70,5 m² / 73,5 m²3h, k, kph, s, erillinen wc, et, tk, terassipiha

Keinupolku 2, Gammelbacka, Porvoo

150 000,00 €Velaton hinta

139 445,39 €Myyntihinta

Olohuone

Olohuone, käynti terassille ja ilmalämpöpumpun sisäyksikkö

Keittiö, näkymä ruokailutilana

Keittiötaso, välitilan laatoitus

Keittiö

Näkymä olohuoneesta ruokailutilaan

Näkymä ruokailutilasta keittiöön

Olohuone

Olohuone, näkymä eteiseen

Näkymä ruokailutilasta olohuoneeseen

Päämakuuhuone

Päämakuuhuone, vaatekaapistot

Makuuhuone 2

Makuuhuone 2, vaatekaapistot

Näkymä tuulikaapista asuntoon.

Erillinen wc

Kylpyhuone

Kylpyhuone, näkymä saunan suuntaan

Sauna

Olohuone, näkymä terassinovelta asuntoon

Olohuone, käynti terassille

Olohuone

Olohuone, käynti terassille ja ilmalämpöpumpun sisäyksikkö

Keittiö, näkymä ruokailutilana

Keittiötaso, välitilan laatoitus

Keittiö

Näkymä olohuoneesta ruokailutilaan

Näkymä ruokailutilasta keittiöön

Olohuone

Olohuone, näkymä eteiseen

Näkymä ruokailutilasta olohuoneeseen

Päämakuuhuone

Päämakuuhuone, vaatekaapistot

Makuuhuone 2

Makuuhuone 2, vaatekaapistot

Näkymä tuulikaapista asuntoon.

Erillinen wc

Kylpyhuone

Kylpyhuone, näkymä saunan suuntaan

Sauna

Olohuone, näkymä terassinovelta asuntoon

Olohuone, käynti terassille

Vesa Pokkinen

, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KED, INS

vesa.pokkinen@kiinteistomaailma.fi

puh. 044 2405117

Toimiva paritalokoti yhdessä tasossa omalla terassipihalla.

Tarjolla viihtyisä yksitasoinen pihallinen paritalokolmio. Taloyhtiöllä on rauhallinen piha-alue, jonka keskellä tämä paritalo sijaitsee. Pienen matkan päässä löytyvät koulut, päiväkodit, kaupat, kirjasto, posti, apteekki. Lisäksi kahden kilometrin päässä on Kokonniemen monipuoliset harrastusmahdollisuudet hiihtoladuista, pallopeleistä ja hevostallista maauimalan avantouintiin. Taloyhtiö on omalla tontilla ja yhtiötä on hoidettu vastuullisesti. 2023 on uusittu vesikatto, 2019 on tehty asuinrakennusten ulkomaalaus, 2017 on uusittu piha-aidat ja 2014 on uusittu huoneistojen lämmityspatterit ja -putket. Hoitovastike on edullinen 4,50 €/m². Tähän viihtyisään asuntoon on vuonna 2023 asennettu ilmalämpöpumppu, jolla varmistaa miellyttävän asumisen myös kesäkuumalla. Keittiötä on uusittu 2020, sauna päivitetty vuotta myöhemmin. Kaksi makuuhuonetta on eri puolilla asuntoa, saunasta pääsee kätevästi omalle terassipihalle vilvoittelemaan ja keittiö toimii mukavasti ruokailutilan sekä olohuoneen kanssa. Kerrassaan toimiva kokonaisuus. Varaa oma näyttöaikasi ja tule tutustumaan.

Seuraava esittely

Sunnuntai 1.6.2025
16:45 - 17:15

Varaa oma näyttöaikasi Vesa Pokkinen p. 044 240 5117 tai vesa.pokkinen@kiinteistomaailma.fi.

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Sipoo(Helsingin Ykköskiinteistöt Oy)Gneissitie 10, 01150 Sipoo0400 808 072

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1384118

TalotyyppiRivitalo

SijaintiKeinupolku 2, 06400 Porvoo

KaupunginosaGammelbacka

Huoneluku3h, k, kph, s, erillinen wc, et, tk, terassipiha

Asuinpinta-ala70.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala73.5 m²

Kerros1/1

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä

ParvekeEi

Pihan suuntapohjoinen

AutopaikkaPihapaikka, sähköpistoke

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2023 asennettu ilmalämpöpumppu. 2021 uusittu saunan lauteet ja kiuas, seinäpanelit käsitelty. 2020 seinät maalattu ja tapetti päämakuuhuoneeseen. 2005 kylpyhuone ja erillinen wc laatoitettu, parketti uusittu.

