88,5 m²3h, k, kph, wc, parveke
Ruoriniemenkatu 22, Ruoriniemi, Lahti
349 800,00 €Velaton hinta
349 800,00 €Myyntihinta
88.5 m²Ruoriniemenkatu 22, Ruoriniemi, Lahti
Valoisa kolmio arvostetussa Ruoriniemessä esteettömin Vesijärvinäkymin! Tämä tyylikäs 88,5-neliöinen kolmio sijaitsee upealla paikalla Ruoriniemessä Vesijärven rannassa. Asunnon sijainti tarjoaa loistavat puitteet aktiiviseen elämään. Lahden sataman palvelut, uimaranta ja monipuoliset ulkoilureitit ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä. Pohjaratkaisultaan toimiva koti jossa olohuoneesta aukeaa upeat järvimaisemat ja oma lasitettu parveke tuo lisää viihtyisyyttä asumiseen. Vuonna 2018 asennettu jäähdytyskone ja huoneistokohtainen ilmanvaihto pitävät huolen miellyttävästä sisäilmasta ympäri vuoden. Hyvin hoidettu Asunto Oy Lahden Vesijärventerassi sijaitsee omalla tontilla ja edulliset asumiskulut. Yhtiö on panostanut suunnitelmalliseen kunnossapitoon ja asukkaiden viihtyvyyteen. Tämä koti yhdistää luonnonläheisen rauhan ja modernin mukavuuden. Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan elämäsi kotiin!
Sovi esittely
Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Myymälä
Kiinteistömaailma Lahti Aleksanterinkatu(Lahden Kodit Oy)Aleksanterinkatu 34, 15140 Lahti0504329981
Asunnon tiedot
Kohdenumero58569168
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiRuoriniemenkatu 22, 15140 Lahti
KaupunginosaRuoriniemi
Huoneluku3h, k, kph, wc, parveke
Asuinpinta-ala88.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kerros5/8
HissiKyllä
Näkymät asunnosta
ParvekeKyllä, lasitettu. Kaihtimet osakkaan vastuulla.
Parvekkeen suuntaLänsi
SäilytystilatKellari
EnergiatehokkuusluokkaD2018
Huoneiston kuntoHyvä
Korjaus- ja muutostyötBetoniseinän rakenteen kuivumisaikainen ratkeama eteisen wc:n puoleisella seinällä. Korjattu 2026.
VapautuminenHeti
Varustus
Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet ja sälekaihtimet.
LaajakaistayhteysLaajakaista (DNA, 25M)
Osakas voi ostaa lisänopeutta omalla kustannuksellaan.
Osakas voi ostaa lisänopeutta omalla kustannuksellaan.
TelevisioliitäntäKaapeli-TV
Tilat, materiaalit ja varustus
KeittiöKeittiöstä näkymät pohjoiseen. Novart Petra -kalusteet.
Varustus: Jääkaappi: Bosch 2018, hyvä, pakastin: Bosch 2018, hyvä, sähköliesi: Rosenlew , liesituuletin, astianpesukone: Electrolux 2016 ja kiinteät valaisimet
Liesi: Keraaminen liesi
Työtaso: Laminaatti
Lattia: Parketti
Seinät: Maalattu
Varustus: Jääkaappi: Bosch 2018, hyvä, pakastin: Bosch 2018, hyvä, sähköliesi: Rosenlew , liesituuletin, astianpesukone: Electrolux 2016 ja kiinteät valaisimet
Liesi: Keraaminen liesi
Työtaso: Laminaatti
Lattia: Parketti
Seinät: Maalattu
KylpyhuoneKylpyhuoneesta näkymät itään. Kylpyhuonekalusteet Novart Nova Sani. Matalalämpöinen vesikiertoinen lattialämmitys. Kylpyhuoneessa on paneloitu katto.
Varustus: Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapistot, pesukoneliitäntä ja WC
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli
Varustus: Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapistot, pesukoneliitäntä ja WC
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli
SaunaSaunasta näkymät itään. Matalalämpöinen vesikiertoinen lattialämmitys.
Varustus: Sähkökiuas
Lattia: Laatta
Seinät: Paneeli
Varustus: Sähkökiuas
Lattia: Laatta
Seinät: Paneeli
WCWc:n kalusteet Novart Nova Sani.
Varustus: Lattiaan asennettu WC, allaskaappi: altaassa halkeamia, ei vuoda ja peilikaappi
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli
Varustus: Lattiaan asennettu WC, allaskaappi: altaassa halkeamia, ei vuoda ja peilikaappi
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli
OlohuoneOlohuoneesta näkymät länteen.
Lattia: Parketti
Seinät: Maalattu ja tapetti
Lattia: Parketti
Seinät: Maalattu ja tapetti
MakuuhuoneMakuuhuoneista näkymät itään.
