Myytävät asunnotHämeenlinnaSairio
LUHT1384136HämeenlinnaEUR268000Hämeenlinna Kasarmikatu 13
82 / 823-4h, k, kph, s

Sairionrannankatu 11, Sairio, Hämeenlinna

268 000,00 €Velaton hinta
268 000,00 €Myyntihinta
82Sairionrannankatu 11, Sairio, Hämeenlinna
Sairionrannankatu 11, Sairio, Hämeenlinna
Sairionrannankatu 11, Sairio, Hämeenlinna
Sairionrannankatu 11, Sairio, Hämeenlinna
Sairionrannankatu 11, Sairio, Hämeenlinna
Sairionrannankatu 11, Sairio, Hämeenlinna
Sairionrannankatu 11, Sairio, Hämeenlinna
Sairionrannankatu 11, Sairio, Hämeenlinna
Sairionrannankatu 11, Sairio, Hämeenlinna
Sairionrannankatu 11, Sairio, Hämeenlinna
Sairionrannankatu 11, Sairio, Hämeenlinna
Sairionrannankatu 11, Sairio, Hämeenlinna
Sairionrannankatu 11, Sairio, Hämeenlinna
Sairionrannankatu 11, Sairio, Hämeenlinna
Sairionrannankatu 11, Sairio, Hämeenlinna
Sairionrannankatu 11, Sairio, Hämeenlinna
Sairionrannankatu 11, Sairio, Hämeenlinna
Sairionrannankatu 11, Sairio, Hämeenlinna
Sairionrannankatu 11, Sairio, Hämeenlinna
Sairionrannankatu 11, Sairio, Hämeenlinna
Sairionrannankatu 11, Sairio, Hämeenlinna
Sairionrannankatu 11, Sairio, Hämeenlinna
Sairionrannankatu 11, Sairio, Hämeenlinna
Sairionrannankatu 11, Sairio, Hämeenlinna
Sairionrannankatu 11, Sairio, Hämeenlinna
Sairionrannankatu 11, Sairio, Hämeenlinna
Sairionrannankatu 11, Sairio, Hämeenlinna
Sairionrannankatu 11, Sairio, Hämeenlinna
Sairionrannankatu 11, Sairio, Hämeenlinna
Sairionrannankatu 11, Sairio, Hämeenlinna
Sairionrannankatu 11, Sairio, Hämeenlinna
Sairionrannankatu 11, Sairio, Hämeenlinna
Sairionrannankatu 11, Sairio, Hämeenlinna
Sairionrannankatu 11, Sairio, Hämeenlinna
Sairionrannankatu 11, Sairio, Hämeenlinna
Sairionrannankatu 11, Sairio, Hämeenlinna
Sairionrannankatu 11, Sairio, Hämeenlinna
Sairionrannankatu 11, Sairio, Hämeenlinna
Sairionrannankatu 11, Sairio, Hämeenlinna
Sairionrannankatu 11, Sairio, Hämeenlinna
Sairionrannankatu 11, Sairio, Hämeenlinna
Sairionrannankatu 11, Sairio, Hämeenlinna
Sairionrannankatu 11, Sairio, Hämeenlinna
Sairionrannankatu 11, Sairio, Hämeenlinna
Sairionrannankatu 11, Sairio, Hämeenlinna
Sairionrannankatu 11, Sairio, Hämeenlinna
Sairionrannankatu 11, Sairio, Hämeenlinna
Sairionrannankatu 11, Sairio, Hämeenlinna
Sairionrannankatu 11, Sairio, Hämeenlinna
Sairionrannankatu 11, Sairio, Hämeenlinna
Sairionrannankatu 11, Sairio, Hämeenlinna
Sairionrannankatu 11, Sairio, Hämeenlinna
Sairionrannankatu 11, Sairio, Hämeenlinna
Sairionrannankatu 11, Sairio, Hämeenlinna
Sairionrannankatu 11, Sairio, Hämeenlinna
Sairionrannankatu 11, Sairio, Hämeenlinna
Sairionrannankatu 11, Sairio, Hämeenlinna
Sairionrannankatu 11, Sairio, Hämeenlinna
Sairionrannankatu 11, Sairio, Hämeenlinna
Sairionrannankatu 11, Sairio, Hämeenlinna
Sairionrannankatu 11, Sairio, Hämeenlinna
Sairionrannankatu 11, Sairio, Hämeenlinna
Sairionrannankatu 11, Sairio, Hämeenlinna
Sairionrannankatu 11, Sairio, Hämeenlinna
Sairionrannankatu 11, Sairio, Hämeenlinna
kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja Aija Harainen

