330 m²oh+k+rt+et+th+5mh+2*wc+(psh+s+khh)+vh

Kirkkotie 11, Mierola, Hattula

265 000,00 €Velaton hinta

265 000,00 €Myyntihinta

Kuisti

Alakerran uusittu wc-tila

Eteinen

Alakerran toinen wc

Alakerta huone 1

Alakerta huone 2

Alakerta huone 3

Alakerta takkahuone

Alakerta työ- / kirjastohuone

Alakerta olohuone

Olohuoneen takka / leivinuuni

Alakerta ruokailutila

Keittiö

Eteistä

Yläkerta, uusittu wc- ja pesutila

Yläkerta aula

Yläkerran huone 1

Yläkerran huone 2

Yläkerran käytävä

Erillinen saunarakennus

Sauna

Saunan terassi

Pihaa

Kuisti

Alakerran uusittu wc-tila

Eteinen

Alakerran toinen wc

Alakerta huone 1

Alakerta huone 2

Alakerta huone 3

Alakerta takkahuone

Alakerta työ- / kirjastohuone

Alakerta olohuone

Olohuoneen takka / leivinuuni

Alakerta ruokailutila

Keittiö

Eteistä

Yläkerta, uusittu wc- ja pesutila

Yläkerta aula

Yläkerran huone 1

Yläkerran huone 2

Yläkerran käytävä

Erillinen saunarakennus

Sauna

Saunan terassi

Pihaa

Tomi Heinikoski

myyntineuvottelija

tomi.heinikoski@kiinteistomaailma.fi

puh. 0505488561

UNIIKKI KOHDE. Tämä kohde sijaitsee Hattulassa aivan Mierolan sillan kupeessa Vanajaveden tuntumassa. Venelaiturit, uimaranta ja Mierolan siltakahvila aivan nurkalla. Alkujaan tässä 1905 rakennetussa hirsitalossa on aikoinaan ollut mm. kauppa. Rakennus on kunnostettu ensimmäisen kerran 1985 ja nykyisen omistajan toimesta 2010-2024. Korjauskertomus on kattava, alkaen alapohjasta ja siirtymisestä energia tehokkaaseen maalämpöön. Remontoinnissa on kunnioitettu talon historiaa ja rakennustapaa. Toki vielä on tekemistä, kuten alakerran pesutilat (vedet, sähköt ja viemärit valmiina) ja yläkerran noin 100m2 tila, jonka hyötykäytössä on vain mielikuvitus rajana. Talon ulkopuolelta tarpeellista olisi esim. huoltomaalaus. Rakennuksen kunnostamisessa tulee noudattaa talon historiaa tukevaa rakentamista (lisätietoja Hattulan kunnasta). Pihapiirissä sijaitsevat erillinen saunarakennus ja autotalli. Kellariin on mahdollista tehdä esim. oma viinikellari. Tämä idyllinen talo on itse nähtävä, jotta sen hieno kokonaisuus avautuu. Ole yhteydessä ja varaa henkilökohtainen esittelyaikasi!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Hämeenlinna Kaivokatu(Verso Kiinteistöt Oy Lkv)Kaivokatu 16 A 1, 13100 Hämeenlinna0505517222

Lue lisää

Kiinteistön tiedot

Kohdenumero1370632

TalotyyppiOmakotitalo

RakennusmateriaaliHirsi

SijaintiKirkkotie 11, 13720 Parola

KaupunginosaMierola

Huonelukuoh+k+rt+et+th+5mh+2*wc+(psh+s+khh)+vh

Asuinpinta-ala330 m², ei tarkastusmitattu

Kerroksia2

Käyttöönottovuosi1905

KäyttövesiKunnan

JätevesihuoltoKunnan

Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoMaalämpö, puulämmitys, suora sähkölämmitys, ilmalämpöpumppu.

IlmanvaihtojärjestelmäKoneellinen, LTO (asennettu, mutta viimeistelyä vailla)

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Tehdyt kunnostukset ja peruskorjauksetYläkerran täydellinen purkaminen 2011-2012. Piipun hormin tarkastus ja slammaus 2012. Kattoikkunoiden uusiminen harjamallisiksi (oli pulpetti) 2011-2012. Yläkerran ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2012. Välipohjan tyhjennys imuautolla sekä välipohjan hirsien uusiminen. Yläpohjan eristäminen SPU:lla ja puhallusvillalla 2011-2012. Keittiön KV putket ja viemäröinti uusittu 2012. Keittiön kaappien alarungot, lattia ja eristys uusittu 2012. Keittiön koneet uusittu 2012, uunin kiertoilmavastus 2023. Pihan muotoilu 2011-2012. Salaojat 2011-2012. Sisäänkäynnin perustukset uusittu 2012. Takka- leivinuunin rakentaminen 2012. TV antennijärjestelmän uusiminen 2016. Autotallin sähköistys 2014 Alapohjan työt: Alapohjan tyhjennys imuautolla (vanha rossipohjan materiaali oli pudotettu sinne). Primäärihirsien tuenta, uudet anturat 2011-2012. Sekundäärihirsien uusiminen mm keittiön alle 2011-2012. Takka-leivinuunin alle uusi antura. Teknisen tilan asennus. Uusi sähkökeskus 2011-2012. Lämmitysjärjestelmä uusittu maalämmöksi 2011, Stiebel Eltron WPF 16E. Asennettu ilmastointilaite tekniseen tilaan (varaus). Maalämpöpiirin kylmäaineen täyttö 2019. Maalämpöpumpun piirien vaihtoventtiilin uusiminen 2021. Käyttövesivaraajan SOL piirin käyttöönotto 2021. KV putket uusittu 2011-2024 (pex suojaputkessa). Vesikiertoiset patterit 2011-2012, 2022-2023. Alakerta makuuhuoneiden (3kpl) rakennus 2022-2023. Yläkerran makuuhuoneet (2kpl) 2020-2023. Yläkerta pesuhuone+wc rakennus 2023-2024. Alakerran wc:n uusiminen 2024. Yläkerta aulan parketti, katon panelointi 2024. Alakerta aulan hirsiseinätyö, muurin saneeraus, parketti ja kattopanelointi 2024.

