Taloyhtiön nimiAsunto Oy Tanhuantie 4
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala2386 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1959
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
KattotyyppiPulpettikatto
KatePeltikate
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Jyväskylän Huoltosilta Oy
Taloyhtiössä onSauna
Ei hissiä, sauna , talopesula, kaapeli-TV, kuivaushuone
Rakennukseen tehdyt korjaukset2025 Porraskäytävien maalaus ja palovaroittimet
2024 huoneistojen B14 ja B11 korjaukset, johtuen huoneiston B14 viemärivuodosta, Parvekkeiden ja julkisivujen kuntotutkimus
2023 Vesikalusteiden tarkastus ja viallisten korjaukset, kosteusvauriokorjaukset (C25 ja C29)
2022 Lämmitysjärjestelmän uusimisen kartoitus / Energiaselvitys, Ulko-ovien uusiminen
2021 vesikaton paikkamaalaus, läpivientien ja saumojen tiivistäminen sekä kattoturvatuotteiden uusiminen.
2020 Peruskuntoarvion teettäminen, iv-kanavien puhdistaminen, viemäreiden kuntotutkimus, pysty- ja vaakaviemäreiden kuvaus, Kuntoarvio
2018 Viemäristä aiheutuneen vesivahingon korjaus ja kellarikerroksen vaakaviemärin uusiminen (B9 ja A2)
2017 Autotallien ovien uusinta, kävelysillan kunnostaminen
2016 Saunan lauteiden uusinta
2015 Kävelysillan kaiteiden maalaus, metallikaiteen rakentaminen
2013 Aidan osittainen uusiminen, kävelysillan osittainen kaiteiden korotus
2011 Viemäreiden pinnoitus
2008 Lukituksen uusiminen
2007 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
2005 Saunaosaston saneeraus
2000 Jätekatoksen ja aidan rakentaminen
1999 Lämmönsiirtimen uusinta, Julkisivumaalaus
1997 Käyttövesiputkien uusinta
1995 Piha-alueen salaojat, kaivot ja routaeristeet
Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2026-3030:
Katon vuosittaiset huoltotoimenpiteet, parvekkeiden ja julkisivujen kunnostus, puisteluparvekkeiden ovien uusiminen/kunnostaminen, sähkösaneerauksen suunnittelun aloitus, lukitusten uusiminen, lämmönjakokeskuksen ja säätölaitteiden uusiminen, lämmityksen perussäätö (eli lämmitysverkoston tasapainotus), patteri- ja linjaventtiilien uusiminen, maanpintojen kallistuksien korjaus tarvittavilta osin rakennusten vierustoilta, sekä vierustojen sorastus tarvittavilta osin, porraskäytävien ikkunoiden uusiminen/kunnostaminen
LVIS-hankesuunnitelma
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei tiedossa
LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Kyllä
Lunastusoikeus osakkailla: Kyllä
Asunto-osakkeet
MuutaOnko yhtiössä tekninen valmius sähköauton latauspisteen asentamiseen?: Ei tiedossa
Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden yhtiövastikkeen suuruinen ylimääräinen hoitoja/
tai pääomavastike.
Yhtiökokouksen 2025 päätöksellä hallitukselle valtuutus käynnistää julkisivu-, parveke- ja kattohankkeen suunnittelu.
Yhtiökokouksen päätöksellä 27.5.2026 myönnettiin hallitukselle valtuutus käynnistää LVIS hankkeen suunnittelu.
Tammikuussa 2026 (22.1.2026) Hidpex Oy on kuvannut rakennuksen pystyviemärit (kymmenestä pystyviemäristä yhdeksän saatiin kuvattua). Kuvauksissa havaittiin pystyviemäreiden virtauspinnoissa epätasaisuuksia ja pinttymiä
sekä ruostetta, josta vesi pääsee pinnoitteen ja alkuperäisen viemärin väliin. Enertwins Oy suosittelee lähtökohtaisesti laajaa viemäriremonttia, jossa kaikki viemärit ja märkätilat uusitaan.
Laajassa viemäriremontissa taloyhtiön pysty,- ja vaakaviemärit uusitaan kokonaisuudessaan.
Laaja viemäriremontti sisältää:
1. Kaikki pysty- ja vaakaviemärit uusitaan nykyaikaisiksi muoviviemäreiksi.
2. Rakennetaan kaikkiin huoneistoihin uudet märkätilat.
Laajan remontin edut:
- Kaikki viemärit ovat kunnossa seuraavat 40-50 vuotta.
- Märkätilojen mahdolliset piilevät kosteusvauriot poistuvat märkätilojen uusinnan yhteydessä. Suunnittelu käynnistyy hankesuunnittelulla, jossa selvitetään tulevan hankkeen laajuus vaihtoehtosisältöineen. Hankkeen käynnistämisen päätökset tehdään tulevissa yhtiökokouksissa.
Yhtiökokouksen päätöksellä hallitukselle valtuutus käynnistää LVIS hankesuunnittelu, jossa selviää myös eri korjausvaihtoehdot. Yhtiökokous tulee myöhemmin päättämään hankkeen laajuudesta. Suunnittelu kuluja on budjetoitu talousarvioon. Hallituksella valtuutus rahastoida osakkaiden maksamat lainaosuussuoritukset lainanlyhennysrahastoon enintään lainanlyhennyksiä vastaavalla määrällä. Pääomavastikkeet päätettiin tulouttaa.
Osakkaan muutostyö, joka koskee As Oy rakenteita vaatii muutostyöluvan, jonka hallitus hyväksyy ja myöntää luvan.
Haitta-ainekartoitus tulee suorittaa huoneistoittain. Osakas vastaa muutostyön valvonta- ja käsittelykustannuksista.
Huoneistot yhteensä33 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1457 m²