72 m² / 72 m²3h, k, kph/wc, vh, lasitettu parveke

Ryytimaantie 5, Etelä-Haaga, Helsinki

408 000,00 €Velaton hinta

238 385,31 €Myyntihinta

yhtiön saunatilat

Tervetuloa

yhtiön saunatilat

Tervetuloa

Päivi Holmberg

Myyntineuvottelija, KED

paivi.holmberg@kiinteistomaailma.fi

puh. 0504069459

Loistava, vehreä sijainti ja hissillisen talon ylin kulmahuoneisto! Asunnon pohja mitä mainioin, avaruutta ja valoisuutta usean ikkunan myötä, joista vehreät puistomaiset näkymät. Kodin sydän avokeittiö, jossa on reilusti kaappi- ja laskutilaa sulautuu luontevasti tilavaan olohuoneeseen, luoden viihtyisän kokonaisuuden. Sisäpihan puolen makuuhuoneet ovat kivan kokoisia ja sijoittuvat fiksusti erilleen, tuoden yksityisyyttä ja omaa rauhaa. Ikkunallinen kph/wc on toiminallinen ryhmittelystään ja mahtuu tarvittaessa pesutorni. Lasitettu parveke vehreälle sisäpihalle. Päiväkodit ja koulut ovat vieressä ja hyvät liikenneyhteydet tekevät arjesta helppoa. Lisäksi alueella monipuoliset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet esim. Keskuspuisto, Pirkkolan ulkoilupuisto ja Talin liikuntapuisto tarjoavat moninaiset ulkoilut- ja aktiivisen liikunnan mahdollisuudet. Täydellinen koti pienelle perheelle! Olet lämpimästi tervetullut paikan päälle tutustumaan tähän kotiin. Lisätiedot ja oma esittelyaika välittäjältä. Nähdään näytössä.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Kauniainen, Kauppakeskus Grani(Pecasa Oy)Tunnelitie 4, 02700 Kauniainen0923110300

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1408772

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiRyytimaantie 5, 00320 Helsinki

KaupunginosaEtelä-Haaga

Huoneluku3h, k, kph/wc, vh, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala72 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala72 m²

Kerros4/4

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle. Ikkunasuunnat: koillinen, kaakko

ParvekeKyllä, ulostyönnetty, lasitettu. Kunnossapitovastuu: Parvekelasitukset osakkaan vastuulla

Parvekkeen suuntaKoillinen

SäilytystilatMuu erillinen varasto

AutopaikkaUlkoautopaikka, Pihapaikka

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2022 Olohuoneen verhokiskot, erillisuuni ja liesitaso, ison makuuhuoneen kaapisto, jalkalistat. 2017 Edellinen omistaja on muuttanut pohjaa, keittiö avattu olohuoneeseen, kaapistot uusittu/lisätty, lasiseinä lisätty olohuoneen ja makuuhuoneen väliin, sähkökalusteet uusittu, saarniparketit, kaikki pinnat maalattu. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä

Vapautuminen2 kk kaupanteosta/sopimuksen mukaan

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaKonvektori, pyykinpesukone, rullaverhot, verhotangot ja -kiskot, keittiön seinällä olevat 2 avohyllyä. TV-antennit: Kaapeli-TV/DNA . Tietoliikenneyhteydet: Valokuitu/DNA 25Mbit

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, asunnon kaapistot, irtainvarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöAvokeittiö, saareke, 2 tuolia, kaapistot, erillisuuni- ja induktioliesitaso, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, integroidut jääkaappi/pakastin, astianpesukone ja mikro. Välitila lasia, pistokkeet, tasot laminaattia. Lattia: Saarniparketti. Seinät: Maalattu

KylpyhuoneIkkunallinen kylpyhuone/wc, allaskaappi, valollinen peili, integroitu istuin, käsisuihku, suihku ja -lasiovet, altaallinen kylpyhuonekaapisto, peili, integroitu pesukone, vesikiertoinen pyyhekuivain, upotetut led-kattovalot, lattialämmitys. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta

OlohuoneMaaviileään yhdistetty seinämallinen konvektori. Lattia: Saarniparketti. Seinät: Maalattu

MakuuhuoneKaapistot. Lattia: Saarniparketti. Seinät: Maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta238 385,31 €

Velkaosuus169 614,69 €

Velaton hinta408 000,00 €

Hoitovastike360,00 €/kk

Rahoitusvastike950,40 €/kk

Yhtiövastike yhteensä1 310,40 €/kk

Muut maksutSaunamaksu: 10 € / kk
Autopaikkamaksu: 25 € / kk

Lisätietoja kustannuksistaVesimaksu: 19€/hlö/kk ennakkomaksu Vesimaksu tasataan oman mittarin mukaan 2 x/v kesä-heinäkuu ja joulukuu. Yhtiölaajakaista 25 Mbit sisältyy hoitovastikkeeseen. Sähkönlatausmaksu suoritetaan suoraan operaattorille eParking/pörssisähkö. Autotallit 50/70 €/kk, pesutupamaksu 15 €/kk, varastomaksu 35 €/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Ryytimaantie 5