VapautuminenSopimuksen mukaan.

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin (11/2024), astianpesukoneliitäntä, astianpesukone, liesituuletin hormiin, terästiskipyötä, keittiöhana uusittu 12/2024. Vuonna 2020 uusittu puutasot, välitilan laatoitus, led-valot keittiötasojen yllä, keittiön kaapistojen ovet ja laatikostojen etulevyt sekä laatikostot.

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, suihkuseinä, kylpyhuonekaapisto, peilikaapisto, lattialämmitys, vesikiertoinen pyyhekuivain, 2021 saunan lauteet ja kiuas uusittu, seinäpanelit käsitelty, n. 2005 uusittu kylpyhuoneen ja wc:n laatoitus. Erillinen wc, peili- ja allaskaapisto, pystykaappi, lämpöpatteri.

OlohuoneIlmalämpöpumpun sisäyksikkö, käynti parvekkeelle

MakuuhuonePäämakuuhuoneessa vaatehuone, toisessa makuuhuoneessa kaapistot

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot, ulkovarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu, välitilassa laatta

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta139 445,39 €

Velkaosuus10 554,61 €

Velaton hinta150 000,00 €

Hoitovastike317,25 €/kk

Rahoitusvastike102,23 €/kk

Yhtiövastike yhteensä419,48 €/kk

Vesimaksu26 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaTaloussähkö 2 hlöä 4200 kWh/v, n. 360 € / vuosi, hoitovastike 1.7.2025 alkaen 4,60 €/m²/kk ja vesimaksu 28 €/hlö/kk.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs. Oy Keinupolku

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala9898.9 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1989

RakennusmateriaaliPuurunko, puuverhous

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö Seiskaysi Oy

Taloyhtiössä onHuoneistokohtaiset varastot, talovarasto, Telia kaapeli-TV

Rakennukseen tehdyt korjaukset2023 vesikaton uusiminen. 2022 pihavalojen uusiminen, vesikaton uusimisen suunnittelu. 2020 alaparkkipaikan asfalttikorjauksia. 2019 piha-aitojen uusimis- ja korjaustyöt, asuinrakennusten ulkoseinien huoltomaalaus. 2017 piha-aitojen uusimistyöt. 2016 IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien mittaus, vesikaton korjaustoimenpiteet. 2013-2014 lämmityspatterit sekä lämmityspoattereiden ja huoneistojen sisäiset lämmitysputket uusittu. 2010 lämmönvaihdin uusittu. 2002 jätekatos ja varasto. Kuntoarvio tehty 2000.

Tiedossa olevat korjauksetToimenpide-ehdotukset 2025-2029: 2025 yleistilojen ovien uusiminen, käyttövesiputkien uusimisen hankesuunnittelu, käyttövesiputkien uusiminen hankesuunnitelman mukaisesti. 2026 ikkunoiden ja ovien uusiminen, palovaroittimet taloyhtiön kunnossapitoon, käyttövesiputkien uusiminen hankesuunnitelman mukaisesti. 2027 IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärän mittaus.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetKäyttövesiputkien uusimisen kustannus asunnolle D15 on noin 10 500 €.

Huoneistot yhteensä33 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2176.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKirjasto, nuorisotilat (n. 0.45 km), Gammelbackan palvelukeskus, apteekki, posti (n. 0.45 km), Kokonniemen maauimala, jalkapallo-, jää-, salibandy- ja palloiluhallit (n. 2 km), Porvoon ratsutalli (n. 2.2 km)

KoulutPeipon koulu (n. 0.4 km), Strömborgska skolan (n. 2.4 km)

PäiväkotiLuontopäiväkoti Norlandia Kammari (n. 0.35 km), Gammelbackan päiväkoti (n. 0.5 km)

LiikenneyhteydetLinja-autopysäkit (n. 0.4 km)

RuokakaupatK-Market, Sale (n. 0.45 km), S-market Näsi (n. 2.6 km), Lidl Näsi (n. 3 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Sipoo
Helsingin Ykköskiinteistöt Oy, Gneissitie 10, 01150, Sipoo
Puh. 0400 808 072
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Vesa Pokkinen p. 044 240 5117 vesa.pokkinen@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu1165 kertaa