37 m² / 37 m²1h+kk+alkovi+las.parveke
Ylistörmä 5, Olari, Espoo
139 000,00 €Velaton hinta
107 349,25 €Myyntihinta
37 m²Ylistörmä 5, Olari, Espoo
Olohuoneen ikkunoista aukeaa upeat näköalat!
Alkuperäinen keittiö, oikealla ikkuna.
Lasitettu parveke.
Parvekkeelta kauniit näkymät.
Suuret ikkunat aukeavat Tapiolan ja Helsingin suuntaan.
Näkymää alkovin ja eteisen suuntaan.
Vaatehuoneessa hyvin säilytystilaa.
Eteinen, oikealla kylpyhuone.
Kylpyhuone on remontoitu 2019 linjasaneerauksen yhteydessä.
Asunto Oy Liinalaxilla viihtyisä pihapiiri.
Julkisivu kesällä
Kesäistä maisemaa, Keskuspuiston metsät ihan vieressä!
Kesäinen maisema - ympäristö on vehreää!
Olohuoneen ikkunoista aukeaa upeat näköalat!
Alkuperäinen keittiö, oikealla ikkuna.
Lasitettu parveke.
Parvekkeelta kauniit näkymät.
Suuret ikkunat aukeavat Tapiolan ja Helsingin suuntaan.
Näkymää alkovin ja eteisen suuntaan.
Vaatehuoneessa hyvin säilytystilaa.
Eteinen, oikealla kylpyhuone.
Kylpyhuone on remontoitu 2019 linjasaneerauksen yhteydessä.
Asunto Oy Liinalaxilla viihtyisä pihapiiri.
Julkisivu kesällä
Kesäistä maisemaa, Keskuspuiston metsät ihan vieressä!
Kesäinen maisema - ympäristö on vehreää!
Henrietta Hampspinnare
kiinteistönvälittäjä, LKV, KTM
henrietta.hampspinnare@kiinteistomaailma.fi
puh. 040 761 4515
Tehokas yksiö upeilla näköaloilla Olarin korkeuksissa! Arjatsalon suunnittelema Liinalax on taloyhtiö, joka on käynyt läpi kattavan remontin – täällä asut kuin uudessa yhtiössä. Huoneiston kylpyhuone on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä 2019. Huoneiston keittiö ja lattia ovat alkuperäisessä kunnossa. Olohuoneessa on kätevä alkovi, jonka voi erottaa omaksi makuutilaksi. Näkymät hurmaavat! 4. kerroksen lasitetulta parvekkeelta ja suurista ikkunoista avautuu maisema pitkälle Tapiolan ja Helsingin suuntaan, merikin nurkasta hieman pilkottaa. Luonto ja palvelut lähellä: vieressä keskuspuisto tarjoaa loistavat ulkoilumahdollisuudet, ja Iso Omenan kattavat palvelut ovat kävelymatkan päässä. Asunto on vapautuu heti kaupanteosta. Ota yhteyttä ja varaa esittelyaika – tämä koti kannattaa nähdä!
Sovi esittely
Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Myymälä
Kiinteistömaailma Espoo Matinkylä, Kauppakeskus Iso Omena(Adream Espoon Kodit Oy)Piispansilta 11, 02230 Espoo010 281 2801
Asunnon tiedot
Kohdenumero1405918
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiYlistörmä 5, 02210 Espoo
KaupunginosaOlari
Huoneluku1h+kk+alkovi+las.parveke
Asuinpinta-ala37 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala37 m²
Kerros4/8
HissiKyllä
Näkymät asunnostaUpeat näkymät pitkälle Tapiolaan ja Helsinkiin päin, jopa merikin hieman pilkottaa.
Ikkunoiden suunnatitä
ParvekeKyllä, lasitettu
Parvekkeen suuntaItä
EnergiatehokkuusluokkaD2018
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoTyydyttävä, Kylpyhuone remontoitu täysin 2019, muutoin asunto alkuperäisessä kunnossa.
VapautuminenHeti
Varustus
KeittiöAlkuperäinen keittiö. Varustukseen kuuluu kaapistot, jääkaappi, liesi. Kodinkoneiden toimivuudesta ei tietoa.
SaniteettitilatKylpyhuone saneerattu täysin 2019. Varustukseen kuuluu suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, wc-istuin.
LaajakaistayhteysTelia Ethernet 10 G / Valokuitu
Säilytystilat asunnossavaatehuone, kellarikomero
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaMuovi
Keittiön seinätVälitilassa laatta, muuten maalattu.