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2163 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1970

RakennusmateriaaliElementti

LämmitysjärjestelmäMaalämpö/maaviileä

KattotyyppiTasakatto

KateHuopakate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Huoltoyhtiö, Kiinteistöhuolto Juntunen Oy

Taloyhtiössä onSauna

Hissi, saunaosasto, pesutupa, kuivaushuone, uusitut irtaimistovarastot, pyörä- ja lastenvaunuvarasto, vuokrattava varasto, valokuitu, kaapeli-TV, lämpökeskus

Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 LVIS-saneeraus: käyttövesiputket, viemärit, kylpyhuoneet ja sähkönousut uusittu, maalämpöön ja maaviileään siirtyminen, yleisten tilojen ja porraskäytävän kunnostus, salaojien uusiminen, sähköautojen latausinfra ja -pisteet, jätekatoksen rakentaminen, öljysäiliön poisto, pihan kunnostus ja pihan rinteen tukimuurin rakentaminen (jatkuu). 2022-2023 LVIS-saneerauksen toteutussuunnittelu ja urakan kilpailutus. 2022 Julkisivun sekä parvekkeiden korjaustyöt (pesu, huonojen tiilien vaihto sekä saumauksen uusiminen, tiiliverhoilun impregnointi ja maalaustyöt), lukituksen uusiminen (Iloq). 2021 Julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus, vesikaton kuntotutkimus. 2020 VSS-tilan hätäpoistumisluukun uusiminen, ovikoodilaitteiden asennus. 2017 Itäpäädyn salaojan uusinta ja sokkelin vedeneristys. 2015 Lämmönvaihtimen uusinta. 2014 Kuntoarvio (Talokeskus). 2007 Porrashuoneiden kunnostus. 2005 Parvekkeiden kunnostus. 2004 Putkien LVV-tutkimus. 2000 Ikkunoiden ja parvekkeiden uusiminen. 1997 Katon peltiosien maalaus. 1996 Katon pinnoite uusittu. 1991 Parvekkeiden lattioiden laatoitus sekä seinien, kattojen ja ikkunapuitteiden maalaus, vesihanojen uusiminen.

Tiedossa olevat korjaukset2025 Pihakorjauksien loppuunsaattaminen. 2026 Huoneisto-ovien kunnostus ja muiden tammiviiluovien kunnostus. 2026-2030 Vesikaton peruskorjaus. 2027 Autotalliovien kunnostus tai uusinta. 2028 Parvekkeille uusi kuntotutkimus, toimenpiteet kuntotutkimuksen perusteella.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Hallituksella on valtuudet nostaa enintään 150 000 euron laina (120,97 €/m2) taloyhtiön pihan viimeistelyjä varten (kustannusarvio hankkeelle on yhteensä 108 780 euroa), taloteknisten laitteiden aiheuttamien äänihaittojen selvittämiseksi ja näiden mahdollisesti korjaamiseksi sekä LVIS-saneerauksen budjetin ylityksen kattamiseksi (arvio 9392,67 €).

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaYhtiön laina LVIS-saneeraus/Hypo maksettavissa sovitusti. Yhtiöllä Nordean limiittitili 25 000 €, jota ei käytetty 23.1.2026. Hallituksella valtuudet periä korkeintaan kahden kuukauden ylimääräinen pääomavastike. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. 4.2.2025 yhtiökokouksessa vahvistettu autopaikkasäännöt. Tupakkalaki (549/2016) 79, 90 ja 106 mukainen tupakointikielto huoneistojen parvekkeilla.

Huoneistot yhteensä24 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1272 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKoulut: Etelä-Haagan koulut ja Sykki, Haaga-Helia yms alk. ammattiopisto n. 0,5 km; Päiväkodit: Useita päiväkoteja alueella mm. Tonttula, English kindergarden alk. n. 0,6 km; Ruokakaupat: K-supermarket ja K-market lähellä alk. n. 0,6 km; Muut lähipalvelut: Etelä-Haagan palvelut, Keskuspuisto, Alppiruusupuisto ym. palvelut alk. n. 0,4 km

LiikenneyhteydetUseita bussilinjoja ja Huopalahden juna-asema lähellä alk. n. 0,5 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kauniainen, Kauppakeskus Grani
Pecasa Oy, Tunnelitie 4, 02700, Kauniainen
Puh. +358923110300
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu543 kertaa