Myytävät asunnotKuopioLitmanen
RT62060770KuopioEUR132000Kuopio Torikartano
94,5 / 94,54h, k, s

Litmasenkaari 7, Litmanen, Kuopio

132 000,00 €Velaton hinta
132 000,00 €Myyntihinta
94.5Litmasenkaari 7, Litmanen, Kuopio
Asunnon pohjakuva
Litmasenkaari 7, Litmanen, Kuopio
Litmasenkaari 7, Litmanen, Kuopio
Olohuoneesta kulku takapihan terassille.
Olohuoneesta kulku takapihan terassille.
Terassi valokatteen suojassa.
Terassi valokatteen suojassa.
Takapihalta näkymä lammelle päin.
Takapihalta näkymä lammelle päin.
Litmasenkaari 7, Litmanen, Kuopio
Keittiö.
Keittiö.
Keittiön vieressä kodinhoitotila.
Keittiön vieressä kodinhoitotila.
Litmasenkaari 7, Litmanen, Kuopio
Eteisessä runsaasti kaappitilaa sekä iso vaatehuone.
Eteisessä runsaasti kaappitilaa sekä iso vaatehuone.
Yläkerran aulatila.
Yläkerran aulatila.
Makuuhuoneesta kulku parvekkeelle.
Makuuhuoneesta kulku parvekkeelle.
Litmasenkaari 7, Litmanen, Kuopio
Näkymä parvekkeelta lammelle päin.
Näkymä parvekkeelta lammelle päin.
Parvekkeelta näkymä myös Litmasen urheilualueelle.
Parvekkeelta näkymä myös Litmasen urheilualueelle.
Makuuhuoneessa kaapistoja.
Makuuhuoneessa kaapistoja.
Makuuhuone, joss myös parvi.
Makuuhuone, joss myös parvi.
Jokaisen lapsen unelmapaikka!
Jokaisen lapsen unelmapaikka!
Parvelle mahtuu esimerkisi makuutila.
Parvelle mahtuu esimerkisi makuutila.
Kolmas makuuhuone.
Kolmas makuuhuone.
Yläkerran kylpyhuone.
Yläkerran kylpyhuone.
Oma sauna.
Oma sauna.
Alakerran erillinen wc.
Alakerran erillinen wc.
Koti Litmasenlammen äärellä.
Koti Litmasenlammen äärellä.
Ulkovarasto heti sisäänkäynnin vieressä.
Ulkovarasto heti sisäänkäynnin vieressä.
Litmasenkaari 7, Litmanen, Kuopio
Litmasenkaari 7, Litmanen, Kuopio
Asunnon pohjakuva
Litmasenkaari 7, Litmanen, Kuopio
Litmasenkaari 7, Litmanen, Kuopio
Olohuoneesta kulku takapihan terassille.
Olohuoneesta kulku takapihan terassille.
Terassi valokatteen suojassa.
Terassi valokatteen suojassa.
Takapihalta näkymä lammelle päin.
Takapihalta näkymä lammelle päin.
Litmasenkaari 7, Litmanen, Kuopio
Keittiö.
Keittiö.
Keittiön vieressä kodinhoitotila.
Keittiön vieressä kodinhoitotila.
Litmasenkaari 7, Litmanen, Kuopio
Eteisessä runsaasti kaappitilaa sekä iso vaatehuone.
Eteisessä runsaasti kaappitilaa sekä iso vaatehuone.
Yläkerran aulatila.
Yläkerran aulatila.
Makuuhuoneesta kulku parvekkeelle.
Makuuhuoneesta kulku parvekkeelle.
Litmasenkaari 7, Litmanen, Kuopio
Näkymä parvekkeelta lammelle päin.
Näkymä parvekkeelta lammelle päin.
Parvekkeelta näkymä myös Litmasen urheilualueelle.
Parvekkeelta näkymä myös Litmasen urheilualueelle.
Makuuhuoneessa kaapistoja.
Makuuhuoneessa kaapistoja.
Makuuhuone, joss myös parvi.
Makuuhuone, joss myös parvi.
Jokaisen lapsen unelmapaikka!
Jokaisen lapsen unelmapaikka!
Parvelle mahtuu esimerkisi makuutila.
Parvelle mahtuu esimerkisi makuutila.
Kolmas makuuhuone.
Kolmas makuuhuone.
Yläkerran kylpyhuone.
Yläkerran kylpyhuone.
Oma sauna.
Oma sauna.
Alakerran erillinen wc.
Alakerran erillinen wc.
Koti Litmasenlammen äärellä.
Koti Litmasenlammen äärellä.
Ulkovarasto heti sisäänkäynnin vieressä.
Ulkovarasto heti sisäänkäynnin vieressä.
Litmasenkaari 7, Litmanen, Kuopio
Litmasenkaari 7, Litmanen, Kuopio
yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT, Dias asiantuntija Katja Hyvärinen

