82 m² / 82 m²3-4h, k, kph, s

Sairionrannankatu 11, Sairio, Hämeenlinna

268 000,00 €Velaton hinta

268 000,00 €Myyntihinta

Sairionrannankatu 11, Sairio, Hämeenlinna

Aija Harainen

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja

aija.harainen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 362 4000

Tervetuloa Sairionrantaan Hämeen linnan, Vanajaveden ja Aulangon kupeeseen! Arvostatko valoa, tilantuntua ja esteettömyyttä? Tämä harmoninen ja uudenveroinen koti tarjoaa kaiken tämän ja enemmänkin. Vuonna 2020 valmistuneessa yhtiössä sijaitseva luhtitalon alimman kerroksen esteetön koti vastaa modernin kodin vaatimuksiin ja vakuuttaa laadullaan. Kahden makuuhuoneen lisäksi kodissa on olohuoneen vieressä työhuone, jonka voi halutessaan muuntaa kolmanneksi makuuhuoneeksi. Tyylikäs, rauhallinen värimaailma ja tilojen selkeys tekevät tästä kodista viihtyisän ja toimivan. Lisämukavuutta tuovat erillisen wc:n lisäksi tilava kylpyhuone kahdella suihkulla, kodinhoitotilalla sekä asunnon toisella vessalla. Kodin kruunaa ehdottomasti upea lasitettu terassi, josta avautuvat näkymät Hämeen Linnalle, sekä Vanajavedelle. Jokaisessa huoneessa on vesikiertoinen lattialämmitys, joka sisältyy hoitovastikkeeseeen. Lämmitysmuotona on kaukolämpö ja yhtiöllä on oma tontti. Läheinen sijainti rautatieasemalle, leikkipuistoon, sekä Aulangon luonnonpuiston vehreille monipuolisille ulkoilureiteille täydentävät kodin ehdottomat edut. Koulut, päiväkodit ja kaupat kilometrin säteellä. Erillisen autokatososakkeen voit ostaa hintaan 7500 euroa, tämä jos mikä helpottaa arkeasi entisestään. Tutustu ja ihastu! Tämä koti odottaa juuri sinua.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Hämeenlinna Kasarmikatu 13(Asuntopalvelu Hämeenlinna Oy LKV)Kasarmikatu 13, 13100 Hämeenlinna050 4111 149

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1384136

TalotyyppiLuhtitalo

SijaintiSairionrannankatu 11, 13220 Hämeenlinna

KaupunginosaSairio

Huoneluku3-4h, k, kph, s

Asuinpinta-ala82 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala82 m²

Kerros1/2

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset

Ikkunoiden suunnatkoillinen, lounas, etelä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaLounas, etelä

AutopaikkaKatospaikka AK15, eri osakeryhmällä (21529-21530). Vh. 7.500e

EnergiatehokkuusluokkaB₂₀₁₈

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoHyvä, Seinäpintoja maalattu 2024.

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi (integroitu), pakastin (integroitu), erillisuuni, induktioliesitaso, astianpesukone (integroitu), liesikupu.

SaniteettitilatSuihku x2, suihkuseinä, wc-istuin, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, varaus kuivausrummulle, pyykkikaappi, ilmanvaihtokone. Erillinen wc: peilikaappi, allaskaapisto, wc-istuin, kiinteät valaisimet. Sauna: pilarikiuas (sähkö)

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, verhokiskot, ilmalämpöpumppu, parvekkeen kaihtimet

LaajakaistayhteysElisan 50/50Mt

TelevisioliitäntäLiitetty yhtiön kaapeli-tv liittymään

Säilytystilat asunnossaKaapistot, vaatehuone, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta268 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta268 000,00 €

Hoitovastike287,00 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä287,00 €/kk

VesimaksuOma vesimittari. Vesimaksuennakko 20€/hlö/kk. Tasaus 2x/vuodessa.

Lisätietoja kustannuksistaKylmävesimaksu 4,96€/m³, lämminvesimaksu 10,53€/m³. Autopaikka vuokra 10€/kk, autopaikan sähkö 4€/kpl, autopaikkavastike 3,50€/jm²

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Hämeenlinnan Villa Marrone

TalotyyppiLuhtitalo

Tontin pinta-ala4708 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi2020

RakennusmateriaaliTiili, betoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys

KattotyyppiPulpetti

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, JSM Kiinteistöhuolto Oy

Taloyhtiössä onKaapeli-TV, laajakaista, ulkoiluvälinevarasto (kylmä), ulkoiluvälinevarasto (lämmin), irtaimistovarasto, lämmönjakohuone, sähköpääkeskus sekä jätekatos.

