88,5 m²3h, k, kph, wc, parveke

Ruoriniemenkatu 22, Ruoriniemi, Lahti

349 800,00 €Velaton hinta

349 800,00 €Myyntihinta

Juha Hirvonen

Yrittäjä, LKV, KTK

juha.hirvonen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0400829075

Valoisa kolmio arvostetussa Ruoriniemessä esteettömin Vesijärvinäkymin! Tämä tyylikäs 88,5-neliöinen kolmio sijaitsee upealla paikalla Ruoriniemessä Vesijärven rannassa. Asunnon sijainti tarjoaa loistavat puitteet aktiiviseen elämään. Lahden sataman palvelut, uimaranta ja monipuoliset ulkoilureitit ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä. Pohjaratkaisultaan toimiva koti jossa olohuoneesta aukeaa upeat järvimaisemat ja oma lasitettu parveke tuo lisää viihtyisyyttä asumiseen. Vuonna 2018 asennettu jäähdytyskone ja huoneistokohtainen ilmanvaihto pitävät huolen miellyttävästä sisäilmasta ympäri vuoden. Hyvin hoidettu Asunto Oy Lahden Vesijärventerassi sijaitsee omalla tontilla ja edulliset asumiskulut. Yhtiö on panostanut suunnitelmalliseen kunnossapitoon ja asukkaiden viihtyvyyteen. Tämä koti yhdistää luonnonläheisen rauhan ja modernin mukavuuden. Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan elämäsi kotiin!

Ensiesittely

Sunnuntai 12.7.2026
17:00 - 17:30

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Lahti Aleksanterinkatu(Lahden Kodit Oy)Aleksanterinkatu 34, 15140 Lahti0504329981

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero58569168

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiRuoriniemenkatu 22, 15140 Lahti

KaupunginosaRuoriniemi

Huoneluku3h, k, kph, wc, parveke

Asuinpinta-ala88.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kerros5/8

HissiKyllä

Näkymät asunnosta

ParvekeKyllä, lasitettu. Kaihtimet osakkaan vastuulla.

Parvekkeen suuntaLänsi

SäilytystilatKellari

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötBetoniseinän rakenteen kuivumisaikainen ratkeama eteisen wc:n puoleisella seinällä. Korjattu 2026.

VapautuminenHeti

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet ja sälekaihtimet.

LaajakaistayhteysLaajakaista (DNA, 25M)

Osakas voi ostaa lisänopeutta omalla kustannuksellaan.

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöKeittiöstä näkymät pohjoiseen. Novart Petra -kalusteet.
Varustus: Jääkaappi: Bosch 2018, hyvä, pakastin: Bosch 2018, hyvä, sähköliesi: Rosenlew , liesituuletin, astianpesukone: Electrolux 2016 ja kiinteät valaisimet
Liesi: Keraaminen liesi
Työtaso: Laminaatti
Lattia: Parketti
Seinät: Maalattu

KylpyhuoneKylpyhuoneesta näkymät itään. Kylpyhuonekalusteet Novart Nova Sani. Matalalämpöinen vesikiertoinen lattialämmitys. Kylpyhuoneessa on paneloitu katto.
Varustus: Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapistot, pesukoneliitäntä ja WC
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

SaunaSaunasta näkymät itään. Matalalämpöinen vesikiertoinen lattialämmitys.
Varustus: Sähkökiuas
Lattia: Laatta
Seinät: Paneeli

WCWc:n kalusteet Novart Nova Sani.
Varustus: Lattiaan asennettu WC, allaskaappi: altaassa halkeamia, ei vuoda ja peilikaappi
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

OlohuoneOlohuoneesta näkymät länteen.
Lattia: Parketti
Seinät: Maalattu ja tapetti

MakuuhuoneMakuuhuoneista näkymät itään.
Lattia: Parketti
Seinät: Maalattu ja tapetti

EteinenEteisen kaapistot Novart Petra. Tammilautaparketti lattia ja maalatut seinät.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta349 800,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta349 800,00 €

Hoitovastike371,70 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä371,70 €/kk

VesimaksuPerusmaksu 28 € / kk / hlö. Vesivastike

Muut maksutTietoliikenneyhteysmaksu: 1,19 € / kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Lahden Vesijärventerassi

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2743 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi2002