Katja Hyvärinen

yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT, Dias asiantuntija

katja.hyvarinen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0442798915

    Tilava koti Litmasen lammen laidalla omassa rauhassa. Tämä valoisa ja kodikas neliö sijaitsee päättyvän tien päässä, jossa liikenteen melu ei häiritse arkea. Sijainti on lapsiperheen unelma: kivenheiton päässä odottavat leikkipuisto, ulkokuntoilusali, pumptrack-rata, tekonurmikenttä ja tenniskentät. Litmasenlammen luonnonläheiset maisemat tarjoavat rauhoittavan ympäristön. Lenkkipolulle lammen rantaan pääset omalta takapihalta. Kaksikerroksinen pohjaratkaisu on suunniteltu sujuvaa elämää varten. Erilliset wc-tilat molemmissa kerroksissa tuovat kaivattua vaivattomuutta aamuihin. Keittiön yhteydessä oleva käytännöllinen kodinhoitonurkkaus pitää pyykkihuollon siististi omana kokonaisuutenaan, ja keittiön kaapistot tarjoavat hyvin lasku- ja säilytystilaa. Yhden makuuhuoneen hurmaava nukkuparvi on lasten suosikki, joka vapauttaa huoneen neliöt leikkiin ja opiskeluun. Yläkerran parvekkeelta avautuvat näkymät lammen suuntaan. Asunnon kruunaa terassi, joka kutsuu nauttimaan etelän suuntaan avautuvasta pihasta. Sieltä se lampi puiden välistä pilkottaa kun puissa ei ole lehtiä! Säilytystilaa kaapistojen lisäksi lisäävät tilava vaatehuone portaiden alla sekä ulkovarasto. Asunto Oy Kuopion Rantaorvokki on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tiilikatto ja kaukolämpö. Asukkaita palvelee DNA taloyhtiölaajakaista ja valokuitu on tilattu. Seuraavaksi taloyhtiössä päivitetään katon pinnoitusta ja hulevesien ohjausta. Tämän kodin osuus remontista tulee olemaan noin 5 000 €. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi. Tässä on uusi kotisi, jossa lapsien lapsuusmuistot syntyvät.

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Kuopio Torikartano(Kuopion Huoneistovälitys Oy)Haapaniemenkatu 19, 70110 Kuopio044 279 8910
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero62060770
    TalotyyppiRivitalo
    SijaintiLitmasenkaari 7, 70820 Kuopio
    KaupunginosaLitmanen
    Huoneluku4h, k, s
    Asuinpinta-ala94.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala94.5 m²
    Kerroksia2
    HissiEi
    Näkymät asunnostaPiha etelän suuntaan. Puiden välistä näkyy Litmasenlampi silloin kuin puissa ei ole lehtiä.
    ParvekeKyllä
    TerassiKyllä. Terassilla valokate, jonka kunnossapitovastuu osakkaalla.
    SäilytystilatUlkovarasto
    AutopaikkaUlkoautopaikka sähköpistokkeella, Pihan autopistokepaikat yhtiön omistuksessa. Jaetaan jonotuksen mukaan.
    EnergiatehokkuusluokkaD2018
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoHyvä
    Korjaus- ja muutostyötKylpyhuoneen ja pintojen remonttien ajankohdasta ei tietoa. Kummankin wc:n pöntöt uusittu 2022. Ilmastoinnin puhdistus ja huippuimurin vaihto 2023. Alakerran WC:n vesihanan ja hajulukon vaihto, vesihanan liitoksen korjaus 2023. Kylpyhuoneen silikonisaumojen uusiminen 2023. Liesituuletin 2025. Keittiön kaappien ovet 2025. Kylpyhuoneen kaappien ovet 2025. Kylpyhuoneen suihkuseinä 2025.
    VapautuminenSopimuksen mukaan

    Varustus

    Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet Sälekaihtimet Valokate Istutukset
    LaajakaistayhteysLaajakaista (DNA taloyhtiölaajakaista 25 M)
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV
    Säilytystilat asunnossaKylmä ulkovarasto.

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöKeittiön kaapistojen ovet uusittu 2025.
    Varustus: Jääkaappi, sähköliesi, liesituuletin: Uusittu 2025., astianpesukone ja kiinteät valaisimet
    Lattia: Laatta
    KylpyhuoneKylpyhuoneen silikonisaumat uusittu 2023.
    Varustus: Suihku ja kiinteät valaisimet
    Lattia: Laatta
    Seinät: Kaakeli
    SaunaSaunassa ikkuna.
    Varustus: Sähkökiuas ja ikkuna ulos
    Lattia: Laatta
    Seinät: Paneeli
    WCKummassakin kerroksessa erillinen wc. Pöntöt uusittu 2022. Alakerran WC:n vesihanan ja hajulukon vaihto, vesihanan liitoksen korjaus 2023.
    Varustus: Lattiaan asennettu WC, peili ja allaskaappi
    Lattia: Laatta
    KodinhoitohuoneKeittiön vieressä ns. kodinhoitonurkkaus, jossa pesukoneliitäntä. Tilassa lattiakaivo.
    Lattia: Laatta
    OlohuoneOlohuoneesta kulku takapihan terassille.
    Lattia: Laminaatti
    Seinät: Tapetti
    MakuuhuoneMakuuhuoneissa kaapistoja. Yhdessä makuuhuoneessa nukkuparvi.
    Lattia: Laminaatti
    Seinät: Tapetti ja maalattu
    VaatehuonePortaiden alla iso vaatehuone.