Aija Harainen

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja

aija.harainen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 362 4000

    Tervetuloa Sairionrantaan Hämeen linnan, Vanajaveden ja Aulangon kupeeseen! Arvostatko valoa, tilantuntua ja esteettömyyttä? Tämä harmoninen ja uudenveroinen koti tarjoaa kaiken tämän ja enemmänkin. Vuonna 2020 valmistuneessa yhtiössä sijaitseva luhtitalon alimman kerroksen esteetön koti vastaa modernin kodin vaatimuksiin ja vakuuttaa laadullaan. Kahden makuuhuoneen lisäksi kodissa on olohuoneen vieressä työhuone, jonka voi halutessaan muuntaa kolmanneksi makuuhuoneeksi. Tyylikäs, rauhallinen värimaailma ja tilojen selkeys tekevät tästä kodista viihtyisän ja toimivan. Lisämukavuutta tuovat erillisen wc:n lisäksi tilava kylpyhuone kahdella suihkulla, kodinhoitotilalla sekä asunnon toisella vessalla. Kodin kruunaa ehdottomasti upea lasitettu terassi, josta avautuvat näkymät Hämeen Linnalle, sekä Vanajavedelle. Jokaisessa huoneessa on vesikiertoinen lattialämmitys, joka sisältyy hoitovastikkeeseeen. Lämmitysmuotona on kaukolämpö ja yhtiöllä on oma tontti. Läheinen sijainti rautatieasemalle, leikkipuistoon, sekä Aulangon luonnonpuiston vehreille monipuolisille ulkoilureiteille täydentävät kodin ehdottomat edut. Koulut, päiväkodit ja kaupat kilometrin säteellä. Erillisen autokatososakkeen voit ostaa hintaan 7500 euroa, tämä jos mikä helpottaa arkeasi entisestään. Tutustu ja ihastu! Tämä koti odottaa juuri sinua.

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Hämeenlinna Kasarmikatu 13(Asuntopalvelu Hämeenlinna Oy LKV)Kasarmikatu 13, 13100 Hämeenlinna050 4111 149
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1384136
    TalotyyppiLuhtitalo
    SijaintiSairionrannankatu 11, 13220 Hämeenlinna
    KaupunginosaSairio
    Huoneluku3-4h, k, kph, s
    Asuinpinta-ala82 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala82 m²
    Kerros1/2
    HissiEi
    Näkymät asunnostaPuistomaiset
    Ikkunoiden suunnatkoillinen, lounas, etelä
    ParvekeKyllä, lasitettu
    Parvekkeen suuntaLounas, etelä
    AutopaikkaKatospaikka AK15, eri osakeryhmällä (21529-21530). Vh. 7.500e
    EnergiatehokkuusluokkaB2018
    OmistusSähköinen omistajamerkintä
    Huoneiston kuntoHyvä, Seinäpintoja maalattu 2024.
    VapautuminenHeti

    Varustus

    KeittiöJääkaappi (integroitu), pakastin (integroitu), erillisuuni, induktioliesitaso, astianpesukone (integroitu), liesikupu.
    SaniteettitilatSuihku x2, suihkuseinä, wc-istuin, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, varaus kuivausrummulle, pyykkikaappi, ilmanvaihtokone. Erillinen wc: peilikaappi, allaskaapisto, wc-istuin, kiinteät valaisimet. Sauna: pilarikiuas (sähkö)
    Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, verhokiskot, ilmalämpöpumppu, parvekkeen kaihtimet
    LaajakaistayhteysElisan 50/50Mt
    TelevisioliitäntäLiitetty yhtiön kaapeli-tv liittymään
    Säilytystilat asunnossaKaapistot, vaatehuone, kellarikomero

