25,5 m² / 25,5 m²1h, kk, kph

Kaarlenkatu 10, Kallio, Helsinki

149 000,00 €Velaton hinta

149 000,00 €Myyntihinta

Katariina Raitamäki

Kiinteistönvälittäjä, LKV, KTK, LKV

katariina.raitamaki@kiinteistomaailma.fi

puh. 0503104799

Tervetuloa tutustumaan tähän 1920-luvun talossa sijaitsevaan, 4. kerroksen kotiin Kallioon! Asunnossa on hyvin toimiva pohjaratkaisu ja neliöt on käytetty erinomaisesti. Tässä valoisassa yksiössä on paljon haluttuja yksityiskohtia kuten lautalattiat, leveä ikkunalauta ja korkea huonekorkeus. Kylpyhuone on juuri uusittu putkiremontin yhteydessä. Asunto on heti vapaa. Asunnon sijainti on erinomainen ja kaikki tarvittavat palvelut ovat lähellä. Kalliosta löytyy paljon ravintoloita, kahviloita ja kulttuuria, sekä monipuoliset palvelut ja harrastusmahdollisuudet. Myös yhteydet keskustaan sekä muualle pääkaupunkiseudulle ovat loistavat. Lähin ratikkapysäkki löytyy aivan talon vierestä. Asunto Oy Kaarlonlinna on haluttu yhtiö, jota on hoidettu hyvin vuosien varrella. Talosta löytyy myös hissi. Taloyhtiössä on käynnissä LVIS-remontti. Myytävän asunnon osalta remontti on jo valmistunut, ja koko talon osalta valmistumassa joulukuussa 2026. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelysi nyt!

Ensiesittely

Sunnuntai 13.9.2026
15:00 - 15:30

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Kallio-Kalasatama(Kallion Kodit Oy)Viides linja 14, 00530 Helsinki0958602300

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero56120666

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKaarlenkatu 10, 00530 Helsinki

KaupunginosaKallio

Huoneluku1h, kk, kph

Asuinpinta-ala25.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala25.5 m²

Kerros4/6

HissiKyllä

Näkymät asunnostaKaarlenkadulle, itä

SäilytystilatVintti, kellari

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötKylpyhuone remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä, valmistui 2026.

VapautuminenHeti

Varustus

LaajakaistayhteysLaajakaista

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöVarustus: Jääkaappipakastin ja astianpesukoneliitäntä
Liesi: Erillisuuni
Lattia: Lauta
Seinät: Maalattu

KylpyhuoneVarustus: Suihku, suihkukaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

OlohuoneLattia: Lauta
Seinät: Maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta149 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta149 000,00 €

Hoitovastike184,88 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä184,88 €/kk

VesimaksuKäytön mukaan, ennakkomaksu. 28 € / kk / hlö

Lisätietoja kustannuksistaOstaja on tietoinen, että kaupan kohteena olevia osakkeita tulee rasittamaan osuus yhtiön linjasaneerauksen rahoittamiseksi nostettavasta, ylimääräisen yhtiökokouksen 18.6.2025 päätöksen mukaan enintään 6 500 000,00 € lainasta. Lainaosuus rahoitussuunnitelman mukaan 38 353,00 € myytävälle huoneistolle B 47 ei sisälly velattomaan kauppahintaan. Tuleva lainaosuus voi olla edellä mainittua suurempi tai pienempi. Ostaja ottaa tulevan lainaosuuden vastatakseen. Mikäli laina jyvitetään osakkaille ennen kaupantekoa, nousee hyväksytyn ostotarjouksen mukainen velaton kauppahinta lainaosuuden määrällä.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kaarlonlinna

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1191 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1929

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna

Hissi, sauna, pesutupa, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, kellari- ja vinttikomerot, kaapeli-tv, laajakaista