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaParketti
Olohuoneen seinätTapetti
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta107 349,25 €
Velkaosuus31 650,75 €
Velaton hinta139 000,00 €
Hoitovastike185,00 €/kk
Rahoitusvastike216,45 €/kk
Yhtiövastike yhteensä401,45 €/kk
Vesimaksu22 €/hlö/kk
Lisätietoja kustannuksistaVesimaksu on ennakkomaksu, tasaus todellisen kulutuksen mukaan kerran vuodessa.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Liinalax
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala5856 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1970
RakennusmateriaaliBetoni / tiili
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiTasakatto
KateKumibitumi
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Olarin Huolto Oy
Taloyhtiössä onHissi (6 kpl), kylmäkellarit, irtaimistovarastot, ulkoiluvälinevarasto (4 kpl), sauna (2 kpl), väestönsuoja, kaapeli-TV, laajakaista Telia 10 G/valokuitu (maksiminopeus on 35-50M).
Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 Pysäköintipaikkojen korjaussuunnittelu, E-rapun liiketilan kunnostus, IV-suodattimien
vaihto huoneistoissa, hissien hälytyspuhelimien uusiminen 4G-verkkoon sopiviksi.
2023 kattojen huoltokorjaukset, kaiteiden asennus piha-alueelle, lämpötilan huonemittausjärjestelmän uusiminen. 2022 One4All-näyttöjen asentaminen rappukäytäviin, AB-talon alapohjan korjaus, A2 ja E98 parvekelasien uusiminen, lukituksen uusiminen (iLoQ), piha-alueen kunnostus, Molok-alueelle laatoituksen sulana pito.
2021 Molok-syväkeräysjärjestelmän asennus, parvekelasien huoltokorjaukset.
2020 Linjasaneeraus: kokonaisvaltainen LVIS-saneeraus (viemärit, vesiputket, ilmanvaihtohormit, sähkökaapeloinnit huoneistoihin, telekaapelointi sekä huoneistojen kylpyhuoneet ja wc:t), huoneistokohtaisten vesimittareiden asennus, kylpyhuoneisiin sähkötoimiset lattialämmitykset, kiinteistöliittymien uusinta, pihaviemäröinnin uusinta/sukitus, porrashuoneiden seinien maalaus ja lattiapintojen uusiminen, yhteisten saunatilojen saneeraus, kellaritilojen saneeraus ja varastokomeroiden uusinta, kylmäkoneiden purku ja uusien komerotilojen rakentaminen kylmälaitteille.
2019 Kattojen huoltokorjaus, E-portaan huippuimurin uusinta, kaikkien talojen etelä- ja länsisivujen elementtisaumojen uusiminen.
2016 Olarinmäen aluelämpöverkon korvaaminen uudella suoralla kaukolämpöverkkoliittymällä ja lämmönjakokeskusten laitteistojen uusinta (3 liittymää ja lämmönjakokeskusta), C- ja EF-talojen itä-, etelä- ja länsisivujen ikkunoiden ja ovien sekä parvekkeiden puuosien uusiminen.
2015 C-talon porrashuoneen maalaus, AB- ja D-talojen itä-, etelä- ja länsijulkisivujen ikkunoiden ja ovien sekä parvekkeiden puuosien uusiminen.
2014 AB-, C-, EF- ja D-talojen pohjoisjulkisivujen ikkunoiden uusiminen, AB-, C- ja D-talojen pohjoisjulkisivujen peruskorjaus.
2013 A-, C-, D-, E-talojen useita huomattavia vesivahinkojen korjauksia, C-talon käyttöveden tuloputken vuotokorjaus katualueella (taloyhtiön vastuulla), AB-, ja D-portaiden hissien modernisointi uudella hissitekniikalla, D-talon katon vuotokorjaus itäpuolen vahingon osalta, AB-pohjoinen, EF-itäinen, D-etelä/pohjoinen ulko-ovien uusiminen (7 ovea).
2012 C-, E- ja F-portaiden hissien modernisointi uudella hissitekniikalla.
2011 Kiinteistön automaatiojärjestelmän uusiminen.
2010 AB-, ja D-talojen eteläsivun betoniosien ja parvekkeiden saneeraus.
2009 Pohjakerrosten itä- ja länsisivujen puuosien kunnostus ja EF-talon länsijulkisivun metallisten ulko- ovien uusiminen (2 pariovea).
2008 EF-talon itä-, länsi- ja pohjoisjulkisivujen peruskorjaus parvekkeineen ja C-talon eteläjulkisivun metallisten ulko-ovien uusiminen (3 pariovea).
2006 AB-, C- ja D-taloissa itä- ja länsijulkisivujen peruskorjaus parvekkeineen.
2005 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö, huoneistojen poistoventtiilien uusiminen, neljän huippuimurin uusiminen.
2004 AB -ja D-talojen porrashuoneiden ja hissien maalaus.
2002 Parvekkeiden lasituksia osakkaiden toimesta (vuosina 1992 ja 2001) sekä lasittamattomien 59 parvekkeen lasitus yhtiön toimesta, parvekelasitusten kunnossapidon siirtäminen yhtiölle yhtiöjärjestyksen muutoksella.