Rakennukseen tehdyt korjauksetToimintakertomus ja tilinpäätös 2024 vuoden mukaan merkittäviä peruskorjauksia yhtiössä on suoritettu 2022 hiekkakäytävien asfaltointi, 2023 talovarastojen rappusten kattaminen.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavan viiden vuoden aikana: Normaalit seuranta-/huoltotoimenpiteet mm. 2025 Ulkopuolisten rakenteiden tarkastus, elementtisaumojen tarkastus, vesikaton tarkastus, huoneistojen 5-vuotistarkastus ja sähköautojen latausselvitys. Ilmanvaihtokanavien nuohous 2026-2027.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetKorjauksiin on budj. vuodelle 2025 yht. 3000€, joka sis. jo maksettavaan hoitovastikkeeseen. Yk:ssa päätettiin valtuuttaa hallituksen keräämään tarv. 1kk ylim. hoitovastikkeen talouden niin vaatiessa. Sähköautojen latausvalmiuden tot. kustannukset: Yhtiökokous päätti valita OP Hämeen tarjoaman vihreän lainan. Lainaa nostetaan enint. tarjouksen mukaisesti 60.000€ ja laina-aika on 3v.

MuutaLunastuslauseke autokatos- tai autopihapaikoille. Tarkemmin isännöitsijäntodistuksen kohdassa 11.1. Yhtiökokous 17.5.2022 päätti hallitus esityksen mukaisesti, että yhtiö lunastaa tonttiosuudet Ålandsbankenin sijoitusrahastolta yhtiön ottamalla 20-vuoden rahoituslainalla summaltaan 310.000 euroa sisältäen 10-vuoden korkosuojauksen (lainatarjous sis. 10-vuoden korkosuojauksen). Tontin lunastushinta 296.684,09 euroa, jonka lisäksi tulee varainsiirtovero 4%:a ja lainan nostokulut. Yhtiölaina ja yhtiölainasta tulevat kulut kohdistetaan vain niille osakkaille, jotka eivät ole tonttiosuuttaan lunastaneet. Tontin lunastus suoritettu 29.6.2022 ja tontin lunastamisesta tuleva rahoitusvastiketta aletaan keräämään heinäkuusta 2022 alkaen. Huoneisto C 13 huoneistokohtainen tonttiosuuden lunastushinta on maksettu yhtiölle 8/2020. Hallituksen puheenjohtajalta saadun tiedon mukaan: Yhtiökokouksessa 6.5.2025 päätettiin antaa yhtiön hallitukselle valtuutus kilpailuttaa latausinfran kolme parasta tarjousta tehnyttä yritystä. Tällä hetkellä yhden autopaikan kustannus on n.1730€, mikä mahdollistaa nimellisteholtaan 3,6kWh lataamisen (=hidas lataus). Mikäli osakas haluaa autopaikalleen 11kWh:n latauslaitteen, lisähinta pyörii n.1850-2200€ välillä tapauksesta riippuen. Lopulliset urakkaneuvottelut saattavat vielä muuttaa hintoja. yk.6.5.2025 päätetään antaa hallitukselle valtuudet toteuttaa latausvalmius kokouksessa esitettävän suunnitelman mukaisesti Villa Maronen osakashallintaisille autopaikoille. Päätetään osakashallintaisten paikkojen latausvalmiuden toteutuksesta yhtiölle aiheutuvat kustannukset kohdennetaan autopaikka ja-katos paikkojen hallintaan oikeuttaville osakkeenomistajille tasajakosopimusten mukaisesti. Autopaikka osakas voi lisäksi niin halutessaan tasajakosopimuksen mukaisesti hankkia latausvalmiuden toteutuksen yhteydessä autopaikalleen myös latauslaitteen valmiiksi asennettuna. Sen kustannus kohdistetaan kyseiselle osakkaalle. Osakas voi maksaa myös lainan heti pois, jolloin korkokustannuksiakaan ei synny.

Huoneistot yhteensä32 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2150 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutHämeenlinnan keskusta (n. 2.5 km), Aulangon monipuoliset kävelyreitit (n. 1 km), Sairionranta (n. 0.35 km)

KoulutHämeenlinnan Yhteiskoulu (n. 1.2 km)

PäiväkotiSairion päiväkoti (n. 0.4 km)

LiikenneyhteydetRautatieasema (n. 1.5 km)

RuokakaupatK-Market Sairio (n. 0.2 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Hämeenlinna Kasarmikatu 13
Asuntopalvelu Hämeenlinna Oy LKV, Kasarmikatu 13, 13100, Hämeenlinna
Puh. 050 4111 149
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Aija Harainen p. 050 3624000, aija.harainen@km.fi / Anne-Sisko Lahti p. 050 4367467, anne-sisko.lahti@km.fi

Ilmoitusta on katsottu647 kertaa