80 m² / 80 m²2h, k, kph, vh

Uudenmaankatu 11, Kamppi, Helsinki

630 000,00 €Velaton hinta

619 018,28 €Myyntihinta

Porraskäytävässä on puoli kerrosta alempana talon parveke

Maarit Pietarila

yrittäjä, tj, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

maarit.pietarila@kiinteistomaailma.fi

puh. 0503866690

Huippusijainnilla korttelin päässä Dianapuistosta, kolme korttelia Stockmannilta ja lähellä Bulevardia sekä Vanhaa kirkkopuistoa, Punavuoren ja Kampin rajalla, upea, aistikas 4. ylimmän kerroksen koti sisäpihan rauhassa! Tässä porraskäytävässä ei ole hissiä. Vaaleat sävyt, avarat huoneet ja korkeat ikkunat tekevät asunnosta valoisan. Vanhat lautalattiat, leveät ikkunalaudat, paripeiliovet ja kaunis toimiva kaakeliuuni luovat vanhan ajan tunnelmaa. Tyylikäs huoneisto on saneerattu laadukkain materiaalein vanhaa kunnioittaen vuonna 2016-2017, jolloin tilava keittiö on uusittu koneineen ja kylpyhuone kalusteineen. Samalla on kunnostettu pinnat ja uusittu asunnon sähköt ja putket. Tulevan linjasaneeraushankkeen kustannus tälle asunnolle tulee olemaan arvion mukaan noin 36.000-51.000 euroa (454-640€/m2). Olemme piirrättäneet vaihtoehtoisen pohjan, jos tarvitset erillisen pienen työ-/makuuhuoneen. Vaihtoehtoinen pohjaratkaisu löytyy kuvista. Tule paikan päälle tutustumaan - ihastut! Sovi yksityisesittelystä!

Seuraava esittely

Keskiviikko 29.7.2026
17:00 - 17:45

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna(Ullanlinnan Kodit Oy)Korkeavuorenkatu 5, 00140 Helsinki0102195999

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero61273860

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiUudenmaankatu 11, 00120 Helsinki

KaupunginosaKamppi

Huoneluku2h, k, kph, vh

Asuinpinta-ala80 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala80 m²

Kerros4/4

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle. Ikkunasuunnat: kaakko

ParvekeEi

SäilytystilatKellari, muu erillinen varasto

AutopaikkaKaupungin asukaspysäköinti

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötHuoneisto saneerattu v.2017-2018, jolloin keittiö uusittiin koneineen, kylpyhuone kalusteineen ja kaikki pinnat uusittiin. Huoneiston putket ja sähköt uusittiin huoneistoremontissa. Kaakeliuunin hormi kunnostettu käyttökuntoon v.2022. Asunnon ulko-ovi maalattu. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Rakennusvalvonta-viranomaiselta haettu / saatu lupa: ei. Lopputarkastus tehty: kyllä. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä

VapautuminenSopimuksen mukaan

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaOlohuoneen kirjahyllyt, verhotangot, pyykinpesukone. TV-antennit: Kaapeli-TV liittymä. Tietoliikenneyhteydet: Taloyhtiönetti, DNA

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot, kellarikomero, asunnolle tällä hetkellä osoitettu myös vinttikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi (integroitu), pakastekaappi (integroitu), viinikaappi, induktio- ja kaasuliesi, pyrolyysi erillisuuni, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone (integroitu), kiinteät valaisimet, marmorikuvioinen kivipuristetaso, keittiökaapistot ja siivouskaappi. Lattia: Valkolakattu lautalattia. Seinät: Maalattu

KylpyhuoneSadesuihku, käsisuihku, lasiovet, unidrain, pyyhepatteri, peilikaappi, lavuaari, marmorikuvioinen kivipuristetaso, allaskaapisto, wc, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, pyykinpesukone, koneellinen poistoilma. Lattia: Laatta, lattialämmitys. Seinät: Laatta

OlohuoneKaakeliuuni, toimiva. . Lattia: Valkolakattu lautalattia. Seinät: Maalattu

MakuuhuoneKaapistot, vaatehuone. Lattia: Valkolakattu lautalattia. Seinät: Maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta619 018,28 €

Velkaosuus10 981,72 €

Velaton hinta630 000,00 €

Hoitovastike488,00 €/kk

Rahoitusvastike120,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä608,00 €/kk

VesimaksuPerusmaksu 22 € / kk / hlö

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-Oy Uudenmaankatu 9-11

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2668 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1914

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö Hytönen

Taloyhtiössä onSauna

Sauna, ulkoiluvälinevarasto, irtaimistovarastot, kaapeli-tv, hissi talon 11 A-portaassa, C-portaassa jossa ei ole hissiä, kellarikomero.