2001 Porrasaulojen maalaus, lämmönjakokeskusten ja automaation uusiminen, lämmitysjärjestelmän tasapainotus, patteriventtiilien uusiminen.
2000 C- ja EF-talojen eteläjulkisivujen peruskorjaus kokonaisuudessaan, AB- ja D-talojen eteläjulkisivujen tiilikenttien ja niitä ympäröivien betoniosien peruskorjaus. 1996 Parvekkeiden betoniosien (ei lattioita) rauta- ja paikkamaalauskorjaukset, jätevaraston uudelleen rakentaminen tulipalon jälkeen.
1995 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö.
1992 Kattopinnoitteiden uusiminen.
1989 Itä- ja länsijulkisivujen etuikkunoiden asennus, betonipintojen rauta- ja maalauskorjaukset.
1988 Eteläjulkisivujen etuikkunoiden asennus.
1985 Pohjoisjulkisivujen ikkunoiden maalaus.
Tiedossa olevat korjauksetHallituksen kunnossapitotarveselvitys (esitetty yhtiökokoukselle 13.5.2025): 2025 Grillialueen rakentaminen, huoneistojen yläikkunoiden huolto, pysäkoitialueiden kunnostus, pyörävarastojen säilytyskoukut, väestönsuojan kunnostus. 2026 Elementtisaumojen uusiminen itä- ja länsisivulla, huoneistojen iv-suodattimien vaihto, kattojen huoltokorjaus ja tarkistus, pohjakerrosten ulkopuolisten seinärappausten korjaukset. 2027 Kattojen korjaussuunnittelu, parvekelasien huoltokorjaukset. 2028 kaikkien rakennusten kattoremontti, huoneistojen iv-suodattimien vaihto.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetTaloyhtiön PTS vuosille 2025-2034 käsittää pienempien huoltokorjausten lisäksi muun muassa pysäköintialueiden kunnostuksen (karkea kustannusarvio 370.000 €), kaikkien rakennusten kattoremontin (karkea kustannusarvio 500.000 €) sekä elementtisaumojen uusimisen itä- ja länsisivulla (karkea kustannusarvio 60.000 €). Kaikkien PTS:ssä mainittujen 2025-2034 hankkeiden karkea kustannusarvio on yhteensä 1.198.000 €.
MuutaTaloyhtiön parvekelasitukset ovat taloyhtiön vastuulla.
Vastuu osakkeenomistajan jälkikäteen rakennuttamien
huoneistokohtaisten saunojen ja niihin verrattavien
huoneistokohtaisten muutostöiden sekä parvekkeille sijoitettavien ilmalämpöpumppujen korjaamisesta, kunnossapidosta sekä niistä yhtiölle aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle.
Varsinaisessa yhtiökokouksessa 13.5.2025 päätettiin yksimielisesti toteuttaa pysäköintialueiden kunnostus ja latausinfran rakentaminen Sitowise Oy:n laatiman suunnitelman mukaisesti. Päätettiin yksimielisesti myöntää hallitukselle valtuutus nostaa enintään 430.000 €:n suuruinen laina pysäköintipaikkojen kunnostuksen ja latausinfran rakentamisen maksamiseksi sekä väestösuojan korjaamiseksi. Päätettiin yksimielisesti
valtuutuksesta hallitukselle kerätä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin edellyttäessä. Päätettiin yksimielisesti valtuutuksesta hallitukselle muuttaa rahoitusvastikkeiden suuruutta korkojen muuttuessa.
Päätettiin yksimielisesti seuraavat korjaukset vuodelle 2025:
•väestösuojan kunnostus, arvio n. 50.000 € (lainarahoitus)
•huoneistojen yläikkunoiden huolto
•pyörävarastojen säilytyskoukut- ja hyllyt
Huoneistot yhteensä118 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala7571 m²
Liikehuoneistot5 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala322 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutIso Omenan kattavat palvelut (n. 1.7 km)
KoulutPäivänkehrän koulu (n. 0.4 km)
PäiväkotiUseita alueella (n. 0.2 km)
LiikenneyhteydetBussipysäkki Itäportti (n. 0.2 km), Metro (n. 1.7 km)
RuokakaupatS-Market Olari (n. 1 km), Prisma Olari 24/7 (n. 1.3 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Espoo Matinkylä, Kauppakeskus Iso Omena
Adream Espoon Kodit Oy, Piispansilta 11, 02230, Espoo
Puh. 010 281 2801
Lähetä sähköpostia
Adream Espoon Kodit Oy, Piispansilta 11, 02230, Espoo
Puh. 010 281 2801
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi
Ilmoitusta on katsottu7 kertaa
