Asuntokauppalain mukaan kauppaan kuuluvat sellaiset tavanomaiset tarpeistoon luettavat laitteet ja muut esineet, jotka ovat asunnossa sitä esiteltäessä, ellei toisin olla sovittu. Tavanomaista varustusta ovat esimerkiksi jääkaappi, sähköliesi, astianpesukone, pakastekaappi, liesituuletin ja peilikaappi.
Lain säännöksen tarkoittama tavanomainen tarpeisto on yleensä asuntoon kiinteämmin sijoitettu niin, että esineelle on esimerkiksi keittiökalustuksessa tai muissa rakenteissa varattu erityinen tila.
Asuntoirtaimistoon kuuluvat esineet eivät pääsääntöisesti kuulu kauppaan. Televisio tai kahvinkeitin eivät kuulu kauppaan, ellei niistä erikseen sovita. Epäselvyyksien välttämiseksi on järkevää sopia kauppakirjassa tai sen liitteessä niistä esineistä, joiden suhteen saattaa tulla epäselvyyksiä. Tulkinnallisuuksia ovat aiheuttaneet esimerkiksi mikroaaltouunit, satelliittiantennit, rullaverhot, sälekaihtimet ja irtonaiset vaatekaapit.
Esineet, jotka eivät ole olleet asunnossa sitä esiteltäessä, eivät kuulu kauppaan. On myös mahdollista, että myyjä haluaa viedä jotkin tarpeistoksi luettavat esineet mukanaan. Näistä tulee erikseen sopia ostajan kanssa ja yleensä tällaiset esineet onkin mainittu jo myyntiesitteessä.
Oletko ostamassa asuntoa? Tutustu Ostamassa-palveluihimme.