68,5 m² / 68,5 m²3h, k, s, kph, wc, vh, lasit.p
Kivakatu 12, Kivistönmäki, Lahti
159 800,00 €Velaton hinta
99 702,19 €Myyntihinta
68.5 m²Kivakatu 12, Kivistönmäki, Lahti
Juha Hirvonen
yrittäjä, kiinteistönvälittäjä , KTK, LKV
juha.hirvonen@kiinteistomaailma.fi
puh. 0400 829 075
Kivistönmäellä lähellä keskustan ja sataman palveluita. Kaupat ja koulu kävelymatkan päässä. Taloyhtiössä on juuri valmistunut laaja LVIS urakka missä uusittu kylpyhuone ja WC. Samalla siirrytty maalämpöön. Lasitettu parveke ilta-aurinkoon. Oma tontti ja edulliset asumiskustannukset. Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan elämäsi kotiin! Otathan yhteyttä minuun varataksesi esittelyajan ja autan mielelläni nykyisen asuntonne myynnissä.
Sovi esittely
Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Myymälä
Kiinteistömaailma Lahti Aleksanterinkatu(Lahden Kodit Oy)Aleksanterinkatu 34, 15140 Lahti 050 432 9981
Asunnon tiedot
Kohdenumero1387551
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiKivakatu 12, 15210 Lahti
KaupunginosaKivistönmäki
Huoneluku3h, k, s, kph, wc, vh, lasit.p
Asuinpinta-ala68.5 m², isännöitsijätodistuksen mukaan
Kokonaispinta-ala68.5 m²
Kerros3/5
HissiKyllä
Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle
Ikkunoiden suunnatpohjoinen, länsi
ParvekeKyllä, sisään vedetty, lasitettu
Parvekkeen suuntaLänsi
EnergiatehokkuusluokkaF2013
Huoneiston kuntoHyvä
Korjaus- ja muutostyötVuonna 2016 uusittu kylpyhuone. Migurak Oy / Mika Hämäläinen uusinut taloyhtiön valvonnassa ja tarkastamana. Asbestikartoitus teetetty, ei asbestia.
VapautuminenSopimuksen mukaan/ 2 kk kaupanteosta
Varustus
KeittiöJääkaappi/pakastin, induktioliesi, Liesituuletin, astianpesukone
SaniteettitilatKylpyhuone uusittu 2016, Sähkösauna, erillinen wc, kylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä
Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, verhotangot, sälekaihtimet
LaajakaistayhteysDNA taloyhtiölaajakaista 25M
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot, kellarikomero
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaParketti
Keittiön seinätMaalattu
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätKaakeli
Olohuoneen lattiaParketti
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaMuovimatto
Makuuhuoneen seinätTapetti
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta99 702,19 €
Velkaosuus60 097,81 €
Velaton hinta159 800,00 €
Hoitovastike226,05 €/kk
Rahoitusvastike39,05 €/kk
Erityisvastike397,30 €/kk
Yhtiövastike yhteensä662,40 €/kk
Vesimaksu22 €/hlö/kk
Lisätietoja kustannuksistaKuivaushuoneiden käytöstä ei peritä maksua, LVIS pääomavastike 397,30€ 1.3.25 alkaen
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kivistönmetsä
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala5234 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1984
RakennusmateriaaliBetonielementti
LämmitysjärjestelmäMaalämpö
KattotyyppiTasakatto
KateHuopa
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onHissi, kellarikomero, ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone x2, väestönsuoja, maksuton taloyhtiölaajakaista 25M, kaapeli-TV
Rakennukseen tehdyt korjaukset2002 ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö
2004 vesikaton uusiminen
2007 jäteastioiden uusiminen Monikko-järjestelmä
2012 julkisivujen betonipintaistenosien korjaustyöt ja maalaus, ikkunoiden vesipeltien maalaus sekä kaikkien elastisten elementti- ja ikkunasmyygien saumausten uusiminen
2014 kolmen autopaikan lisääminen
2014 paperikeräysastiaksi asennettu syväsäiliö
2014 ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö 2015 alaparkkipaikan ruutujen maalaus
2016 kuivaushuoneiden kuivauskoneiden uusiminen
2016 lämmönsiirtimien uusiminen, patteriverkoston tasapainotus ja patterivarusteiden uusiminen
2018 talo 12 sokkelin vierustan sadevesikourun korjaus 2018 pyykkitelineen pihalaatoituksen uusiminen
2017-18 alkuperäisten kylpyhuoneiden kosteuskorjauksia 2019 ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
2020 pihan asfaltointi
2020 ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö
2021 pyörävarastojen peruskorjaus
2021 Kellaritilojen valaistuksen uusiminen ledeiksi
2022 jätekatos- / varastorakennus
2023 sähköautojen latausjärjestelmä alaparkkipaikalle (8+11)
2023-2024: Hallituksen korjaustarveselvitys:
LVIS -urakka sisältäen maalämmön ja LTO:n
Hissien päivitys/uusiminen
Esteetön sisäänkäynti ja uudet pääovet
Pihan perusparannus (aidat, leikkivälineen, pinnanmuodot yms.)
Varsinaisen yhtiökokouksen 29.6.2023 päätöksiä:
Yhtiökokous päätti tilata LVIAS -urakkakokonaisuuden tehtäväksi.
Urakkamuotona on jaettu urakka; rakennusurakoitsijan toimiessa pääurakoitsijana. Maalämpöön ja LTO:hon liittyvät poraus ja kaivuutyöt on tehty syksyllä 2023. Huoneistoihin on siirrytty kevättalvella 2024. Valmista pitäisi olla 2024 loppuun mennessä.
Tiedossa olevat korjauksetHissien päivitys / uusiminen,
Esteetön sisäänkäynti ja uudet pääovet,
Pihan perusparannus (aidat, leikkivälineet, pinnanmuodot ym.)
Ostajalle aiheutuvat kustannukset-
MuutaAsbestikartoitus on suoritettu 2016. Näytteet on otettu alkuperäisestä kph:n lattia- ja seinälaatoituksesta, lattian muovimatosta ja keittiön välitilalaatoituksesta. Tutkituissa näytteissä ei todettu asbestia.
Huoneistot yhteensä57 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3122.5 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutAnkkurin satama, Sibelius-talo, uimahalli, uimaranta, keskustan palvelut (n. 1 km)
KoulutKivimaa (n. 0.5 km)
PäiväkotiKivimaa (n. 0.5 km)
LiikenneyhteydetLinja-auto (n. 0.2 km)
RuokakaupatK-Market, S-Market Ankkuri (n. 0.3 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Lahti Aleksanterinkatu
Lahden Kodit Oy, Aleksanterinkatu 34, 15140, Lahti
Puh. 050 432 9981
Lähetä sähköpostia
Lahden Kodit Oy, Aleksanterinkatu 34, 15140, Lahti
Puh. 050 432 9981
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Yrittäjä Juha Hirvonen LKV 0400829075 tai juha.hirvonen@km.fi
Ilmoitusta on katsottu1178 kertaa