Rakennukseen tehdyt korjaukset2026 Linjasaneeraus 2021 A-portaan hissin taajuusmuuttajan uusinta 2020 Porrasaulojen kivipintojen korjaus ja hionta 2019 huoneisto-ovien (ml. liiketilat) maalaus 2019 hissiverkon maalaus käytävän puolelta 2019 porrashuoneiden valaisimien uusiminen (Berliner Messingelampen) 2019 Huoneisto-ovien (ml. liiketilat) uusiminen 2019 Hissiverkon maalaus porrashuoneen puolelta 2018 saunaosaston pukuhuoneiden + eteistilan laatoitus, mukavuuslattialämmitys (vain pukuhuoneet) 2018 palovaroittimet ullakolle ja ylätasanteille 2018 lumiesteet sisäpihan puoleiselle lappeelle 2018 viemäreiden pesu asuntohaarat ml. 2018 porrashuoneiden alakattojen uusiminen 2017 porrasaulojen paikkamaalaus, alaovien huoltomaalaus, sokkelin maalaus 2017 pesulan pesukoneiden ja kuivausrummun uusiminen 2016 sisäpihan portin asennus 2016 lukitusmuutos Iloq-avaimelle 2016 huoneiston B 36 kylpyhuoneen kunnostus 2015 huonokuntoisimpien kylpyhuon. peruskunnostus (A17, B30, B35, B37, B59a, C61, C64, C67, C89) 2015 lämpimän kiertoveden linjasulkuventtiilit uusittu 2015 roskakatoksen lukitus 2013 huonokuntoisimpien kosteusvaurioituneiden kylpyhuoneiden peruskunnostus(34, 34a, 39, 39a ja 44a) 2012 katon maalaus ja alipainetuulettimien asennus 2012 taloyhtiön laajakaista 2011 lämmönvaihtimen uusiminen

Tiedossa olevat korjaukset2026 Linjasaneerauksen loppuun saattaminen 2026, 2026 Ulko-ovet: lukituksen päivitys, 2027 Vesikatto, rakenteet ja varusteet: katon uusinta

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetTulevien kustannusten määrä ei ole tiedossa. Ylimääräinen yhtiökokous 18.6.2025 päätti linjasaneerauksen rahoituksesta nostettavalla enintään 6500000€:n lainalla.

MuutaVarsinainen yhtiökokous 27.5.2026: Päätettiin hallitukselle annettavasta valtuudesta periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa ja tarvittaessa määräämään pääomavastikkeen suuruus vastaamaan todellista korkotasoa. Ylimääräinen yhtiökokous 28.4.2026: Päätettiin ottaa autohalli L6 (osakkeet 130–132) taloyhtiön hallintaan enintään kolmen vuoden määräajaksi maksamattomien vastikkeiden takia, perusteena jatkuvat vastikkeenmaksun laiminlyönnit. Kokouksen hetkellä vastikevelka 6869,40 €, joka vastaa neljän kuukauden vastike saatavia. Valtuutettiin hallitus tai hallituksen valtuuttama henkilö toimittamaan hallintaan otto ja siihen liittyvät toimet. Yhtiökokous velvoitti hallituksen tehokkaisiin perintätoimenpiteisiin. Hallitus on jo käynnistänyt oikeudellisen perinnän ja jatkaa sitä aktiivisesti. Ylimääräinen yhtiökokous 18.6.2025: Kokouksessa käsiteltiin linjasaneerauksen käynnistäminen. • Päätettiin ryhtyä linjasaneeraushankkeeseen, osakasinfossa 24.2.2025 esitetyn suunnitelman mukaisesti • Päätettiin myöntää hallitukselle valtuutus nostaa lainaa em. hankkeeseen enintään 6 500 000 € • Päätettiin myöntää hallitukselle valtuutus hankkia ja luovuttaa nostettavan lainan vakuudeksi yhtiön taloon ja tonttiin panttivelka kirjoja • Päätettiin rakennusrahaston kartuttamisesta enintään hankeosuussuorituksia vastaavalla summalla • Päätettiin myöntää hallitukselle valtuutus määrittää urakan valmistumisen jälkeen toteutuneen hankelaskelman mukaisesti osakkailta perittävän kertamaksun tai pääomavastikkeen suuruus sekä kertamaksun eräpäivän ja pääomavastikkeen keräyksen aloituksen ajankohta

Huoneistot yhteensä96 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3106 m²

Liikehuoneistot5 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala301 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

Lähipalvelutruokakauppa, päiväkoti, ala-aste, yläaste,, lukio, kirjasto, posti

Liikenneyhteydetbussipysäkki, raitiovaunu, metroasema

Harrastuksetpuisto lähellä, urheiluhalli, jalkapallokenttä, koirapuisto

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Kallio-Kalasatama
Kallion Kodit Oy, Viides linja 14, 00530, Helsinki
Puh. +358958602300
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu8 kertaa