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Lämmönjakotapa: Vesikeskuslämmitys

KattotyyppiTasakatto

KateBitumikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Kiinteistöpalvelu Nummela Oy

Taloyhtiössä onVäestönsuoja, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto ja irtaimistovarasto. lämmönjakohuone, sähköpääkeskus, siivouskomero, kylmä varastorakennus, jätekatos

Rakennukseen tehdyt korjaukset2025: Käyttövesiputkiston hankesuunnittelu. Laiturin puiset kansirakenteet ja kiinnikkeet uusittu. Hissien vaatimat kannatushihnojen valvontalaitteiden asennus ja kannattimien uusinta. Hissien hälytyslaitteiden uusinta gsm -versioon. Huoneistojen palovaroittimet. Älypalovaroitin Safetum 10 v. virtalähteellä. 2024: Pysäköintitalon taloyhtiön autopaikkojen 22 kW latausvalmiuden rakennus. 2023: Ilmanvaihtokanaviston puhdistus ja säätö. 2022: Katon läpivientien kunnostus ja paikkakorjaukset. Pollarien asennus. Kellarikerroksen LV- ja LV-kiertoputken uusinta. Asennettu turvaventtiili. Palovaroitinjärjestelmän asennus yleisiin tiloihin ja autotalleihin. 2020: Pihaporttien asennus takapihan rantaväylälle vievälle käytävälle. 2019: Fiksuvesi-vuotohälytin ja etäseuranta asennettu vesimittariin. 2018: Parvekelasien perushuolto. Piha-alueen hoitotyöt, pensaiden huoltoleikkaukset, keinujen huolto. 2017: Laiturin korjaukset, kiinnikkeiden uusinta. 2016: Julkisivuelementtien saumaukset ja ovipuhelinjärjestelmä uusittu. Takapihan pensasaidan ja hiekkalaatikon poisto, korvaavia istutuksia. 2015: Taka- ja etupiha -alueen kasvustojen istutustyö. 2014: Takapiha -alueen kasvustojen hoitotyö. 2013: Asennettu kourulämmitykset 1. krs. Autokatoksen- ja varaston huoltomaalaus. 2012: Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö. 2011: Porrashuoneen ilmanvaihdon kunnostus.

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen kunnossapitotarveselvitys 2026-2030: 2026: Käyttövesiputkiston, huoneistokohtaisten vesimittarien, lämmönvaihtimen ja matalalämpöverkon suunnittelu. 2027: Yläpohjarakenteet ja vesikatto varusteineen sekä. tarkastus ja tarvittavat korjaukset. Käyttövesisiputkiston uusinta ja huoneistokohtaisten vesimittarien asennus. Lämmönvaihdinpaketti, lämmöntasapainotus- ja säätö ja mahdollinen matalalämpöverkon uusinta. 2030: Lukitusjärjestelmän uusinta.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYhtiökokous päätti 7.5.2026 käynnistää käyttövesiputkiston ja siihen liittyvien töiden korjaussuunnittelun. Suunnittelun pääkohdat käyttövesiputkiston, huoneistokohtaisten vesimittarien, matalalämpöverkon ja lämmönvaihdinjärjestelmän suunnittelu. Suunnittelun arvioidut kustannukset 15 000,00 euroa sis. alv 25,5%.

LunastusoikeusLunastusoikeus osakkailla: Kyllä
Lunastusoikeus koskee kaikkia osakkeita: Ei

MuutaTaloyhtiön hallituksella on valtuutus periä ylimääräisenä kahden kuukauden vastike taloudellisen tilanteen näin vaatiessa.

Huoneistot yhteensä34 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2589.5 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKivimaan koulu 1,7 km, Ruoriniemen päiväkoti 150m, S-market Ankkuri 1,3 km, Lidl Kivimaa 2,3 km, Prisma Holma 4 km

LiikenneyhteydetPaikallisliikenne 120m, Matkakeskus 5,1 km

HarrastuksetRuoriniemenpuiston leikkialue 400m, Ankkurin Rantapuiston uimaranta 450m, Lahden satama 1,5 km, Lahden tori 3 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Lahti Aleksanterinkatu
Lahden Kodit Oy, Aleksanterinkatu 34, 15140, Lahti
Puh. +358504329981
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu1485 kertaa