69 m² / 69 m²3 h, k, kph, lasitettu parveke

Kylävoudintie 2, Oulunkylä, Helsinki

260 000,00 €Velaton lähtöhinta

260 000,00 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

Päämakuuhuone

Makuuhuone 2

Kylpyhuoneessa kauniit materiaalit

60-luvun henkeä

Parvekkeen leimatut tiilet

Taloyhtiössä tasokas saunaosasto

Päämakuuhuone

Makuuhuone 2

Kylpyhuoneessa kauniit materiaalit

60-luvun henkeä

Parvekkeen leimatut tiilet

Taloyhtiössä tasokas saunaosasto

Hanna Nikander

Kiinteistönvälittäjä, markkinointipäällikkö, LKV, KTM, sisustussuunnittelija

hanna.nikander@kiinteistomaailma.fi

puh. 045 271 0270

Loistava kolmio Oulunkylän parhailla paikoilla! Tässä kodissa on upea tunnelma, jonka tekijöitä ovat 60-luvun henkeen v. 2022 tehdyt remontit sekä isot huoneet ja avaruus. Valo kulkee kauniisti läpi asunnon: aamuaurinko on keittiön puolella ja ilta-aurinko olohuoneen ja parvekkeen puolella. Asunnon keittiö on Charmian, ja sen kauniit tammipinnat ja kvartsitasot eivät jätä toivomisen varaa. Parvekkeen seinän tiilenpunainen toistuu asunnossa kauniisti kylpyhuoneen lattiassa ja eteisen ovessa. Näkymät molempiin suuntiin ovat kauniit, eikä ikkunoista näy lähellä rakennuksia vaan suuret puut ja piha-alueet. Taloyhtiö on hyvässä mallissa, sillä laaja putkisaneeraus on toteutettu 2022. Yhtiön saunatilat ovat hotellitasoa ja talon asukkailla on hyvä yhteishenki. Taloyhtiöllä on autotalleja, joihin ei tällä hetkellä ole jonoa, joten autonkin säilytys säältä suojassa onnistuu hyvin. Toki alueella on myös maksuton pysäköinti. Oulunkylän länsiosa on alueen sisälläkin suosittu asuinalue. Alueella on yksi Suomen parhaista ruokakaupoista ja lisäksi loistavat kulkuyhteydet. Vehreys korostuu lähiympäristössä, ja liikkumiseen löytyy hyvät puitteet. Tätä on ilo myydä, tervetuloa katsomaan!

Seuraava esittely

Sunnuntai 4.5.2025
13:00 - 13:30

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Oulunkylä-Käpylä(Oulunkylän Asunnot Oy)Siltavoudintie 4, 00640 Helsinki010 622 3930

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1391183

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKylävoudintie 2, 00640 Helsinki

KaupunginosaOulunkylä

Huoneluku3 h, k, kph, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala69 m², isännöitsijätodistuksen mukaan

Kokonaispinta-ala69 m²

Kerros2/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

ParvekeKyllä, sisään vedetty, lasitettu

Parvekkeen suuntaLänsi

AutopaikkaTallipaikka

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2022: Asunnon laaja remontti: keittiö uusittu, parketti hiottu ja lakattu, seinät maalattu. Samalla kylpyhuone remontoitiin taloyhtiön linjasaneerauksen yhteydessä 2022.

VapautuminenViimeistään 1 kk kaupanteon jälkeen

Varustus

KeittiöKeittiö uusittu 2022 (Charmia): intergoitu astianpesukone, aamiaiskaappi, induktioliesi, kiertoilmauuni, liesituuletin (aktiivihiili), jääkaappi, pakastin. Kvartsitasot.

SaniteettitilatKylpyhuone uusittu linjasaneerauksen yhteydessä 2022: Peilikaappi, suihku, suihkuseinä, wc-istuin, allas, allaskaappi, peilikaappi, bidee, kuivauspatteri, pesukoneliitäntä, lattialämmitys.