Rakennukseen tehdyt korjaukset2025 Katujulkisivun betoni- ja kipsikoristeiden uusiminen, paikkakorjaukset, huoltomaalaus ja ikkunoiden kunnostus. Palovaroittimien asennus asuinhuoneistoihin. 2024-2025 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu. Energiaremontin hankesuunnittelu. 2024 Betonikoristeiden verkotus. Selvitys ullakkorakentamisen mahdollisuudesta. 2023-24 Katujulkisivun ja betonikoristeiden tarkastus ja korjaussuunnitelman laadinta. 2023 Vesikaton huoltomaalaus. 2022 Yleisten tilojen lukitus uusittu Abloy Pulse, julkisivun paikkakorjaukset, vesikaton paikkakorjaukset, huoneistokohtaisten IV-puutteiden korjaus. 2021 IV-hormien nuohous ja IV-puutteiden kartoitus. 2020 Katto paikkakorjaukset. Lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja pattereiden termostaatiien uusiminen ja säädöt. 2018 Talo 11 A pystylinjat V11, V12 uusittu. 2016 Parvekkeiden korjaus. Piikaportaiden kunnostus. 2015-16 Ikkunoiden maalaus. 2015 Tonttiviemärin korjaus, 2014-15 julkisivun paikkakorjaukset, 2012 Ikkunoiden maalaus, julkisivun kadunpuoleninen korjaus. 2010 Portit uusittu ja automatisoitu. 2007-09 Porrashuoneiden maalaus. 2006 Kaukolämpökeskus. 2001 Linjasulkujen uusiminen. 1999 Porras 11 A:n hissikorjaus. 1998 Katon maalaus. 1994 Parvekkeet. 1993 Julkisivu. Ikkunoiden ja ulko-ovien maalaus. 1990 Sähkösaneeraus. 1975-1974 Ikkunat. 1977 Talo 11 A linjasaneraus. 1969-1967 Kattokorjaus. 1965 Talo 11 B-C linjasaneeraus

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2026-2030: 2026 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu. 2027-2028 Lämmönjakolaitteiston uusiminen ja lämmitysjärjestelmän tasapainotus. 2027-2028 Linjasaneerauksen urakkavaihe. 2027-2028 Kellaritilojen kunnostus linjasaneerauksen yhteydessä. 2027-2028 Ilmalämpövesipumppujen asennus kaukolämmön rinnalle. 2027-2028 Sähköautolatausinfran rakentaminen linjasaneerauksen yhteydessä. 2027-2028 Huoneistojen lukituksen uusiminen. 2027-2028 Pihajulkisivujen maalaus / korjaus. 2027-2028 Hormien kunnostus.

Ostajalle aiheutuvat kustannukset-Linjasaneerauksen toteutussuunnittelun laina 150 000€ on vielä nostamatta. Linjasaneeraushankkeen alustava, tämänhetkinen kustannusarvio, joka tarkentuu, kun urakoitsija valitaan: Yhteensä 2 245 000–3 160 000 €. Neliöhinta-arvio €/m² (4.937,50 m²) 454–640 €/m².

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaYYK 5.11.2025: Päätös linjasaneerauksen toteutussuunnittelun aloittamisesta ja laajuudesta Suomen Talokeskus Oy on laatinut linjasaneerauksen toteutussuunnittelun laajuudeksi kaksi eri vaihtoehtoa (liite 1 ja 2). Hallitus ehdottaa, että linjasaneerauksen toteutussuunnittelu aloitetaan ja laajuudeksi valitaan vaihtoehto 2. Keskustelun jälkeen päätettiin hyväksyä hallituksen ehdotus ja seuraavat asiat lisätään 2. vaihtoehtoon tai korjataan: osakkaiden omat remontit linjasaneerauksen aikana ovat sallittuja, edellytyksenä, että ne eivät aiheuta varsinaisen urakan viivästymistä tai lisäkustannuksia. Hinta-arviossa oikea neliömäärä on 5 091 m2. Liiketilojen osakkaat minkä tiloissa on ravintolatoimintaa, on osakkaan kustannuksella tehtävä rasvanerotuskaivot, mikäli puuttuvat, mihin liitetään liiketilan rasvaviemärit. / Vaihtoehto 2 on valittu, eli täysinvasiivista perinteistä putkiremonttia ei tehdä. Sen sijaan kevennetty ns hybridiremontti on valittu/päätetty edellisessä yhtiökokouksessa, jolloin remontti on rakenteita säästävämäpi ja nopeampi; osa pinnoitetaan ja osa uusitaan (viemärit) ja kylpyhuoneita ei uusita. Kaikkia linjoja ei tehdä! Välittäjältä lisätietoja. -Taloyhtiöllä on Nordea pankin limiitti 17 000€. -Toimivien huoneistotakkojen nuohous tulee tehdä vuosittain. Nuohouksesta ja kustannuksista vastaa osakas.

Huoneistot yhteensä32 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3200 m²

Liikehuoneistot8 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala409 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKoulut: Keskustan koulut n. 1 km; Päiväkodit: Helsingin kaupunki päiväkoti Elias n. 0,29 km, Päiväkoti Engel yksityinen n. 0,34 km, Helsingin kaupunki päiväkoti Rööperi n. 0,42 km; Ruokakaupat: K-market Erottaja n. 0,15 km, K-market Robert n. 0,19 km; Muut lähipalvelut: Helsingin kaupunki Yrjönkadun uimahalli n. 0,37 km, Helsingin kaupunki Viiskulman terveysasema n. 0,49 km

LiikenneyhteydetBussipysäkki: Vanha kirkkopuisto n. 0,1 km, Raitiovaunupysäkki: Kolmikulma n. 0,12 km, Metroasema: Rautatientorin metroasema I n. 0,54 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna
Ullanlinnan Kodit Oy, Korkeavuorenkatu 5, 00140, Helsinki
Puh. +358102195999
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu62 kertaa