48 m²2h, k, kph/wc, vh, p

Hallituskatu 26, Kouvola

48 000,00 €Velaton lähtöhinta

33 857,04 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

Olohuone

Makuuhuone

Olohuone

Makuuhuone

Satu Hurmalainen-Lehtinen

Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, LVV, KiAT, Laillistettu kiinteistönvälittäjä ja vuokravälittäjä LKV, LVV v. 2011 ja Ylempi kiinteistönvälittäjätutkinto v. 2020

satu.hurmalainen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0503016700

Valoisa ja huolella pidetty kaksio Kouvolan keskustan tuntumassa Tämä 48-neliöinen, toisen kerroksen koti tarjoaa mukavat puitteet asumiseen aivan Kouvolan ytimen läheisyydessä. Sijainti on erinomainen, sillä kaupungin palvelut ovat alle kilometrin päässä ja matkakeskuskin sijaitsee vain noin kilometrin etäisyydellä. Arkea helpottavat lähellä sijaitsevat koulut ja päiväkodit, mikä tekee sijainnista vaivattoman. Asunnon pohjaratkaisu on selkeä ja toimiva. Vuonna 2010 päivitetty keittiö ja vuonna 2017 täysin saneerattu kylpyhuone tekevät tästä kodista muuttovalmiin. Kylpyhuoneessa on tyylikkäät laattapinnat sekä mukavuutta lisäävä sähköinen lattialämmitys. Kokonaisuuden viimeistelevät käytännöllinen vaatehuone sekä parveke, josta avautuu näkymä luoteen suuntaan. Asunto Oy Tähtisalpa on vuonna 1965 valmistunut yhtiö, josta on pidetty esimerkillistä huolta vuosien varrella. Taloyhtiössä on suoritettu kattavasti kunnossapitotöitä, joista merkittävimpänä vuonna 2017 toteutettu putkiremontti. Tämä koti yhdistää hyväkuntoisen kodin ja keskeisen sijainnin tarjoaman helppouden. Asunto on heti vapaa, joten pääset suunnittelemaan muuttoasi vaikka heti. Sopii myös sijoittajalle. Tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi jo tänään!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Kouvola(SamKoti Oy)Kauppalankatu 6, 45100 Kouvola0504410765

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero63875214

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiHallituskatu 26, 45100 Kouvola

Huoneluku2h, k, kph/wc, vh, p

Asuinpinta-ala48 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kerros2/3

HissiEi

Näkymät asunnostaKoillinen-luode

ParvekeKyllä, sisäänvedetty

Parvekkeen suuntaLuode

TerassiEi

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2010 keittiö uusittu. 2017 kylpyhuone saneeraus.

VapautuminenHeti

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaakiinteät valaisimet, naulakko, sälekaihtimet

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Tietoliikennejärjestelmä: Elisa

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöKeittiö uusittu v. 2010.
Varustus: Jääkaappipakastin, astianpesukoneliitäntä, sähköliesi ja liesituuletin: v. 2026 uusittu
Lattia: Muovi
Seinät: Maalattu

KylpyhuoneKylpyhuoneessa suihkun ympärillä suihkuovet. Kylpyhuone uusittu v. 2017
Varustus: WC, suihku, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet ja lattialämmitys: Sähköinen lattialämmitys
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

WCKylpyhuoneen yhteydessä.
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

OlohuoneLattia: Muovi
Seinät: Maalattu

MakuuhuoneLattia: Muovi
Seinät: Maalattu ja tapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta33 857,04 €

Velkaosuus14 142,96 €

Velaton lähtöhinta48 000,00 €

Hoitovastike192,00 €/kk

Rahoitusvastike134,40 €/kk

Yhtiövastike yhteensä326,40 €/kk

VesimaksuKäytön mukaan. Kylmä vesi 5,26 €/m3 ja lämmin vesi 11,26 €/m3.

Muut maksutSaunamaksu: 10 € / kk. Saunamaksu 2 €/kerta
Talopesulamaksu: 3 € kertamaksu
Kuivaushuonemaksu: 2 € kertamaksu
Autopaikkamaksu: 10 € / kk. Autotallivuokra 40 €/kk.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Tähtisalpa

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2009 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1965

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaTalonmies

Eskolanmäen Kiinteistöpalvelut Oy

Taloyhtiössä onSauna, kellarikomero, kuivaushuone, talopesula, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja ja jäähdytetty kellari

Rakennukseen tehdyt korjaukset1997 ikkunoiden uusinta. 2001 saunaosaston saneeraus. 2002 parvekekatot. 2003 kv. linjaventtiilien uusinta. 2007 autopistokekoteloiden lisäys. 2008 matalan siiven peltikaton uusinta. 2009 kuntoarvio. 2010 parvekekaiteiden uusinta. 2013 lukittava jätekatos. 2015 A-portaan ulko-ovi uusittu ja ovisyvennyksen liukkaudentorjuntamatto. 2015 Ravintola Remon ulko-oven uusiminen ja koodilukot ulko-oviin. 2016 kaukolämpöpaketin uusiminen. 2016 putkiston hanke- ja varsinainen suunnittelu. 2017 putkiremontti. 2018 parturiliikkeen ulko-oven uusiminen ja koodilukot ulko-oviin. 2019 B- ja C-portaan ulko-oven uusiminen. 2020 Esteri-puhalluskuivain kuivaushuoneeseen. 2020 hulevesiliitäntä. 2021 sadevesikaivo B-rapun edustalle. 2024 parkkiruutujen maalaus. 2025 palovaroittimet.

Tiedossa olevat korjaukset2026-2029 KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS: 2026-2026 julkisivuremontin hankesuunnitelma. 2026-2026 iv-kanavien puhdistus ja säätö. 2026-2026 saunaosaston pintaremontti. 2027-2027 lukituksen uusiminen. 2029-2029 linjasäätöventtiilien ja termostaattien uusiminen.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
Lunastusoikeus koskee kaikkia osakkeita: Ei

Huoneistot yhteensä17 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala792 m²

Liikehuoneistot4 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala251 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKOULU: Mansikkamäki n. 1,5 km. PÄIVÄKOTI: Jaakonpuiston päiväkoti n. 0,400 m. KAUPPA: Kouvolan keskustan palvelut n. 0,850 m. Torniomäen S-Market ja K-Supermarket n. 1,6 km MATKAKESKUS: n. 1 km Lumon Areena n. 1 km.

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kouvola
SamKoti Oy, Kauppalankatu 6, 45100, Kouvola
Puh. +358504410765
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu163 kertaa