Töölö on jo pitkään ollut Helsingin – ja samalla koko Suomen – vetovoimaisimpien asuinalueiden joukossa asuntohakujen perusteella. Alueella on meneillään nuorennusleikkaus asukkaiden keski-iän ollessa nyt noin 40 vuotta. ”Moni pariskunta jää tänne myös perheen kasvaessa, tai vaikka lähtisikin välillä pois niin palaa takaisin viimeistään lasten muutettua omilleen”, kertoo Taka-Töölön ja Meilahden alueen pitkäaikainen kiinteistönvälittäjä, yrittäjä Joel Lauharanta.
Vasta peruskorjattuun Linnankoskenpuistoon Taka-Töölössä kärryttelee alkusyksyn tihkusateisena perjantaiaamuna kotiäitejä ja -isiä tasaiseen tahtiin. Puisto on saanut uuden ilmeen ja isomman leikkialueen, ja alueen lapsiperheet ovat ottaneet sen kiitollisuudella vastaan – kunnostus oli alun perin kaupunkilaisten ehdotus OmaStadi-kehityshankkeeksi.
- Tästä tuli todella hieno, iloitsee itsekin kulmilla aikanaan asunut Kiinteistömaailma-yrittäjä Joel Lauharanta.
Töölön kulttuurihistoria, arkkitehtuuri ja urbaanin vehreä tunnelma ovat houkutelleet vuosikymmenten aikana monenlaisia ihmisiä alueelle asumaan, joko lyhyemmäksi tai pidemmäksi aikaa.
- Kyllä täällä on monenlainen kirjo asukkaita ja paljon eri ikäisiä ihmisiä. Lapsiperheiden tarpeisiin täällä on loistavat päiväkodit, koulut ja Keskuspuiston läheisyys, ja selvä ”nuorennusleikkaus” onkin asujakunnassa meneillään, Joel Lauharanta kertoo.
Lauharanta on juuri ottanut vastattavakseen yhden Töölön kolmesta Kiinteistömaailma-yrityksistä, aivan Linnankoskenpuiston vieressä Nordenskiöldinaukiolla sijaisevan perinteikkään myymälän. Aiemmin se toimi risteyksen toisella puolella hieman pienemmissä tiloissa.
- Korona-aikana tarvitsimme kuitenkin lisää tilaa turvallisen asiakaspalvelun varmistamiseksi, ja tästä vapautui liiketila, joka on osoittautunut erittäin hyväksi. Moni kävelee ovesta sisään juttelemaan asuntoasioistaan ohi kulkiessaan, Lauharanta kertoo.
Töölö sykähdytti heti
Vastapäiseen liiketilaan marssi aikanaan sisään myös nuorimies-Joel, joka oli pohdiskellut elämälleen uutta suuntaa Topeliuksenkadun vuokra-asunnossaan. Siitä on nyt noin 12 vuotta.
- Olin palannut Suomeen ulkomailta, ja asuin ensimmäistä kertaa Töölössä. Muistan, kuinka katselin ikkunasta Topeliuksenpuistoon ja fiilistelin, kuinka siistiä olikaan asua näillä kulmilla, mies muistelee.
Hän oli tehnyt töitä pankissa, mutta kaipasi vaihtelua kahdeksasta neljään -arkeen. Läheisten ja perheenjäsenten asuntopohdintoja ja -kauppoja hän oli jo nuoresta pitäen seurannut mielenkiinnolla vierestä.
- Yhtenä päivänä sitten rohkaistuin kävelemään sisään Kiinteistömaailman ovesta, esittäydyin, ja kysyin pääsisikö töihin.
Nuorimies otettiin kokeilemaan, ja hän osoittautui nappirekrytoinniksi. Työn ohessa Lauharanta ryhtyi pian suorittamaan laillistetun kiinteistönvälittäjän tutkintoa, ja tämän jälkeen hänestä ryhdyttiinkin jo kilpailemaan.
- Puhelin alkoi piristä saman tien, kun listat uusista LKV-tutkinnoista tulivat julki, hän muistelee.
Lauharanta kävikin kokeilemassa välitystyötä myös toisessa ketjussa, mutta palasi puolen vuoden kuluttua takaisin.
- Se oli silmiä avaava kokemus siitä, miten erilaisia työkulttuureja ja toimintatapoja tällä alalla on, hän muistelee nyt, kymmenisen vuotta myöhemmin.
