Taloyhtiön nimiAsunto Oy Ollinkallio
TalotyyppiRivitalo
Tontin pinta-ala2058 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1980
RakennusmateriaaliPuu
LämmitysjärjestelmäSähkölämmitys
Lämmönjakotavat: Sähköinen kattolämmitys, Sähköinen lattialämmitys
KattotyyppiHarjakatto
KatePeltikate
Kiinteistön hoidosta vastaaAsukkaat itse
Autotallin edustan talvikunnossapito ulkopuolisen urakoitsijan toimesta.
Taloyhtiössä onHuoneistokohtainen varasto, jäähdytetty kellari, pihavarasto
Rakennukseen tehdyt korjaukset2000- luvun kunnossapitohistoriaa. Selvitys kokonaisuudessaan saatavilla välittäjältä:
2001 pieniä vesikaton ja autotallin ovien kunnostustöitä
2002 autotalliin asennettiin poistoilmajärjestelmä, pystytettiin lipputanko
2003 huoneilmaongelmien vuoksi peruskorjattiin asunto 3 lattioiden osalta ja alapohjaan asennettiin Platon- tuuletusjärjestelmä. Myös asunnon putkitus uusittiin lattioiden ja seinien sisälle rakennettujen putkien osalta. Asunnon lämminvesivaraaja vaihdettiin uuteen. Muiden asuntojen sisäilma- ja lattiaongelmat tutkittiin. Autotallin ja kylmäkellarin osalta tehtiin tiivistys- ja korjaustoimenpiteitä talkootyönä. Kylmäkellariin valettiin lattia ja uusittiin hyllyrakenteet. Korjattiin etupihan laatoitus ja vaihdettiin as 1 lämminvesivaraaja
2004 peruskorjattiin salaojat ja kattovesien johdotus, toteutettiin asuntokohtainen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla
2005 uusittiin asuntojen 1, 2 ja 4 lattiat purkamalla kaikki lattian rakenteet laattaan saakka. Asuntojen 1 ja 2 laatta desinfioitiin ja laatan päälle asennettiin Platon-järjestelmä. Tämän päälle asennettiin koolattu parkettilattia. Lattiat eristettiin puhallusselluvillalla. Talon päävesiputki siirrettiin ullakolle avoimeen tilaan. Putken jäätyminen estetään siihen asennetulla sähkövastuksella, jota ohjataan autotalliin sijoitetulla termostaatilla. Ko. asuntojen putkitukset uusittiin ja nostettiin wc:n ja pesuhuoneen osalta pintaputkistoiksi. Sekä päävesiputki että keittiöiden putkistot asennettiin suojaputken sisälle. Asuntoihin 1, 2 ja 4 asennettiin mahdollisia tulevia huonekohtaisia lämpöpattereita varten kaapelit lattioiden alle
2006 autotallien ovet paneloitiin, säädettiin ja maalattiin
2007 autotallien valaistusta parannettiin, asennettiin neljä autonlämmityspaikkaa ja yksi ulkovalaisin
2008 vaihdettiin As 4 lämminvesivaraaja, korjattiin talon keskusantenni
2009 vaihdettiin vesikate konesaumapeltikatoksi, lisättiin yläpohjaan 10 cm puhallusvillaa
2011 asennettiin katon länsilappeelle lumiesteet
2012 As 2 lämminvesivaraaja, korjattiin autotallipäädyn tukimuuri, parannettiin autotallin ilmanvaihtoa
2013 uusittiin tukimuurien etu- ja yläpuolten istutuksia, maalattiin autotallin ovet
2014 korjattiin tukimuuria, laatoitettiin ulko-ovien edustojen betoniportaat
2015 käynnistettiin pihavalaistuksien uusiminen
2016 saatettiin loppuun tukimuurien, autotallipäädyn ja piha-alueen valaistuksen uusiminen, vaihdettiin tv-järjestelmän päävahvistin
2017 pinnoitettiin kivillä portaiden viereiset luiskat autotallipäädyssä, pinnoitettiin portaat, parannettiin roskakatoksen perustusta, pystytettiin varastomökki, parannettiin asfaltointia
2018 uusittiin huoneistojen väliset kevytaidat, maalattiin varastokoppi
2019 autotalli-/ kellariosan seinät puhdistettiin ja maalattiin, uusittiin As. 3 kulmahuoneen parketti ulkovesipostin vuodon vuoksi, uusittiin myös asuntojen 1, 2 ja 4 ulkovesipostit
2020 saatettiin loppuun autotalli-/ kellariosan puhdistus- ja korjaustyö
2021 puhdasvesiputken jäätymisen aiheuttamat korjaustyöt
2022 uusittiin pääsisäänkäyntien ovet, lukkopesät ja kahvat
2023 autotalliosan ja pihavalojen korjaustyöt
2024 korjattiin ja osin uusittiin As 1 lämmitysjärjestelmän osia, vaihdettiin As 3 IV-koneen sisus, huollettiin IV-järjestelmä
2025 vaihdettiin jokaiseen asuntoon 2 kpl palovaroittimia, maalattiin ja osin kunnostettiin autotallin ovet ja niiden listat
Tiedossa olevat korjauksetTaloyhtiössä on päätetty seuraavista kunnostuksista:
sähkötaulujen puhdistus, pistorasioiden päivitystä, olohuonelaajennuksen ja kulmahuoneen lämpöpatterien vaihtaminen. Osa näistä töistä on jo tehty.
Selvitettävänä asuntoon 4 kellarista mahdollisesti tulevan hajun syy, tarvittaessa sisäilmatutkimus asuntoon ja mahdolliset tarvittavat korjaukset.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetTaloyhtiössä on tarvetta järjestää isännöintipalvelut ulkopuoliselta taholta, millä on vaikutusta hoitovastikkeeseen tulevaisuudessa.
LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
MuutaYhtiöjärjestyksessä on AsOY-laista poikkeava kirjaus 18§: osakkeenomistajat vastaavat huoneistonsa osalta välipohja- ja vesikattorakenteiden kunnossapidosta ja peruskorjauksesta sekä niistä aiheutuneista kustannuksista.
Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 12.6.2026 on päätetty tehdä yhtiöjärjestyksen muutos, jossa em. kirjaus poistetaan. Asian kirjaaminen PRH:ssa on vielä kesken.
Huoneistot yhteensä4 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala456 m²