115 m² / 115 m²4h+avok+2xkph+2xwc+s+lasit.parv.
Santakatu 2, Ruoholahti, Helsinki
595 000,00 €Velaton hinta
595 000,00 €Myyntihinta
115 m²Santakatu 2, Ruoholahti, Helsinki
Digistailattu olohuone.
Olohuone tyhjänä.
Digistailattu avokeittiö.
Avokeittiö tyhjänä.
Keittiön kauniit ikkunat, joista kesällä täysin vihreät näkymät!
Keittiöstä olohuoneeseen - avointa yhtenäistä upeaa tilaa.
Suuri lasitettu terassiparveke etelään ja merelle!
Olohuone toisesta kulmasta katsottuna.
Mh 1
Mh 2
Mh 3
Oma sauna kph 1 yhteydessä!
Kph 1
Kph 2
Kph 2 myös kodinhoitotila!
Eteinen peililiukuovikaapistolla!
Upea sijainti!
Näkymiä lasitetulta parvekkeelta!
Huolitellut kävelyreitit, siisti ympäristö!
Kanavan läheisyys näkyy parvekkeelta.
Puistoa ja merta!
Siisti ja huoliteltu ympäristö.
Yhtiö sijaitsee aivan kanavan äärellä!
Kulmahuoneisto! 1.asuinkrs on 2. krs!
Yhtiön sisäpihaa!
Lasten leikkipaikka sisäpihalla.
Digistailattu olohuone.
Olohuone tyhjänä.
Digistailattu avokeittiö.
Avokeittiö tyhjänä.
Keittiön kauniit ikkunat, joista kesällä täysin vihreät näkymät!
Keittiöstä olohuoneeseen - avointa yhtenäistä upeaa tilaa.
Suuri lasitettu terassiparveke etelään ja merelle!
Olohuone toisesta kulmasta katsottuna.
Mh 1
Mh 2
Mh 3
Oma sauna kph 1 yhteydessä!
Kph 1
Kph 2
Kph 2 myös kodinhoitotila!
Eteinen peililiukuovikaapistolla!
Upea sijainti!
Näkymiä lasitetulta parvekkeelta!
Huolitellut kävelyreitit, siisti ympäristö!
Kanavan läheisyys näkyy parvekkeelta.
Puistoa ja merta!
Siisti ja huoliteltu ympäristö.
Yhtiö sijaitsee aivan kanavan äärellä!
Kulmahuoneisto! 1.asuinkrs on 2. krs!
Yhtiön sisäpihaa!
Lasten leikkipaikka sisäpihalla.
UUSMERKINTÄ - EI VARAINSIIRTOVEROA!
- TÄYSIN UUSI 2024 SANEERATTU MUUTTOVALMIS KOTI!
- KOLME MAKUUHUONETTA, KAKSI KYLPYHUONETTA, KAKSI WC:tä, SAUNA!
- TILAVA LASITETTU PARVEKE ETELÄÄN JA MERELLE!
* VARAA ESITTELY * Katso kaikki kuvat www.kiinteistomaailma.fi/1381748 HETI VAPAA upea ja täysin saneerattu kerhotilasta uudeksi asuinhuoneistoksi. Kaikki on uutta ja käyttämätöntä. Myydään uusmerkintänä - EI VARAINSIIRTOVEROA! Pääty/kulmahuoneisto, jollaista ei ole usein tarjolla. 1. asuinkerros, joka on käytännössä 2. krs pohjakerroksen ollessa sisääntulokerros. Upeaa avointa tilaa, kaikki on uutta ja asumatonta. Suuri olohuone ja siihen yhdistyvä avokeittiö luovat yhdessä upean kokonaisuuden. Suurempikin ruokapöytä mahtuu hyvin tähän yhdistelmään. Tilava lasitettu terassiparveke etelään ja merelle päin. Kolme makuuhuonetta mahdollistavat tämän kodin isommallekin perheelle. Lisäksi arkea helpottavat kaksi kylpyhuonetta, joissa molemmissa on seinä -wc. Toisen kylpyhuoneen yhteydessä on sauna ja toisen kylpyhuoneen yhteydessä on kodinhoitotila. Uudet lankkuparketit koko huoneistossa ovat kerrassaan upeat! Harvinainen tilaisuus saada näyttävä uusi koti aivan Helsingin parhailta paikoilta merinäkymin ja kanavan vierestä. Yhtiö on valmistunut 1993 ja irtautunut HITAS -säännöstelystä elokuussa 2024. Sijainti on loistava! Yhtiössä on rauhallinen ja suojaisa sisäpiha lasten leikkipaikkoineen. Kävelyreitit kanavan kupeessa ja lähiympäristössä kutsuvat viihtymään alueelle. Ruoholahden kattavat palvelut ympärillä, mm. K-Citymarket ja lukuisat muut palvelut ja ruokapaikat. Alueella myös koulut ja päiväkodit. Loistava vaihtoehto esim. lapsiperheelle. Helsingin ydinkeskusta lähituntumassa. Liikenneyhteydet joka suuntaan sujuvat paremmin kuin hyvin. Metrolla sujautat hetkessä pääkaupunkiseudun läpi. Esittelyt sopimuksen mukaan, olethan yhteydessä.