Osakkaasta yrittäjäksi
Siltoja ei ollut poltettu, vaan Joel Lauharanta otettiin ilomielin takaisin Taka-Töölön myymälään. Silloiset yrittäjät Pirkko Toiviainen ja Vesa Sandberg tarjosivat samalla mahdollisuutta tulla franchising-yritykseen osakkaaksi ja myyntipäälliköksi, sekä hieman myöhemmin myös yhteisyrittäjäksi. Viime kesästä lähtien Lauharanta on vastannut yksin liiketoiminnasta Toiviaisen ja Sandbergin siirrettyä yritystoiminnan kokonaan hänelle. He kaikki työskentelevät edelleen aktiivisesti myymälän välittäjinä.
- Asiaa ehdittiin pohjustaa useamman vuoden ajan, joten siirtymä sujui luontevasti kun sen aika oli, Lauharanta kertoo.
Yksinyrittäjyys on tuonut mukanaan vielä enemmän vastuuta kuin aiemmin, ennen muuta koko työyhteisön hyvinvoinnista.
- Yrittäjänä haluan erityisesti tukea tiimiä, ja minusta on mahtavaa, että yhdessä voimme kokea täällä kaikki ilot ja surut. Viime vuosien hitaana käyvä asuntokauppa on aiheuttanut henkistä taakkaa välittäjille, vaikka olemmekin pärjänneet hyvin ja onnistuneet kasvattamaan markkinaosuuttamme. Olemme tietoisesti pyrkineet pitämään ilmapiirin iloisena ja positiivisena, Lauharanta kertoo.
Vaikka kantakaupungin arvoalueiden hintakehitys ei reagoi yhtä voimakkaasti suhdanteisiin kuin keskimäärin muualla, ei Töölössäkään ole vältytty hintojen laskulta.
- Töölö ja Meilahti ovat supersuosittuja alueita ja kauppaa tehdään jatkuvasti, mutta ei ole aluetta Helsingissä, joka olisi säästynyt hintojen laskulta. Nyt tilanne kuitenkin on jo asuntokaupan osalta paljon parempi, kun korot ovat tulleet puoleen korkeimmalta tasoltaan ja ihmisten maksukyky alkaa olla parempi, Lauharanta sanoo.
Kiinteistömaailma Taka-Töölö-Meilahti on erikoistunut osaamista ja kärsivällisyyttä vaativiin toimeksiantoihin, kuten kuolinpesien hoitamiseen. Myös sijoitusasuntojen ja arvoasuntojen välittämisestä on laaja ja vankka kokemus.
- Mottomme on, että olemme tämän alueen tuttuja ja luotettuja ammattilaisia. Ja asiakkaan ei todellakaan tarvitse osata hoitaa kaikkea digitaalisesti, sovimme viikoittain kaupanteosta ihan tuosta ovesta sisään kävelevien asiakkaiden kanssa, Lauharanta mainitsee.
Töölöläiset halusivat uusittuun Linnankoskenpuistoon lippakioskin. Sellainen löytyi läheltä, kun Nordenskiöldin aukiolta purettiin vanha autioitunut kioski ja sen osista rakennettiin entistä ehompi. Kiinteistömaailma-yrittäjä Joel Lauharanta ehtii asiakastapaamisten välissä nauttia kahvikupposen.
Urheilu ja veneily tuovat vastapainoa työlle
Joel Lauharanta on sittemmin muuttanut Töölöstä Espooseen – tyypillinen muuttoliike töölöläisten parissa sekin, joskin moni palaa myöhemmin taas takaisin. Vapaa-ajallaan hän pelaa tennistä ja viihtyy vesillä niin moottoriveneellä kuin purjehtien. Se tuo täydellistä vastapainoa työlle.
Lauharanta sanoo suoraan, että työ on toisinaan henkisesti vaativaa.
- Tässä ammatissa työasiat ovat tietyllä tapaa aina läsnä, vaikka se on toki oma valinta, miten haluaa olla tavoitettavissa. Jotkut rajat täytyy itselle asettaa, mutta olen kyllä tehnyt tarjouksia ja toimeksiantosopimuksia esimerkiksi Atlantilta purjeveneestä käsin tai kerran juhannusyönä kello kolme. Onneksi avopuoliso on samalla alalla, niin ymmärrämme toistemme työn luonteen, hän naurahtaa.
Parasta on saada olla aidosti apuna asiakkaiden merkittävissä elämän taitekohdissa. Se sykähdyttää kokenuttakin välittäjää aina uudestaan.
- On upeaa saada innostua yhdessä asiakkaan kanssa! Tässä on kyse niin isoista asioista – ihmisten varoista, tunteista ja tulevaisuudesta, ja olen aina täysillä mukana asiakkaiden matkassa alusta loppuun asti.
Teksti: Iira Hartikainen
Kuvat: Else Kyhälä