Myytävät asunnotKauniainen
KT61300221KauniainenEUR268000Kauniainen, Kauppakeskus Grani
804 h, k, kph, erillinen wc, lasitettu parveke

Urheilutie 8 , Kauniainen

268 000,00 €Velaton hinta
223 444,00 €Myyntihinta
80Urheilutie 8 , Kauniainen
Urheilutie 8 , Kauniainen
Urheilutie 8 , Kauniainen
Urheilutie 8 , Kauniainen
Urheilutie 8 , Kauniainen
Urheilutie 8 , Kauniainen
Urheilutie 8 , Kauniainen
Urheilutie 8 , Kauniainen
Urheilutie 8 , Kauniainen
Urheilutie 8 , Kauniainen
Urheilutie 8 , Kauniainen
Urheilutie 8 , Kauniainen
Urheilutie 8 , Kauniainen
Urheilutie 8 , Kauniainen
Urheilutie 8 , Kauniainen
Urheilutie 8 , Kauniainen
Urheilutie 8 , Kauniainen
Urheilutie 8 , Kauniainen
Urheilutie 8 , Kauniainen
Urheilutie 8 , Kauniainen
Urheilutie 8 , Kauniainen
Urheilutie 8 , Kauniainen
Urheilutie 8 , Kauniainen
Urheilutie 8 , Kauniainen
Urheilutie 8 , Kauniainen
Urheilutie 8 , Kauniainen
Urheilutie 8 , Kauniainen
Urheilutie 8 , Kauniainen
Urheilutie 8 , Kauniainen
Urheilutie 8 , Kauniainen
Urheilutie 8 , Kauniainen
Urheilutie 8 , Kauniainen
Urheilutie 8 , Kauniainen
Urheilutie 8 , Kauniainen
Urheilutie 8 , Kauniainen
Urheilutie 8 , Kauniainen
Urheilutie 8 , Kauniainen
Urheilutie 8 , Kauniainen
Urheilutie 8 , Kauniainen
Urheilutie 8 , Kauniainen
Urheilutie 8 , Kauniainen
Urheilutie 8 , Kauniainen
Urheilutie 8 , Kauniainen
Urheilutie 8 , Kauniainen
Urheilutie 8 , Kauniainen
Kiinteistönvälittäjä LKV, Myyntijohtaja Anna Relander

Anna Relander

Kiinteistönvälittäjä LKV, Myyntijohtaja

anna.relander@kiinteistomaailma.fi

puh. 0500668888

    Valoisa ja tunnelmallinen neliö Kauniaisten vehreydessä Tämä 80-neliöinen koti sijaitsee rauhallisella paikalla Kauniaisissa, aivan puiston vieressä. Yhtiön piha-alue on väljä ja hyvin hoidettu, tarjoten runsaasti tilaa ulkoilulle ja leikeille. Sijainti on erinomainen valinta luonnonläheisyyttä ja rauhallista ympäristöä arvostavalle. Asunnon pohjaratkaisu on toimiva ja valoisa. Tilava olohuone saa oman erityisen tunnelmansa alkuperäisestä takasta, joka tuo kodikkuutta arkeen. Eteinen on avara ja ilmeikäs kaarevan seinänsä ansiosta. Keittiö on erillinen ja valoisa, ja makuuhuoneita on kaikkiaan kolme. Länteen suuntautuvalle parvekkeelle on mukava istahtaa nauttimaan. Kodista tekee vaivattoman vuonna 2019 linjasaneerauksen yhteydessä tyylikkäästi uusitut kylpyhuone ja erillinen wc. Asunnon muut pinnat tarjoavat uudelle omistajalle mahdollisuuden remontoida ja viimeistellä kodin juuri omien mieltymystensä mukaiseksi. Säilytystilaa on runsaasti eteisen vaatehuoneen sekä huoneistokohtaisen varastokomeron ansiosta. Asunto Oy Urheilutien Salpa on aktiivisesti hoidettu yhtiö, jonka kattavaan kunnossapitohistoriaan kuuluu muun muassa linjasaneeraus ja sähköautojen latausasemien toteutus. Yhtiön asukkaiden käytössä on monipuolisia palveluita, kuten pesula, saunaosastoja sekä kerhohuone. Koulut ja päiväkodit kävelymatkan päässä. Tämä koti kutsuu sinut tutustumaan mahdollisuuksiin paikan päälle. Ota yhteyttä ja sovitaan esittely – ehkä tästä tulee juuri sinun perheesi uusi osoite. Ljus och trivsam 4 r och kök i grönskande Grankulla Denna 80 m² stora bostad ligger på ett lugnt läge i Grankulla, alldeles intill parkområde. Bolagets gårdsområde är stort och välskött, med gott om plats för utevistelse och lek – ett utmärkt val för den som uppskattar närhet till naturen och en lugn omgivning. Planlösningen är fungerande och ljus. Det rymliga vardagsrummet får extra atmosfär av den ursprungliga öppna spisen. Tamburen är rymlig och karaktärsfull tack vare sin runda vägg. Köket är avskilt och ljust, och bostaden har tre sovrum. På den västvända balkongen är det skönt att slå sig ner. Badrummet och det separata wc:t förnyades stilfullt i samband med stambytet 2019. Övriga ytor är i behov av renovering renovera. Gott om förvaring tack vare klädrummet i tamburen och det stora förrådet i källaren. Bostads Ab Urheilutien Salpa är ett aktivt skött bolag med gedigen underhållshistorik, bland annat stambyte och laddstationer för elbilar. Invånarna har tillgång till tvättstuga, bastuavdelningar och hobbyrum. Skolor och daghem på gångavstånd. Välkommen på visning – kanske blir detta din familjs nya adress.

