45 m² / 45 m²2h, k, kph, ranskalainen parveke

Porthaninkatu 3, Kallio, Helsinki

249 000,00 €Velaton hinta

217 236,45 €Myyntihinta

Näkymä olohuoneesta jopa Eläintarhanlahdelle

Näkymä keittiön ikkunasta

Näkymä olohuoneesta jopa Eläintarhanlahdelle

Näkymä keittiön ikkunasta

Katariina Raitamäki

kiinteistönvälittäjä, KTK, LKV

katariina.raitamaki@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 310 4799

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan 5. kerroksen kotiin Kallion sydämeen! Tässä läpitalon kaksiossa on hyvin toimiva pohjaratkaisu ja neliöt on käytetty erinomaisesti. Avara olohuone, tilava makuuhuone, sekä erillinen keittiö, josta on hurmaavat näkymät korttelin sisäpihoille. Ranskalainen parveke tuo asuntoon kaupunkilaista tunnelmaa, ja siltä on viisto näkymä jopa Eläintarhanlahdelle. Kylpyhuone on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä. Myös säilytystilaa asunnosta löytyy hyvin. Talosta löytyy myös hissi, sauna ja pesutupa. Asunnon sijainti on erinomainen. Kaikki tarvittavat palvelut ovat lähellä. Taloa vastapäätä sijaitsee uusi Lyyra-kortteli palveluineen. Kalliosta ja Hakaniemestä löytyy paljon ravintoloita, kahviloita ja kulttuuria, sekä monipuoliset palvelut ja harrastusmahdollisuudet. Myös yhteydet keskustaan sekä muualle pääkaupunkiseudulle ovat loistavat. Lähimmät ratikka-, metro- ja bussipysäkit löytyvät alle sadan metrin päästä ulko-ovelta. Tule ihastumaan. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelysi nyt!

Ensiesittely

Maanantai 25.5.2026
17:00 - 17:30

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Kallio-Kalasatama(Kallion Kodit Oy)Viides linja 14, 00530 Helsinki09 5860 2300

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero61594412

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiPorthaninkatu 3, 00530 Helsinki

KaupunginosaKallio

Huoneluku2h, k, kph, ranskalainen parveke

Asuinpinta-ala45 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala45 m²

Kerros5/6

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPorthaninkadulle ja sisäpihalle, kaakko, luode

SäilytystilatKellari

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötSeinät maalattu 2019

VapautuminenHeti

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet

LaajakaistayhteysLaajakaista

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöVarustus: Jääkaappipakastin, astianpesukone ja pesukoneliitäntä
Liesi: Erillisuuni
Lattia: Laatta
Seinät: Maalattu

KylpyhuoneVarustus: Suihku, suihkuseinä, peilikaappi ja pesukoneliitäntä
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

OlohuoneLattia: Parketti
Seinät: Maalattu

MakuuhuoneLattia: Parketti
Seinät: Maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta217 236,45 €

Velkaosuus31 763,55 €

Velaton hinta249 000,00 €

Hoitovastike270,00 €/kk

Rahoitusvastike274,50 €/kk

Yhtiövastike yhteensä544,50 €/kk

VesimaksuKäytön mukaan, ennakkomaksu. 25 € / kk / hlö

Lisätietoja kustannuksistaTulevien kustannusten määrä ei tiedossa. Hallituksella on valtuudet tarvittaessa kerätä tai jättää keräämättä kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike yllättävien ja ennalta arvaamattomien kulujen kattamiseksi sekä periä ja jättää perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen pääomavastike kunkin lainan osalta erikseen, odotettua korkeampien korkokulujen kattamiseksi.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs. Oy Porthaninkatu 3

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1225,3 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1963

RakennusmateriaaliBetoni.

Teräsbetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys

KattotyyppiPulpettikatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Kiinteistöhuolto Varonen Oy

Taloyhtiössä onSauna, vinttikomero, kellarikomero, talopesula, kuivaushuone, mankelihuone, urheiluvälinevarasto ja väestönsuoja

Muut osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: Jokaiseen asuinhuoneistoon kuuluu ullakko- tai kellarikomero. Sauna-, pesu- ja pukuhuonetilat 26m2. Pesutupa, kuivaushuone ja mankelitilat 30m2. Pyörä- ja urheiluvälinevarasto 35m2. Väestönsuoja 74 henkilölle 48m2.

