55 m²2h, k, kph/wc, lasit.parveke

Rusthollarintie 11, Puotila, Helsinki

217 000,00 €Velaton hinta

217 000,00 €Myyntihinta

Rusthollarintie 11 D

Pirkko Pirkkala

kiinteistönvälittäjä, myyntipäällikkö, LKV, LVV

pirkko.pirkkala@kiinteistomaailma.fi

puh. 0406862325

Moderni kaksio Puotilan ytimessä – täysin uusittu keittiö ja erinomaiset palvelut Tämä valoisa 55-neliöinen koti Puotilassa tarjoaa vaivatonta kaupunkiasumista. Sijainti on erinomainen: bussipysäkki löytyy aivan talon edestä, ja päivittäistavarakauppa Alepa sijaitsee kätevästi heti tien toisella puolella. Lähiympäristöstä löytyvät niin Itäkeskuksen kattavat palvelut, Puotilan uimaranta kuin viihtyisä kartanomiljöökin, ja metrolla liikut vaivattomasti minne vain. Asunnon sydän on vuonna 2024 kattavasti uusittu keittiö, joka vastaa vaativammankin kotikokin toiveita. Modernit kodinkoneet, induktioliesi ja tyylikäs viinikaappi tekevät arjesta ylellistä. Selkeä pohjaratkaisu ja toimivat tilat luovat viihtyisän kokonaisuuden, jota kruunaa oma lasitettu parveke sisäpihalle. Asunto Oy Klaavuntie 9 on hyvin hoidettu yhtiö, jossa on vuosien varrella toteutettu merkittäviä kunnostuksia, kuten linjasaneeraus ja julkisivukorjauksia. Asukkaiden käytössä on monipuolisia yhteistiloja, kuten sauna, pesutupa, kuivaushuoneita sekä useita askartelutiloja. Tämä koti yhdistää harkitun varustelun, erinomaisen sijainnin ja sujuvan arjen. Tervetuloa tutustumaan uuteen kotiisi – ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Itäkeskus-Puotila(Asuntovirta Oy)Rusthollarinkuja 2, 00910 Helsinki09 3436 370

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero62931154

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiRusthollarintie 11, 00910 Helsinki

KaupunginosaPuotila

Huoneluku2h, k, kph/wc, lasit.parveke

Asuinpinta-ala55 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kerros1/3

HissiEi

Näkymät asunnostaKaakko parveke ja olohuone, luode mh ja k

ParvekeKyllä, lasitettu

SäilytystilatKellari, muu erillinen varasto

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₃

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötTyyppi: Keittiö
Ajankohta: 2024
Kuvaus: Keittiö uusittu täysin kaapistoja ja kodinkoneita myöten. Kaasu tulpattu, induktio liesi. Seinät maalattu.

Tyyppi: Muu
Ajankohta: 2024
Kuvaus: Uusittu kaapit.

Lasitettu parveke aiemman osakkaan tekemä. Keittiöremontti 2024 nykyisen osakkaan toimesta; uusittu kaapistot ja kodinkoneet.

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet: Makuuhuone ja keittiö

LaajakaistayhteysValokuituverkko, DNA 10M

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöVarustus: Jääkaappipakastin, viinikaappi, liesituuletin hormilla: Aktiivihiilisuodatin, astianpesukone, integroidut kodinkoneet, integroitu astianpesukone ja kiinteät valaisimet
Liesi: Induktioliesi ja erillisuuni
Työtaso: Laminaatti
Lattia: Laminaatti
Seinät: Maalattu

KylpyhuoneVarustus: Suihku, suihkuseinä, peili, allaskaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapistot, pesukoneliitäntä, kuivauskaappi ja WC
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

OlohuoneLattia: Laminaatti
Seinät: Maalattu

MakuuhuoneKaapisto
Lattia: Laminaatti
Seinät: Maalattu

EteinenLaminaattilattia/maalattuseinä

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta217 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta217 000,00 €

Hoitovastike399,00 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä399,00 €/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Klaavuntie 9

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala7267.5 m²

Tontin omistusVuokrattu

Rakennusvuosi1961

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys

Kaukolämpö, vesikeskuslämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna

Talouskellari, säilytyskomerot, urheiluvälinesuoja, 2 saunaa, pesutupa, mankeli, 2 kuivaushuone, 3 askarteluhuone, lasten askartelu- ja kerhohuone, kaapeli-TV, laajakaista DNA Welho 10M

