71 m² / 71 m²3h, rt, k, kph, erill.wc, las.parveke

Kauppalantie 34, Etelä-Haaga, Helsinki

345 000,00 €Velaton hinta

285 346,04 €Myyntihinta

Taloyhtiön saunaosasto

Mervi Hämäläinen

Myyntineuvottelija

mervi.hamalainen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0503615959

Valoisa ja viihtyisä kolmio Etelä-Haagan sydämessä Tervetuloa kotiin Etelä-Haagan vehreisiin tunnelmiin. Tämä 71-neliöinen kolmio tarjoaa upeat puitteet viihtyisään asumiseen halutulla sijainnilla, jossa arjen palvelut, kuten kaupat ja erinomaiset liikenneyhteydet, ovat aivan käden ulottuvilla. Alueen koulut ja päiväkodit tekevät sijainnista ihanteellisen monenlaiseen elämäntilanteeseen. Asunnon pohjaratkaisu on toimiva ja avara. Kodin sydämenä toimii valoisa olohuone, josta on käynti lasitetulle länsiparvekkeelle – täydellinen paikka nauttia ilta-auringosta. Erillinen keittiö, jonka yhteydessä ruokailutila tarjoavat joustavuutta arjen tarpeisiin, ja kylpyhuoneen sekä erillisen wc:n yhdistelmä sujuvoittaa perheen aamuja. Koti on kokenut kattavan päivityksen vuosina 2024–2025: keittiön kodinkoneet on uusittu, lattiat on vaihdettu moderniin vinyylilankkuun ja seinäpinnat on tasoitettu sekä maalattu raikkaiksi. Vesikiertoinen lattialämmitys lisää asumismukavuutta huomattavasti. Taloyhtiö Bostads Ab Köpingsvägen 34 on hyvin hoidettu ja sen historiaan kuuluu monia merkittäviä peruskorjauksia, kuten LVIST-putkiremontti ja parvekkeiden uusiminen. Yhtiön tiloista löytyy muun muassa sauna ja hyvät varastotilat. Oma tontti ja kaukolämpö tuovat asumiseen vakautta. Vapautuminen 31.7. mennessä. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi – tämä tunnelmallinen koti odottaa uusia asukkaitaan!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Etelä-Haaga(Amuletti Asunnot Oy)Kauppalantie 24, 00320 Helsinki00447224500

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1413804

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKauppalantie 34, 00320 Helsinki

KaupunginosaEtelä-Haaga

Huoneluku3h, rt, k, kph, erill.wc, las.parveke

Asuinpinta-ala71 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala71 m²

Kerros2/3

HissiEi

Näkymät asunnostaKauppalantielle ja sisäpihalle. Ikkunasuunnat: länsi, itä

ParvekeKyllä, sisäänvedetty, lasitettu. Kunnossapitovastuu: Osakas

Parvekkeen suuntaLänsi

SäilytystilatMuu erillinen varasto

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötKeittiön kaikki kodinkoneet uusittu 11/2024-8/2025, huoneiston lattiamateriaalin vaihto, seinistä tapettikerrokset poistettu; tasoitettu ja maalattu. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä

VuokrattuKyllä

VapautuminenKohde on vuokrattu. Vuokralaiset vapauttavat huoneiston 31.7. mennessä.

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaIson makuuhuoneen sälekaihdin. TV-antennit: Kaapeli-TV liittymä. Tietoliikenneyhteydet: DNA Welho 10M

LaajakaistayhteysLaajakaista (DNA Welho)

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaKellarikomero x 2, huoneiston kaapistot

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, astianpesukone. Lattia: Vinyylilankku. Seinät: Maalattu

KylpyhuoneKylpyhuone: suihku, kääntyvät suihkuseinät, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, pyyhepatteri, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Erillinen wc: wc-istuin, käsienpesuallas. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta

OlohuoneLattia: Vinyylilankku. Seinät: Maalattu

MakuuhuoneVaatekaapit. Lattia: Vinyylilankku. Seinät: Maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta285 346,04 €

Velkaosuus59 653,96 €

Velaton hinta345 000,00 €

Hoitovastike454,40 €/kk

Rahoitusvastike631,90 €/kk

Yhtiövastike yhteensä1 086,30 €/kk

Lisätietoa vastikkeistaRahoitusvastike 1.7.2026 alkaen 560,09E/kk.

