Lohjan ja Salon seutu houkuttelee runsain määrin mökinostajia, mutta uusia ympärivuotisia asukkaitakin kaivattaisiin alueelle lisää. Pääkaupunkiseudulta asuntonäytölle tulevat yllättyvät usein positiivisesti matka-ajasta, mielikuvat etäisyyksistä kun ovat saattaneet olla hatarat. ”On kuviteltu, että täytyy ajaa parisataa kilometriä maaseudulle, ennen kuin ollaan Lohjalla”, Majasalmi nauraa.
Uudenmaan suurimman järven Lohjanjärven tienoilta moni on löytänyt unelmakotinsa, mutta lisääkin mahtuisi. Lohjan kaupungin kanssa tiivistä yhteistyötä tekevä Kiinteistömaailma-yrittäjä Jouni Majasalmi pitää seudun hintatasoa hyvin kilpailukykyisenä elämiseen laatuun ja palveluiden tasoon nähden.
- Täällä kuten myös Varsinais-Suomen puolella Salossa on tehty paljon muuttovoiton kasvattamiseksi. Jatkuvasti pohditaan vetovoimatekijöitä, ja itsekin olen täällä Lohjalla ollut miettimässä kaupungin kaavoitusjohdon kanssa uusia ehdotuksia, Majasalmi kertoo.
Jouni Majasalmen yrityksellä on Kiinteistömaailma-asuntomyymälät sekä Salossa että Lohjalla. Aiemmin puoliso Mia toimi pitkään yrityksen vetovastuussa, mutta reilu vuosi sitten kapula siirtyi kokonaan Jounille. Sitä ennen he toimivat muutaman vuoden yrittäjinä yhdessä.
- Pitkään ehdin seurata vierestä, mitä kiinteistönvälitystyö ja yrittäjyys on, joten työnkuva oli sinänsä hyvin tuttu kun näihin hommiin siirryin. Mutta onhan tämä toki sellainen ala, jossa opitaan työn kautta itse tekemällä.
Aiemmin Majasalmi työskenteli IT-alalla kehitystehtävissä. Korona-aikana tuli kuitenkin täydellinen kyllästyminen ainaiseen palaverista toiseen istumiseen.
- Tykkään mennä ja kulkea ja sitä tässä työssä saa tehdä. Arvostan myös sitä vapautta, mikä minulla on kalenterini suhteen. Kun ei tarvitse enää istua niin monissa palavereissa, voin käydä vaikka heti aamusta kuntosalilla. Tässä työssä ei oikein koskaan tiedä, mitä päivä sitten tuo mukanaan, Majasalmi toteaa.
Kesän mökkikauppa alkanut pirteästi
Jouni Majasalmen luotsaamissa asuntomyymälöissä Salossa ja Lohjalla työskentelee yhteensä viisi välittäjää, yrittäjä itse mukaan lukien. Salon asuntomyymälä avautui noin kaksi ja puoli vuotta sitten.
- Olimme tehneet jo pidemmän aikaa erityisesti vapaa-ajanasuntokauppaa Lohjalta Salon suuntaan, joten toiminnan laajentaminen sinne päin tuntui hyvin luontevalta.
Mökkikiinnostus tulee pitkälti pääkaupunkiseudulta, motolla ”tunnin matka mökille”. Käynnistyvän mökkikauden aloitus on ollut positiivinen. Erityisesti rantamökeille on aina kysyntää.
- Näytöillä on ollut todella paljon ihmisiä ja useampia mökkikauppoja tehtiin jo keväällä, Majasalmi iloitsee.
Kiinteistömaailman Tarjouskauppa on osoittautunut hyvin toimivaksi työkaluksi vapaa-ajan kohteiden hinnoittelussa.
- Se on tälläkin hetkellä mökkikohteissa erittäin toimiva konsepti, ja tuo usein kohteisiin todella paljon kävijöitä, Majasalmi kertoo.
Tarjontaa monenlaisiin asumisunelmiin
Helsingin Kampista ajaa Lohjalle 45 minuutissa, ja Salon valtteina on suora junayhteys sekä Turkuun että Helsinkiin. Salon hintataso on Lohjan seutua edullisempi, kun taas Lohjan hinnat ovat esimerkiksi Kirkkonummea huokeammat. Silti on aina pieni voitto saada pääkaupunkiseutulainen tulemaan edes näytölle Kehä kolmosen ulkopuolelle.
- Itse Lohjalla 23 vuotta asuneena pidän täällä erityisesti upeasta järvestä, joka mahdollistaa monenlaiset harrastukset, sanoo muun muassa melomista ja fatbike-pyöräilyä harrastava Majasalmi.
Fatbike-polkemiseen Lohjan maastopyöräilyreitit ovatkin erittäin hyvät, ja Lohjanharjun maisemat ovat vertaansa vailla.
Lohjalla on tarjolla kodinetsijöille monen ikäistä ja näköistä taloa. Vuoden 2021 asuntomessualueen läheisyyteen on noussut uusia kerrostaloja, ja Rantakantilta järven tuntumasta löytyy vanhoja suojeltuja puutaloja. Myös paljon kysyttyjä 2000-luvun omakotitaloja tulee myyntiin säännöllisesti. Kaupungilla on lisäksi paljon suunnitelmia ranta-alueiden kaavoittamiseksi asuinrakentamiseen.
Salossa puolestaan tarjolla on koteja ja vapaa-ajan asuntoja monessa eri hintaluokassa, remonttia vaativista omakotitaloista aina merenrantahuviloihin.
- Salo on upea kaupunki ja kunnianhimoa kaupungista löytyy jatkuvaan kaupungin kehittämiseen muun muassa asuntomessuhankkeen muodossa. Pientalorakentamisen elpyminen olisi tietysti iso asia käytännössä kaikkialla, myös Salossa, Majasalmi toteaa.
Karkkilasta lähtöisin oleva Jouni Majasalmi on viihtynyt Lohjalla yli 20 vuoden ajan. Hän arvostaa hyviä palveluja, kohtuullisia välimatkoja sekä erityisesti Lohjan seudun luontoa ja monipuolisia liikuntamahdollisuuksia.
Toimivat taustajärjestelmät mahdollistavat tehokkuuden
Kannattiko hyppy IT-alalta kiinteistönvälitysyrittäjäksi? Siihen Majasalmella on selvä vastaus.
- Kyllä kannatti! Teemme asuntomyymälöissämme kaikki kovasti ja ahkerasti töitä, ja Kiinteistömaailma tarjoaa siihen erinomaiset puitteet. IT-taustallani ymmärrän erityisesti hyvin toimivien työvälineiden ja tietojärjestelmien arvon. Meillä ne ovat kunnossa, ja se on iso asia millä tahansa kilpaillulla alalla, Majasalmi mainitsee.
- Että ei olla missään muistivihkomaailmassa, missä kirjataan ruutuvihkoon ja sitten joskus myöhemmin muistellaan, että ketäs siellä näytöllä kävikään. Pitää olla järjestelmällistä, muuten ei synny myöskään tulosta.
Jouni Majasalmen Kiinteistömaailma-ketjuun kuuluvan yrityksen nimi on Muuttovoitto LKV.
- Sen puolesta tässä kovasti töitä tehdään!
Teksti: Iira Hartikainen
Kuvat: Else Kyhälä