50,5 m² / 50,5 m²2h, k, kph, sauna, lasitettu parveke

Ratsukatu 8, Leppävaara, Espoo

224 000,00 €Velaton hinta

224 000,00 €Myyntihinta

Ilmakuva

Pohjakuva

Keittiö

Ruokailutila

Olohuone

Makuuhuone

Kylpyhuone

Tyylikäs kylpyhuone

Remontoitu oma sauna

Oma sauna

Eteinen

Lasitettu parveke

Parvekenäkymä

Julkisivu Sellon puolelta

Julkisivu sisäpihan puolelta

Ilmakuva

Pohjakuva

Keittiö

Ruokailutila

Olohuone

Makuuhuone

Kylpyhuone

Tyylikäs kylpyhuone

Remontoitu oma sauna

Oma sauna

Eteinen

Lasitettu parveke

Parvekenäkymä

Julkisivu Sellon puolelta

Julkisivu sisäpihan puolelta

Ilmakuva

Tomi Uljas

laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT

tomi.uljas@kiinteistomaailma.fi

puh. 0407170186

Valoisa kaksio Leppävaaran sydämessä omalla saunalla Tämä viihtyisä 50,5-neliöinen koti sijaitsee erinomaisella paikalla Espoon Leppävaarassa, vain kivenheiton päässä kattavista palveluista. Kauppakeskus Sellon monipuoliset mahdollisuudet avautuvat vain 200 metrin päässä, ja liikkuminen on vaivatonta erinomaisten juna-, bussi- ja Raidejokeri-yhteyksien ansiosta. Lähistöltä löytyvät myös koulut, päiväkodit sekä kattavat liikuntamahdollisuudet, kuten kuntosalit ja uimahalli. Asunnon pohjaratkaisu on käytännöllinen ja avara. Kodin sydämenä toimii valoisa olohuone, joka jatkuu lasitetulle parvekkeelle. Rauhallinen makuuhuone tarjoaa hyvät puitteet lepoon, ja tilava keittiö kutsuu nauttimaan ruoanlaitosta. Kokonaisuuden kruunaa oma sauna, joka tuo ripauksen luksusta arkeen. Huoneisto on pidetty hyvässä kunnossa ja siinä on tehty kattavia päivityksiä. Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2023. Lisäksi olohuoneen ja makuuhuoneen seinät on maalattu vuonna 2024, mikä tuo kotiin raikkaan ja viimeistellyn ilmeen. Parkettilattiat viimeistelevät kodikkaan tunnelman. Vuonna 2004 valmistunut Asunto Oy Espoon Maksima on hyvin hoidettu yhtiö. Yhtiö panostaa säännöllisesti kiinteistön kunnossapitoon ja modernisointiin, mikä takaa asumisen laadun myös tulevina vuosina. Tämä koti on nähtävä paikan päällä. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan uuteen kotiisi – varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan!

Seuraava esittely

Lauantai 11.7.2026
14:45 - 15:30

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Espoo Leppävaara, Läkkitori(Pecasa Oy)Läkkisepänkuja 3, 02650 Espoo0923110307

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero61758067

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiRatsukatu 8, 02600 Espoo

KaupunginosaLeppävaara

Huoneluku2h, k, kph, sauna, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala50.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala50.5 m²

Kerros3/7

HissiKyllä

Näkymät asunnostaKaupunkimaiset näkymät

ParvekeKyllä, lasitettu

SäilytystilatKellari

AutopaikkaAutohallipaikka

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötKylpyhuone ja sauna uusittu joulukuussa 2023. Muutostyöilmoitus toimitettu taloyhtiölle.

VapautuminenSopimuksen mukaan. 1 kk kaupanteosta

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet: mihin asennettu

LaajakaistayhteysLaajakaista (DNA)

Taloyhtiölaajakaista, DNA Welho

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Kaapeli TV, DNA Welho

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöVarustus: Jääkaappipakastin, astianpesukone: Uusittu -23 ja kiinteät valaisimet
Liesi: Keraaminen liesi ja liesikupu
Työtaso: Kivi
Lattia: Parketti
Seinät: Maalattu ja osalaatoitus

KylpyhuoneVarustus: Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys: Kylpyhuone remontoitu -23
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

SaunaVarustus: Sähkökiuas
Lattia: Laatta
Seinät: Paneeli

OlohuoneLattia: Parketti
Seinät: Maalattu

MakuuhuoneLattia: Parketti
Seinät: Maalattu

EteinenEteiskaapisto, lattia parketti, seinät maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta224 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta224 000,00 €

Hoitovastike292,90 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä292,90 €/kk

VesimaksuPerusmaksu 26 € / kk / hlö

Muut maksutAutopaikkamaksu: 50 € / kk. Autokansipaikan ja autopihapaikan vuokra
Autohallipaikka: 65 € / kk
Muu maksu: 114,84 € / kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Espoon Maksima

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1989 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi2004

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiTasakatto

KateHuopakate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, kellarikomero, ulkoiluvälinevarasto, askarteluhuone, kuivaushuone.