Sovi esittely
Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Myymälä
Kiinteistömaailma Helsinki Bulevardi(Pecasa Oy)Bulevardi 15, 00120 Helsinki050 387 1887
Asunnon tiedot
Kohdenumero1381748
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiSantakatu 2, 00180 Helsinki
KaupunginosaRuoholahti
Huoneluku4h+avok+2xkph+2xwc+s+lasit.parv.
Asuinpinta-ala115 m², isännöitsijätodistuksen mukaan
Kokonaispinta-ala115 m²
Kerros1/6
HissiEi
Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, merelle
Ikkunoiden suunnatpohjoinen, länsi, itä, etelä
ParvekeKyllä, lasitettu
Parvekkeen suuntaEtelä
EnergiatehokkuusluokkaE2018
OmistusSähköinen omistajamerkintä
Huoneiston kuntoUusi, Kaikki on uutta ja käyttämätöntä. Ei asuttu.
VapautuminenHeti
Varustus
KeittiöValkoiset kaapistot, valkoiset kivitasot, täyskorkeat erilliset jääkaappi ja pakastekaappi, astianpesukone, induktioliesi, uuni, liesituuletin suodattimella. Kodinkoneet Electrolux.
Saniteettitilat2 kpl kylpyhuoneita, 2 kpl seinä -wc:itä, 2 kpl bideesuihkuja, peilikaapit, pesualtaat, allaskaapit ja kylpyhuonekaapistoa, kodinhoitotila työtasoineen, jonka alle saa sijoitettua vierekkäin pyykinpesukoneen ja kuivausrummun, pesukoneliitäntä, lämpökuivain, lattialämmitys. Sauna: lauteet vaaleaa puuta, sähkökiuas: pyöreä torni IKI.
Säilytystilat asunnossaKaapistot, huoneistokohtainen irtaimistovarasto rapun sisääntulon luona.
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaLankkuparketti
Keittiön seinätMaalattu, välitila laatoitettu
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaLankkuparketti
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaLankkuparketti
Makuuhuoneen seinätMaalattu
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta595 000,00 €
Velkaosuus0,00 €
Velaton hinta595 000,00 €
Hoitovastike569,25 €/kk
Rahoitusvastike0,00 €/kk
Erityisvastike463,45 €/kk
Yhtiövastike yhteensä1 032,70 €/kk
Vesimaksu35 €/hlö/kk
Lisätietoja kustannuksistaYhtiön vastikkeet jakautuvat pääoma-, tontinvuokra- ja hoitovastikkeisiin. Tontinvuokra- ja hoitovastike lasketaan käyttäen perusteena huoneistojen huoneistoalojen suhdetta, kerroin 1,0.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto-oy Helsingin Sinikaisla
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala4247 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki
Tontin vuokra478750.24 €/vuosi
Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2055
Rakennusvuosi1993
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiHarja/tasakatto
KatePelti/huopakate
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö: Stadin Talkkari
Taloyhtiössä onSauna, pesutupa, askarteluhuone, ulkoiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset varastot, kaapeli-tv, taloyhtiön laajakaista DNA Welho
Rakennukseen tehdyt korjauksetOvi -05, osittaiset betonielementtien saumauskorjaukset, kattoturvatuotteiden kunnostus, porraskäytävämaalaukset -07, kph -korjaukset (alkup. muovimatolliset kiireelliset) -07-08, julkisivujen korjaukset -08, ikkunoiden huoltokorjausurakka, vesikalusteiden huoltokorjaus, saunojen korjaus, kph -korjaukset (alkup. laatoitetut 12 kpl) -09, c-portaan valaistus, kph korjauksia ( 7kpl), leikkivälineiden turvakartoitus -10, valaistus -11, parvekelasitusurakka -12, A-B saunan paneelien uusiminen, parvekelattioiden korjaus -13, kellarikrs ovien uusiminen, patteriventtiilien ja kaukolämpölaitteiden uusiminen, parvekelasien tiivityskorjaukset, E -saunan kunnostus -14, E-portaan katos, lukitus uusittu iLOG -järjestelmään -15, asuntojen märkätilakorjaukset, IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö -16, tuuletusikkunoiden kunnostus (karmit, tiivisteet, aukipitolaitteet uusinta), viallisten IV -koneiden korjaus -17, kph ikkunoiden