Myytävät asunnotHelsinkiKamppi
KT1385355HelsinkiEUR392000Helsinki Katajanokka
40,5 / 40,52h, avok, kph, et

Ruoholahdenkatu 4, Kamppi, Helsinki

392 000,00 €Velaton hinta
391 947,07 €Myyntihinta
40.5Ruoholahdenkatu 4, Kamppi, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Ruoholahdenkatu 4, Kamppi, Helsinki
Ruoholahdenkatu 4, Kamppi, Helsinki
Ruoholahdenkatu 4, Kamppi, Helsinki
Ruoholahdenkatu 4, Kamppi, Helsinki
Ruoholahdenkatu 4, Kamppi, Helsinki
Ruoholahdenkatu 4, Kamppi, Helsinki
Ruoholahdenkatu 4, Kamppi, Helsinki
Ruoholahdenkatu 4, Kamppi, Helsinki
Ruoholahdenkatu 4, Kamppi, Helsinki
Ruoholahdenkatu 4, Kamppi, Helsinki
Ruoholahdenkatu 4, Kamppi, Helsinki
Ruoholahdenkatu 4, Kamppi, Helsinki
Ruoholahdenkatu 4, Kamppi, Helsinki
Ruoholahdenkatu 4, Kamppi, Helsinki
Ruoholahdenkatu 4, Kamppi, Helsinki
Ruoholahdenkatu 4, Kamppi, Helsinki
Ruoholahdenkatu 4, Kamppi, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Ruoholahdenkatu 4, Kamppi, Helsinki
Ruoholahdenkatu 4, Kamppi, Helsinki
Ruoholahdenkatu 4, Kamppi, Helsinki
Ruoholahdenkatu 4, Kamppi, Helsinki
Ruoholahdenkatu 4, Kamppi, Helsinki
Ruoholahdenkatu 4, Kamppi, Helsinki
Ruoholahdenkatu 4, Kamppi, Helsinki
Ruoholahdenkatu 4, Kamppi, Helsinki
Ruoholahdenkatu 4, Kamppi, Helsinki
Ruoholahdenkatu 4, Kamppi, Helsinki
Ruoholahdenkatu 4, Kamppi, Helsinki
Ruoholahdenkatu 4, Kamppi, Helsinki
Ruoholahdenkatu 4, Kamppi, Helsinki
Ruoholahdenkatu 4, Kamppi, Helsinki
Ruoholahdenkatu 4, Kamppi, Helsinki
Ruoholahdenkatu 4, Kamppi, Helsinki
Ruoholahdenkatu 4, Kamppi, Helsinki
Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, KTM, LKV, LVV Jukka-Matti Roth

Jukka-Matti Roth

Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, KTM, LKV, LVV

jukka-matti.roth@kiinteistomaailma.fi

puh. 0405484611

Tasokas, loftmainen kattohuoneisto Kampissa!

  • Vuonna 2016 asuinkäyttöön muutettu, täysin saneerattu ja esteetön talo!
  • Kahdeksan suurta, avattavaa kattoikkunaa!
  • Laadukkaat materiaalit, Aran Cucine keittiö ja Mielen kodinkoneet!
  • Hyvät palvelut osakkaille, mm. monipuolinen kuntosali!

Tasokas kattohuoneisto Kampissa, vuonna 2016 asuinkäyttöön muutetussa ja täysin saneeratussa talossa! Neliöitään tilavamman tuntuinen, kompakti loftasunto sijaitsee korkealla kuudennessa ja toiseksi ylimmässä kerroksessa. Kahdeksan suurta, etelän suuntaista kattoikkunaa tekevät asunnosta erittäin valoisan. Huoneisto on leveä talon ulkoseinän suuntaisesti, lisäten tilan tuntua. Tilaratkaisu on erinomainen, mahdollistaen jopa kahdenkin ihmisen mukavan asumisen ilman hukkatiloja. Asunnon pintamateriaalit ovat tasokkaat - sen lattiat ovat Timberwisen toimittamaa tammiparkettia. Italialainen Aran Cucine keittiö on varustettu laadukkain Mielen kodinkonein. Tyylikkäät Silgranit kivitasot kruunaavat kokonaisuuden. Tilavaan kylpyhuoneeseen mahtuu tarvittaessa pesutornikin. Katutasosta löytyvä yhtiön oma, hämmästyttävän tasokas kuntosali on osakkaiden käytössä 24/7. Sen suurista ikkunoista on näkymä suojaisalle sisäpihalle. Tilasta on myös suora käynti ulos, joten vaikka crossfit henkisetkin treenit onnistuvat! Talosta löytyy myös sauna ja oma autohalli, jonka paikat ovat erillisinä osakkeina (tiedustele välittäjältä autopaikkojen saatavuutta). Vanha liikerakennus on muutettu asuinkäyttöön ja saneerattu uudisrakentamista vastaavalla tavalla vuonna 2016. Käynti hisseille ja huoneistoihin tapahtuu esteettömästi aina katutasosta asti. Sijainti ydinkeskustassa on erinomainen. Kampin keskus palveluineen on vain kivenheiton päässä ja yhteys länsiväylälle on heti kotiovella. Palaset ovat nyt hämmästyttävän hyvin kohdallaan, ota siis viipymättä yhteyttä ja sovi esittelystä!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Katajanokka(Kantakaupungin Asunnot Oy)Luotsikatu 1, 00160 Helsinki044 776 5200
Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1385355
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiRuoholahdenkatu 4, 00180 Helsinki
KaupunginosaKamppi
Huoneluku2h, avok, kph, et
Asuinpinta-ala40.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala40.5 m²
Kerros6/7
HissiKyllä
Näkymät asunnostaPihalle
Ikkunoiden suunnatkoillinen
ParvekeEi
AutopaikkaMyyjä vuokraa autopaikkaa talon autohallista toiselta osakkaalta hintaan 200€/kk.
Energiatehokkuusluokka C2018
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoHyvä
VapautuminenViimeistään 2-3 kk kaupanteosta kaupanteon jälkeen