MakuuhuoneVaatekaapisto isommassa makuuhuoneessa

Muuta kauppaan kuuluvaaEteisen peili

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaHäkkivarasto kellarissa

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaAlkuperäinen tammimosaiikkiparketti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaAlkuperäinen tammimosaiikkiparketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaAlkuperäinen tammimosaiikkiparketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetEteisessä korkeat kaapistot

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta260 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton lähtöhinta260 000,00 €

Hoitovastike469,70 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä469,70 €/kk

Vesimaksu20 eur/hlö/kk vesimaksuennnakko

Lisätietoja kustannuksistaAutotalli 70 eur/kk, kahden auton tallissa 65 eur/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto- Osakeyhtiö Kylävoudintie 2

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala3763.95 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki

Tontin vuokra5485.75 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy12.12.2025

Rakennusvuosi1966

RakennusmateriaaliTiili/betoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto, aumakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna, kellarikomero, ulkoiluvälinevarasto, ilmainen pesutupa

Rakennukseen tehdyt korjauksetParvekkeiden kunnostus -95, lämmönsiirrin -02, linjasulkuventtiilien uusiminen, digivalmius -05, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen -06, patteriverkoston linjasäätöventtiilit -06, katon huoltomaalaus, kattokourun uusinta ja lumiesteet -07, piipun huoltorappaus, lipputangon maalaus, porrashuoneiden peruskorjaus, yhteissaunan panelointi ja lauteiden uusiminen -09, lämmmityksen tasapainotussuunnittelu -11, koodilukot ulko-oviin -13, patteriverkoston tasapainotus ja termostaattien asennus -14, kattovesikourut, syöksytorvet, katon maalaus -15, autotallien ovien maalaus -17, peruskuntoarvio 2021, linjasaneeraus 2022, lukitusjärjestelmän päivittäminen 2023, salaojien huuhtelu 2024

Tiedossa olevat korjaukset2024-2025: kellarin maalaustyöt(ei ole vielä aloitettu), palovaroittimien kartoittaminen taloyhtiössä, kaukolämpölaitteiden uusiminen

Ostajalle aiheutuvat kustannukset Ei tiedossa

MuutaAutotallipaikkoja on yhteensä yhdeksän. Neljä autotallia ovat kahden auton talleja ja yksi yhden auton. Parvekelasien kunnossapitovastuu osakkeenomistajilla. Kts. yhtiöjärjestyksestä 8 §, hallituksella valtuudet periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta varsinaisien yhtiökokouksien välisenä aikana, sekä valtuutus tarkistaa rahoitusvastikkeen tasoa korkokehityksen näin vaatiessa. Kiinteistö sijaitsee Helsingin kaupungin vuokratontilla, jonka vuokrasopimus päättyy 31.12.2025. Helsingin kaupunki ei ole toistaiseksi esittänyt uuden vuokrasopimuksen vuokrausehtoja, kuten vuokra-aikaa. Uusiin maanvuokriin tullaan esittämään kymmenen vuoden siirtymäaikaa, jolloin uudesta maanvuokrasta perittäisiin sopimuksen ensimmäisenä voimaantulovuotena 50 %, toisena 55 %, kolmantena 60 %, neljäntenä 65 % jne. siten, että uusi maanvuokra tulisi täysimääräisenä voimaan vasta kymmenen vuoden kuluttua uuden maanvuokrasopimuksen vuokra-ajan alkamisesta. Laajakaistaliittymän perusnopeus on 25/25M. Yhteyden toteutus yleiskaapeloinnilla (Ethernet). Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 6.11.2024, päätettiin kellarikerroksen kosteusongelman korjauksista Maaskolan tehdyn raportin mukaan 2025 aikana. Päätettiin pyytää suunnittelu Maaskolalta sisäpuolisiin korjauksiin, pohjamassan imemiseen sekä patolevyn asennus sokkelinpintaan väestönsuojan kohdalle.

Huoneistot yhteensä15 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala855 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutTaivaskallio (lähimetsä, ulkoilupaikka) (n. 0.4 km), Käpylän lippakioski (n. 1.2 km)

KoulutOulunkylän ala-aste (n. 0.9 km), Oulunkylän yhteiskoulu (n. 1.5 km), Kottby lågstadieskola (n. 1.4 km)

PäiväkotiPäiväkoti Nestori (n. 0.3 km), English Kindergarden (n. 1 km)

LiikenneyhteydetBussipysäkki 53, 64, 69 (n. 0.1 km), Käpylän juna-asema (n. 0.4 km), Pikaraitiovaunupysäkki (n. 0.9 km)

RuokakaupatK-Supermarket Mustapekka (n. 0.3 km), Ogelin kauppakeskus (S-Market) (n. 0.9 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Oulunkylä-Käpylä
Oulunkylän Asunnot Oy, Siltavoudintie 4, 00640, Helsinki
Puh. 010 622 3930
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Hanna Nikander, p. 045 2710 270, hanna.nikander@km.fi, Petri Heikkilä, p. 0400 612320, petri.heikkila@km.fi

Ilmoitusta on katsottu722 kertaa