72 m² / 72 m²3h, k, kph/wc, vh, lasitettu parveke
Ryytimaantie 5, Etelä-Haaga, Helsinki
408 000,00 €Velaton hinta
238 385,31 €Myyntihinta
72 m²Ryytimaantie 5, Etelä-Haaga, Helsinki
yhtiön saunatilat
Tervetuloa
yhtiön saunatilat
Tervetuloa
Linjasaneeraus tehty
- Hissillinen talo
- Keskeinen sijainti
Loistava, vehreä sijainti ja hissillisen talon ylin kulmahuoneisto! Asunnon pohja mitä mainioin, avaruutta ja valoisuutta usean ikkunan myötä, joista vehreät puistomaiset näkymät. Kodin sydän avokeittiö, jossa on reilusti kaappi- ja laskutilaa sulautuu luontevasti tilavaan olohuoneeseen, luoden viihtyisän kokonaisuuden. Sisäpihan puolen makuuhuoneet ovat kivan kokoisia ja sijoittuvat fiksusti erilleen, tuoden yksityisyyttä ja omaa rauhaa. Ikkunallinen kph/wc on toiminallinen ryhmittelystään ja mahtuu tarvittaessa pesutorni. Lasitettu parveke vehreälle sisäpihalle. Päiväkodit ja koulut ovat vieressä ja hyvät liikenneyhteydet tekevät arjesta helppoa. Lisäksi alueella monipuoliset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet esim. Keskuspuisto, Pirkkolan ulkoilupuisto ja Talin liikuntapuisto tarjoavat moninaiset ulkoilut- ja aktiivisen liikunnan mahdollisuudet. Täydellinen koti pienelle perheelle! Olet lämpimästi tervetullut paikan päälle tutustumaan tähän kotiin. Lisätiedot ja oma esittelyaika välittäjältä. Nähdään näytössä.
Sovi esittely
Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Myymälä
Kiinteistömaailma Kauniainen, Kauppakeskus Grani(Pecasa Oy)Tunnelitie 4, 02700 Kauniainen(09) 2311 0300
Hae lainaa vaivattomasti
Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
Asunnon tiedot
Kohdenumero1408772
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiRyytimaantie 5, 00320 Helsinki
KaupunginosaEtelä-Haaga
Huoneluku3h, k, kph/wc, vh, lasitettu parveke
Asuinpinta-ala72 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala72 m²
Kerros4/4
HissiKyllä
Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle
Ikkunoiden suunnatkoillinen, kaakko
ParvekeKyllä, ulkopuolinen, lasitettu
Parvekkeen suuntaKoillinen
AutopaikkaPihapaikka
EnergiatehokkuusluokkaE2018
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoHyvä
Korjaus- ja muutostyöt2022 Olohuoneen verhokiskot, erillisuuni ja liesitaso, ison makuuhuoneen kaapisto, jalkalistat.
2017 Edellinen omistaja on muuttanut pohjaa, keittiö avattu olohuoneeseen, kaapistot uusittu/lisätty, lasiseinä lisätty olohuoneen ja makuuhuoneen väliin, sähkökalusteet uusittu, saarniparketit, kaikki pinnat maalattu.
Vapautuminen2 kk kaupanteosta/sopimuksen mukaan
Lisätietoja huoneistostaTalon kulmahuoneisto
Varustus
KeittiöAvokeittiö, saareke, 2 tuolia, kaapistot, erillisuuni- ja induktioliesitaso, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, integroidut jääkaappi/pakastin, astianpesukone ja mikro. Välitila lasia, pistokkeet, tasot laminaattia.