VesimaksuPerusmaksu 40 € / kk

Muut maksutSaunamaksu: 15 € / kk
Autopaikkamaksu: 18 € / kk

Lisätietoja kustannuksistaAutotallit 57-60€/kk. Taloyhtiölaajakaista DNA Oy Welho 10M sisältyy hoitovastikkeeseen.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiBostads Ab Köpingsvägen 34

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1869 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1959

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna

Sauna, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot, väestönsuoja, kaapeli-tv, DNA Welho 10M, ei hissiä

Rakennukseen tehdyt korjaukset1987 Parvekkeiden korjaus. 1991 Ikkunapuitteiden peruskunnostus. 1991 Vesikaton maalaus. 2001 Kaukolämpölaitteet uusittu. 2001 Autotallien ovien ja parvekkeiden maalaus. 2003 Kattorännien uusinta. 2003 Lattialämmitysventtiilien uusinta. 2005 Vesikaton maalaus. 2008 LVV-kuntotutkimus. 2008 Ilmanvaihtohormien nuohous. 2008 Tuholaistorjunta. 2009 Energiatodistus. 2009 Pohjaviemärin kunnostus. 2011 Lukituksen uusinta Abloy-Sento. 2011 LVIST-putkiremontin hankesuunnittelu. 2013 LVIST-putkiremontin toteutussuunnittelu 2013 Parvekkeiden uusinnan ja lasittamisen suunnittelu + pihajulkisivu ja korj.kilpailutus. 2014 - 2015 Parvekkeiden uusinta ja pihajulkisivukorjaus SRG Oy. 2014 -2015 LVIST putkiremontti (urakka 12/2014 - 12/2015)Viikin Rakennus Oy. 2016 Kiinteistön laajakaistaliittymä DNA Welho 10M/10M kytkentä 1.9.2016. 2016 Parvekeremontin takuukorjauksia. 2016 Parvekeremontin 2 vuotistarkastus. 2017 Parvekeremontin jälkikorjauksia (jatkuen 2021). 2017 LVIST putkiremontin 2 vuotistarkastus. 2019 Kattolasien uusinta (16kpl. 2019 Kellareiden ovien maalaukset ja kaikkien komeroiden ovien maalaukset. 2019 Katon huoltotoimenpiteitä ja syöksytorvien uusinta. 2019 Uusittu julkisivun valaistusta. 2020 Tikkaiden uusiminen - Nousukiskon asennus. 2020 Suoritettu huoltomaalauksia( Tamppausteline, Pyykkiteline, Sokkelinrautaventtiilien maalauksia + yhden rautaluukun ja yhden ikkunan, väestösuojan maalaus, sokkelin maalaus ja päädyn maalaus ja betoni paikkaukset) MJV-Kiinteistömaalaus Oy. 2020 Vaihdettu kellariin 3kpl uusia valaisimia. 2021 Aiemmin päätetty katon maalaus on keskeytetty ja katolla tehdään paikkakorjauksia. Katossa on havaittu ruostetta ja reikiä(läpiruostumista). 2022 Teetetty vesikaton piirustukset ja katto uusittu kesällä. 2022 Pakkipaikan laatoituksen paikkakorjaus. 2024 Vesikaton 2-vuotistarkastukset. 2024 Julkisivujen, parvekkeiden ja ikkunoiden kuntokartoitus. 2024 Vaarallisten puiden poisto. 2025 Palovaroittimet. 2025 Julkisivujen, parvekkeiden, ikkunoiden, ulko-ovien, porrashuoneiden ja pihan korjauksien hankesuunnitelma.

Tiedossa olevat korjauksetAs Oy:ssä tehdään lisäksi vuosikorjaustoimenpiteitä. Esitetyt toimenpiteet ja aikataulut saattavat muuttua ja perustuvat tämän hetken tietoon. 2026 Urakan kilpailutus (julkisivun, ikkunoiden ja parvekkeiden) optiona piha-alue ja porrashuoneet. 2026-2027 julkisivujen, ikkunoiden ja parvekkeiden korjausurakka optiona piha-alue ja porrashuoneet. Hallituksen näkemys 2026–2027 Viheralueiden kunnostukset. Tekninen ikä 2027-2028 Kuntoarvio + PTS. Hallituksen näkemys 2026- 2029 Pyöräkellarien kunnostukset. Tekninen ikä

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei tiedossa.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaHallitukselle valtuudet tarvittaessa kerätä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike ja valtuuksista tarkistaa pääomavastikkeen tasoa korkokehityksen näin vaatiessa. Päätettiin, että valtuutus on voimassa varsinaiseen yhtiökokoukseen 2027 asti. Yhtiöllä on limiittitili 100 000€ (julkisivu, parvekkeet, ikkunat- hankesuunnitelmaan) josta käytetty 75704,47€ / 2.6.206

Huoneistot yhteensä15 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala976 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKoulut: Haagan peruskoulu n. 0,6 km, Helsingin Suomalainen Yhteiskoulu n. 0,75 km; Päiväkodit: Päiväkoti Kylätie n. 0,4 km, Päiväkoti Haaga n. 0,6 km; Ruokakaupat: Alepa n. 0,2 km, K-Supermarket n. 0,4 km; Muut lähipalvelut: Palokaivonaukiolla ruokapaikkoja ja kahviloita n. 0,2 km, Suutari ja Apteekki n. 0,4 km

LiikenneyhteydetBussit 40 ja 41 n. 0,17 km, Juna, Huopalahden asema sekä RaideJokeri raitiovaunu no.15 n. 0,65 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Etelä-Haaga
Amuletti Asunnot Oy, Kauppalantie 24, 00320, Helsinki
Puh. +3580447224500
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu461 kertaa