osittainen korjaus -18, huonokuntoisten märkätilojen kunnostuksia, parvelelasien kunnostus viemärien puhdistus ja kuntokartoitus, -19, piha-alueen valaistuksen parantaminen -19-20, F-saunan muuttaminen monitoimitilaksi, viemärikorjauksetn hankesuunnittelu -20, kuntoarvio vuosille -21-31, katutason julkisivujen metalliosien kunnostustyöt, elementtisaumojen uusiminen 1. vaihe, porraskäytävien muutossuunnittelu, märkätilojen kuntokartoitus, porrashuoneiden sähköiset infotaulut, lukituksien muutostyöt -21, vesikaton kuntokartoitus, hissien kuntotutkimus, pohjakrs teräsovien hankesuunnittelu, porraskäytävän info-, varaus- ja maksujärjestelmän sisäänajo -22, puuikkunoiden ja parvekeovien huoltokunnostukset, huoneistokohtaisten ilmanvaihtokoneiden uusinta -23
Tiedossa olevat korjaukset-24: valuraut. viem. sukitus, pohjaviem. ja salaoj. painehuuht., märkätilojen kunn. ja vesivahinkokorj. -24-28, tuuletusikk. huoltokunn. ja ikk. uusimiset -24-25, yleis. ja ulkotil. valaisinasenn. Led -valaisimille, asukasinfo-, varaus-, kulku- ja maksujärjestelmän ed. kehitt. -25: kuntoarv. päiv. tark.jaksoilla, huoneistokoht. ilm.vaihtokon. uusinta, koneell. ilmanv. nuohous, parv.lasit. 5 -v.huolto, taloyht. vastuulle siirt. palovar. uusinta, aurinkopan. ja -sähköjärj. rakentaminen. -26: maalämpöpumppujärj. rakent., pesutuvan pesukon. uusinta, LVK -verk linjasäätö- ja patteriventt. perussäädöt, elementtisaum. uusim.
-27: hissien peruskorj. -28: pohjakrs teräsovien uusinta
Lisäksi taloyhtiön normaalit kunnossapidon vuosikorjaukset.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYhtiökokouksessa 2024 päätettiin nostaa enint. 680 000 euron hoitolaina/urakkalimiitti hankkeiden rahoittamiseksi, joka maksetaan, kun kerhotila on myyty.
MuutaYhtiö on vapautunut Hitas -sääntelystä 16.8.2024.
Ylimääräinen yhtiökokous 23.9.2024: Päätettiin muuttaa yhtiöjärjestystä HITAS -sääntelystä vapautumisen vuoksi. Päätettiin muuttaa taloyhtiön hallinnassa oleva kerhohuone asuinhuoneistoksi ja järjestää suunnattu osakeanti, jossa annetaan 181 uutta osaketta (osakkeiden numerot 15001-15181). Mainitut uudet osakkeet oikeuttavat huoneiston C 120 hallintaan. Päätettiin muuttaa yhtiöjärjestys tämän osalta. Huoneistoa ja osakesarjaa ei ole vielä rekisteröity. Uutta yhtiöjärjestystä ei ole vielä rekisteröity.
Varsinainen yhtiökokous 11.3.2024: Päätetään tilikauden aikana toteutettavista urakoista ja niiden rahoituksesta; Säven kerhohuoneen muuttaminen asunnoksi, valurautaisten viemärien sukitusurakka, märkätilasaneeraukset.
Päätettiin hakea parveketupakointikieltoa.
Osakkaan on ilmoitettava taloyhtiölle (isännöitsijäntoimistoon) kaikista huoneistoremonteistaan kirjallisesti n. 4vk etukäteen ennen töiden aloittamista. Töitä ei saa aloittaa ennen taloyhtiön lupaa. Yhtiöllä on oikeus asettaa työlle valvoja, jonka kohtuullisista kustannuksista vastaa remonttiin ryhtyvä osakkeenomistaja.
Huoneistot yhteensä120 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala8910.5 m²
Liikehuoneistot6 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala394.5 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
KoulutRuoholahden ala-aste, Jätkäsaaren ja Taivallahden peruskoulut, Ressu (n. 1 km)
PäiväkotiRuoholahden Lastentalo, Laivuri, Troolari, Itämeri (n. 1 km)
LiikenneyhteydetMetro, bussi, ratikka (n. 1 km)
RuokakaupatK-Citymarket, J-Market, S-Market, Alepa (n. 1 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Bulevardi
Pecasa Oy, Bulevardi 15, 00120, Helsinki
Puh. 050 387 1887
Lähetä sähköpostia
Pecasa Oy, Bulevardi 15, 00120, Helsinki
Puh. 050 387 1887
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Sari Sarla LKV LVV KiAT 0400 315 326
sari.sarla@km.fi
Kiinteistömaailma Bulevardi
Ilmoitusta on katsottu873 kertaa