SaniteettitilatIkkunallinen kylpyhuone/wc, allaskaappi, valollinen peili, integroitu istuin, käsisuihku, suihku ja -lasiovet, altaallinen kylpyhuonekaapisto, peili, integroitu pesukone, vesikiertoinen pyyhekuivain, upotetut led-kattovalot, lattialämmitys
OlohuoneMaaviileään yhdistetty seinämallinen konvektori
MakuuhuoneKaapistot
Muuta kauppaan kuuluvaaKonvektori, pyykinpesukone, rullaverhot, verhotangot ja -kiskot, keittiön seinällä olevat 2 avohyllyä
LaajakaistayhteysValokuitu
TelevisioliitäntäKaapeli-TV/DNA
Säilytystilat asunnossaVaatehuone, asunnon kaapistot, irtainvarasto
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaSaarniparketti
Keittiön seinätMaalattu
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaSaarniparketti
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaSaarniparketti
Makuuhuoneen seinätMaalattu
Muut huoneetMakuuhuoneissa kaapistot, eteisessä kaappi ja liukuovikaapisto, upotetut led-kattovalot
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta238 385,31 €
Velkaosuus169 614,69 €
Velaton hinta408 000,00 €
Hoitovastike360,00 €/kk
Rahoitusvastike950,40 €/kk
Yhtiövastike yhteensä1 310,40 €/kk
Vesimaksu19€/hlö/kk ennakkomaksu
Lisätietoja kustannuksistaVesimaksu tasataan oman mittarin mukaan 2 x/v. Sähkönlatausmaksu suoritetaan suoraan operaattorille eParking/pörssisähkö. Autotallit 50/70 €/kk, pesutupamaksu 15 €/kk, varastomaksu 35 €/kk
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Ryytimaantie 5
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala2163 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1970
RakennusmateriaaliBetonielementti
LämmitysjärjestelmäMaalämpö/maaviileä
KattotyyppiTasakatto
KateHuopa
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Kiinteistöhuolto Juntunen Oy
Taloyhtiössä onHissi, saunaosasto, pesutupa, kuivaushuone, uusitut irtaimistovarastot, pyörä- ja lastenvaunuvarasto, vuokrattava varasto, valokuitu, kaapeli-TV, lämpökeskus
Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 LVIS-saneeraus: käyttövesiputket, viemärit, kylpyhuoneet ja sähkönousut uusittu, maalämpöön ja maaviileään siirtyminen, yleisten tilojen ja porraskäytävän kunnostus, salaojien uusiminen, sähköautojen latausinfra ja -pisteet, jätekatoksen rakentaminen, öljysäiliön poisto, pihan kunnostus ja pihan rinteen tukimuurin rakentaminen (jatkuu). 2022-2023 LVIS-saneerauksen toteutussuunnittelu ja urakan kilpailutus. 2022 Julkisivun sekä parvekkeiden korjaustyöt (pesu, huonojen tiilien vaihto sekä saumauksen uusiminen, tiiliverhoilun impregnointi ja maalaustyöt), lukituksen uusiminen (Iloq). 2021 Julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus, vesikaton kuntotutkimus. 2020 VSS-tilan hätäpoistumisluukun uusiminen, ovikoodilaitteiden asennus. 2017 Itäpäädyn salaojan uusinta ja sokkelin vedeneristys. 2015 Lämmönvaihtimen uusinta. 2014 Kuntoarvio (Talokeskus). 2007 Porrashuoneiden kunnostus. 2005 Parvekkeiden kunnostus. 2004 Putkien LVV-tutkimus. 2000 Ikkunoiden ja parvekkeiden uusiminen. 1997 Katon peltiosien maalaus. 1996 Katon pinnoite uusittu. 1991 Parvekkeiden lattioiden laatoitus sekä seinien, kattojen ja ikkunapuitteiden maalaus, vesihanojen uusiminen.
Tiedossa olevat korjaukset2025 Pihakorjauksien loppuunsaattaminen. 2026 Huoneisto-ovien kunnostus ja muiden tammiviiluovien kunnostus. 2026-2030 Vesikaton peruskorjaus. 2027 Autotalliovien kunnostus tai uusinta. 2028 Parvekkeille uusi kuntotutkimus, toimenpiteet kuntotutkimuksen perusteella.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetHallituksella on valtuudet nostaa enintään 150 000 euron laina (120,97 €/m2) taloyhtiön pihan viimeistelyjä varten (kustannusarvio hankkeelle on yhteensä 108 780 euroa), taloteknisten laitteiden aiheuttamien äänihaittojen selvittämiseksi ja näiden mahdollisesti korjaamiseksi sekä LVIS-saneerauksen budjetin ylityksen kattamiseksi (arvio 9392,67 €).
MuutaYhtiön laina LVIS-saneeraus/Hypo maksettavissa sovitusti??
Yhtiöllä Nordean limiittitili 25 000 €, jota ei käytetty 23.1.2026
Huoneistot yhteensä24 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1272 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutEtelä-Haagan palvelut, Keskuspuisto, Alppiruusupuisto ym. palvelut alk. (n. 0.4 km)
KoulutEtelä-Haagan koulut ja Sykki, Haaga-Helia yms alk. ammattiopisto (n. 0.5 km)
PäiväkotiUseita päiväkoteja alueella mm. Tonttula, English kindergarden alk. (n. 0.6 km)
LiikenneyhteydetUseita bussilinjoja ja Huopalahden juna-asema lähellä alk. (n. 0.5 km)
RuokakaupatK-supermarket ja K-market lähellä alk. (n. 0.6 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kauniainen, Kauppakeskus Grani
Pecasa Oy, Tunnelitie 4, 02700, Kauniainen
Puh. (09) 2311 0300
Lähetä sähköpostia
Pecasa Oy, Tunnelitie 4, 02700, Kauniainen
Puh. (09) 2311 0300
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Päivi Holmberg 050 406 9459 tai paivi.holmberg@km.fi
Ilmoitusta on katsottu46 kertaa