Varustus

KeittiöItalialainen Aran Cucine keittiö laadukkain Miele kodinkonein. Induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin, mikroaaltouuni, kalusteintegroitu jääkaappi-pakastin ja astianpesukone. Silgranit kivitasot, alta huullettu allas.
SaniteettitilatKylpyhuone jossa sadesuihku, suihkuseinä, wc -istuin, kylpyhuonekaapistot ja allaskaappi, valaistu peili, bidee -suihku, pyykinpesukoneliitännät, sähkötoiminen lattialämmitys.
OlohuoneSuuret, avattavat kattoikkunat sisäpihan suuntaan
MakuuhuoneMakuuhuoneen yhteydessä vaatehuone
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
Säilytystilat asunnossaIrtaimistovarasto kellarissa

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaTimberwise tammiparketti
Keittiön seinätMaalattu, välitila laattaa
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaTimberwise tammiparketti
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaTimberwise tammiparketti
Makuuhuoneen seinätMaalattu
Muut huoneetEteinen

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta391 947,07 €
Velkaosuus52,93 €
Velaton hinta392 000,00 €
Hoitovastike238,95 €/kk
Rahoitusvastike8,10 €/kk
Yhtiövastike yhteensä247,05 €/kk
VesimaksuVesiennakko 31€/hlö/kk, tasauslasku kulutuksen mukaan.
Lisätietoja kustannuksistaLatauksesta peritään hallituksen päättämää maksua, joka perustuu taloyhtiön maksamaan sähkömaksuun, ja sisältää energian, siirron ja verojen kustannukset.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Park
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala1326 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi2016
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKeskuslämmitys, kaukolämpö
KattotyyppiHarjakatto
KatePelti
Kiinteistön hoidosta vastaaKotikadun Kiinteistöpalvelu Oy / KH-Kiinteistöpalvelut Oy, huoltoyhtiö
Taloyhtiössä onHissi, kellarikomero, monitoimitila jossa kuntosali, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto (1kpl katutasossa, 2kpl -1 kerroksessa), 2 saunaa, väestönsuoja, 4 kuivaushuonetta, autohalli.
Rakennukseen tehdyt korjauksetVuonna 1963 valmistunut 7. kerroksinen liike- ja toimistorakennus on saneerattu kokonaan ja otettu käyttöön syyskuussa 2016. Taloyhtiössä on tehty vuosina 2017-2022 perustajaosakkaan/myyjän (CMNRE HoldCo 4 Oy:n) toimesta takuukorjauksia, jotka todettiin valmistuneiksi vuonna 2022. 2024 Ajoportin ja sen kulkuportin uusiminen, vesikatolla sijaitsevan iv-koneen äänieristysaidan uusiminen. 2023 Valvontakamerat, vesikaton kuntoarvio ja korjaus, ilmanvaihdon nuohous, mittaus ja säätö. 2022 Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen. 2021 Sähköautojen latausvalmiuden rakentaminen osakaspaikoille.
Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksen mukaisesti vuosina 2024-2028: 2024 Vesikaton kuntotutkimus. 2026 Väestösuojan määräaikaistarkastus, kiinteistön kuntoarvio.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia/ päätettyjä.
MuutaYhtiökokous on hyväksynyt järjestyssäännöt ja ohjeet huoneistojen lyhytaikaisesta vuokraamisesta. Ne löytyvät taloyhtiön verkkopalvelusta, jonka käyttö edellyttää osakkaalta rekisteröitymistä (ohjeet isännöitsijätoimiston asiakaspalvelusta). Osakkaan tulee varmistaa, että vuokralainen saa tiedon taloyhtiön säännöistä ja ohjeistuksista. Hallituksella on valtuutus kerätä tarvittaessa enintään kahden kuukauden suuruinen ylimääräisen hoitovastike ja/tai rahoitusvastikke.
Huoneistot yhteensä69 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4089 m²
Liikehuoneistot2 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala303 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKampin keskus ruokakauppoineen, ravintoloineen ja kattavine palveluineen parin korttelin päässä! (n. 0.3 km)
KoulutHanken (n. 0.9 km), Helsingin yliopisto (n. 1.4 km)
PäiväkotiUseita suomenö ja ruotsinkielisiä alueella (n. 1.5 km)
LiikenneyhteydetRaitiovaunupysäkki Ruoholahden Villat (linjat 7 ja 9) (n. 0.17 km), Kattavat yhteydet kaikkiin suuntiin Kampin keskuksesta lähi- ja kaukoliikenteen linja-autoilla ja metrolla (n. 0.3 km)
RuokakaupatK-Market Freda (n. 0.28 km), Lidl Graniittitalo (n. 0.55 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Katajanokka
Kantakaupungin Asunnot Oy, Luotsikatu 1, 00160, Helsinki
Puh. 044 776 5200
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Jukka-Matti Roth, Yrittäjä, LKV, LVV, KTM, +358 40 548 4611, jukka-matti.roth@kiinteistomaailma.fi, https://www.kiinteistomaailma.fi/helsinki-katajanokka/jukka-matti-roth
Ilmoitusta on katsottu510 kertaa
Vastuullista välittämistä