    Ensiesittely

    Sunnuntai 6.9.2026
    14:00 - 15:00
    Lisää aika kalenteriisi

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Kauniainen, Kauppakeskus Grani(Pecasa Oy)Tunnelitie 4, 02700 Kauniainen0923110300
    Lue lisää

    Hae lainaa vaivattomasti

    Hae asuntolainaa jo ennen asuntokaupoille lähtöä. Näin tiedät, millaisella budjetilla voit tehdä päätöksiä, kun sopiva koti löytyy. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
    Hae lainaa

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero61300221
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiUrheilutie 8 , 02700 Kauniainen
    Huoneluku4 h, k, kph, erillinen wc, lasitettu parveke
    Asuinpinta-ala80 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kerros2/2
    HissiEi
    Näkymät asunnostaLänteen ja itään.
    ParvekeKyllä, lasitettu, sisäänvedetty. Viihtyisä parveke länteen. Lasitukset asennetaan yhtiön toimesta osana ikkuna- ja julkisivuremonttia.
    Parvekkeen suuntaLänsi
    SäilytystilatKylmäkellari, muu erillinen varasto
    EnergiatehokkuusluokkaD2018
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoTyydyttävä
    Korjaus- ja muutostyötAsunnossa on kph ja erillinen wc uusittu 2019 linjasaneerauksen yhteydessä. Käynnissä olevan ikkunaremontin yhteydessä, on asennettu aurinkosuojalasit kaikkiin ikkunoihin, paitsi parvekkeen ikkunaan.
    VapautuminenHeti

    Varustus

    LaajakaistayhteysLaajakaista (Telia 50 M)
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV
    Säilytystilat asunnossaHuoneistolle kuuluu talouskellari- ja tilava varastokomero.

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöTilava, erillinen keittiö saa runsaasti valoa isosta länteen avautuvasta ikkunasta. Keittiön varustelu on ikääntynyt ja kaipaa remonttia. Myyjä ei vastaa kodinkoneiden toimivuudesta.
    KylpyhuoneKylpyhuone on tyylikkäästi uusittu linjasaneerauksen yhteydessä 2019. Suihkutilaan on lasiliukuovet. Kylpyhuoneessa on pesukoneliitäntä. Lisäksi myös erillinen wc, myös uusittu 2019.
    OlohuoneErittäin tilava olohuone, jossa on alkuperäinen takka, joka on mukava lisä kerrostaloasunnon tunnelmaan. Tässä yhtiössä vain kolmessa asunnossa on takka. Yhtiö on nuohouttanut DC 11 takan v. 2015 ja huomauttanut puuttuvasta kipinäpellistä, eli ennen takan käyttöä tulee huolehtia, että takka on tarkastettu käyttökuntoiseksi, nuohottu ja kipinäpelti asennettu. Takka on osakkaan kunnossapitovastuun piirissä.
    MakuuhuoneKolme tilavaa ja valoisaa makuuhuonetta, joista kaksi itään ja yksi länteen.
    VaatehuoneEteisessä on vaatehuone.
    EteinenEteinen on erittäin tilava, ja ilmeikäs kaarevan seinän ansiosta.