Rakennukseen tehdyt korjaukset2025: Saunojen löylyhuoneiden lauteiden ja paneelien uusiminen, sähköautojen latauksen esiselvitys 2024: Lukitusjärjestelmän uusiminen (Abloy Easy), ilmanvaihtohormien korjausta, maalämmön kannattavuusselvitys 2023: Ulkovaipparakenteiden kunnostusurakka, ilmanvaihtohormien nuohous 2022: Ulkovaipparakenteiden kunnostus- ja uusimistöiden toteutussuunnitelma 2021: Ulkovaipparakenteiden kunnostus- ja uusimistöiden hankesuunnitelma, pohja- ja tonttiviemärien huuhtelu ja kuvaus 2019: Vesikattojen kuntotutkimus, asuntojen korvausilmasuodattimien uusiminen 2018: Kaukolämpökeskuksen uusiminen, vakiopaineventtiilin asennus käyttövesiputkistoon, korvausilmasuodattimien vaihto 2017: Julkisivujen kuntotutkimus sekä ikkunoiden ja tuuletusparvekkeiden ovien kuntokartoitus, kiinteistön kuntoarvion päivitys 2016: Autotallin katon huoltomaalaus 2015: Piha- ja salaojaurakka, parvekkeiden kunnostusurakka 2014: Vesikaton paikkamaalaukset, kellarikäytävien maalaus, ulko-ovien uusiminen 2013: Tulvaveden aiheuttamien vahinkojen korjaukset 2011: Rakennusten peruskuntoarviotutkimus, Welhon kaapeli-TV ja laajakaista 2010: Linjasaneeraus 2009–10 (perinteinen remontti sisältäen saunaosastojen ja pesutuvan uusinnan) 2007: Jätekatoksen teko 2006: Kattojen maalauskunnostus 1995: Julkisivujen kunnostus (etuikkunat ja parvekkeiden ovet) 1992: Antenniverkon uusiminen

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen kunnossapitotarveselvitys: 2025 Katto maalaus, saunojen puuosien uusiminen, autotallin ja jätekatoksen huoltomaalaus, palovaroittimet 2026 Salaojien kuvaus, rappukäytävien huoltomaalaus, viheralueiden kunnostus, leikkivälineiden kunnostus. 2027 Pesulalaitteiden uusiminen 2030 Kuntotutkimus

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi päätettyjä kustannuksia.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaTontin maanvuokrasopimus uusittu 2021. Vuosivuokra on uuden sopimuksen alkaessa 1.1.2021 noin. 36582€ (50%). Tämän jälkeen vuosivuokraa tarkistetaan vuosittain 5% 10 vuoden ajan. Tonttivuokraa peritään täysimääräisenä vuodesta 2031 alkaen. Vuosivuokra on silloin noin 73163€. Asuntoon on asennettu taloyhtiön toimesta 1 kpl palovaroittimia. Malli Nordic 10 Stand alone. Palovaroitin on taloyhtiön omaisuutta. Osakerekisterin ylläpito on siirretty Maanmittauslaitokselle. Vastikkeiden ja maksujen laskutuksen kannalta välttämättömät tiedot tulevat sieltä viiveellä. Jotta laskutus saadaan toimimaan viivytyksettä, pyydämme toimittamaan kopion kauppakirjasta. Uudella omistajalla on oikeus osallistua yhtiökokoukseen vasta sen jälkeen, kun hänet on rekisteröity omistajaksi Maanmittauslaitoksen osakehuoneistorekisteriin. Rekisteröinnin on oltava valmis viimeistään yhtiökokousta edeltävänä päivänä. Pelkkä rekisteröintihakemuksen tekeminen ei vielä oikeuta uutta omistajaa äänestämään yhtiökokouksessa. Osakeluetteloon tai osakehuoneistorekisteriin merkitty omistaja (myyjä) voi antaa ostajalle valtakirjan osallistumista varten. Valtakirja on tarpeen esimerkiksi silloin, kun rekisteröintihakemuksen käsittely on MML:lla vielä kesken. Autopaikat- ja tallit jonotusjärjestyksessä isännöitsijätoimistosta. Jos autopaikkaa haluavalle ei ole osoitettavissa vapaata paikkaa, viimeksi toisen tai kolmannen paikan saanut joutuu luovuttamaan paikan irtisanomisajan puitteissa. Paikan luovuttanut siirtyy pihapaikan jonotuslistalle ensimmäiseksi. Kun paikan haltija saa tallipaikan, pihapaikka luovutettava mahd. jonossa olevalle autopaikan hakijalle. Pihapaikka nro 1 on varattu vieraskäyttöön. Osakkaan tulee ilmoittaa isännöitsijälle etukäteen kirjallisesti huoneistossaan tehtävistä remonteista. YK 17.6.2025 on myöntänyt hallitukselle valtuutuksia enintään yhden ylimääräisen kuukauden hoitovastikkeen perimiseen yhtiön taloudellisen tilanteen sitä edellyttäessä ja rahoitusvastikkeiden muuttamiseen lainan korkojen muuttuessa.

Huoneistot yhteensä69 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3757 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutPuotilan ala-aste noin 450 m, Botby grundskola noin 840 m, Vartiokylän ylä-aste noin 230 m, mm. Päiväkoti Puotila noin 340 m, Puotilan kartano noin 700 m, Alepa Puotila noin 50 m, Prisma Itäkeskus noin 850 m, K-Citymarket Easton noin 1,2 km, Puotilan uimaranta noin 1 km

LiikenneyhteydetBussi noin 50 m, Metro Puotila 300 m, sujuvat yhteydet omalla autolla

HarrastuksetPuotilan urheilukenttä ja ulkosali noin 400 m, Leikkipuisto Rusthollari noin 250 m

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Itäkeskus-Puotila
Asuntovirta Oy, Rusthollarinkuja 2, 00910, Helsinki
Puh. 09 3436 370
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu31 kertaa