Hei sinä viljelijä tai harrastaja!
Janakkalassa Hämeenlinnan kupeessa Harvialassa hyvän tien varrella noin 10 hehtaaria EU-tukikelpoista peltoa myytävänä! Tila muodostuu kahdesta palstasta, joista peltoa on noin 10,209 hehtaaria ja metsäpalsta noin 0,106 ha (1060 m²).
Pelto on avo-ojitettua ja siinä on viimeksi viljelty kauraa ja rehua. Alueella on suunnitteilla yleiskaava, nyt suunnittelutarvealuetta. Rakentaminen vaatii siis suunnittelutarveratkaisun ja rakennusluvan hakemista. Yleiskaavaluonnoksessa suurin osa peltoalueesta on merkitty uudeksi kyläalueeksi (AT).
Mahdollisuuksia tällä kiinteistöllä on siis paljon. Lisätietoa ja kartat välittäjältä.
Sovi esittely
Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu. Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Kaavoituksen lisätiedotSuunnittelutarvealue, Harvialan yleiskaava vireillä, tavoiteaikataulu lainvoimaisuudesta vuodelle 2026. Yleiskaavaluonnoksessa suurin osa peltoalueesta on merkitty uutena kyläalueena AT (=mahdollistaa paremmin sen, että alueelle voi lähtökohtaisesti saada enemmän rakennuspaikkoja tulevaisuudessa). Uusi kaava ei ole este myöskään käytön jatkamista maa-ja metsätalosalueena.
Rakennusoikeus0 m² Tällä hetkellä rakentaminen vaatii
suunnittelutarveratkaisun ja rakennusluvan hakemista, sekä ns. emätilatarkastelun. Asemakaavoitettujen alueiden ulkopuolella asumiskäyttöön tarkoitetun rakennuspaikan on oltava pinta-alaltaan vähintään 2 000 m² ja lomarakennuspaikan pinta-ala vähintään 3000 m². Rakennuspaikalle rakennettavien rakennusten yhteenlaskettu kerrosala saa olla enintään 10 % rakennuspaikan pinta-alasta. Pinta-alaltaan 2000 m²:n sekä sitä suuremmilla rakennuspaikoilla rakennusoikeus on aina vähintään 300 k-m². Asumiskäyttöön tarkoitetulle rakennuspaikalle rakennettavien rakennusten kerrosala saa kuitenkin olla yhteensä enintään 500 k-m². Asuinrakennuksen kerrosala saa olla enintään 350 k-m². Kts lisää rakennusjärjestyksestä.