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaParketti
    Keittiön seinätMaalattu
    Kylpyhuoneen lattiaLaatta
    Kylpyhuoneen seinätLaatta
    Olohuoneen lattiaParketti
    Olohuoneen seinätMaalattu
    Makuuhuoneen lattiaParketti
    Makuuhuoneen seinätMaalattu

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta268 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton hinta268 000,00 €
    Hoitovastike287,00 €/kk
    Rahoitusvastike0,00 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä287,00 €/kk
    VesimaksuOma vesimittari. Vesimaksuennakko 20€/hlö/kk. Tasaus 2x/vuodessa.
    Lisätietoja kustannuksistaKylmävesimaksu 4,45€/m³, lämminvesimaksu 9,85€/m³. Autopaikka vuokra 10€/kk, autopaikan sähkö 4€/kpl, autopaikkavastike 3,50€/jm²

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Hämeenlinnan Villa Marrone
    TalotyyppiLuhtitalo
    Tontin pinta-ala4708 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi2020
    RakennusmateriaaliTiili, betoni
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys
    KattotyyppiPulpetti
    KateHuopa
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, JSM Kiinteistöhuolto Oy
    Taloyhtiössä onKaapeli-TV, laajakaista, ulkoiluvälinevarasto (kylmä), ulkoiluvälinevarasto (lämmin), irtaimistovarasto, lämmönjakohuone, sähköpääkeskus sekä jätekatos.
    Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavan viiden vuoden aikana: Normaalit seuranta-/huoltotoimenpiteet mm. Ulkopuolisten rakenteiden tarkastus, elementtisaumojen tarkastus, vesikaton tarkastus, huoneistojen 5-vuotistarkastus 2025. Ilmanvaihtokanavien nuohous 2026-2027.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetKorjauksiin oli budjetoitu vuodelle 2024 yhteensä 2500 euroa, joka sisältyi jo maksettavaan hoitovastikkeeseen. Tulevat kustannukset ei tiedossa.
    MuutaLunastuslauseke autokatos- tai autopihapaikoille. Tarkemmin isännöitsijäntodistuksen kohdassa 11.1. Yhtiökokous 17.5.2022 päätti hallitus esityksen mukaisesti, että yhtiö lunastaa tonttiosuudet Ålandsbankenin sijoitusrahastolta yhtiön ottamalla 20-vuoden rahoituslainalla summaltaan 310.000 euroa sisältäen 10-vuoden korkosuojauksen (lainatarjous sis. 10-vuoden korkosuojauksen). Tontin lunastushinta 296.684,09 euroa,, jonka lisäksi tulee varainsiirtovero 4%:a ja lainan nostokulut. Yhtiölaina ja yhtiölainasta tulevat kulut kohdistetaan vain niille osakkaille, jotka eivät ole tonttiosuuttaan lunastaneet. Tontin lunastus suoritettu 29.6.2022 ja tontin lunastamisesta tuleva rahoitusvastiketta aletaan keräämään heinäkuusta 2022 alkaen. Huoneisto C 13 huoneistokohtainen tonttiosuuden lunastushinta on maksettu yhtiölle 8/2020.
    Huoneistot yhteensä32 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2150 m²
    OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutHämeenlinnan keskusta (n. 2.5 km), Aulangon monipuoliset kävelyreitit (n. 1 km), Sairionranta (n. 0.35 km)
    KoulutHämeenlinnan Yhteiskoulu (n. 1.2 km)
    PäiväkotiSairion päiväkoti (n. 0.4 km)
    LiikenneyhteydetRautatieasema (n. 1.5 km)
    RuokakaupatK-Market Sairio (n. 0.2 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Hämeenlinna Kasarmikatu 13
    Asuntopalvelu Hämeenlinna Oy LKV, Kasarmikatu 13, 13100, Hämeenlinna
    Puh. 050 4111 149
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Aija Harainen p. 050 3624000, aija.harainen@km.fi / Anne-Sisko Lahti p. 050 4367467, anne-sisko.lahti@km.fi
    Ilmoitusta on katsottu600 kertaa
    Vastuullista välittämistä