Rakennukseen tehdyt korjauksetC-portaan saneeraus 1963, Pihan vesieristys 1985, Tonttivesijohdon uusiminen 1995, LV-linjasäätöventtiilien ja A+B portaiden huoneistojen patteriventtiilien uusiminen 1997, C-portaan huoneistojen patteriverkoston venttiilien uusiminen ja lämmityksen perussäätö 2004, Talosaunan peruskorjaus ja pohjaviemäreiden uusiminen 2004, Lämmönjakolaitteiden uusiminen 2008, Vesikattojen uusimistyö 2012, Koko taloyhtiön kattava lukitusmuutos Abloy Senta 2013 Kokonaisvaltainen linjasaneeraus sisältäen märkätilojen, sähköjen, pysty- ja vaakaviemäreiden ja käyttövesiputkien uusimisen 2013, Hissien peruskorjaustyö konehuone ja tekniikka uusien ja korit kunnostaen 2015, Lämmitysverkoston perussäätö 2016, Asuin- ja liikehuoneistojen seka porrashuoneiden ikkuna- ja parvekeovien uusimistyö (ranskalaisten parvekkeiden kaiteet uusien, tuloilmaventtiilit ikkunoihin asentaen) 2017, Julkisivujen paikkarappaus ja maalaus (talon C sisäpihan julkisivun rappaus uusittu kokonaan ja tuuletusparvekkeet kunnostettu pinnat ja vedeneristeet uusien. Sisäpihan sokkelien ja hissikonehuoneiden rappaukset uusittu) 2017, Vesikattojen maalaustyö 2017, Ilmanvaihdon säätö ja tasapainotus 2017, A- ja B-portaan maalaus- ja lattiakunnostus (Hovi-laattojen vaihto) 2018

Tiedossa olevat korjauksetSelvitys kunnossapitotarpeesta seuraavan viiden vuoden aikana 2026-2030: Nuohous 2026, Saunaosaston kunnostus (tavoitteena rahoittaa hanke hoitobudjetista kertynein ylijäämin) 2028, Kaukolämpökeskuksen uusiminen 2030, Pihakannen kunnon seuranta, aikanaan raskas uusiminen 2030

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetTulevien kustannusten määrä ei tiedossa.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaVarsinainen yhtiökokous 14.4.2026 vahvisti talousarvion ja määräsi vastikkeet ja muut maksut kokouskutsun mukana tulleen talousarvion mukaisina. Lisäksi: - päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet tarvittaessa kerätä tai jättää keräämättä kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike yllättävien ja ennalta arvaamattomien kulujen kattamiseksi - päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet jättää perimättä tai periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen pääomavastike kunkin lainan osalta erikseen, odotettua korkeampien korkokulujen kattamiseksi - päätettiin kartuttaa lainalyhennysrahastoa enintään linjasaneerauksen- ja julkisivu-urakan lainaosuussuorituksia vastaavalla summalla. - päätettiin suorittaa julkisivusaneerauksen lainaan ylimääräinen 6000€ lyhennys koronlaskun aiheuttamien ylijäämien välttämiseksi.

Huoneistot yhteensä63 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2382 m²

Liikehuoneistot6 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala300 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

Lähipalvelutruokakauppa, korkeakoulu, lukio, yläaste, ala-aste, päiväkoti, Kallion kirjasto, Hakaniemen kauppahalli

Liikenneyhteydetbussipysäkki, raitiovaunu, metroasema

Harrastuksetulkoilureitit lähellä, puisto lähellä, koirapuisto, kuntosali, uimahalli, urheilukenttä, urheiluhalli, jalkapallokenttä

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Kallio-Kalasatama
Kallion Kodit Oy, Viides linja 14, 00530, Helsinki
Puh. 09 5860 2300
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu28 kertaa