40,5 m² / 40,5 m²2h, avok, kph, et

Ruoholahdenkatu 4, Kamppi, Helsinki

392 000,00 €Velaton hinta

391 947,07 €Myyntihinta

Jukka-Matti Roth

Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, KTM, LKV, LVV

jukka-matti.roth@kiinteistomaailma.fi

puh. 0405484611

Tasokas, loftmainen kattohuoneisto Kampissa!

Vuonna 2016 asuinkäyttöön muutettu, täysin saneerattu ja esteetön talo!
Kahdeksan suurta, avattavaa kattoikkunaa!
Laadukkaat materiaalit, Aran Cucine keittiö ja Mielen kodinkoneet!
Hyvät palvelut osakkaille, mm. monipuolinen kuntosali!

Tasokas kattohuoneisto Kampissa, vuonna 2016 asuinkäyttöön muutetussa ja täysin saneeratussa talossa! Neliöitään tilavamman tuntuinen, kompakti loftasunto sijaitsee korkealla kuudennessa ja toiseksi ylimmässä kerroksessa. Kahdeksan suurta, etelän suuntaista kattoikkunaa tekevät asunnosta erittäin valoisan. Huoneisto on leveä talon ulkoseinän suuntaisesti, lisäten tilan tuntua. Tilaratkaisu on erinomainen, mahdollistaen jopa kahdenkin ihmisen mukavan asumisen ilman hukkatiloja. Asunnon pintamateriaalit ovat tasokkaat - sen lattiat ovat Timberwisen toimittamaa tammiparkettia. Italialainen Aran Cucine keittiö on varustettu laadukkain Mielen kodinkonein. Tyylikkäät Silgranit kivitasot kruunaavat kokonaisuuden. Tilavaan kylpyhuoneeseen mahtuu tarvittaessa pesutornikin. Katutasosta löytyvä yhtiön oma, hämmästyttävän tasokas kuntosali on osakkaiden käytössä 24/7. Sen suurista ikkunoista on näkymä suojaisalle sisäpihalle. Tilasta on myös suora käynti ulos, joten vaikka crossfit henkisetkin treenit onnistuvat! Talosta löytyy myös sauna ja oma autohalli, jonka paikat ovat erillisinä osakkeina (tiedustele välittäjältä autopaikkojen saatavuutta). Vanha liikerakennus on muutettu asuinkäyttöön ja saneerattu uudisrakentamista vastaavalla tavalla vuonna 2016. Käynti hisseille ja huoneistoihin tapahtuu esteettömästi aina katutasosta asti. Sijainti ydinkeskustassa on erinomainen. Kampin keskus palveluineen on vain kivenheiton päässä ja yhteys länsiväylälle on heti kotiovella. Palaset ovat nyt hämmästyttävän hyvin kohdallaan, ota siis viipymättä yhteyttä ja sovi esittelystä!

Seuraava esittely

Sunnuntai 27.4.2025
13:45 - 14:15

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Katajanokka(Kantakaupungin Asunnot Oy)Luotsikatu 1, 00160 Helsinki044 776 5200

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1385355

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiRuoholahdenkatu 4, 00180 Helsinki

KaupunginosaKamppi

Huoneluku2h, avok, kph, et

Asuinpinta-ala40.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala40.5 m²

Kerros6/7

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle

Ikkunoiden suunnatkoillinen

ParvekeEi

AutopaikkaMyyjä vuokraa autopaikkaa talon autohallista toiselta osakkaalta hintaan 200€/kk.

Energiatehokkuusluokka C₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenViimeistään 2-3 kk kaupanteosta kaupanteon jälkeen

Varustus

KeittiöItalialainen Aran Cucine keittiö laadukkain Miele kodinkonein. Induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin, mikroaaltouuni, kalusteintegroitu jääkaappi-pakastin ja astianpesukone. Silgranit kivitasot, alta huullettu allas.

SaniteettitilatKylpyhuone jossa sadesuihku, suihkuseinä, wc -istuin, kylpyhuonekaapistot ja allaskaappi, valaistu peili, bidee -suihku, pyykinpesukoneliitännät, sähkötoiminen lattialämmitys.

OlohuoneSuuret, avattavat kattoikkunat sisäpihan suuntaan

MakuuhuoneMakuuhuoneen yhteydessä vaatehuone

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaIrtaimistovarasto kellarissa

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaTimberwise tammiparketti

Keittiön seinätMaalattu, välitila laattaa

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaTimberwise tammiparketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaTimberwise tammiparketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetEteinen

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta391 947,07 €

Velkaosuus52,93 €

Velaton hinta392 000,00 €

Hoitovastike238,95 €/kk

Rahoitusvastike8,10 €/kk

Yhtiövastike yhteensä247,05 €/kk

VesimaksuVesiennakko 31€/hlö/kk, tasauslasku kulutuksen mukaan.