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta132 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton hinta132 000,00 €
    Hoitovastike396,90 €/kk
    Rahoitusvastike0,00 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä396,90 €/kk
    Lisätietoa vastikkeistaKaapeli TV vastike 2,50 €/kk Autopaikka 13 €/kk. Vesivastike 10,70 €/hkö/kk. Vesivastike-ennakko 12 €/hlö/kk. Vesivastike kerätään kylmästä käyttövedestä asukasluvun mukaan (10,70 €/hlö/kk). Lämpimälle käyttövedelle huoneistokohtainen mittari, josta maksetaan ennakkoa (12,00 €/hlö/kk).
    Lisätietoja kustannuksistaAsunnon osuus tulevasta kattoa koskevasta lainasta max. n. 5000 €.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kuopion Rantaorvokki
    TalotyyppiRivitalo
    Tontin pinta-ala4880 m²
    Tontin omistusVuokrattu
    Rakennusvuosi1988
    RakennusmateriaaliTiili.

    Tiili, puu
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

    Kaukolämpö, vesikeskuslämmitys
    KattotyyppiHarjakatto
    KateTiilikate
    Kiinteistön hoidosta vastaaAsukkaat itse
    Taloyhtiössä onulkoiluvälinevarasto, kaapeli-TV
    Rakennukseen tehdyt korjauksetYhtiössä suoritetut kuntoarviot/-tutkimukset: Lakisääteisen energiatodistuksen päivittäminen. Uusi voimassa 28.2.2035 saakka. 2025, Sadevesiviemäreiden kuntotutkimus 2024, Kylpyhuoneiden kuntotarkastus 2022, Ikkunoiden ja parvekeovien kuntotarkastus 2020, Katon kuntotarkastus 2020. Hallituksen kunnossapitotarveselvitys: Palovaroittimien asennus jokaiseen huoneistoon, tarkastus vuosittain 2025, Katon kunnostusta sekä muutamien luukkujen korjaus / vaihto 2023, D12 huoneiston kypyhuoneen vesivaurioiden korjaus 2023, Lämminvesimittareiden (5 kpl) uusiminen 2019, käyttöveden kiertopumpun uusimine 2019, Lämminvesimittareiden (5 kpl) uusiminen 2018, puiden kaato (2 kpl) 2018, Ulkovalaistuksen uusiminen 2017, Aitojen kunnostus 2016, Ilmanvaihtokanaviston puhdistus ja ilmamäärien säätö 2015, Lämmitysverkon tasapainotus ja säätö 2015, Piha-aitojen korjaus 2015, Autotallin katon bitumikatteen pinnoitus 2015, Yläpohjan lisälämmöneristys 2015, Patteriventtiilien uusiminen 2014, Autotallien ovien paneeleiden uusiminen 2014, D 14-16 yläpohjan lisälämmöneristys asuntojen putkilinjan kohdalle 2014, Piha-alueen asfaltointikorjaukset 2013, Lämmönvaihtimen uusiminen 2011, Autonlämmitystolppien uusiminen 2011, Lumiesteiden lisäys sisäänkäyntien kohdalle 2008, Ilmanvaihtokanaviston puhdistus 2005, Patteritermostaattien osittainen uusiminen 2005, Paluusuuntaisen antennivahvistimen asennus 2003.
    Tiedossa olevat korjauksetKattojen pinnoituskorjaus 2026, Rännien ja syöksytorvien asennus ja hulevesien johtaminen kauemmas betonikouruilla ja tarvittavilla pihamuutoksilla 2026, Valokuituyhteys Global Connectin kanssa, kun/jos tekevät töitä alueella 2026, Ikkunoiden ja ulko-ovien vaihto aikaisintaan vuonna 2028, sitä ennen osakkaat voi halutessaan asennuttaa omakustanteisesti korvausilmaventtiileitä ikkunoihin.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetTaloyhtiö nostaa 60 000,00 € lainan katon ja rännien yms. kunnostusta varten. Osakasosuuksia ei ole vielä jyvitetty. Yhtiökokous 2024 päätti, että taloyhtiöön rakennetaan valokuitu Global Connectin tekemänä. Huoneistokohtainen maksu peritään, kun rakentamisaikataulu selviää. Varsinainen yhtiökokous 2026 antoi hallitukselle valtuudet kerätä korkeintaan kaksi ylimääräistä hoitovastiketta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.
    LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
    Lunastusoikeus osakkailla: Ei
    Huoneistot yhteensä16 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1117 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    Lähipalvelutruokakauppa n. 800 m, peruskoulut n. 450 m
    Liikenneyhteydetbussipysäkki n. 350 m
    HarrastuksetLitmasen urheilualue vieressä. Lippumäen urheilualue n. 1,5 km

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kuopio Torikartano
    Kuopion Huoneistovälitys Oy, Haapaniemenkatu 19, 70110, Kuopio
    Puh. 044 279 8910
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu62 kertaa
    Vastuullista välittämistä