Rakennukseen tehdyt korjaukset2026 Huoneistokohtaisten vesimittareiden hankinnan suunnittelu, ikkunoiden kuntotutkimus. 2025 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö, sadevesipumppaamo 1. pumppu uusittu. 2024 Vesieristevaurio B 41 kylpyhuone, vesivahinko A 30 kylpyhuone, sadevesiviemäri saneeraus, märkätilat: vesivahinko B 36 kylpyhuone, pumppaamo uusittu sadevesipumppaamon toinen pumppu, silikonisaumojen uusinta yhtiön kaikkiin märkätiloihin, uusi tarkempi kuntotutkimus KL2 kuntoluokan märkätiloihin 2023 Ikkunasaumauksien uusiminen (toteutussuunnittelu), lämmitysjärjestelmän kuntoarvio, sähköautojen latauspisteet (hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu), sähköautojen latauspisteet (toteutus). 2022 Pysty-, vaaka- ja pohjaviemärin sekä sadevesijärjestelmän ja salaojien huuhtelu ja kuvaus. Huoneistojen keittiöhaarat. 2022 Vaihtoehtoisten energiamuotojen kannattavuuden selvitys. 2021 Lämmönjakokeskuksen tarkastus, märkätilojen kuntokartoitus. 2020 Elementtisaumojen uusiminen: Uusitaan itä- ja pohjoissivujen elementtisaumat (toteutus) 2020 Sadevesipumppaamojen ohjauskeskusten uusiminen, säätöautomatiikan perusparannus. 2019 Ovipuhelinjärjestelmä vaihdettu koodilukkoihin. 2018 Elementtisaumojen uusiminen (toteutus). 2017 Elementtisaumojen uusiminen (toteutussuunnittelu). 2016 Valaisimen lisäys sisäpihalle johtavalle rampille. 2015 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2014 Keittiö, pysty ja pohjaviemärien huuhtelu, pihan leikkivälineiden ja kalusteiden huoltomaalaus. 2013 Märkätilojen kuntotarkastus, pohjaviemärin, sadevesijärjestelmän ja salaojien huuhtelu sekä kuvaus, pistoilmapuhaltimien huoltokierros. 2012 Talon liikuntasauman uusiminen, 2011 Valaistuksen liiketunnistimen lisääminen A-portaan kohdalle autohalliin. 2010 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö. julkisivun puuosien huoltomaalaus, turvakameroiden hankinta autohalliin. 2004 Kiinteistön vastaanottotarkastus

Tiedossa olevat korjaukset2026 Palovaroittimet hankinta ja asennus, sadevesiviemärin purkuputken uusiminen (toteutus), huoneistokohtaisten vesimittareiden hankinta , lämmönjakokeskuksen uusiminen (suunnittelu), ikkunasaumauksien uusiminen sis. parvekkeiden alapuoliset elementtisaumat, patteriventtiileiden ja -termostaattien uusiminen sekä verkoston säätö, lämmönjakokeskuksen uusiminen (toteutus) , patteriventtiileiden ja -termostaattien uusiminen sekä verkoston säätö (kilpailutus) 2027 Julkisivusta punajäkälän poisto, viemärit: Sadevesiviemärin saneeraus tarvittavilta osin 2028 Aurinkopaneelit ja poistoilmalämpöpumppu (toteutussuunnittelu)

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Kyllä
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
Lunastusoikeus koskee autohalliosakkeita.

MuutaAsunto Oy Espoon Maksima yhtiökokouksessa 1/2022 päätettiin hakea tupakkalain 79 §:n mukaista tupakointikieltoa kunnalta kaikille huoneistoparvekkeille ja huoneistopihoille. Olosuhteet kaikilla parvekkeilla ja huoneistopihoilla ovat identtiset savun kulkeutumisen mahdollisuuden suhteen. Espoon kaupungin tupakkalakia valvova viranomainen on määrännyt tupakkalain (549/2016) 79 §:n mukaisen tupakointikiellon Asunto Oy Espoon Maksiman huoneistoparvekkeille ja huoneistopihoille 16.8.2023. Päätös on voimassa toistaiseksi. Tupakointikieltopäätöksen noudattamisesta vastaa huoneiston haltija.

Huoneistot yhteensä64 kpl

Liikehuoneistot1 kpl

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKauppakeskus Sello 0,2 km Ruusutorpan koulu 0,4 km Alueella useita päiväkoteja 0,4 km

LiikenneyhteydetJuna-asema, linja-autoasema ja Raidejokeri 0,4 km

HarrastuksetUseita kuntosaleja 1 km Leppävaaran uimahalli ja maauimala 1 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Espoo Leppävaara, Läkkitori
Pecasa Oy, Läkkisepänkuja 3, 02650, Espoo
Puh. +358923110307
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu116 kertaa