Lisätietoja kustannuksistaLatauksesta peritään hallituksen päättämää maksua, joka perustuu taloyhtiön maksamaan sähkömaksuun, ja sisältää energian, siirron ja verojen kustannukset.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Park

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1326 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi2016

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKeskuslämmitys, kaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaKotikadun Kiinteistöpalvelu Oy / KH-Kiinteistöpalvelut Oy, huoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, kellarikomero, monitoimitila jossa kuntosali, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto (1kpl katutasossa, 2kpl -1 kerroksessa), 2 saunaa, väestönsuoja, 4 kuivaushuonetta, autohalli.

Rakennukseen tehdyt korjauksetVuonna 1963 valmistunut 7. kerroksinen liike- ja toimistorakennus on saneerattu kokonaan ja otettu käyttöön syyskuussa 2016. Taloyhtiössä on tehty vuosina 2017-2022 perustajaosakkaan/myyjän (CMNRE HoldCo 4 Oy:n) toimesta takuukorjauksia, jotka todettiin valmistuneiksi vuonna 2022. 2024 Ajoportin ja sen kulkuportin uusiminen, vesikatolla sijaitsevan iv-koneen äänieristysaidan uusiminen. 2023 Valvontakamerat, vesikaton kuntoarvio ja korjaus, ilmanvaihdon nuohous, mittaus ja säätö. 2022 Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen. 2021 Sähköautojen latausvalmiuden rakentaminen osakaspaikoille.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksen mukaisesti vuosina 2024-2028: 2024 Vesikaton kuntotutkimus. 2026 Väestösuojan määräaikaistarkastus, kiinteistön kuntoarvio.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia/ päätettyjä.

MuutaYhtiökokous on hyväksynyt järjestyssäännöt ja ohjeet huoneistojen lyhytaikaisesta vuokraamisesta. Ne löytyvät taloyhtiön verkkopalvelusta, jonka käyttö edellyttää osakkaalta rekisteröitymistä (ohjeet isännöitsijätoimiston asiakaspalvelusta). Osakkaan tulee varmistaa, että vuokralainen saa tiedon taloyhtiön säännöistä ja ohjeistuksista. Hallituksella on valtuutus kerätä tarvittaessa enintään kahden kuukauden suuruinen ylimääräisen hoitovastike ja/tai rahoitusvastikke.

Huoneistot yhteensä69 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4089 m²

Liikehuoneistot2 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala303 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKampin keskus ruokakauppoineen, ravintoloineen ja kattavine palveluineen parin korttelin päässä! (n. 0.3 km)

KoulutHanken (n. 0.9 km), Helsingin yliopisto (n. 1.4 km)

PäiväkotiUseita suomenö ja ruotsinkielisiä alueella (n. 1.5 km)

LiikenneyhteydetRaitiovaunupysäkki Ruoholahden Villat (linjat 7 ja 9) (n. 0.17 km), Kattavat yhteydet kaikkiin suuntiin Kampin keskuksesta lähi- ja kaukoliikenteen linja-autoilla ja metrolla (n. 0.3 km)

RuokakaupatK-Market Freda (n. 0.28 km), Lidl Graniittitalo (n. 0.55 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Katajanokka
Kantakaupungin Asunnot Oy, Luotsikatu 1, 00160, Helsinki
Puh. 044 776 5200
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Jukka-Matti Roth, Yrittäjä, LKV, LVV, KTM, +358 40 548 4611, jukka-matti.roth@kiinteistomaailma.fi, https://www.kiinteistomaailma.fi/helsinki-katajanokka/jukka-matti-roth

Ilmoitusta on katsottu501 kertaa

Kamppi, Helsinki

Kamppi sijaitsee Helsingin ydinkeskustan sydämessä

Kamppi on vilkas asuinalue Helsingin ydinkeskustassa. Liikenneyhteydet ja palvelutarjonta ovat Helsingin – ja koko Suomen – parhaita. Kaupunginosa sisältää lukuisia tunnettuja ravintoloita ja baareja sekä muita mielenkiintoisia ajanviettopaikk...

Punavuori, Helsinki

Punavuori on historiallinen ja urbaani kaupunginosa

Punavuorta leimaavat vanhat kivitalot ja lukuisat pikkukaupat, kahvilat ja ravintolat. Urbaani kaupunginosa keskustan sykkeessä tarjoaa niin kulttuuria kuin viheralueita. Yksi Helsingin suosituimmista puistoista, Koffin puisto, sijaitsee lähellä Hietalahtea. U...