EnergiatehokkuusluokkaEi lain edellyttämää energiatodistusta

Huoneiston kuntoHyvä, Rakennuksen tekniikka ja paljon muuta uusittu viimeisen 10-vuoden aikana. Kesken ovat alakerran psh, khh ja sauna, yläkerran rappuset, ilmanvaihtokoneen asennuksen viimeistely, ulkomaalaus ja räystäiden kunnostus.

VapautuminenViimeistään 2 kk kaupanteon jälkeen

Tontti

Tontin pinta-ala1518 m²

Tontin omistusOma

KaavoitusOsayleiskaava

Kaavoituksen lisätiedotSuojelualue

Rakennusoikeus0 m² AT/s, sr/29c Alue on tarkoitettu maaseutumaiseen asumiseen. Rakennuspaikkojen tulee olla vähintään 3000m2. Milloin rakennuspaikalla on yhteinen vesihuoltojärjestely rakennuspaikan tulee olla 2000m2. Alue, jolla ympäristö säilytetään. Rakennustaiteellisesti, maisemallisesti tai kyläkuvan yhtenäisyyden kannalta tärkeitä rakennuksia, rakennusryhmiä tai rakenteita ei saa purkaa eikä ulkoasua muuttaa siten, että niiden arvokkaat ominaispiirteet tuhoutuvat. Alueella ei saa suorittaa maisemaa muuttavaa maanrakennustyötä, puiden kaatamista tai näihin verrattavaa toimenpiteitä ilman MRL 128§:n mukaista lupaa. Purku- / muutostöistä tulee varata Museoviranomaiselle tilaisuus lausunnon antamiselle, ennen töiden aloittamista.

AutopaikkaAutotalli, pihapaikka

Maapohjan pinta-ala1518 m²

Varustus

KeittiöTilava, talon henkeen sopivassa keittiössä runsaasti kaappi- ja laskutilaan. Keittiön varustuksena; 2kpl jääkaappi / pakastin, erillisuuni- ja induktiotaso, liesituuletin, astianpesukone. Keittiön vieressä lisäksi erillinen ruokailuhuone.

SaniteettitilatAlakerrassa toinen wc-tila uusittu 2024, varustuksena; peili, allas, allaskaappi, wc-istuin ja bidee. Toisessa wc-tilassa wc-istuin, allas, peilikaappi ja bidee. Alakerran kodinhoito- ja pesuhuone sekä sauna ovat vielä keskeneräisiä, mutta sähköt ja vesiputket ovat valmiina. Yläkerrassa wc- ja suihkutila, jossa varustuksena; lattialämmitys, wc-istuin, peili, allas, allastaso, suihku suihkuseinä ja rättipatteri.

OlohuoneTodella tilavassa olohuoneessa varaava takka, jossa myös leivinuuni.

MakuuhuoneAlakerrassa kolme tilavaa makuuhuonetta ja yläkerrassa kaksi.

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, takka (varaava), ilmalämpöpumppu, istutukset.

TelevisioliitäntäYleisantenni

SäilytystilatVaatehuone, kaapistot.

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaKoivulankku

Keittiön seinätMaalattu, välitila laminaattia.

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaTammi parketti

Olohuoneen seinätTapetti

Makuuhuoneen lattiaTammi parketti ja laminaatti.

Makuuhuoneen seinätTapetti / maali

Muut huoneetAsunnossa myös kuisti, eteinen, yläkerran aula ja lisäksi yläkerrassa rakentamatonta tilaa n. 100m2. Tässä tilassa vain mielikuvitus on rajana, mitä sinne voi tehdä. Lisäksi vielä viinikellari.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta265 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta265 000,00 €

Lämmityskulut ja taloussähkö (myyjän arvio)18000 kWh / vuosi (2 hengen talous)

Jätehuolto (myyjän arvio)Kulutuksen mukaan

Vesi- ja jätevesi (myyjän arvio)Kulutuksen mukaan

Kiinteistövero359,20€ / 2023

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutTiiriö (n. 6.8 km), Venelaituri (n. 0.3 km)

KoulutParolan koulut (n. 2.8 km)

PäiväkotiPäiväkoti Viiriäinen (n. 1 km)

LiikenneyhteydetLinja-auto (n. 0.7 km)

RuokakaupatS-Market (n. 1.8 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Hämeenlinna Kaivokatu
Verso Kiinteistöt Oy Lkv, Kaivokatu 16 A 1, 13100, Hämeenlinna
Puh. 0505517222
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Tomi Heinikoski +358505488561 tomi.heinikoski@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu1147 kertaa