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta223 444,00 €
    Velkaosuus44 556,00 €
    Velaton hinta268 000,00 €
    Hoitovastike344,00 €/kk
    Rahoitusvastike300,80 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä644,80 €/kk
    VesimaksuKäytön mukaan, ennakkomaksu. 17 € / kk / hlö
    Muut maksutSaunamaksu: 15 € / kk. Viikkovuorot 15 € / kk. Lisäksi mahdollisuus käyttää saunoja myös vakiovuorojen ulkopuolella, jolloin varaukset tehdään sähköisen varauskirjan kautta.
    Talopesulamaksu: 5 € / kk. Pesula varataan sähköisellä varauskirjalla.
    Autotalli: 45,5 € / kk. Autotallimaksut 45,50 - 52,50 € / kk
    Autopaikkamaksu: 10 € / kk

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Urheilutien Salpa
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala14731 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1967
    RakennusmateriaaliBetoni
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

    Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
    KattotyyppiPulpettikatto
    KatePeltikate
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

    Sinimäen kiinteistöhoito Oy huolto@sinimaki.fi
    Taloyhtiössä onSauna

    Varastokomerot, sauna 3 kpl, kuivaushuone pesutupa ja mankelihuone, kerho- ja kokoushuone, ulkoiluvälinevarastot, kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista 50 M, yhtiö liitetty Telian kuituverkkoon.
    Piha-alueetVäljä ja vehreä hyvin hoidettu piha, jossa kivoja oleskelualueita ja lapsille paljon tilaa leikkiä. Rauhallinen sijainti puiston vieressä.
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 Pesulan kuivausrummun uusiminen, C-, D ja E-talojen saunojen liittäminen sähköiseen varauskirjaan. 2023 Parvekeovien uusiminen C-F talot ja kaikkien parveketaustaseinien kunnostus, sähköautojen latausasemien toteutus 5 kpl (max teho 22 kWh), pihan pysäköintiruutujen maalaus. 2020 E-saunan ilmanvaihdon (IV) koneellistaminen. 2019 Linjasaneerauksen toteutus. 2017 Tonttivesijohdon uusiminen mittarille, tiilipäätyjen uusiminen, EB 5 ja EB 7 kph saneeraus linjasaneerausta ennakoiden. 2016 Autollinovien kunnostus. 2015 Kulkusillat vesikatolle, B-F-talojen vesikattojen huoltomaalaus. 2014 tonttivesijohdon sujutus kaupungin liittymästä C-taloon, varastokomeroiden oviverkkojen kunnostus. 2013 yläpohjien lisälämmöneristys, ulko-ovien ja huoneistojen lukkojen uusiminen ja lukitusuudistus Abloy Sento. 2011 piha-asfaltoinnin osittainen uusiminen ja porrashuoneiden kattoikkunoiden uusiminen. 2010 porrashuoneiden sisäänkäyntien paneelien uusiminen ja C-talon pihakannen uusinta. 2009 kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen, jätekatoksen rakentaminen. 2008 A-, B-, D- ja E-talojen takasivujen salaojien rakentaminen. 2007 talopesulan uusiminen ja A-talon vesikaton maalaus. 2005 A-talon katto uusittu. 2004 julkisivut, katot, ikkunat maalattu, parvekkeet peruskorjattu, A-, C-, D-, E- ja F-talojen toisen tiilipäädyn uusiminen. 2002 C-talon seinustojen salaojien uusiminen. 2001 A-B taloissa eteläsivun ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, C-F taloissa itäsivun ikkunoiden uusiminen. 2000 patteriventtiilien vaihto ja linjaverkoston tasapainotus.
    Tiedossa olevat korjauksetHallituksen arvio kunnossapitotarpeesta vuosien 2026–2031 aikana 2026 Julkisivu- ja ikkunaremontin loppuun saattaminen Vesikattojen kuntotarkastus 2027 Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston tasapainotus. Jalankulkureitin suunnittelu C-talon päätyyn ajotien reunaan 2028 Porrasaulojen kunnostus Autotallien kunnostus
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Julkisivu- ja ikkunaremontin rahoitusvaltuutus (OP remonttilimiitti) on 2.800.000 euroa, joka vastaa 439,97 euroa/m2. Hankkeen ajan rahoitus limiittitilin avulla (23.7.2026 mennessä limiitistä käytetty 2.214.686,09 euroa). Hankkeen on määrä valmistua 30.11.2026 mennessä ja hankeosuuksien arvioidaan olevan määriteltävissä vuoden 2026 lopussa, jolloin aloitetaan myös hankkeeseen liittyvän pääomavastikkeen kerääminen.
    LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
    Lunastusoikeus osakkailla: Ei
    Lunastusoikeus koskee kaikkia osakkeita: Ei
    MuutaYhtiökokous 16.3.2026: Hallitukselle annettiin valtuutus ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseksi enintään yhdeltä kuukaudelta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Ilmalämpöpumpun saa asentaa yhtiön huoneistoihin/päätös YYK 14.10.2021. Kunnossapitovastuu osakkaalla.
    Huoneistot yhteensä84 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala6364 m²

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kauniainen, Kauppakeskus Grani
    Pecasa Oy, Tunnelitie 4, 02700, Kauniainen
    Puh. +358923110300
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu34 kertaa