Lattia: Parketti
Seinät: Maalattu ja tapetti
Lattia: Parketti
Seinät: Maalattu ja tapetti
EteinenEteisen kaapistot Novart Petra. Tammilautaparketti lattia ja maalatut seinät.
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta349 800,00 €
Velkaosuus0,00 €
Velaton hinta349 800,00 €
Hoitovastike371,70 €/kk
Rahoitusvastike0,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä371,70 €/kk
VesimaksuPerusmaksu 28 € / kk / hlö. Vesivastike
Muut maksutTietoliikenneyhteysmaksu: 1,19 € / kk
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Lahden Vesijärventerassi
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala2743 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi2002
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
Lämmönjakotapa: Vesikeskuslämmitys
Lämmönjakotapa: Vesikeskuslämmitys
KattotyyppiTasakatto
KateBitumikate
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Kiinteistöpalvelu Nummela Oy
Kiinteistöpalvelu Nummela Oy
Taloyhtiössä onVäestönsuoja, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto ja irtaimistovarasto. lämmönjakohuone, sähköpääkeskus, siivouskomero, kylmä varastorakennus, jätekatos
Rakennukseen tehdyt korjaukset2025: Käyttövesiputkiston hankesuunnittelu. Laiturin puiset kansirakenteet ja kiinnikkeet uusittu. Hissien vaatimat kannatushihnojen valvontalaitteiden asennus ja kannattimien uusinta. Hissien hälytyslaitteiden uusinta gsm -versioon. Huoneistojen palovaroittimet. Älypalovaroitin Safetum 10 v. virtalähteellä.
2024: Pysäköintitalon taloyhtiön autopaikkojen 22 kW latausvalmiuden rakennus.
2023: Ilmanvaihtokanaviston puhdistus ja säätö.
2022: Katon läpivientien kunnostus ja paikkakorjaukset. Pollarien asennus. Kellarikerroksen LV- ja LV-kiertoputken uusinta. Asennettu turvaventtiili. Palovaroitinjärjestelmän asennus yleisiin tiloihin ja autotalleihin.
2020: Pihaporttien asennus takapihan rantaväylälle vievälle käytävälle.
2019: Fiksuvesi-vuotohälytin ja etäseuranta asennettu vesimittariin.
2018: Parvekelasien perushuolto. Piha-alueen hoitotyöt, pensaiden huoltoleikkaukset, keinujen huolto.
2017: Laiturin korjaukset, kiinnikkeiden uusinta.
2016: Julkisivuelementtien saumaukset ja ovipuhelinjärjestelmä uusittu. Takapihan pensasaidan ja hiekkalaatikon poisto, korvaavia istutuksia.
2015: Taka- ja etupiha -alueen kasvustojen istutustyö.
2014: Takapiha -alueen kasvustojen hoitotyö.
2013: Asennettu kourulämmitykset 1. krs. Autokatoksen- ja varaston huoltomaalaus.
2012: Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö.
2011: Porrashuoneen ilmanvaihdon kunnostus.
Tiedossa olevat korjauksetHallituksen kunnossapitotarveselvitys 2026-2030:
2026: Käyttövesiputkiston, huoneistokohtaisten vesimittarien,
lämmönvaihtimen ja matalalämpöverkon suunnittelu.
2027: Yläpohjarakenteet ja vesikatto varusteineen sekä.
tarkastus ja tarvittavat korjaukset. Käyttövesisiputkiston uusinta ja huoneistokohtaisten vesimittarien asennus.
Lämmönvaihdinpaketti, lämmöntasapainotus- ja säätö ja
mahdollinen matalalämpöverkon uusinta.
2030: Lukitusjärjestelmän uusinta.
MuutaTaloyhtiön hallituksella on valtuutus periä ylimääräisenä kahden kuukauden vastike taloudellisen tilanteen näin vaatiessa.
Huoneistot yhteensä34 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2589.5 m²
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutKivimaan koulu 1,7 km, Ruoriniemen päiväkoti 150m, S-market Ankkuri 1,3 km, Lidl Kivimaa 2,3 km, Prisma Holma 4 km
LiikenneyhteydetPaikallisliikenne 120m, Matkakeskus 5,1 km
HarrastuksetRuoriniemenpuiston leikkialue 400m, Ankkurin Rantapuiston uimaranta 450m, Lahden satama 1,5 km, Lahden tori 3 km
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Lahti Aleksanterinkatu
Lahden Kodit Oy, Aleksanterinkatu 34, 15140, Lahti
Puh. +358504329981
Lähetä sähköpostia
Lahden Kodit Oy, Aleksanterinkatu 34, 15140, Lahti
Puh. +358504329981
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi
Ilmoitusta on katsottu2045 kertaa