    TalotyyppiRivitalo
    SijaintiLukonmäenkatu 5, 33710 Tampere
    KaupunginosaLukonmäki
    Huoneluku3-4h, k, s, ph, wc, vh, var,
    Asuinpinta-ala90.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala90.5 m²
    Kerros2/2
    HissiEi
    Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle
    Ikkunoiden suunnatluode, kaakko
    Pihan suuntaluode, kaakko
    AutopaikkaKatospaikka. Taloyhtiön hallussa, mutta käytäntönä ollut, että voidaan siirtää seuraavalle.
    EnergiatehokkuusluokkaC2018
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoHyvä, Pesutilat uudet, käyttämättömät. Muut tilat tyydyttävät.
    Korjaus- ja muutostyötTakka tehty 1980-luvulla. Ruokailutilan ja olohuoneen välinen seinä poistettu 1970-luvulla.
    VapautuminenHeti

    Varustus

    KeittiöLiesi, astianpesukone. EI jääkaappia.
    SaniteettitilatAlakerrassa sähkölämmitteinen sauna (saunassa myös ikkuna) ja pesuhuone. Pesuhuoneessa suihku, WC ja pesukoneliitäntä. Yläkerrassa erillis-WC, jossa nurkkaus esim meikkauspisteelle. Pesutilat käyttämättömiä remontin jäljiltä.
    OlohuoneTakka
    MakuuhuoneToisesta makuuhuoneesta ovi takapihalle.
    Muuta kauppaan kuuluvaaOlohuoneen sälekaihtimet. Takka (ei varaava).
    LaajakaistayhteysValokaapeli.
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV
    Säilytystilat asunnossaVaatehuone, sisävarasto.

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaSauva-parketti.
    Keittiön seinätVälitilan laatta.
    Kylpyhuoneen lattiaLaatta
    Kylpyhuoneen seinätLaatta
    Olohuoneen lattiaSauva-parketti.
    Olohuoneen seinätTapetti
    Makuuhuoneen lattiaSauva-parketti / Saima-parketti.
    Makuuhuoneen seinätTapetti

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta117 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton hinta117 000,00 €
    Hoitovastike399,45 €/kk
    Rahoitusvastike0,00 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä399,45 €/kk
    Vesimaksu25 €/hlö/kk

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Lukonkallio
    TalotyyppiRivitalo
    Tontin pinta-ala5629 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1975
    RakennusmateriaaliPuu
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoinen patterilämmitys
    KattotyyppiHarjakatto
    KateHuopa
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
    Taloyhtiössä onKaapeli-TV, valokaapeli, ulkoiluvälinevarasto.
    Rakennukseen tehdyt korjaukset1988: Vesikatoille kermien uusiminen. 2004: Ulko-ovet uusittu. 2011: Ikkunat uusittu. 2012: Patteriventtiilien ja -termostaattien uusiminen. 2014: Autolämmityspistorasioiden ja sähkönsyöttöjohtojen asentaminen. 2017: Lämmönvaihtimien uusiminen. 2019: Vesikattojen korjausta. Pylväsvalaisimien uusiminen. 2021: Ulko-ovien säätö ja tiivistys. 2022: Vesikatolla olleen vesivuodon korjaaminen. Jätekatosten paloturvallisuuskorjaukset. Asuntojen numerovalaisimien uusiminen. Ikkunoiden säätö ja tiivistys ja uudet suodattimet karmiventtiileihin. Kylmiöiden kompressorien purkaminen. 2024: Tiettyjen huonokuntoisten julkisivupaneeleiden maalaus ja osittainen uusiminen.
    Tiedossa olevat korjaukset2025: Taloteknisten järjestelmien peruskorjaus. Kunnossapitotarveselvityksen mukaan 2026-2030: Vesikatoille uuden bitumikermin asentaminen vanhan päälle ja pellitysten uusiminen. Lukituksen uusiminen. Ulkoiluvälinevaraston ja autokatosten kunnostaminen. Taloteknisessä peruskorjauksessa poiskarsittujen sadevesijärjestelmän ja salaojien osuuksien toiminnan seuraaminen. Pihan yleisen viihtyvyyden parantaminen.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia.
    MuutaYlimääräinen yhtiökokous 27.11.2023 päätti yksimielisesti hallituksen esityksen mukaisesti ryhtyä talotekniseen peruskorjaus hankkeeseen ja myöntää hallitukselle valtuudet solmia urakkasopimus urakoitsijan Jokiväri Oy kanssa, sekä valtuutti hallituksen tai isännöitsijän yksin panttaamaan lainan maksimissaan 3.800.000 euroa ja laina-aika pituudeltaan 20-30 vuotta, lainavakuudeksi tarvittavan määrän yhtiön vapaina olevia panttikirjoja sekä hakemaan tarvittava määrä lisää kiinnityksiä ja panttaamaan ne lainan vakuudeksi. Alustavat huoneistokohtaiset lainaosuudet liitteenä. Talotekninen peruskorjaushankkeen vastaanottokokous oli 30.5.2025 Yhtiökokous 26.5.2025 päätti, että korkeintaan 250.000 euron korjauskustannukset rahoitetaan käyttämällä talotekniikkasaneeraukseen otettua lainaottovaltuutta korkeintaan 200.000 euron osalta ja rahoittamalla loppuosa kustannuksista käyttämällä aikaisempina vuosina kertynyttä hoitoylijäämää korkeintaan 100.000 euroa. Vesikattojen korjausurakka aloitettiin heinäkuussa 2025 ja valmistunee lokakuussa 2025. Vesikattojen korjausurakan päätyttyä taloteknisen saneerauksen ja vesikattojen korjausurakan kustannukset ovat tiedossa ja osakkaille tehdään lainaosuuskysely.
    Huoneistot yhteensä42 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3207 m²
    OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    KoulutKaukajärven koulu (n. 2 km)
    PäiväkotiLukonmäen päiväkoti (n. 0.5 km)
    LiikenneyhteydetTKL (n. 0.3 km)
    RuokakaupatTurtolan kauppakeskus (n. 1.8 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Koilliskeskus
    Kangasalan Kodit Oy, Mäentakusenkatu 1, 33580, Tampere
    Puh. 044 7433 580
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Harri Kalliovalkama, yrittäjä, LKV, KiAT, 044 5044 507, harri.kalliovalkama@kiinteistomaailma.fi
    Ilmoitusta on katsottu208 kertaa
    Vastuullista välittämistä